Wie sind die Öffnungszeiten?

Montag 10:00 - 13:00 14:00 - 17:00 Dienstag 10:00 - 13:00 14:00 - 17:00 Mittwoch 10:00 - 13:00 14:00 - 17:00 Donnerstag 10:00 - 13:00 14:00 - 17:00 Freitag 10:00 - 13:00 14:00 - 17:00

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Freiburg im Breisgau
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Egal, ob es um die Kapitalanlage oder schicke Altbauwohnung geht, um das Häuschen im Grünen oder den Gewerberaum mit Potenzial.

Wir sind der richtige Ansprechpartner für Ihre Immobilie in Freiburg und Südbaden. Verkauf, Vermietung und Verwaltung: www.Lebensraum.de

Möblierte Vermietung auf Zeit: www.freiburg.homecompany.de

06/06/2025

Solide und praktische Single-Wohnung mit ca. 30,11m2 in guter Lage von Gundelfingen mit Balkon im gepflegten Mehrfamilienhaus zum KAUF.

Gemütlich, praktisch sowie zentral Wohnen in Gundelfingen:, kurzfristig bezugsfrei da leerstehend:

Das Mehrfamilienhaus (WEG/GdW bestehend aus 2 Häusern; Haus 11+11a) mit insgesamt 20 Wohneinheiten wurde Mitte der Neunziger Jahre errichtet und befindet sich in der Vörstetter Straße, Westlich der Alten Bundesstraße und nur wenige Schritte vom neu gestalteten sowie lebendigen Zentrum der Gemeinde.

Die Wohnung ist aufgeteilt in ein Wohn-/Schlafzimmer, Süd-Balkon bzw Dachloggia mit bauseits vorhandenen Blumenkästen, seperate Küche mit Festverglasung für Tageslicht vom Hausflur, Flur und Eingangsbereich sowie innenliegendes Bad mit Wanne/WC und entsprechendem Abluftsystem.

Lamintfußboden in Holzoptik im Wohnraum sowie Flur, Bad und Küche sind gefliest. Der Hausflur ist im unteren Bereich gefliest, die Treppenhäuser sind mit gepflegtem Nadelfilz ausgelegt. Zu Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, gemeinschaftlich mit den Bewohnern im Haus ist der Fahrrad- sowie Wasch-/Trockenraum im Untergeschoss.

Kaufpreis Wohnung und Keller: EUR 198.000,-
Bei Interesse an einem Tiefgaragenstellplatz, kann dieser separat für € 18.000, erworben werden.

Wohngeld-Vorauszahlung pro Monat ca. EUR 185,-
Aufteilung der Wohngeld-Vorauszahlung (lt. Wirtschaftsplan 2025)
umlagefähige Kosten ca. EUR 99,-
nicht umlagefähige Kosten ca. EUR 51,-
Zuführung zur Instandhaltungsrücklage ca. EUR 30,-

Energieausweis
Verbrauchsorientierter Energieausweis
Endenergieverbrauch: 119 kWh/(m²a)
Primärer Energieträger: Erdgas
Baujahr Gebäude und Wärmeerzeuger: 1995
Entspricht Energieklasse: D

27/03/2025

Helle und zentral gelegene Wohnung mit 68m2 in der Gartenstraße, aufgeteilt in einen großzügigen Flur/Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche (inkl. Herd, Backofen, Oberschränke (nicht auf den Fotos zu sehen) ebenfalls mit Zugang zum Balkon, Bad mit Wanne/WC.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Duplex-Parker im Innenhof (zzgl. EUR 50,-).

Kaltmiete: EUR 880,-
Nebenkostenvorauszahlung: EUR 280,-
Miete Stellplatz: EUR 50,-
Kaution: 1760,-

Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung, Mietbeginn gewünscht zum 1.5. oder früher.

Verbrauchsorientierter Energieausweis:
Verbrauchskennwert: 193 kWh/(m²a)
Primärer Energieträger: Erdgas
Baujahr Gebäude: 1976
Baujahr Anlagentechnik: 1997
Energieeffizienzklasse: F

05/03/2025

In Vorbereitung:

Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern ca. 160m2 Wohnfläche sowie großem Grundstück in stadtnaher aber dennoch idyllischer Lage von Freiburg-Kappel.

Das Gebäude ist aufgeteilt auf 4 Etagen (inkl. Kellergeschoss), im Erdgeschoss mit großzügigem Eingangsbereich,
großem Einbauschrank und Gäste-WC. Angrenzend befindet sich das Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
und dem wundervoll angelegten Garten.

Über die innenliegende Treppe gelangt man in alle Etagen des Gebäudes:

Im 1. Obergeschoss befindet sich neben dem Flurbereich das Schlafzimmer mit Einbauschrank und Zugang zum Südbalkon sowie ein weiteres Kinder-/Arbeitszimmer.
Das große Badezimmer auf der Etage mit Badewanne, Dusche und Waschtisch läd zur Erholung ein.

