Grundeigentümer-Verband Hamburg von 1832 e. V.

Grundeigentümer-Verband Hamburg von 1832 e. V. Der Grundeigentümer-Verband Hamburg berät Eigenheimer, Wohnungseigentümer, Vermieter und Verwalter. Der Grundeigentümer-Verband von 1832 e. V.

ist Hamburgs älteste Interessenvertretung für Haus- und Grundbesitzer. Zu den aktuell mehr als 31.000 Mitgliedern zählen Eigenheimer, Wohnungseigentümer, Vermieter, Verwalter und Wohnungsunternehmen. Der Verband stellt seinen Mitgliedern eine Vielzahl von Experten zur Verfügung, die in allen Fragen rund um die Immobilie beraten. Das Beratungsspektrum umfasst Immobilienrecht, Bautechnik, Wertermitt

lung von Grundbesitz, Energie, Umwelt und Gebäudetechnik, Steuern und Finanzierung. Der Grundeigentümer-Verband Hamburg ist Mitglied bei Haus & Grund Deutschland.

Wärmepumpe statt Klimaanlage? Das geht! 👉 Moderne Wärmepumpen können nicht nur heizen, sondern unter bestimmten Vorausse...
05/06/2026

Wärmepumpe statt Klimaanlage? Das geht!

👉 Moderne Wärmepumpen können nicht nur heizen, sondern unter bestimmten Voraussetzungen auch kühlen – und das oft effizienter als viele Klimageräte.

Es gibt zwei Betriebsarten, die aktive und die passive Kühlung.
❄ Bei der aktiven Kühlung läuft die Wärmepumpe wie beim Heizen, nur anders herum. Die Wärmepumpe benötigt dabei zwar Strom, ist aber deutlich effizienter als viele klassische Klimaanlagen.
❄ Eine passive Kühlung lässt sich vor allem mit Erd- oder Wasser-Wärmepumpen erreichen. Beide nutzen die kühlen Temperaturen des Erdreichs und des Grundwassers. Der Stromverbrauch ist gering, da kein laufender Kompressor notwendig ist, um die Innenräume zu kühlen.

Damit die Wärmepumpe wirklich als Ersatz für die klassische Klimaanlage taugt, müssen folgende Voraussetzungen erfüllt sein:

✅ Die geplante oder bereits eingesetzte Wärmepumpe muss eine aktive oder passive Kühlung ermöglichen,
✅ das Gebäude muss über ein Flächenheizsytem und eine gute Dämmung verfügen, und
✅ es muss eine sogenannte Taupunktüberwachung installiert werden, um die Vorlauftemperatur rechtzeitig anzuheben. So können Schimmelpilzbildung und Bauschäden vermieden werden.

💡Wichtig zu wissen💡
Wärmepumpen kühlen in der Regel moderater als Klimaanlagen. Vor allem an sehr heißen Tagen lässt sich die Temperatur weniger stark absenken - vor allem bei passiver Kühlung. Dafür arbeiten Wärmepumpen energiesparend und können Heizen und Kühlen in einem System vereinen.

📸 Unsplash/Julia Solonina

🏗 Baumaßnahmen in der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer (GdWE): Müssen immer Vergleichsangebote eingeholt werden?Mit d...
04/06/2026

🏗 Baumaßnahmen in der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer (GdWE): Müssen immer Vergleichsangebote eingeholt werden?

Mit dieser Frage befasst sich der Bundesgerichtshof (BGH) in seinem Urteil vom 27. März 2026 (V ZR 7/25) und stellt klar:

👉 Gemeinschaften der Wohnungseigentümer sind nicht generell dazu verpflichtet, vor Beschlüssen über Erhaltungsmaßnahmen mehrere Vergleichsangebote einzuholen. 👈

Im konkreten Fall hatte eine GdWE den Austausch von Fenstern und Malerarbeiten beschlossen – ohne weitere Angebote einzuholen, weil man seit Jahren gute Erfahrungen mit der beauftragten Glaserei sowie der Malerfirma gemacht hatte. Einige Eigentümer klagten dagegen – letztlich ohne Erfolg.

