Hansen & Hansen Immobilien Kontor Hamburg und Schleswig-Holstein

Hansen & Hansen Immobilien Kontor Hamburg und Schleswig-Holstein Immobilienmakler, Immobilenberater, Immobilienvermittlung, Immobilienexperte, Immobilienbewertung

Angaben gemäß § 5 TMG

Hansen & Hansen Immobilien Kontor
Fuhlsbüttler Straße 682a
22337 Hamburg

Vertreten durch:
Frederick Hansen GbR,
Rüdiger Hansen Dipl.-Kfm. GbR

Umsatzsteuer-ID

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
49/627/01456

Gewerbeerlaubnis

Gewerbeerlaubnis nach § 34 Gewerbeordnung durch die Stadt Hamburg, Bezirksamt Wandsbek, Dezernat Wirtschaft, Bauen

und Umwelt, Schloßstraße 60, 22041 Hamburg, Tel.: (040)-42881-3027

Aufsichtsbehörde

Bezirksamt Hamburg-Nord
Kümmellstra.e 5-7
20249 Hamburg
https://www.hamburg.de/hamburg-nord/

Kaufpreis: 1.490.000 €• Gefragte und ruhige Lage innerhalb Großhansdorfs, in sehr guter Nachbarschaft und mit hervorrage...
04/12/2024

Kaufpreis: 1.490.000 €

• Gefragte und ruhige Lage innerhalb Großhansdorfs, in sehr guter Nachbarschaft und mit hervorragender Infrastruktur (Schulen, Kita, Einkaufsmöglichkeiten, Sportvereine, ÖPNV, Hamburger-City, A1, etc.)

• Dieses relativ junge und hochwertig ausgestattete HUF-Haus befindet sich in einem erstklassigen Zustand

• Ein nahezu uneinsehbares und gut geschnittenes Grundstück, in gefragter Größe, mit liebevoll angelegtem und dennoch pflegeleichtem Garten

• Mit 224 m² Wohnfläche und 6 Zimmern optimal für Familien geeignet

• Großzügiger und offener Wohn- und Essbereich mit Blick in den Garten und Zugang zur Terrasse

• Es sind großflächige, und bodentiefe Fensterfronten verbaut (Doppelt vergl. Holzfenster, mit elektr. Raffstores ausgestattet) – freundliche und helle Atmosphäre im gesamten Haus

• Eine moderne und hochwertige Bulthaup Küche (offen zum Wohnbereich) ist vorhanden

• Das Haus verfügt über moderne Bädergestaltung - Ein Gäste-WC im Erd- sowie ein Vollbad und ein Duschbad im Dachgeschoss

• Großzügige, z.T. überdachte Terrasse

• Zwei Balkone in Süd- und Nordausrichtung

• Die Böden sind hauptsächlich mit stilvollen Granit-Fliesen und Parkettboden ausgestattet

• Das Haus ist vollständig unterkellert, mit angenehmer Deckenhöhe von ca. 2,3m – Beheizt, vollkommen trocken und mit einer Drainage versehen

• Im Keller befindet sich zudem eine Sauna

• Das Haus wird über eine solar kompatible Gas-Zentral-Brennwert-Therme (erneuert in 2022) beheizt – Fußbodenheizung im gesamten Haus außer im Keller

• Eine großzügige Doppelgarage mit elektrischen Garagentoren ist vorhanden, sowie 2-3 Stellplätze im Freien

• Der Glasfaseranschluss wurde bereits verlegt

• Insgesamt befindet sich die Immobilie, in einem sehr gepflegten und hochwertigen Zustand

Kaufpreis: 1.458.000 €Aufteilung der einzelnen Einheiten: Haus 1 mit 6 Einheiten1. Gewerbeeinheit: Im Erdgeschoss befind...
04/12/2024

Kaufpreis: 1.458.000 €

Aufteilung der einzelnen Einheiten: Haus 1 mit 6 Einheiten

1. Gewerbeeinheit:
Im Erdgeschoss befindet sich ein Fahrradladen mit 2 Räumen und einer Fläche von ca. 70 m². Die Kaltmiete für diese Einheit beträgt 744 € pro Monat.

2. Gewerbeeinheit:
Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich eine Bar mit einem großzügigen Raum, einer Fläche von ca. 90 m² und separaten Damen- und Herrentoiletten. Die Kaltmiete für diese Einheit beträgt 1.100 € pro Monat. Diese Einheit wird aktuell saniert.