Im Dachgeschoss befindet sich ein kleineres Gästezimmer mit eigenem Bad (Dusche/WC) sowie ein größeres Schlaf-/Jugendzimmer.

Die Schlafzimmer sind alle mit einer Klimaanlage ausgestattet, im Erdgeschoss mit Parkettfußboden, die oberen Etagen mit Teppich, Bäder und Küchen sind gefliest.

Im Kellergeschoss befindet sich ein großer Kellerraum mit Zugang von außen,
ein Wasch-/Trockenraum sowie der Heizungsraum mit angrenzendem Heizölraum.

Weiter steht den künfitgen Bewohnern eine EInzelgarage unbd ein Außenstellplatz zur Verfügung.

Kaltmiete: EUR 2000,-
Nebenkosten: Die Heiz- und Nebenkosten sind selbst vom Mieter mit dem Versorger abzurechnen,
der Eigetnümer rechtnet einmal jährlich folgende Positionen ab: Grundsteuer und Gebäudeversicherung
Schätzungsweise in Summe ca. EUR 400,- pro Monat (Heizöl, Wasser/Abwasser, etc.)
Kaution: EUR 4000,-
Mietbeginn: Sofort bzw. nach Absprache

Der Energieausweis wurde angefordert und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

04/03/2025

Geschäftsräume in der bel étage für Büro, Praxis, Steuerberater, Rechtsanwälte, o.ä. mit 7 Räumen, 2 Toiletten, 3 Balkone, Kellerraum sowie Einzelgarage.

Repräsentative Geschäftsräume in einem denkmalgeschützten Gründerzeitgebäude im Stadtzentrum von Freiburg. Das Gebäude wurde umfassend saniert, inklusive Fenster, Außentüre, Dämmung von Speicher- und Kellerdecken.

Aufgeteilt in einen großzügigen Eingangsbereich, davon abgehend 7 Räume mit Raumgrößen zwischen 11,6 und 24,7m2 (teilweise als Durchgangsräume und teilwe. Türen verschlossen) mit 3 Balkonen sowie einen kleineren Raum welcher z.B. als Teeküche genutzt werden kann.

Auf den Zwischenstockwerken des Treppenhauses gibt es 2 Toiletten welche den Geschäftsräumen zugeordnet sind, weiter steht ein Kellerraum sowie eine Einzelgarage zur Verfügung.

In allen Räumen ist ein Parkettfußboden verlegt, teilweise Fischgrätparkett.

Eine virtuelle Tour finden Sie hier:
https://tour.feelestate.com/view/fullscreen/id/VZ566

Kaltmiete: EUR 1800,- (Indexmiete; Anpassung möglich bei einer Abweichung von mehr als 5% des Verbraucherpreisindex und mind. 1 Jahr Mietzeit)
Nebenkostenvorauszahlung: EUR 310,- (inkl. Heizkostenvorauszahlung)
Einzelgarage: EUR 80,-
Kaution: Keine Kaution

Verbrauchsorientierter Energieausweis
Endenergiebedarf: 125,9 kWh/(m²a)
Primärer Energieträger: Erdgas und Solar
Baujahr Gebäude: 1884
Wärmeerzeuger: 1986
Entspricht Energieklasse: D

09/09/2024

In wundervoller Lage von Badenweiler mit Ausbaupotenzial, Balkon, Kellerraum & Garagenstellplatz!

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit praktischem Grundriss, toller Ausscht vom Süd-Balkon. Die Wohnung mit insgesamt ca. 65m2 ist frisch gestrichen und der Fußbodenbelag wurde entfernt, sodass die neuen Eigentümer den Fußboden sowie die Einbauküche nach den eigenen Vorstellungen einbringen können.

Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten wurde Ende der siebziger Jahre errichtet und befindet sich in der Ernst-Eisenlohr-Straße in Badenweiler, östlich der Altstadt.

Aufgeteilt in ein Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Süd-Ostbalkon, Schlafzimmer, großzügigen Eingangsbereich und Flur, Küche sowie Bad mit Wanne und Fenster.

Wohn-/Schlafräume sowie die Küche ohne Fußbodenbelag (Aktuell Estrich, der Teppich- bzw. PVC-Fußbodenbelag wurde entfernt). Das Bad ist gefliest. Zur Wohnung gehört ein großzügiger sowie abschließbarer Kellerraum und eine Einzelgarage.

Die Waschmaschine sowie ein Trockner kann im Hauswirtschaftsraum abgestellt werden.