Was bedeutet das Urteil für Wohnungseigentümer:innen?

👉 Es gibt keine starre Pflicht, zum Beispiel immer drei Angebote einzuholen. Vielmehr ist entscheidend, dass der Beschluss auf einer hinreichenden Tatsachengrundlage beruht. Sprich: Es kommt darauf an, ob die vorhandenen Informationen angesichts der Art der Maßnahme, ihrer Dringlichkeit und der sonstigen Umstände des Einzelfalls vom Standpunkt eines vernünftig und wirtschaftlich denkenden Wohnungseigentümers für eine Entscheidung ausreichen.
👉 Der Preis ist nicht alles - die Qualität der Arbeit, die Zuverlässigkeit des Betriebs unter anderem im Hinblick auf die Beseitigung von Mängeln dürfen bei der Firmenauswahl ebenfalls berücksichtigt werden.
☝️ Aber: Ein Beschluss kann trotzdem angefochten werden, wenn das eine Angebot offensichtlich ungeeignet oder überteuert ist - das muss dann konkret begründet werden.

✅Fazit: Vergleichsangebote bleiben sinnvoll, sind aber nicht automatisch Pflicht. Wichtig ist eine nachvollziehbare Entscheidung der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer.

Sie haben Fragen zur Beschlussfassung oder zu anderen Aspekten des Wohnungseigentumsrechts?

🤝 Unsere Rechtsanwält:innen beraten Sie gern. Termine für die Rechtsberatung können Sie bequem online im Mitgliederbereich unserer Website buchen.

📸 Unsplash

⛈️ Extreme Wetterereignisse wie Starkregen nehmen zu – und können Gebäude erheblich gefährden. ⚠️👌Die gute Nachricht: De...
02/06/2026

⛈️ Extreme Wetterereignisse wie Starkregen nehmen zu – und können Gebäude erheblich gefährden. ⚠️

👌Die gute Nachricht: Der kostenfreie Klimaanpassungs-Check der Hamburger Energielotsen unterstützt Sie unabhängig und unverbindlich dabei, Ihr Zuhause wirksam gegen Extremwetter zu schützen. 🏠

🔎Dazu kommen Expert:innen bei Ihnen vorbei und analysieren vor Ort die individuelle Gefährdung Ihres Wohngebäudes – beispielsweise anhand der Starkregengefahrenkarte oder baulicher Merkmale. Am Ende des rund 45-minütigen Termins erhalten Sie eine Risikoeinschätzung und konkrete Handlungsempfehlungen.

🤝Die vorgeschlagenen Maßnahmen können anschließend bei einer Beratung durch die Hamburger Energielotsen in der Ausstellung des EnergieBauZentrums kostenfrei vertieft werden.

Der Check lässt sich nicht nur bei bestehenden Gebäuden durchführen, sondern ist auch für geplante Neubauvorhaben möglich.

ℹ Übrigens: Wer bis Ende Juli einen Termin vereinbart, erhält zusätzlich einen Sandsack.

🗓 Termine lassen sich per E-Mail an [email protected] oder telefonisch unter 040/24832 252 vereinbaren. Bitte geben Sie in der E-Mail Ihre Postleitzahl an.

📸 Pixabay

😍Endlich ist es so weit - Unsere Vortragsveranstaltung mit Katharina Fegebank, Zweite Bürgermeisterin und Umweltsenatori...
01/06/2026

😍Endlich ist es so weit -
Unsere Vortragsveranstaltung mit Katharina Fegebank, Zweite Bürgermeisterin und Umweltsenatorin der Freien und Hansestadt Hamburg, findet heute Abend in der Handwerkskammer Hamburg statt.

🎤 Thema: „Klimaneutral 2040: Gemeinsam Hamburgs Zukunft gestalten – Chancen und Wege für Grundeigentümer:innen“

💻 Für alle, die nicht vor Ort dabei sein können, übertragen wir den Vortrag live im Internet (Link in Bio).

⌚Beginn ist um 18 Uhr.