3. Wohnung im Erdgeschoss:
Diese Einheit verfügt über 2 Zimmer und eine Fläche von ca. 58 m². Die Kaltmiete beläuft sich auf 500 € pro Monat.

4. Wohnung 1 im Obergeschoss:
Diese Einheit bietet 5,5 Zimmer und eine Fläche von ca. 110 m². Die Kaltmiete beträgt 840 € pro Monat.

5. Wohnung 2 im Obergeschoss:
Hierbei handelt es sich um eine Einheit mit 4,5 Zimmern und einer Fläche von ca. 95 m². Die Kaltmiete beträgt 1.045 € pro Monat.

6. Wohnung im Dachgeschoss:
Diese Einheit verfügt über 2 Zimmer und eine Fläche von ca. 40 m². Die Kaltmiete beträgt 440 € pro Monat.


Aufteilung der einzelnen Einheiten: Haus 2 mit 3 Einheiten

1. Gewerbeeinheit:
Im Erdgeschoss befindet sich eine Praxisfläche mit 5 Zimmern und einer Fläche von ca. 93 m². Die Kaltmiete für diese Einheit beträgt 780 € pro Monat. Derzeit als Musikschule genutzt.

2. Wohnung im Dachgeschoss:
Diese Einheit verfügt über 3,5 Zimmer mit Balkon und eine Fläche von ca. 92 m². Die Kaltmiete beläuft sich auf 715 € pro Monat.

3. Wohnung im Erdgeschoss und Dachgeschoss im Anbau:
Diese Einheit verfügt über 2 Zimmer und eine Fläche von ca. 42 m². Die Kaltmiete beläuft sich auf 600 € pro Monat.

Kaufpreis: 1.450.000 €- Ca. 218 m² Wohnfläche auf 6 Zimmer verteilt- Baujahr ca. 1998- Insgesamt ca. 373 m² Wohn- und Nu...
04/12/2024

Kaufpreis: 1.450.000 €

- Ca. 218 m² Wohnfläche auf 6 Zimmer verteilt
- Baujahr ca. 1998
- Insgesamt ca. 373 m² Wohn- und Nutzfläche
- Grundstück mit einer Größe von ca. 1229 m²
- Elektrisches Zufahrtstor zum Grundstück
- Gesamtes Grundstück ist umzäunt
- Kaum einsehbarer Garten
- Terrasse und Garten in südlicher Ausrichtung
- Parkähnlicher Garten inkl. Teich
- Balkon in südlicher Ausrichtung
- Doppelgarage direkt neben dem Haus
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Elektrisch steuerbare Markise
- Voll unterkellert, mit einer Deckenhöhe von ca. 2,30 m
- Hochwertige Mamortreppen führen sowohl in das Dachgeschoss, als auch in das Kellergeschoss
- Zierstuckleisten in großen Teilen des Erdgeschosses
- Vollfunktionsfähiger offener Kamin im Wohn- und Essbereich
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss, sowie im Badezimmer im Dachgeschoss
- Hochwertige Fliesen, bzw. Teppichboden im gesamten Haus
- Je ein Voll- bzw. Duschbad auf jeder Ebene

Investitionen:

- Neue Brennwerttherme aus ca. 2021 (Jährlich gewartet)
- Neue Küche aus ca. 2015 inkl. Granit Arbeitsplatte und hochwertigen Geräten
- Gesetzlich vorgeschriebene Dichtigkeitsprüfung ca. 2023 abgeschlossen (Ergebnis: In allen Teilen dicht)
- Kasemattenabdeckung teilweise erneuert (geschlossenes System)
- Markisenstoff erneuert
- Garagendach erneuert (Dachpappe)
- Malerarbeiten im gesamten Haus
- Grundstückszufahrt erneuert

- Kaufpreis: 1.249.000 €Eine Wohneinheit umfasst:- eine Doppelhaushälfte- Grundstücksgröße ca. 350,06 m² - Wohnfläche ca...
04/12/2024

- Kaufpreis: 1.249.000 €

Eine Wohneinheit umfasst:

- eine Doppelhaushälfte

- Grundstücksgröße ca. 350,06 m²

- Wohnfläche ca. 164,89 m²

- Nutzfläche ca. 84,75 m²

- Kellergeschoss ca. 56,52 m² ; Raumhöhe ca. 2,60 m

- Erdgeschoss ca. 54,61 m² ; Raumhöhe ca. 2,66 m

- Obergeschoss ca. 53,33 m² ; Raumhöhe ca. 2,66 m

- Staffelgeschoss ca. 30,32 m² ; Raumhöhe ca. 2,66 m

- Zimmer 5

- Schlafzimmer 4

- Bäder 2 (OG + STG)