Kaufpreis: EUR 210.000,- inkl. Garagenstellplatz und Kellerraum
Provision: 3,57% vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Hausgeld-Vorauszahlung pro Monat ca. EUR 341,74
Aufteilung der Hausgeld-Vorauszahlung (lt. Wirtschaftsplan 2023)
umlagefähige Kosten ca. EUR 220,00
nicht umlagefähige Kosten ca. EUR 63,00
Zuführung zur Instandhaltungsrücklage ca. EUR 59,00

Gesamtrücklagen, Wirtschaftsplan: Stand 8/2024 ca. EUR 80.000,-
entspricht anteilig nach Miteigentumsanteil ca. EUR 8056,,-

Verbrauchsorientierter Energieausweis
Endenergieverbrauch: 98,00 kWh/(m²a)
Primärer Energieträger: Erdgas H
Baujahr Wärmeerzeuger: 1997
Entspricht Energieklasse: C

30/08/2024

Vermietung | Neubau/Erstbezug ab 01.10.2024, Leimengrube in Sexau:

W.-Nr. 104 | 3,5 Zimmer, 89m2, 1.OG, Miete: € 1205,-
+ € 75,- EBK + € 180,- für 2 TG-Stellplätze + € 315,- NK-VZ

W.-Nr. 105 | 4,5 Zimmer, 105m2, 2.OG/DG, Miete: € 1.450,-
+ 75,- EBK + € 180,- für 2 TG-Stellplätze + € 365,- NK-VZ

W.-Nr. 106 | 2,5 Zimmer, 65m2, 2.OG/DG Miete: € 900,-
+ € 75,- EBK + € 180, für 2 TG-Stellplätze + € 225,- NK-VZ

W.-Nr. 303 | 3,5 Zimmer, 89m2, 1.OG, Miete: € 1205,-
+ € 75,- EBK + € 180,- für 2 TG-Stellplätze + € 315,- NK-VZ

W.-Nr. 305 | 2,5 Zimmer, 65m2, 2.OG/DG,Miete: € 900,-
+ € 75,- EBK + € 180,- für 2 TG-Stellplätze + € 225,- NK-VZ

Alle Etagen sind über einen Aufzug erreichbar und jede Wohnung verfügt über einen Balkon sowie privates Kellerabteil. Müll-, Fahrrad- sowie Kinderwagenraum sind gemeinschaftlich zu nutzen.

Der Energieausweis wurde angefordert und liegt spätestens zur Besichtigung vor bzw. wird mit dem Exposé an Interessierte versendet.

11/07/2024

Wohnen im sanierten Mehrfamilienhaus in Zähringen, Kreuzung Offenburger- und Zähringer Straße.

Aufgeteilt in ein Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang zum kleinen Westbalkon, separate Küche mit Elektrogeräten,
Bad mit Dusche, WC sowie Eingangsbereich und Flur. Die Wohnung ist teilmöbliert (flexibel) mit Kleiderschrank,
Tisch mit 2 Stühlen, Regal in der Küche und Bad.

Im 7.OG mit Aufzug, Schlaf-/Wohnräume sowie Küche mit Laminatfußboden, Bad und WC sind gefliest.

Kaltmiete: EUR 450,-
KFZ-Stellplatz (selbst vom Vermieter angemietet): EUR 50,-
Nebenkostenvorauszahlung; EUR 150,-
Kaution: EUR 1000,-

Bedarfsorientierter Energieausweis
Endenergieverbrauch: 87,2 kWh/(m²a)
Primärer Energieträger: Erdgas
Baujahr Gebäude: 1963 (saniert in 2017)
Baujahr Wärmeerzeuger: 2017
Entspricht Energieklasse C

07/09/2023

Wundervoll mit viel Tageslicht auf 138m2, 3 Balkone sowie gemütlicher Loggia in schöner Wohnlage von Kirchzarten. Die 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung sowie das Gebäude sind sehr gepflegt, die Räumlichkeiten werden vor der Übergabe an die neuen Mieter frisch gestrichen und der Sisalboden im Elternschlafzimmer instandgesetzt bzw. erneuert.

Aufgeteilt in einen großzügigen Eingangsbereich, offener Wohnraum mit Zugang zum West-Balkon sowie der nach Süden ausgerichteten Dach-Loggia. Große Wohnküche mit Einbauküche inkl. Elektrogeräte und Zugang zum Ost-Balkon. Weiter verfügt die Wohnung über einen Flur von dem das Elternschlafzimmer mit Zugang zu einem West-Balkon, Kinder-/Gästezimmer, Bad mit Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken und der praktische Abstellraum erreichbar ist.

Wohnraum sowie Flure mit Parkett-, Schlafzimmer mit Sisalfußboden, Küche, Bad und Gäste-WC sind gefliest. Die Dachfenster verfügen über elektrische Rollläden und einen Verdunkelungsrollo.