Wir freuen uns auf alle, die vor Ort und vor den Bildschirmen bei der Veranstaltung dabei sind!

📸 Architekturfotografie Bach/Senatskanzlei Hamburg, Jan Pries

☀ Geringer Aufwand, große Wirkung: Mit einem Balkonkraftwerk können Sie ganz einfach eigenen Strom erzeugen. 🔌🤔 Was ist ...
29/05/2026

☀ Geringer Aufwand, große Wirkung: Mit einem Balkonkraftwerk können Sie ganz einfach eigenen Strom erzeugen. 🔌

🤔 Was ist technisch erlaubt?

Nach der Ende 2025 veröffentlichten VDE‑Produktnorm gilt:
🔌Balkonkraftwerke mit bis zu 800 Watt Wechselrichterleistung und maximal 960 Watt Modulleistung dürfen über normale Haushaltsstecker (Schuko-Stecker) angeschlossen werden. Das können Eigentümer:innen sogar selbst übernehmen.
🧑‍🔧 Für Balkonkraftwerke mit einer Modulleistung von 960 bis 2.000 Watt und einem Wechselrichter mit maximal 800 Watt Wechselrichterleistung ist eine spezielle Energiesteckvorrichtung vorgeschrieben, die von einer Elektrofachkraft installiert werden muss.
⚡ Geräte mit Leistungen über 2.000 Watt gelten als normale Photovoltaik-Anlagen und müssen von Fachbetrieben installiert und in Betrieb genommen werden.

👩‍⚖️Wie ist die Rechtslage?

👉 Wohnungseigentümer:innen müssen vor der Anschaffung die Zustimmung der Gemeinschaft einholen.
👉 Mieter:innen brauchen die Zustimmung der Vermieterin oder des Vermieters
👉 Gemeinschaften der Wohnungseigentümer und Vermieter:innen dürfen ein Balkonkraftwerk nur ablehnen, wenn die Installation unzumutbar ist. Bloße Ablehnung ohne Begründung oder rein ästhetische Gründe reichen in der Regel nicht aus.

🤨 Sie haben Fragen zum Miet- oder Wohnungseigentumsrecht?

🤝Unsere Rechtsanwält:innen stehen Ihnen gerne beratend zur Seite.
💻Buchen am besten bequem online im Mitgliederbereich unserer Website einen Termin für die Rechtsberatung.

📸 Pixabay

Egal ob Sie eine Eigentumswohnung kaufen oder verkaufen möchten: Vor der Unterschrift sollten Sie unbedingt die typische...
28/05/2026

Egal ob Sie eine Eigentumswohnung kaufen oder verkaufen möchten:
Vor der Unterschrift sollten Sie unbedingt die typischen Fallstricke kennen – denn Fehler können schnell teuer werden.

👉 Der Ratgeber „Kauf und Verkauf einer Eigentumswohnung“ zeigt Schritt für Schritt auf, worauf Käufer:innen und Verkäufer:innen vor Vertragsabschluss achten sollten und beantwortet dabei unter anderem folgende Fragen:

💡Welche Unterlagen sind wirklich wichtig?
💡Wo lauern rechtliche und wirtschaftliche Risiken?
💡Was muss ich vor der Beurkundung unbedingt geprüft haben?

📋Praktische Muster und Checklisten helfen, den Überblick zu behalten und nichts zu vergessen – vom Exposé bis zur Unterschrift beim Notar.

💻Der Ratgeber ist im Online-Shop des Grundeigentümer-Verbandes erhältlich: www.grundeigentuemerverband.de.

Wussten Sie schon, dass Sie im Rahmen einer Mitgliedschaft beim Grundeigentümer-Verband Hamburg auch von attraktiven Rab...
27/05/2026

Wussten Sie schon, dass Sie im Rahmen einer Mitgliedschaft beim Grundeigentümer-Verband Hamburg auch von attraktiven Rabatten profitieren können, wenn Sie bei Knutzen Wohnen einkaufen?

🛋 Der Einrichtungsspezialist gewährt unseren Mitgliedern einen Rabatt in Höhe von sieben Prozent auf alle angebotenen Produkte.

