Wie sind die Öffnungszeiten?

Montag 09:00 - 13:00 Dienstag 14:00 - 17:00 Mittwoch 09:00 - 13:00 Donnerstag 14:00 - 17:00

Was ist die Webseite?

http://www.klingebiel-immobilien.de/

Klingebiel Immobilien, Kollegiengasse 1, Heilbad Heiligenstadt (2026)

07/05/2026

✔️Zentral & naturnah – hochwertige 2 – Raumwohnung

https://klingebiel-immobilien.de/immobilie/zentral-naturnah-hochwertige-2-raumwohnung/

✔️Wohnfläche: 90 m²
✔️Kaltmiete inkl. EBK: 765 €
✔️Nebenkosten: 360 €
✔️Extras: 2 Balkone, Fahrstuhl
✔️Verfügbar ab: 01.07.2026

In attraktiver, zentrumsnaher Wohnlage von Heiligenstadt steht ab dem 01.07.2026 eine großzügige 2-Raumwohnung im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses zur Vermietung inkl. Einbauküche.

Der durchdachte Grundriss schafft eine helle und offene Wohnatmosphäre: Die großzügige Küche geht fließend in den Essbereich über, der mit seiner vollverglasten Front und dem direkten Zugang zum Balkon besonders einladend wirkt.

Das komfortable Tageslichtbad ist mit einer ebenerdigen Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet und bietet damit sowohl Funktionalität als auch Komfort.

Moderne Ausstattungsdetails wie Fußbodenheizung, elektrische Außenjalousien sowie ein integriertes Be- und Entlüftungssystem sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Ein Aufzug, ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.

-WEITERE BILDER FOLGEN-

Ausstattung:
• barrierefreier Zugang
• moderner Designbelag
• bodentiefe Fenster im Wohn- und Schlafzimmer
• elektrische Rollläden an allen Fenstern
• Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne
• Fahrstuhl
• Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 50 € monatlich)
• Fußbodenheizung
• großzügiger eigener Kellerraum
• separater Fahrradkeller

📩Bei Interesse füllt gern unsere Mieterselbstauskunft aus:
https://klingebiel-immobilien.de/formularservice/mieter-selbstauskunft/

22/04/2026

👉EIN BLICK HINTER DIE FASSADE

alte Strukturen freilegen / neue Räume entstehen

Wir öffnen für einen Tag die Baustelle und laden euch ein.

🏡 Tag der offenen Baustelle
📅 02.05.2026
📍 Petristraße 9
⏰ 10:00 Uhr -13:00 Uhr

Was euch erwartet:
– Einblicke in die Sanierung einer historischen Jugendstilvilla
– Austausch mit uns über das Projekt
– Infos zu entstehenden Wohnungen & Gewerbeflächen

👉 Besonders spannend für alle, die sich für außergewöhnliches Wohnen oder Arbeiten interessieren.

Kommt vorbei, schaut euch um und stellt eure Fragen – wir freuen uns auf euch!

21/04/2026

👉Stilvolle Single-Wohnung in Heiligenstadt zu vermieten – ideal für Pendler

https://klingebiel-immobilien.de/immobilie/stilvolle-single-wohnung-in-heiligenstadt-zu-vermieten-ideal-fuer-pendler/

👉Wohnfläche: 25 m²
👉Kaltmiete: 240 €
👉Nebenkosten: 75 €
👉Extras: Fahrstuhl
👉Verfügbar ab: 01.07.2026

Eine kleine Wohnung – sehr gut für Pendler geeignet- kann ab dem 01.07.2026 in Heiligenstadt angemietet werden.

Am Richteberg gelegen befindet sich das Johanniterhaus, welches vor über 100 Jahren erbaut wurde. Mittlerweile wurde es liebevoll und umfangreich grundsaniert und beherbergt nun kleine komfortable Wohnungen.

Das Stadtzentrum und die Fußgängerzone sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Wohnung erreichen Sie bequem mit dem Lift.

Ein Stellplatz und ein weiterer Abstellraum gehören zu dieser besonderen Einheit.