Den neuen Mietern steht ein Außenstellplatz vor dem Gebäude sowie ein TG-Stellplatz zur Verfügung. Privater Kellerraum vorhanden, die Waschmaschine kann in den Hauswirtschaftsraum gestellt werden.

Kaltmiete: EUR 1650,-
Nebenkostenvorauszahlung: EUR 350,-
Miete Stellplatz und Garage: EUR 80,-
Kaution: EUR 3.500,-
Mietbeginn: 01.10.2023

Verbrauchssorientierter Energieausweis
Endenergieverbrauch: 126 kWh/(m²a)
Primärer Energieträger: Erdgas
Baujahr Gebäude: 1983
Baujahr Anlagentechnik: 2004
Entspricht Energieklasse D

Auf Wunsch erhalten Sie gerne das ausführliche Exposé, hierzu gerne eine E-Mail an: [email protected] senden.

25/07/2023

Schönes Grundstück mit Entwicklungspotenzial in exklusiver Lage. Aktuell bebaut mit einem Einfamilienhaus aus den 1960ern und einem Anbau aus den 1970ern mit insgesamt 178m2 Wohnfläche. Mit einem Abriss eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten für einen Neubau auf dem 1237m2 großen Grundstück. Von einer Sanierung im Bestand ist eher abzuraten. Architekten und Bauherren haben hier die Chance, ein maßgeschneidertes Traumhaus zu realisieren dass den höchsten Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht wird. Bei Interesse, senden Sie eine kurze E-Mail an: [email protected]

23/05/2023

Wir suchen dich! (oder jemanden den du kennst?) Starte zum 01.09.2023 deine Karriere als Azubi in unserem Unternehmen, Kauffrau-/mann für Büromanagement (m/w/d).

06/04/2023

Kaufangebot in Vorbereitung:

3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90m2 im Stühlinger.

Gemütlich und zentral Wohnen mit freundlicher Nachbarschaft.

Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten wurde Mitte der fünfziger Jahre errichtet (Sanierungen im Exposé aufgelistet) und befindet sich in der Büggenreuterstraße, nördlich der Breisacher Straße und fußläufig zum Universitätsklinikum.

Die Wohnung ist aufgeteilt in Wohn- und Esszimmer, Kinder-/Gästezimmer, Schlafzimmer, großzügigen Eingangsbereich/Flur, Küche mit Einbauküche inkl. Elektrogeräte (Gasherd, Backofen, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Spülmaschine)
und Zugang zum ca. 14m2 großen Balkon, Abstell-/ Vorratsraum sowie Bad mit Fenster und ebenfalls einem Zugang zum Balkon.

Wohn- und Schlafräume mit Laminat-, Küche sowie Bad mit Fliesenboden
und der Balkon ist mit Holzdielen ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil sowie ein Garagenstellplatz der über den privaten Innenhof erreichbar ist. Die Waschmaschine kann grundsätzlich im Bad oder Keller abgestellt werden (aktuell ist der Trockner im Badezimmer und im Keller die Waschmaschine).

Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum ist im Haus vorhanden.

Wohngeld-Vorauszahlung pro Monat ca. EUR 147,00
Aufteilung der Wohngeld-Vorauszahlung (lt. Wirtschaftsplan 2022/2023)
umlagefähige Kosten ca. EUR 106,07
nicht umlagefähige Kosten ca. EUR 40,86
Zuführung zur Instandhaltungsrücklage ca. EUR 18,17

Der Energieausweis beinhaltet sowohl den bedarfsorientierten als auch den verbrauchsorientierten Wert:

Bedarfsorientierter Energieausweis
Endenergieverbrauch nach Dachsanierung: 158,8 kWh/(m²a)
Primärer Energieträger: Erdgas
Baujahr Wärmeerzeuger: 1992-2012
Entspricht Energieklasse: E

Verbrauchsorientierter Energieausweis
Endenergieverbrauch: 116,3 kWh/(m²a)
Primärer Energieträger: Erdgas
Baujahr Wärmeerzeuger: 1992-2012
Entspricht Energieklasse: D

Kaufpreis inkl. Garage und Einbauküche: € 680.000,-
Provision: Für den Käufer fällt keine Käuferprovision an.

Adresse

Schwarzwaldstraße 8
Freiburg Im Breisgau
79102

Öffnungszeiten

Montag	10:00 - 13:00
	14:00 - 17:00
Dienstag	10:00 - 13:00
	14:00 - 17:00
Mittwoch	10:00 - 13:00
	14:00 - 17:00
Donnerstag	10:00 - 13:00
	14:00 - 17:00
Freitag	10:00 - 13:00
	14:00 - 17:00

Telefon

+49761733337

Webseite

http://www.lebensraum.de/

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