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Notar · Familienrecht · Erbrecht · Mediation

17/10/2026

Gemeinsam eine Immobilie kaufen: Welche Rolle spielt dabei die eGbR?

Seit der Reform des Personengesellschaftsrechts gibt es für die Gesellschaft bürgerlichen Rechts ein eigenes Gesellschaftsregister. Mit der Eintragung wird sie zur eingetragenen GbR, kurz eGbR. Gerade beim Immobilienkauf ist diese Registrierung wichtig.

Im Video erläutern wir, was sich geändert hat und welche Gestaltungsmöglichkeiten eine Gesellschaft bietet. Von Regelungen zum Ein- und Austritt bis zur Übertragung von Gesellschaftsanteilen. Auch steuerliche Fragen spielen dabei eine Rolle und sollten vorab individuell geprüft werden.

Dieser Beitrag enthält allgemeine rechtliche Informationen und ersetzt keine individuelle Rechtsberatung. Für die Beurteilung Ihres konkreten Falls ist eine persönliche Beratung erforderlich.

14/10/2026

Was versteht man unter einem Familienpool oder einer Familien-eGbR?

Ein Familienpool kann dazu dienen, Immobilienvermögen innerhalb einer Familie gemeinsam zu verwalten und die Vermögensnachfolge zu gestalten. Dabei werden Immobilien in einer Gesellschaft gebündelt. Die Beteiligung weiterer Familienmitglieder kann anschließend über die Übertragung von Gesellschaftsanteilen erfolgen.

Dieser Beitrag vermittelt allgemeine rechtliche Informationen und ersetzt keine individuelle Rechtsberatung. Die rechtliche und steuerliche Einordnung richtet sich nach den Umständen des Einzelfalls.

12/10/2026

„Das passiert mir schon nicht.“ Mit diesem Gedanken wird die eigene Vorsorge im Unternehmensalltag schnell auf später verschoben.

Doch wer trifft Entscheidungen, wenn der Unternehmer durch Krankheit ausfällt? Wie geht es im Todesfall mit dem Betrieb weiter, und was bedeutet das für die Familie?

Wir erklären im Video, warum es wichtig ist, diese Fragen frühzeitig zu klären, solange man selbst entscheiden kann.

Dieser Beitrag dient der allgemeinen rechtlichen Information und ersetzt keine individuelle Rechtsberatung. Welche Regelungen im konkreten Fall sinnvoll und erforderlich sind, muss im Rahmen einer persönlichen Beratung geprüft werden.

10/10/2026

„Gekauft wie gesehen“ bedeutet nicht: bekannte Mängel dürfen verschwiegen werden.

Beim privaten Immobilienverkauf wird die Sachmängelhaftung im Kaufvertrag häufig ausgeschlossen. Käufer übernehmen das Haus oder die Wohnung damit grundsätzlich in dem Zustand, in dem sie sich beim Kauf befindet.

Die entscheidende Grenze ist jedoch die Arglist.

Weiß der Verkäufer beispielsweise von einem erheblichen Feuchtigkeitsschaden, massivem Schimmel oder einem anderen schwerwiegenden Mangel und verschweigt diesen bewusst, schützt ihn der vereinbarte Haftungsausschluss in der Regel nicht.

Für Käufer besteht allerdings ein praktisches Problem: Im Streitfall muss häufig nachgewiesen werden, dass der Verkäufer den Mangel tatsächlich kannte.

Gerade bei älteren Immobilien oder erkennbaren Auffälligkeiten kann deshalb eine fachkundige Begutachtung vor dem Kauf sinnvoll sein. Bei besonders wichtigen Eigenschaften können zudem konkrete Beschaffenheitsvereinbarungen im Kaufvertrag für zusätzliche Klarheit sorgen.

Ein genauer Blick vor der Unterschrift kann später viel Streit vermeiden.

Allgemeine rechtliche Information. Eine Beratung im Einzelfall wird hierdurch nicht ersetzt.

08/10/2026

Was bedeutet eigentlich „saniert“, wenn eine Immobilie verkauft wird?

Eine neue Küche, frische Böden und gestrichene Wände sind etwas anderes als eine umfassende Sanierung, die wirtschaftlich einem Neubau nahekommt.

Genau diese Unterscheidung kann beim Immobilienkauf rechtlich wichtig werden. Je nach Umfang der Sanierung und den vertraglich übernommenen Verpflichtungen können andere Gewährleistungsregeln gelten. Ein pauschales „gekauft wie gesehen“ löst deshalb nicht jede Frage.