Lage:

In Heiligenstadt am Richtberg gelegen. In nur wenigen Minuten gelangt man in die Innenstadt. Außerdem befindet sich eine Haltestelle für die Stadtbusse in unmittelbarer Nähe. Heilbad Heiligenstadt ist die Kreisstadt des Landkreises Eichsfeld in Thüringen und ein anerkanntes Sole-Heilbad. Die Stadt hat ca. 17.000 Einwohner und gilt als wohnfreundliche und lebenswerte Stadt. Heiligenstadt besticht durch die idyllische Lage im Tal von Leine und Geislede und wird malerisch von den waldreichen Berghöhen des Ibergs – und Dün umschlossen.

📩Bei Interesse füllt gern unsere Mieterselbstauskunft aus:
https://klingebiel-immobilien.de/formularservice/mieter-selbstauskunft/

15/04/2026

👉Gepflegtes Einfamilienhaus in Haynrode zu verkaufen

https://klingebiel-immobilien.de/immobilie/gepflegtes-einfamilienhaus-in-haynrode-zu-verkaufen/

👉Wohnfläche: ca. 115m²
👉Grundstücksfläche: ca. 615 m²
👉Kaufpreis: 259.000,00 €
👉Provision: 2,38 % inkl. ges. Mwst.

Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Wohnhaus in Haynrode in einer gewachsenen und beliebten Wohngegend.

Erbaut wurde das Haus 1988. Authentisch und mit viel Liebe zum Detail fanden in den letzten 25 Jahren viele Sanierungen und Renovierungsmaßnahmen statt. Entstanden ist ein individuelles und gemütliches verklinkertes Landwohnhaus, in das man sofort einziehen kann. In dem schönen Garten mit zahlreichen Sitzgelegenheiten kann man die Jahreszeiten genießen.

Für ruhesuchende Naturliebhaber ist dieses schöne Grundstück ein großartiges Paradies. Kurze Wege hat man von der Küche auf die Terrasse und zum Kräutergarten, zum Grillen oder für gemütliche Stunden. Die in der Küche vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen. Mehrere Abstellmöglichkeiten befinden sich auf dem Grundstück, so gibt es neben dem Wohnhaus Parkmöglichkeiten für PKWs. Hinter dem Wohnhaus befindet sich ein Wirtschaftsgebäude, in dem eine große Garage und eine Werkstatt für Hobbyhandwerker untergebracht sind.

Eine weitere Garage bietet direkten Zugang vom Keller ins Haus und sorgt so für praktischen Komfort.

Raumaufteilung im Erdgeschoss: Diele, Küche, Abstellraum, Wohnzimmer mit Kamin und Zugang auf die Terrasse, Gäste-WC

Raumaufteilung Dachgeschoss: Familienbad, drei Schlafzimmer

Ausgebauter Spitzboden: Gästezimmer oder weiteres Schlafzimmer

Raumaufteilung Keller (voll unterkellert): Gästezimmer, Abstellräume, Waschküche mit Ausgang, Vorratsraum und Garage

Das Grundstück ist eingezäunt. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Gastherme aus dem Jahr 2022, die sich im Keller befindet. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt für behagliche Wärme. Ein schöner Mosaikparkett aus Esche ist in fast allen Räumen verlegt. Der Brunnen auf dem Grundstück wird für die Gartenbewässerung genutzt.

Weitere Informationen erhalten Sie gern in einem persönlichen Gespräch.

14/04/2026

👉Platz für eine große Familie! 5 - Zimmer Wohnung in Innenstadtlage von Heiligenstadt zu vermieten

https://klingebiel-immobilien.de/immobilie/platz-fuer-eine-grosse-familie-5-zimmer-wohnung-in-innenstadtlage-von-heiligenstadt-zu-vermieten/

👉Kaltmiete: 890,00€
👉Nebenkosten: 300,00€
👉Verfügbar ab: 06/2026

In Heiligenstadt in der Steinstraße 1, steht ab dem 01.06.2026 eine großzügige Wohnung zur Anmietung bereit.

Die Wohnung befindet sich im Ober - und Dachgeschoss eines 5- Familienhauses.
Auf zwei Etagen sind ein großes Wohnzimmer mit Essbereich, eine Familienküche, zwei Bäder, eine Dachterrasse sowie 5 weitere Zimmer untergebracht.
Die warmen Holzfußböden, helle Wände und freundliche Bäder wirken sehr ansprechend und einladend.

Ein Highlight ist die schöne Dachterrasse.

