Klingebiel Immobilien

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Klingebiel Immobilien Nicole Klingebiel, Immobilienmakler für das Eichsfeld,

Möblierte Einliegerwohnung in ruhiger Lage – 65 m² mit kleiner Terrasse und Stellplatzhttps://klingebiel-immobilien.de/i...
20/10/2026

Möblierte Einliegerwohnung in ruhiger Lage – 65 m² mit kleiner Terrasse und Stellplatz

https://klingebiel-immobilien.de/immobilie/moeblierte-einliegerwohnung-in-ruhiger-lage-65-m%c2%b2-mit-kleiner-terrasse-und-stellplatz/

✔️Wohnfläche: 65m²
✔️Kaltmiete: 520€
✔️Nebenkosten: 160€
✔️Extras: Terrasse, Stellplatz (25€)

Wohnen auf Zeit oder dauerhaft – komfortabel, ruhig und stadtnah.

Diese gepflegte und vollständig möblierte Einliegerwohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche bietet eine angenehme Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Erreichbarkeit und praktischem Wohnkomfort.

Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang und befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus in angenehmer, ruhiger Umgebung.
Durch die funktionale Raumaufteilung und die vorhandene Möblierung eignet sie sich ideal für Pendler, Berufstätige oder als Zweitwohnung.

Die Wohnung im Überblick
• ca. 65 m² Wohnfläche
• möbliert
• Nichtraucherwohnung
• separater Eingang
• großzügiger Wohn- und Essbereich
• integrierte Küche mit Einbauküche
• Bad mit Dusche und Handtuchheizkörper
• kleine, gemütliche Terrasse bzw. Außenbereich
• eigener Stellplatz (25€)

📩Bei Interesse füllt gern unsere Mieterselbstauskunft aus:

https://klingebiel-immobilien.de/formularservice/mieter-selbstauskunft/

Stilvolles Stadthaus auf großzügigem Grundstück in Heiligenstadt zu verkaufenhttps://klingebiel-immobilien.de/immobilie/...
12/10/2026

Stilvolles Stadthaus auf großzügigem Grundstück in Heiligenstadt zu verkaufen

https://klingebiel-immobilien.de/immobilie/stilvolles-stadthaus-auf-grosszuegigem-grundstueck-in-heiligenstadt-zu-verkaufen/

✔️Wohnfläche: ca. 175 m²
✔️Grundstück: ca. 1111 m²
✔️Kaufpreis: 450.000,00 €
✔️Provision: 2,38 % inkl. ges. MwSt.

In gewachsener Lage von Heilbad Heiligenstadt präsentiert sich dieses besondere Stadthaus aus dem Jahr 1928 auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück von 1.111 m². Hinter der Einfriedung eröffnet sich ein wunderschöner, nahezu nicht einsehbarer Garten, der dem Anwesen eine bemerkenswerte Privatsphäre verleiht – mitten in der Stadt und dennoch mit dem Gefühl eines eigenen kleinen Rückzugsortes. Das Haus mit seinem charakteristischen Walmdach verfügt über ca. 175 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und bietet eine interessante und individuelle Raumaufteilung.

Die wichtigsten Eckdaten:
• Baujahr: 1928
• Erweiterungsanbau: 1973
• umfassende Sanierung in der Nachwendezeit incl. Dach
• Gasheizung aus 1992
• Grundstück: ca. 1.111 m²
• Wohnfläche: ca. 175 m²
• 2 Wohnetagen
• ausgebauter Keller
• Walmdach
• zweifach verglaste Fenster
• großzügiger Wohnbereich mit Fensterfront
• direkter Terrassenzugang
• parkähnlicher, weitgehend nicht einsehbarer Garten
• vollständig eingefriedetes Grundstück
• Möglichkeit eines Kamins
• Sauna im Keller
• Garage

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Einfamilienhaus im Bungalowstil mit Garten und Garage zu vermietenhttps://klingebiel-immobilien.de/immobilie/einfamilien...
08/10/2026

Einfamilienhaus im Bungalowstil mit Garten und Garage zu vermieten

https://klingebiel-immobilien.de/immobilie/einfamilienhaus-im-bungalowstil-mit-garten-garage-zu-vermieten/

✔️Wohnfläche: 250m²
✔️Kaltmiete: 1.300€
✔️Nebenkosten: 500€
✔️Extras: Garage & Garten

Dieses großzügige Einfamilienhaus im Bungalowstil bietet mit ca. 250 m² Wohnfläche viel Raum für individuelle Wohnwünsche und kann ab dem 01.11.2026 angemietet werden.

In ruhiger Lage von Wingerode gelegen, überzeugt die Immobilie durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und einen schönen und geschützten Garten. Eine Besonderheit des Hauses ist die Hanglage. Dadurch verfügt nicht nur das Erdgeschoss über attraktive Wohnräume, sondern auch das Untergeschoss bietet großzügige, helle Zimmer in Wohnqualität mit direktem Zugang zum Garten.

Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses. Hier befinden sich eine Küche mit Einbaumöbeln, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kachelofen sowie ein geräumiger Wintergarten, der zusätzlichen Platz zum Entspannen und Wohlfühlen bietet. Zwei weitere Zimmer und ein Familienbad ergänzen die Etage.

Im Untergeschoss stehen vier weitere Zimmer zur Verfügung, die sich vielseitig als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Große Fenster sorgen für angenehme Lichtverhältnisse. Von hier aus gelangt man ebenerdig in den Garten.
Ein weiteres Badezimmer mit Dusche, eine Waschküche, der Heizungsraum sowie zusätzliche Abstellflächen vervollständigen das Raumangebot.
Weiterhin befinden sich im ausgebauten Spitzboden zwei weitere Zimmer.

Der kaum einsehbare Garten bietet viel Privatsphäre und ausreichend Platz für die ganze Familie. Eine Garage mit angrenzendem Abstellraum rundet dieses Mietangebot ab.
Das Haus eignet sich besonders für größere Familien, Mehrgenerationenwohnen oder für Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach miteinander verbinden möchten.

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Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit eingewachsenem Garten und Teich in Leinefelde zu verkaufenhttps://klingebiel-immobil...
28/09/2026

Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit eingewachsenem Garten und Teich in Leinefelde zu verkaufen

https://klingebiel-immobilien.de/immobilie/sehr-gepflegtes-einfamilienhaus-mit-eingewachsenem-garten-und-teich-in-leinefelde-zu-verkaufen/

✔️Wohnfläche: ca. 198 m²
✔️Grundstück: ca. 889 m²
✔️Kaufpreis: 395.000,00 €
✔️Provision: 2,38 % inkl. ges. MwSt.

Zum Verkauf steht dieses 1998 erbaute Einfamilienhaus. Es befindet sich in einer gewachsenen Wohngegend von Leinefelde in einer angenehm geschützten Lage und ist kaum einsehbar.
Besonders hervorzuheben ist der von einem Landschaftsbauer angelegte Garten mit Teich.

Die Bepflanzung ist gut gewachsen und gibt dem Grundstück einen ganz eigenen, natürlichen Charakter. Außerdem ist das Grundstück vollständig eingezäunt. Ein besonders schöner Platz ist die überdachte Terrasse. Sie liegt geschützt am Haus und bietet einen schönen Blick in den Garten und auf den Teich.

Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Esszimmer, das Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC. Küche, Ess- und Wohnbereich liegen nah beieinander und gehen angenehm ineinander über. Vom Esszimmer besteht der direkte Zugang zur überdachten Terrasse und damit in den Garten. Das Wohnzimmer wird durch einen Kamin ergänzt, der besonders in der kühleren Jahreszeit für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Im gesamten Erdgeschoss ist eine Fußbodenheizung vorhanden. Über eine Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss. Hier befinden sich drei Schlafzimmer sowie das Familienbad mit Badewanne und separater Dusche. Zwei der Schlafzimmer haben Zugang zu einem gemeinsamen Balkon. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet der Spitzboden. Dieser ist über eine Bodenluke erreichbar, gedämmt und bereits mit einem Fußbodenbelag versehen. Das Haus ist vollständig unterkellert. Im Keller befinden sich eine Infrarotsauna mit Dusche und WC, Heizungsraum, Waschküche, Bastelkeller und ein Abstellraum. Die Kellerräume sind gefliest, beheizt und bieten damit viel praktische Fläche für Hauswirtschaft, Hobby und Vorräte.

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Attraktive 4-Raumwohnung in Uder – hell, charmant und mit Gartennutzunghttps://klingebiel-immobilien.de/wohnung-haus-mie...
23/09/2026

Attraktive 4-Raumwohnung in Uder – hell, charmant und mit Gartennutzung

https://klingebiel-immobilien.de/wohnung-haus-mieten/

✔️Wohnfläche: 93m²
✔️Kaltmiete: 1070 €
✔️Nebenkosten: 250€

Ab dem 01.12.2026 bezugsfrei.

Sie sind auf der Suche nach einer großzügigen Wohnung mit viel Platz und einer angenehmen Wohnatmosphäre?
Diese gepflegte 4-Raumwohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche bietet Ihnen ein Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen – das Obergeschoss und das Dachgeschoss – und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung sowie helle, freundliche Wohnbereiche. Der helle Boden schafft eine einladende Atmosphäre.

Mit insgesamt vier Zimmern bietet die Wohnung ausreichend Platz für die ganze Familie. Neben einem gemütlichen Wohn- und Schlafzimmer können die weiteren Räume ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden.