- WC 1 (EG)

- südliche Terrasse im EG ca. 32,79 m²

- südliche Dachterrasse im Staffelgeschoss ca. 22,07 m²

- ideell geteiltes Gemeinschaftsgrundstück mit 1/2 Miteigentumsanteil (ca. 350 m²)

- Einrichtung ist unter Ausführung in der Baubeschreibung aufgelistet

Kaufpreis: 999.000 €- Seltene Feldrand-Lage innerhalb Hamburg-Lemsahl, in guterNachbarschaft und mit hervorragender Infr...
04/12/2024

Kaufpreis: 999.000 €

- Seltene Feldrand-Lage innerhalb Hamburg-Lemsahl, in guter
Nachbarschaft und mit hervorragender Infrastruktur.

- Ein gut geschnittenes und nahezu uneinsehbares Grundstück in toller Größe,
mit beeindruckendem Baumbestand.

- Mit 242 m² Wohnfläche und 6,5 Zimmern für Familien mit Kindern / Zweigenerationen-Varianten optimal geeignet.

- Großzügiger, heller Wohn- und Essbereich mit z.T. bodentiefen Fenstern (viel Licht) sowie Zugang zu zwei Terrassen und zum Wintergarten.

- Es ist eine voll ausgestattete Einbauküche vorhanden – Derzeit geschlossen,
lässt sich jedoch offen zum Wohnbereich gestaltet.

- Das Haus verfügt über folgende Bädergestaltung:
Ein modernes Duschbad und ein Gäste-WC im Erd- sowie ein Duschbad ohne WC und ein Wannenbad im Dachgeschoss.

- Die Böden sind hauptsächlich mit Parkettböden und Fliesen ausgestattet

- Das Gebäude ist vollständig unterkellert, gefliest, teilweise beheizt, angenehme Deckenhöhe – Im vorderen Bereich als Souterrain auch wohnlich nutzbar.

- Der Dachboden sorgt für weitere Stellfläche.

- Das Gebäude wird über eine Gas-Zentral-Heizung beheizt.

- Eine Sauna inkl. Duschmöglichkeiten befindet sich im Keller des Hauses.

- Angrenzend an den großzügigen, gläsernen Wintergarten in Südausrichtung, befindet sich die Südwest-Terrasse sowie eine weitere, überdachte Südost-Terrasse.

- Eine Einzelgarage befindet sich im Keller, ein Einzel-Carport auf dem Grundstück und es gibt genügend Fläche für mehrere KFZ-Stellplätze im Freien.

- Die Frischwasserversorgung sowie Gartenbewässerung der Grundstücke in der gesamten Nachbarschaft erfolgt über einen Brunnen - Geringe Kosten, bei optimaler Wasserqualität.

Sanierungen / Investitionen:
1985
- Einbau der doppelt verglasten Mahagoni-Fenster im gesamten Haus
1992
- Anbau des nach Süden ausgerichteten, Wintergartens – doppelt verglaste
Kunststofffenster
1996
- Die Heizungsanlage wurde von Öl auf Gas umgerüstet
2014
- Sanierung des Duschbades im Erdgeschoss

Kaufpreis: 999.000 €Aufteilung der einzelnen Einheiten:1. Gewerbeeinheit: Im Erdgeschoss befindet sich ein Fahrradladen ...
04/12/2024

Kaufpreis: 999.000 €

Aufteilung der einzelnen Einheiten:

1. Gewerbeeinheit:
Im Erdgeschoss befindet sich ein Fahrradladen mit 2 Räumen und einer Fläche von ca. 70 m². Die Kaltmiete für diese Einheit beträgt 744 € pro Monat.

2. Gewerbeeinheit:
Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich eine Bar mit einem großzügigen Raum, einer Fläche von ca. 90 m² und separaten Damen- und Herrentoiletten. Die Kaltmiete für diese Einheit beträgt 1.100 € pro Monat. Diese Einheit wird aktuell saniert.

3. Wohnung im Erdgeschoss:
Diese Einheit verfügt über 2 Zimmer und eine Fläche von ca. 58 m². Die Kaltmiete beläuft sich auf 500 € pro Monat.

4. Wohnung 1 im Obergeschoss:
Diese Einheit bietet 5,5 Zimmer und eine Fläche von ca. 110 m². Die Kaltmiete beträgt 840 € pro Monat.