📩Bei Interesse schickt uns gern eine E-Mail:
https://klingebiel-immobilien.de/kontakt/

24/03/2026

👉Altbau trifft Moderne 👈

Diese stilvolle Maisonettewohnung in einer sanierten Jugendstilvilla ist alles – außer gewöhnlich.

🏡 Großzügig, hell & über zwei Etagen
🌿 Balkon mit Ausblick
🛁 Modernes Bad + Wellness-Feeling unterm Dachfenster
🔥 Fußbodenheizung
🎨 Extra Raum für Homeoffice / Kreatives
📍 Innenstadtlage
📅 06/2026

👉 Schreib uns für mehr Infos!

18/03/2026

👉Attraktive Kapitalanlage – Mehrfamilienobjekt mit 4 Wohneinheiten und Garagen

https://klingebiel-immobilien.de/immobilie/attraktive-kapitalanlage-mehrfamilienobjekt-mit-4-wohneinheiten-und-garagen/

👉Wohnfläche: 337 m²
👉Grundstücksfläche: 800 m²
👉Kaufpreis: 330.000,00 €
👉Provision: 2,38 % inkl. ges. Mwst.

In Beuren bei Leinefelde- Worbis an der Halle -Kasseler -Straße bietet sich eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger: Zum Verkauf steht ein gepflegtes Immobilienensemble aus zwei Häusern auf einem Grundstück mit insgesamt vier vermieteten Wohneinheiten.
Die Immobilie überzeugt durch stabile Mieteinnahmen, langjährige Mieter und eine solide Bau- bzw. Sanierungssubstanz.

Objektübersicht:
• 2 Wohnhäuser auf einem Grundstück
• 4 vermietete Wohnungen
• Wohnungsgrößen: ca. 70–76 m²
• jeweils 3 Zimmer, Küche, Bad
• Balkone im Hinterhaus
• vollunterkellertes Vorderhaus
• 2 vermietete Garagen
• mehrere PKW-Stellplätze
• langjährige Mieterstruktur

Vorderhaus (Baujahr 1950er Jahre – kernsaniert)
Das Vorderhaus wurde in den letzten Jahren umfangreich kernsaniert und ist vollständig unterkellert.
• 2 Wohnungen mit jeweils ca. 74 m² Wohnfläche
• Aufteilung: 3 Zimmer, Küche, Bad
• separate Gastherme pro Wohnung
• Dachboden mit Abstellräumen
• Keller mit Abstellflächen und Waschküche

Hinterhaus (Baujahr 1994)
Das zweite Wohnhaus befindet sich im hinteren Grundstücksbereich und bietet ebenfalls zwei Wohneinheiten.
• Wohnfläche je Wohnung: ca. 70 m²
• Aufteilung: 3 Zimmer, Küche, Bad
• separate Gastherme pro Wohnung
• Balkon für jede Wohnung

Mieteinnahmen
• Monatliche Nettokaltmiete: 1.940 €
• Jährliche Nettokaltmiete: 23.280 €

Die Bruttoanfangsrendite beträgt 7,05%. Weitere Informationen erhalten Sie gern bei einem persönlichen Gespräch.

24/02/2026

👉charmante 2-Raumwohnung im Souterrain in Uder zu vermieten

https://klingebiel-immobilien.de/immobilie/charmante-2-raumwohnung-im-souterrain-in-uder-zu-vermieten/

👉Geplant ist die Vermietung einer Zweiraumwohnung in Uder im Souterrain mit ca. 65 m² Wohnfläche.

Die Wohnung wird über eine Einbauküche verfügen und voraussichtlich im Frühjahr bezugsfertig sein.

Es handelt sich um einen Erstbezug nach vollständiger Sanierung. Eine Gartennutzung ist möglich.

📩Bei Interesse schickt uns gern eine E-Mail:
https://klingebiel-immobilien.de/kontakt/

10/02/2026

👉hochwertige 2-Zimmer-Wohnung in bester Stadtlage zu vermieten

https://klingebiel-immobilien.de/immobilie/hochwertige-2-zimmer-wohnung-in-bester-stadtlage-zu-vermieten/

👉Kaltmiete inkl. EBK: 864,00€
👉Nebenkosten: 220,00€
👉Verfügbar ab: 04/2026

Im Zentrum von Heiligenstadt kann zum 01.04.2026 eine hochwertige 2-Raumwohnung angemietet werden.