Die geräumige Küche bietet genügend Platz für eine funktionale Einrichtung. Der helle Fliesenboden ist dabei nicht nur optisch ansprechend, sondern auch besonders pflegeleicht.

Das großzügige Badezimmer verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne. Damit bietet es Ihnen die Möglichkeit, morgens schnell in den Tag zu starten oder abends bei einem entspannten Bad zur Ruhe zu kommen.

Ein weiterer Pluspunkt: Die Gartennutzung sowie ein Stellplatz sind bereits in der Kaltmiete enthalten.

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✔️Stadtvilla mit 2 Wohnungen in bester Lage von Worbis zu verkaufenhttps://klingebiel-immobilien.de/immobilie/stadtvilla...
21/09/2026

✔️Stadtvilla mit 2 Wohnungen in bester Lage von Worbis zu verkaufen

https://klingebiel-immobilien.de/immobilie/stadtvilla-mit-2-wohnungen-in-bester-lage-von-worbis-zu-verkaufen/

✔️Wohnfläche: ca. 194 m²
✔️Grundstück: ca. 786 m²
✔️Kaufpreis: 359.000,00 €
✔️Provision: 2,38 % inkl. ges. MwSt.

Diese ansprechende Stadtvilla aus den 1930er-Jahren befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Worbis in der Duderstädter Allee. Mit zwei großzügigen Wohneinheiten, einem gepflegten Grundstück und insgesamt rund 194 m² Wohnfläche bietet das Haus viel Platz und unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten.

Die Immobilie wurde ursprünglich als zusammenhängendes Wohnhaus errichtet. Die Treppenverbindung zwischen Erd- und Obergeschoss wurde später getrennt, sodass heute zwei eigenständige Wohnungen mit separaten Eingängen vorhanden sind. Die Verbindung kann jedoch wieder aktiviert werden. Damit lässt sich das Gebäude ohne grundlegende Veränderung der Raumstruktur auch wieder als großzügiges Einfamilienhaus nutzen.

• Objektart: Stadtvilla / Zweifamilienhaus
• Lage: Duderstädter Allee, Worbis
• Wohnlage: ruhige Ortsrandlage
• Baujahr: ca. 1930er-Jahre
• Grundstück: 786 m²
• Gesamtwohnfläche: ca. 194 m²
• Wohnung Erdgeschoss: ca. 94 m²
• Wohnung Ober-/Dachgeschoss: ca. 100 m²
• Wohneinheiten: 2, jeweils mit separatem Eingang
• Bauweise: massiv
• Dach: Mansardendach mit Krüppelwalmen
• Keller: voll unterkellert, gefliest
• Heizung: Gasheizung
• Garagen und Stellflächen ausreichend vorhanden
• Besonderheit: Zusammenlegung beider Wohnungen zu einem großzügigen Einfamilienhaus möglich
Umfangreiche Sanierung 1998

• Dach einschließlich Dämmung
• Fenster
• Gasheizung
• Bäder
• Elektrik
• Fußbodenheizung im Bad
• Außenputz und Außenanstrich

Das 786 m² große Grundstück und die gepflegten Außenanlagen runden das Gesamtbild ab. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie sehr ansprechend und bietet vor allem eines: viel Flexibilität. Ob als klassisches Zweifamilienhaus, für mehrere Generationen unter einem Dach oder wieder als großzügiges Einfamilienhaus.

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Kompakte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Innenstadtlage zu vermietenhttps://klingebiel-immobilien.de/immobilie/kompakte-3...
07/09/2026

Kompakte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Innenstadtlage zu vermieten

https://klingebiel-immobilien.de/immobilie/kompakte-3-zimmer-wohnung-mit-balkon-in-innenstadtlage-zu-vermieten/

✔️Wohnfläche: 71m²
✔️Kaltmiete: 813 €
✔️Nebenkosten: 240 €
✔️Verfügbar ab: 01.11.2026

Zum 01.11.2026 kann diese schöne und moderne 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Heilbad Heiligenstadt angemietet werden.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sieben Wohneinheiten und überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung.

• großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon
• Schlafzimmer
• weiteres großzügiges Zimmer, ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer
• modernes Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche
• praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• teilweise bodentiefe Schallschutzfenster
• außenliegende Raffstores
• hochwertige Sanitärobjekte und Armaturen von Markenherstellern
• Handtuchheizkörper im Badezimmer
• moderne Fliesen
• zusätzlicher Abstellraum im Keller
• 1–2 Stellplätze können zusätzlich angemietet werden
• Fernwärme mit 60 % Biogasanteil
• Enthärtungsanlage im Haus

Lagebeschreibung:

In Zentrum von Heiligenstadt, Petristraße / Ecke Konrad- Zehrt- Straße. Sämtliche Einzelhandelsgeschäfte sowie Ärzte und Banken befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Der Kurpark ist fußläufig erreichbar, ebenso die Innenstadt. Heilbad Heiligenstadt ist die Kreisstadt des Landkreises Eichsfeld und ein anerkanntes Sole-Heilbad. Die Stadt hat ca. 17.000 Einwohner und gilt als wohnfreundlich. Heilbad Heiligenstadt hat einen unmittelbaren Anschluss an die Autobahn A 38.