🛋 Wer zudem über eine Kundenkarte bei Knutzen Wohnen verfügt, erhält beim Einkauf weitere drei Prozent Rabatt.

🛋 Die Rabatte gelten sowohl in den Einrichtungsfilialen als auch beim Einkauf im Online-Shop.

ℹ Weitere Informationen zu den Rabatten bei Knutzen Wohnen sowie zu weiteren Mitgliedervorteilen finden Sie im Mitgliederbereich unserer Website www.grundeigentuemerverband.de.

📸 Michael Zapf Fotografie

Um aktuelle Urteile des Bundesgerichtshofs (BGH) und Änderungen, die Berlin im Mietrecht vornehmen möchte, geht es in di...
26/05/2026

Um aktuelle Urteile des Bundesgerichtshofs (BGH) und Änderungen, die Berlin im Mietrecht vornehmen möchte, geht es in dieser neuen Folge der GRUNDGedanken.⚖🧐

Ulrike Schlösser, seit vielen Jahren rechtsberatend beim Grundeigentümer-Verband tätig, und Verbandsgeschäftsführer Ulf Schelenz, beleuchten jüngste Urteile rund um die Untervermietung, die Kündigung wegen Eigenbedarfs und das Haftungsrisiko von Vermietern, wenn bei Eis und Schnee der Räumpflicht nicht ausreichend nachgegangen wird.❄🧹

Eine Folge, in der Ulrike Schlösser zudem einen Ausblick wagt, auf das, was sich für Vermieter und Mieter bald ändern könnte. Reinhören macht schlau! 😊👍
https://www.grundeigentuemerverband.de/podcast

⏳Der Countdown zu unserer großen Vortragsveranstaltung in der Handwerkskammer Hamburg am 1. Juni 2026 um 18 Uhr läuft.🎤W...
25/05/2026

⏳Der Countdown zu unserer großen Vortragsveranstaltung in der Handwerkskammer Hamburg am 1. Juni 2026 um 18 Uhr läuft.

🎤Wir freuen uns schon sehr auf den Vortrag unserer Zweiten Bürgermeisterin und Umweltsenatorin Katharina Fegebank zum Thema: „Klimaneutral 2040: Gemeinsam Hamburgs Zukunft gestalten – Chancen und Wege für Grundeigentümer:innen“

🤝Auch Sie sind herzlich zur Veranstaltung eingeladen - der Eintritt ist frei und es ist keine Anmeldung erforderlich.

ℹ Weiterführende Informationen finden Sie unter: www.grundeigentuemerverband.de/veranstaltungen.

Wir freuen uns auf Sie!

📸 Architekturfotografie Bach/Senatskanzlei Hamburg, Jan Pries

Pfingsten bringt ein langes Wochenende – auch für uns. 😎Unsere Hauptgeschäftsstelle bleibt am Pfingstmontag geschlossen....
23/05/2026

Pfingsten bringt ein langes Wochenende – auch für uns. 😎

Unsere Hauptgeschäftsstelle bleibt am Pfingstmontag geschlossen. 🔒

Ab Dienstag sind wir wieder wie gewohnt für Sie da und unterstützen Sie bei allen Fragen rund um die Immobilie. ☎

Wir wünschen Ihnen erholsame Pfingsttage!

📸 Michael Zapf Fotografie

Adresse

Glockengießerwall 19
Hamburg
20095

Öffnungszeiten

Montag 09:00 - 17:00
Dienstag 09:00 - 17:00
Mittwoch 09:00 - 17:00
Donnerstag 09:00 - 18:00
Freitag 09:00 - 14:00

Telefon

+49403096720

Benachrichtigungen

Lassen Sie sich von uns eine E-Mail senden und seien Sie der erste der Neuigkeiten und Aktionen von Grundeigentümer-Verband Hamburg von 1832 e. V. erfährt. Ihre E-Mail-Adresse wird nicht für andere Zwecke verwendet und Sie können sich jederzeit abmelden.

Teilen