Modernes Design, ansprechende Ausstattung und innovative Bauausführung vereinen sich in einem energieeffizienten Bauvorhaben.
Die zu mietende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist sehr komfortabel ausgestattet.
Auf 72 m² befinden sich sehr durchdacht ein offenes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche und ein Hauswirtschaftsraum.
Eine Einbauküche ist bereits verbaut und im Mietpreis enthalten.

Ein großzügiger nach Süden ausgerichteter Balkon mit Natursteinplatten aus Travertin kann vom Wohnzimmer betreten werden.

Besonders hervorzuheben sind die Fußbodenheizung und die bodentiefen Schallschutzfenster mit Glasbrüstung in den Wohnräumen, welche ein lichtdurchflutetes und wohliges Wohngefühl schaffen.

Die Raffstore-Anlage (Außenjalousien) mit automatischer Beschattung, eine Klingelanlage mit integrierter Kamera (Bussystem), Echtholzdielen in Eiche in allen Wohnräumen inklusive Fußbodenheizung sowie moderne Fliesen im Badezimmer vervollständigen das exklusive Wohnerlebnis.

Im Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche, Handtuchheizkörper sowie hochwertigen Sanitärobjekten und Armaturen von Markenherstellern können Sie sich Ihre eigene Wellness-Oase schaffen.

Der Fahrstuhl bietet weiteren Komfort und einen barrierefreien Zugang vom Eingang bis in die Wohnung. Weiterhin gehört zu jeder Einheit ein separater abschließbarer Abstellraum.
Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über Fernwärme mit einem 60%- igem Biogasanteil. Eine Enthärtungsanlage ist bereits im Haus verbaut.

📩Bei Interesse schickt uns gern eine E-Mail:
https://klingebiel-immobilien.de/kontakt/

28/01/2026

👉Idyllisch gelegene 2-Zimmer-Terrassenwohnung am Ortsrand von Geisleden zu vermieten

https://klingebiel-immobilien.de/immobilie/idyllisch-gelegene-2-zimmer-terrassenwohnung-am-ortsrand-von-geisleden-zu-vermieten/

👉Kaltmiete: 770,00€
👉Nebenkosten: 130,00€
👉Gesamtmiete: 900,00 €
👉Verfügbar ab: 03/2026

Zur Vermietung steht eine neuwertige 2-Zimmer-Terrassenwohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche in ruhiger Randlage von Geisleden.

Die Wohnung befindet sich in einem Neubau mit 4 Wohnungen aus dem Jahr 2023 und überzeugt durch ihre naturnahe Lage mit direktem Zugang zum Wald – ideal für alle, die Ruhe, Natur und modernes Wohnen miteinander verbinden möchten.

Die Wohnung eignet sich besonders für Paare, Ruhesuchende, Rentner oder junge Paare, die Wert auf eine hochwertige Ausstattung und ein angenehmes Wohnumfeld legen.

Raumaufteilung & Ausstattung:
Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn- und Küchenbereich, ein Schlafzimmer, ein modernes Bad mit Dusche und Badewanne, einen Flur, einen Abstellraum sowie eine großzügige Terrasse mit ca. 19,5 m², die zum Entspannen im Grünen einlädt.

Die Einbauküche ist bereits vorhanden und in der Kaltmiete mit enthalten. Zudem sind Badmöbel und Spiegel vom Vermieter eingebaut und inklusive. Ein hochwertiger Design-Fußbodenbelag, eine Entkalkungsanlage sowie eine effiziente Heizung mit Gas und Solarthermie sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.

Die Wohnung verfügt über einen Haus- und separaten Nebeneingang. Eine Gartennutzung ist erlaubt, eine individuelle Gestaltung ist nach Absprache möglich.

Zusätzliche Flächen:
Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Abstellraum stehen für die Mieter zur Verfügung. .

Ab 2026 besteht weiterhin die Möglichkeit zur Anmietung eines Carport-Stellplatzes mit Einzelraum.

📩Bei Interesse schickt uns gern eine E-Mail:
https://klingebiel-immobilien.de/kontakt/

Klingebiel Immobilien

07/05/2026

22/04/2026

21/04/2026

15/04/2026

14/04/2026

24/03/2026

18/03/2026

24/02/2026

10/02/2026

28/01/2026

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