5. Wohnung 2 im Obergeschoss:
Hierbei handelt es sich um eine Einheit mit 4,5 Zimmern und einer Fläche von ca. 95 m². Die Kaltmiete beträgt 1.045 € pro Monat.

6. Wohnung im Dachgeschoss:
Diese Einheit verfügt über 2 Zimmer und eine Fläche von ca. 40 m². Die Kaltmiete beträgt 440 € pro Monat.

Kaufpreis 699.000 €- Hamburg Lemsahl-Mellingstedt- Ruhige Lage- Eingewachsenes Grundstück- Grundstück: ca. 965 m²- Garag...
04/12/2024

Kaufpreis 699.000 €

- Hamburg Lemsahl-Mellingstedt

- Ruhige Lage

- Eingewachsenes Grundstück

- Grundstück: ca. 965 m²

- Garage, Stellplätze auf dem Grundstück

- Zweifamilienhaus

- Massive Bauweise

- Baujahr ca. 1977

- Wohnfläche: ca. 192 m²

- Zimmer: 6

- Doppelverglasung mit Außenrollläden

- Wohnung im OG vermietet (Hamburger Mietvertrag vom 19.03.2019) an eine ältere Dame, Kaltmiete 724,50 Euro

- Kaminofen im Erdgeschoss

- Heizungsanlage Baujahr ca. 2006, Öl

- Duschbad EG ca. 2018

- Vollkeller, überdurchschnittliche Stehhöhe 2,37 m

Kaufpreis: 679.000 €• Das gesamte Geschoss sowie die gesamte Wohnung wurde im Jahre 2022 von Grund auf neu aufgebaut• Op...
04/12/2024

Kaufpreis: 679.000 €

• Das gesamte Geschoss sowie die gesamte Wohnung wurde im Jahre 2022 von Grund auf neu aufgebaut

• Optisch und energetisch top modern

• Exklusive Lage in Hamburg-Uhlenhorst, in Alsternähe

• Hervorragende Infrastruktur (ÖPNV, Schulen, Kita, Einkaufsmöglichkeiten, Sportvereine, etc. in direkter Umgebung)

• Die Wohnung ist Teil einer gepflegten Anlage und befindet sich im 3. Obergeschoss in 2. Reihe

• Sämtliche Ausstattung stammt somit aus dem Jahr 2022

• 3 Zimmer, 86 m² Wohnfläche

• Großzügiger und heller Wohnbereich mit Kamin und Zugang zum Balkon

• Eine stilvolle und moderne Einbauküche (offen zum Wohnbereich) ist verfügbar

• Die Böden sind mit hochwertigen Eichen-Dielen ausgestattet

• Es ist ein Badezimmer inkl. Fußbodenheizung mit Wanne und Dusche vorhanden

• Dreifach verglaste Holzfenster

• Es wird über eine moderne Gas-Brennwert-Therme geheizt

• Die Wohnungen sowie die gesamte Anlage befinden sich in einem gepflegten Zustand

• Das Hausgeld beträgt monatlich 280,- €

Sanierungen / Investitionen:

• Außenwand-Dämmung zur Giebelseite in 2021

• Gesamter Dachaufbau inkl. Dämmung sowie die gesamte Innenausstattung in 2022

• Dreifach verglaste Holzfenster in 2022

• Gas-Zentral-Heizung in 2019

• Balkon in 2021

Beschlossen ist bereits die Hausflur-Sanierung.
Die Erneuerung der Grünanlage / Zugang zum hinteren Gebäude ist bereits in Planung sowie der Anschluss an das Glasfasernetz.

Kaufpreis: 649.000 €• Exklusive und ruhige Lage in Hamburg-Uhlenhorst, in direkter Alsternähe (Ca. 100 m)• Hervorragende...
04/12/2024

Kaufpreis: 649.000 €

• Exklusive und ruhige Lage in Hamburg-Uhlenhorst, in direkter Alsternähe (Ca. 100 m)

• Hervorragende Infrastruktur (ÖPNV, Schulen, Kita, Einkaufsmöglichkeiten, Sportvereine, etc. in direkter Umgebung)

• 2 Zimmer, 60 m² Wohnfläche inklusive Aufzug und Stellplatz, optimal für Jung und Alt

• Die Wohnung ist Teil einer gepflegten Anlage und befindet sich im 2. Obergeschoss

• Eine stilvolle Einbauküche (offen zum Wohnbereich) ist verfügbar

• Relativ großer Südwest-Balkon

• Es ist ein Wannenbadezimmer vorhanden

• Die Wohnungen sowie die gesamte Anlage befinden sich in einem gepflegten Zustand