Käufer sollten sich bei einer umfassend sanierten Immobilie nicht ausschließlich auf Angaben im Exposé verlassen. Entscheidend ist, was tatsächlich im Vertrag vereinbart wurde.

Eine möglichst konkrete Baubeschreibung kann dabei festhalten, welche Bauteile saniert wurden, welche Arbeiten geschuldet sind und welcher Standard am Ende erreicht werden soll.

So wissen beide Seiten von Anfang an, worüber sie eigentlich einen Vertrag schließen.

Allgemeine rechtliche Information. Eine Beratung im Einzelfall wird hierdurch nicht ersetzt.

06/10/2026

Wer hat das Gemeinschaftseigentum eigentlich wirksam abgenommen?

Diese Frage kann bei Bauträgerverträgen auch Jahre später noch entscheidend sein.
Der BGH hat mit Urteil vom 26.03.2026 entschieden, dass eine Vertragsklausel unwirksam sein kann, wenn die Abnahme des Gemeinschaftseigentums lediglich durch einige ausgewählte Vertreter erfolgen soll und dem einzelnen Erwerber kein eigenes Prüfungs- und Abnahmerecht verbleibt.

Das hat auch Auswirkungen auf die Verjährung: Ohne wirksame Abnahme beginnt die Verjährungsfrist für bestimmte Mängelansprüche grundsätzlich nicht zu laufen.

Im entschiedenen Fall zog der BGH für die Durchsetzbarkeit des Kostenvorschussanspruchs eine zeitliche Obergrenze von 30 Jahren.
Gerade bei älteren Bauträgerverträgen lohnt deshalb ein genauer Blick auf die damalige Abnahmeregelung.

Allgemeine rechtliche Information. Eine Beratung im Einzelfall wird hierdurch nicht ersetzt.

03/10/2026

Ein guter Vertrag allein sorgt noch nicht dafür, dass ein Auftrag gut läuft.

Unternehmer sollten ihre Verträge regelmäßig prüfen und bei Bedarf anpassen lassen. Im Alltag kommt es aber ebenso darauf an, wie die vereinbarte Leistung tatsächlich erbracht wird.

Wer die Qualität seiner Arbeit prüft und Fehler frühzeitig erkennt, kann viele Konflikte vermeiden, bevor daraus ein Streit über Mängel wird. Deshalb gehört neben den Vertragsunterlagen auch die Qualitätssicherung im eigenen Betrieb auf den Prüfstand.

Dieser Beitrag dient der allgemeinen Information und ersetzt keine individuelle Rechtsberatung.

30/09/2026

Mit 30 schon über ein Testament nachdenken? Wer ein Unternehmen führt, sollte diese Frage nicht auf später verschieben.

Denn wenn Sie plötzlich fehlen, geht es neben Ihrem privaten Nachlass auch um Mitarbeiter, laufende Auftrage und die Frage, wer den Betrieb weiterführt. Wer erbt und wer die Führung übernehmen kann, ist dabei längst nicht immer dieselbe Person.

Im Video erklären wir, warum eine frühzeitig geregelte Nachfolge auch für junge Unternehmer wichtig ist und was passieren kann, wenn niemand vorbereitet ist.

Hinweis: Dieser Beitrag dient der allgemeinen Information und ersetzt keine individuelle Rechtsberatung.

26/09/2026

Die Entscheidung zur GmbH-Gründung ist gefallen, wie geht es beim Notar weiter?

Zunächst werden die Entwürfe vorbereitet. Grundlage dafür sind die Angaben der Gründer: Was ist geplant und wie soll das Unternehmen aufgebaut werden? Aus diesen Vorstellungen entstehen die rechtlichen Dokumente für die Gründung.

Im Video geben wir einen kurzen Einblick in diesen ersten Schritt.

Dieser Beitrag dient der allgemeinen Information und ersetzt keine individuelle Rechtsberatung.

19/09/2026

Für wen ist eine GmbH eigentlich sinnvoll?

Die eigene Haftung begrenzen, gegenüber Geschäftspartnern professionell auftreten oder Gewinne für weiteres Wachstum nutzen. Es gibt verschiedene Gründe, über eine GmbH nachzudenken. Ob sie zum eigenen Unternehmen passt, hängt allerdings von der persönlichen Situation und den weiteren Plänen ab.

Im Video sprechen wir über diese Überlegungen und erklären, was vor der Gründung wichtig ist.

Dieser Beitrag dient der allgemeinen Information und ersetzt keine individuelle Rechtsberatung.

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