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4-Raum-Wohnung mit Südbalkon in Bodenrode zu vermietenhttps://klingebiel-immobilien.de/immobilie/4-raum-wohnung-mit-sued...
20/08/2026

4-Raum-Wohnung mit Südbalkon in Bodenrode zu vermieten

https://klingebiel-immobilien.de/immobilie/4-raum-wohnung-mit-suedbalkon-in-bodenrode-zu-vermieten/

✔️Wohnfläche: 100m²
✔️Kaltmiete: 850 €
✔️Nebenkosten: 230 €
✔️Verfügbar ab: 01.10.2026

Die großzügige 4-Raum-Wohnung befindet sich in Bodenrode, direkt am Kirchplatz. Sie liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses und bietet ein angenehmes Wohngefühl.

Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne. Vom Wohn- Esszimmer aus gelangt man direkt auf den südlich ausgerichteten Balkon.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Waschmaschinenstellplatz. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus. Die Beheizung des Objektes erfolgt über eine Gasheizung.

Das Wohnhaus wurde im Jahr 2000 in vollmassiver Bauweise errichtet und im Jahr 2017 mit einer 5 cm starken Außendämmung in ansprechender Fachwerkoptik versehen.

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet. Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache mit dem derzeitigen Mieter möglich.

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https://klingebiel-immobilien.de/kontakt/

Einzug in die Jugendstilvilla 🏡🔑Wir freuen uns sehr, in unserer liebevoll sanierten Jugendstilvilla unseren ersten Miete...
16/08/2026

Einzug in die Jugendstilvilla 🏡🔑

Wir freuen uns sehr, in unserer liebevoll sanierten Jugendstilvilla unseren ersten Mieter begrüßen zu dürfen: die Physiotherapiepraxis Mario Thieme.

Nach vielen Monaten Planung 📐, Sanierung 🛠️ und ganz viel Herzblut ❤️ ist es ein besonders schöner Moment, die ersten neuen Räume nun mit Leben zu füllen. ✨

Und bei den sommerlichen Temperaturen der letzten Tage ☀️waren sich alle einig: Die Klimaanlage war definitiv eine gute Entscheidung! 🙂

✔Caféfläche mit Charakter –Historisches Ambiente trifft modernes KonzeptSie suchen einen besonderen Standort für Ihr Caf...
06/08/2026

✔Caféfläche mit Charakter –
Historisches Ambiente trifft modernes Konzept

Sie suchen einen besonderen Standort für Ihr Café, ein Frühstückslokal, eine Weinbar oder ein individuelles Gastronomiekonzept in Heilbad Heiligenstadt? Dann bietet Ihnen das Objekt in der Kapsmühle den passenden Rahmen.

In den historischen Räumlichkeiten einer ehemaligen Mühle entstand eine außergewöhnliche Gewerbefläche mit rund 170 m² auf zwei Ebenen.

Der ursprüngliche Charakter des Gebäudes wurde liebevoll erhalten und mit moderner Architektur kombiniert. Historische Holzbalken, originale Mühlentechnik und großzügige Raumhöhen schaffen eine Atmosphäre mit viel Charme und Wiedererkennungswert.

Die Highlights auf einen Blick

• ca. 170 m² Gewerbefläche auf zwei Etagen
• Großzügiger Gastraum mit besonderem Industrie- und Mühlencharakter
• Separater Küchenbereich im Untergeschoss
• Damen- und Herren-WCs vorhanden
• Außenbereich mit Möglichkeit zur Bestuhlung
• Historische Mühlenelemente als außergewöhnlicher Blickfang
• Modernisierte Räumlichkeiten mit individuellem Ambiente

Zentrale Lage:
Das Objekt befindet sich zentrumsnah in Heilbad Heiligenstadt. Die Innenstadt, das Krankenhaus sowie weitere Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die gute Erreichbarkeit macht den Standort sowohl für Laufkundschaft als auch für Stammgäste attraktiv.

Diese besondere Immobilie bietet den passenden Rahmen für alle, die Wert auf Atmosphäre, Geschichte und Einzigartigkeit legen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen die Räumlichkeiten gerne bei einer persönlichen Besichtigung.

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Adresse

Kollegiengasse 1
Heilbad Heiligenstadt
37308

Öffnungszeiten

Montag 09:00 - 13:00
Dienstag 14:00 - 17:00
Mittwoch 09:00 - 13:00
Donnerstag 14:00 - 17:00

Telefon

+493606607831

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