• Das Hausgeld beträgt monatlich 373,- €

Kaufpreis: 599.000 €• Gefragte und ruhige Lage in Großhansdorf - Sehr gute Nachbarschaft mit hervorragender Infrastruktu...
04/12/2024

Kaufpreis: 599.000 €

• Gefragte und ruhige Lage in Großhansdorf - Sehr gute Nachbarschaft mit hervorragender Infrastruktur (U-Bahn "Großhansdorf" und Stadtkern in direkter Nähe)

• Ein nahezu uneinsehbares Grundstück, mit pflegeleichtem Garten

• Mit ca. 140 m² Wohnfläche, 5 Zimmern und einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 198 m² optimal für Familien geeignet

• Großzügiger und offener Wohn- und Essbereich mit Bodentiefen Fenstern, Blick in den Garten und Zugang zur Terrasse

• Eine moderne und hochwertige Küche (geschlossen) ist vorhanden

• Das Haus verfügt über folgende Bädergestaltung - Ein Gäste-WC im Erd- sowie ein Duschbad inkl. Fußbodenheizung im Obergeschoss

• Großzügige, überdachte Terrasse in Südwest-Ausrichtung mit angrenzendem Geräteschuppen

• Die Böden sind hauptsächlich mit stilvollen Fliesen und Vinyl ausgestattet

• Das Haus ist vollständig unterkellert, mit angenehmer Deckenhöhe von ca. 2,4 m – Beheizt und vollkommen trocken

• Im Keller befindet sich zudem eine Sauna für bis zu vier Personen

• Das Haus wird über eine Gas-Zentral-Brennwert-Therme beheizt

• Ein Stellplatz im Freien befindet sich in direkter Nähe

• Glasfaseranschluss ist vorhanden

Sanierungen / Investitionen:

Jahr 2014:
• Einbau einer Sauna für bis zu vier Personen

Jahr 2015:
• Einbau der Gas-Brennwert-Therme

Jahr 2021:
• Die Einbauküche wurde erneuert
• Austausch der drei Velux-Fenster im ausgebauten Dachboden

Jahr 2022:
• Die Terrasse ist überdacht, erweitert und mit neuem Bodenbelag (Cumaru-Holz) ausgestattet worden
• Vinyl-Boden wurde im Erdgeschoss neu verlegt
• Ein neuer Saunaofen wurde installiert

Jahr 2023:
• Das Badezimmer ist vollständig saniert worden (inkl. Fußbodenheizung)
• Die massive Holztreppe wurde abgeschliffen und neu versiegelt

Jahr 2024:
• Reinigung und Versiegelung der Dachpfannen
• Eine Terrassentrennwand zum Nachbargrundstück (Sichtschutz) wurde gebaut

Kaufpreis: 549.000 €- Hamburg-Billstedt- Sackgasse- Einfamilienhaus- Massive Bauweise- 4 Zimmer- 2- bis 3-Fach-Verglasun...
04/12/2024

Kaufpreis: 549.000 €

- Hamburg-Billstedt

- Sackgasse

- Einfamilienhaus

- Massive Bauweise

- 4 Zimmer

- 2- bis 3-Fach-Verglasung

- Dachmodernisierung ca. 2018

- Baujahr ca. 1956

- Gepflegter Garten

- Garage

- Zentralheizung - Gas

- Keller

- Sauna

Kaufpreis: 529.000 €- Hamburg Duvenstedt- Ruhige Seitenstraße- Gepflegte Anlage- Wohnfläche ca. 112.76 m²- Baujahr ca. 1...
04/12/2024

Kaufpreis: 529.000 €

- Hamburg Duvenstedt

- Ruhige Seitenstraße

- Gepflegte Anlage

- Wohnfläche ca. 112.76 m²

- Baujahr ca. 1999

- 5 Zimmer

- Kellerbereich Stehhöhe von über 2 Meter (erreichbar über die Wohnung, Treppe)

- Wannenbad und Gäste-WC

- Terrasse (Überdacht)

- Garten Nutzung

- Hausgeld ca. 581 Euro

Adresse

Alsterdorfer Markt 10
Hamburg
22297

Öffnungszeiten

Montag 10:00 - 18:00
Dienstag 10:00 - 18:00
Mittwoch 10:00 - 18:00
Donnerstag 10:00 - 18:00
Freitag 10:00 - 18:00
Samstag 10:00 - 13:00

Telefon

+494060779250

Webseite

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