ImKonzept Hausverwaltung

11/08/2026

🔥 Deutschlands Gas-Poker rächt sich jetzt!
https://www.wallstreet-online.de/nachricht/21224190-preise-210-euro-gas-poker-raecht-sich-deutschland-teuer-einkaufen
Die Gasspeicher sind Anfang August nur zu 47 Prozent gefüllt – so wenig wie zu dieser Jahreszeit seit Beginn der GIE-Aufzeichnungen 2011 nicht mehr.

Das Problem: Ausgerechnet jetzt ist Gas wieder teuer. Europa muss LNG einkaufen und konkurriert dabei direkt mit Asien. Wer seine Speicher füllen will, muss mitbieten.

Und genau das könnte für Verbraucher teuer werden.

👉 In einem Stressszenario rechnet Energy Aspects mit Gaspreisen von bis zu 210 Euro je Megawattstunde. Zum Vergleich: Vor den jüngsten geopolitischen Verwerfungen lag der Preis noch bei rund 31 Euro.

Besonders brisant: Deutschland hatte die verpflichtenden Speicherziele 2025 abgesenkt. Für die meisten Speicher galt nur noch ein Ziel von 80 statt 90 Prozent. Bei sechs großen Speichern sogar nur 45 Prozent.

Jetzt fehlt genau dieser Puffer.

⚠️ Ein neuer Energie-Schock wie 2022 ist nicht das Basisszenario. Doch ein kalter Winter, anhaltende LNG-Ausfälle und niedrige Speicherstände könnten Haushalte und energieintensive Unternehmen hart treffen.

Deutschland wollte beim Gas sparen – jetzt könnte die Rechnung deutlich höher ausfallen.

👉 Den vollständigen Artikel auf wallstreetONLINE lesen. Link in BIO.

08/08/2026

Die Stadt plant, die Grundsteuer B ab 2028 von 1.230 auf 1.530 Hebesatzpunkte anzuheben. Das würde zusätzliche Einnahmen von rund zehn Millionen Euro pro Jahr bringen.

07/08/2026

In Deutschland fehlt Wohraum - parallel stehen immer mehr Büroflächen leer. Eine ARD-Doku zeigt auf, warum die logische Schlussfolgerung „Umbau statt Abriss“ viel zu selten umgesetzt wird.

05/08/2026

Die Bauaufsicht Frankfurt hat sich vor Gericht gegen die nicht genehmigte Nutzung von Wohnraum als Ferienwohnungen durchgesetzt. 🏘️

Betroffen sind 29 Wohneinheiten in Sachsenhausen, die als sogenannte Serviced Apartments angeboten wurden. Das Verwaltungsgericht hat den Eilantrag des betreibenden Unternehmens zurückgewiesen. Die Untersagung der Nutzung bleibt damit bestehen, die Entscheidung ist rechtskräftig.

Ziel der Stadt ist es, dringend benötigten Wohnraum zu erhalten und Verstöße gegen die Ferienwohnungssatzung konsequent zu verfolgen.

Mehr Informationen: https://t1p.de/5ftxq

Frankfurt Planen und Leben

20/06/2026

Dieser Mietstreit könnte Auswirkungen auf ganz Hessen haben. Das Frankfurter Amtsgericht hält die Verlängerung der Mietpreisbremse für ungültig: www.hessenschau.de/mietpreisbremse-urteil-amtsgericht-frankfurt-100.html

14/06/2026

12/06/2026

Weiterbildungspflicht für Immobilienverwalter – ein starkes Signal für Qualität, Vertrauen und professionelle Verwaltung

Die Immobilienverwaltung wird anspruchsvoller – und genau deshalb zählt Fachkompetenz mehr denn je.

Mit der gesetzlich verankerten Weiterbildungspflicht für Wohnimmobilienverwalter setzt der Gesetzgeber ein klares Zeichen: Professionelle Verwaltung braucht aktuelles Wissen, rechtliche Sicherheit und kontinuierliche Weiterentwicklung. Grundlage hierfür ist insbesondere § 34c Abs. 2a Gewerbeordnung (GewO) in Verbindung mit der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV). Danach müssen Wohnimmobilienverwalter und unmittelbar mitwirkende Beschäftigte regelmäßig Weiterbildungen absolvieren.

Für Eigentümergemeinschaften bedeutet das: Mehr Transparenz, mehr Sicherheit und eine Verwaltung, die sich fachlich stetig weiterentwickelt.

Die ImKonzept GmbH Hausverwaltung steht für eine moderne, verantwortungsvolle und qualitätsorientierte Immobilienverwaltung. Wir verbinden rechtliche Fachkenntnis, kaufmännische Sorgfalt und persönliche Betreuung, um Immobilienwerte nachhaltig zu sichern.

Denn gute Verwaltung ist mehr als Organisation – sie ist Vertrauen.

17/05/2026

14/05/2026

Die Bundesregierung befasst sich heute mit dem geplanten Gebäudemodernisierungsgesetz. 📝

Für selbstnutzende Eigentümer bringt der Entwurf mehr Flexibilität bei der Modernisierung und beim Heizungstausch. So ist beispielsweise erst einmal keine Beimischung von Biobrennstoffen bei einer „normalen“ Gasheizung nötig, wenn eine Solarthermie-Anlage eingebunden wird. Auch andere Hybridsysteme geben Spielraum.

Problematisch bleibt das Gesetzespaket hingegen für Vermieter. Sie sollen künftig die Mehrkosten, die beim Betrieb einer neuen Gasheizung entstehen, zur Hälfte übernehmen. IVD-Präsident Dirk Wohltorf erklärt dazu:

🗨️ „Mit dem neuen Gebäudemodernisierungsgesetz werden einige Daumenschrauben für Eigentümer gelockert. Bizarr ist aber, dass die Regierung meint, den Mieter vor dem Staat schützen zu müssen, und den Vermieter dafür zahlen zu lassen. Denn CO₂-Kosten, Netzentgelte und Kosten für die Beimischung gehen auf staatliche Vorgaben zurück und werden mittelbar durch das Heizverhalten des Mieters verursacht. Wer Verbrauchskosten vom Verbrauch entkoppelt, konterkariert die mit dem Gebäudemodernisierungsgesetz angestrebte klimapolitische Intention, mit fossilen Brennstoffen wie Öl und Gas sparsam umzugehen.

Die anstehenden parlamentarischen Beratungen müssen nun genutzt werden, das zu ändern. Geändert werden sollte auch das Mietrecht – nicht zugunsten oder gegen den Mieterschutz, sondern für mehr Klarheit. Das Mietrecht liest sich mittlerweile wie eine technische Beschreibung einer Heizungsanlage. Das hat mit Mietrecht nichts mehr zu tun.“

Nach der Kabinettsbefassung folgt die Beratung im Deutschen Bundestag. Wann genau, ist noch offen.