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US Treuhand - Private Anleger Gemeinsam investieren: Renditestarke Immobilieninvestments in den USA mit der US Treuhand.

USA 2026: Die Nachfrage kehrt zurück – klarer als gedacht Der US-Büromarkt zeigt erstmals seit Jahren echte Stabilisieru...
07/01/2026

USA 2026: Die Nachfrage kehrt zurück – klarer als gedacht

Der US-Büromarkt zeigt erstmals seit Jahren echte Stabilisierung:
🔹 Laut JLL sinkt der Leerstand erstmals seit 2019.
🔹 Bautätigkeit auf dem Tiefpunkt – Pipeline in vielen Märkten < 46.450 m²
🔹 CBRE: Mietinteressenten steigen bis Jahresende 2025 voraussichtlich +5 %.

Was dahinter steckt? Eine neue Nachfrageelite:

1️⃣ KI & Tech
2024 entfielen 18 % der Büroflächenanmietungen auf den Tech-Sektor (CBRE). KI-Firmen treiben die Erholung, weil physische Infrastruktur, Testumgebungen und Sicherheitsanforderungen nur im Büro gewährleistet werden können.

2️⃣ Rechtsbranche
Savills: 10,5 % aller Büroflächenanmietungen stammen inzwischen von Kanzleien – doppelt so viel wie vor der Pandemie. Ausbildung, Vertraulichkeit und direkte Zusammenarbeit erfordern Präsenz.

3️⃣ Finanzdienstleister
Großbanken und PE-/VC-Firmen kehren in hochwertige Flächen zurück. Ihr Anteil am Leasingmarkt liegt bei rund 20 % (Savills). Präsenz signalisiert Stabilität, Effizienz und Attraktivität für Talente.

Der Markt gewinnt wieder Struktur: Die Nachfrage kommt gezielt von Branchen, deren Arbeitsprozesse physische Räume voraussetzen. So werden Büroflächen wieder zu einem planbaren, wertvollen Asset.

🎄 Ein erfolgreiches Jahr – und ein Hauch amerikanischer FestlichkeitDas Jahr 2025 hat einmal mehr gezeigt, dass die USA ...
23/12/2025

🎄 Ein erfolgreiches Jahr – und ein Hauch amerikanischer Festlichkeit

Das Jahr 2025 hat einmal mehr gezeigt, dass die USA ein Händchen für die richtigen Immobilien haben: Mit Three Ravinia konnten wir eine architektonische Ikone zu fast schon unglaublichen Konditionen für den UST XXVI gewinnen. Kurz darauf kam noch der Ballantyne Tower hinzu. Dank unserer Vertriebspartner und Kunden konnte der Fonds erfolgreich ausplatziert werden – vielen Dank für Ihr Vertrauen!

Wenn Ihnen jetzt nach ein wenig festlicher Freude zumute ist, laden die Weihnachtsmärkte in den USA zu einem besonderen Erlebnis ein: Zwar in deutscher Tradition verwurzelt, entfalten sie dort – typisch amerikanisch – eine ganz eigene Charakteristik: funkelnde Lichter, üppige Dekoration, großzügige Stände und winterliche Spezialitäten, z. B. der Christkindl Market in Atlanta, das Christmas Village in Charlotte, stimmungsvolle Märkte in Baltimore oder der Union Square Holiday Market in New York City.

Wir blicken voller Vorfreude aufs neue Jahr: Der UST XXVII ist bereits in Arbeit, spannende Projekte und neue Chancen warten auf uns. Wir wünschen Ihnen besinnliche Feiertage, entspannte Stunden mit Familie und Freunden und einen erfolgreichen Start ins Jahr 2026.

💡 In vielen Ländern ist Gründen ein Risiko. In den USA ist es ein Motor.Mit einer TEA-Quote von 19 % zeigt der Global En...
17/12/2025

💡 In vielen Ländern ist Gründen ein Risiko. In den USA ist es ein Motor.

Mit einer TEA-Quote von 19 % zeigt der Global Entrepreneurship Monitor 2024/2025:

👉 Fast jede fünfte erwachsene Person ist aktiv dabei, ein Unternehmen aufzubauen oder hat gerade eines gegründet. Das verändert ganze Städte.

🔥 Dort, wo neue Unternehmen entstehen, entstehen auch neue Räume:

Räume für Teams, für Ideen, für Wachstum. Und diese Räume müssen flexibel, schnell verfügbar und skalierbar sein – genau das prägt die US-Büromärkte stärker als klassische Branchentrends.

🏦 Charlotte, North Carolina, ist ein gutes Beispiel dafür. Die Stadt verbindet Finanzkraft (Bank of America, Wells Fargo) mit einem wachsenden FinTech-Ökosystem und einer offenen Gründungskultur. Das Ergebnis ist kein „Startup-Hype“, sondern eine dauerhafte Verschiebung der Nachfrage:

🔸 mehr Projektflächen,
🔸 mehr Hybrid-Büroumgebungen,
🔸 mehr Flächen, die Innovation möglich machen.

Was heißt das für Investoren?

Nicht jede Stadt braucht einen Tech-Hub, um spannend zu sein. Entscheidend ist, ob ein Ort Menschen anzieht, die etwas Neues schaffen wollen. In den USA ist dieser Unternehmergeist ein struktureller Faktor – und damit ein verlässlicher Treiber für Immobilienmärkte.

USA gehören zu den innovativsten Volkswirtschaften der WeltIm Global Innovation Index 2025 belegen sie Platz 3 – direkt ...
10/12/2025

USA gehören zu den innovativsten Volkswirtschaften der Welt

Im Global Innovation Index 2025 belegen sie Platz 3 – direkt hinter der Schweiz und Schweden.

💡 Warum ist das für Investoren relevant? Innovationskraft trifft in den USA auf einen riesigen Markt. Diese Kombination macht neue Technologien schneller skalierbar und schafft dauerhafte Nachfrage nach Flächen in starken Zukunftsbranchen.

🌐 Besonders spannend: Atlanta.
Die Stadt wächst zu einem der dynamischsten Tech-Hubs des Landes heran – getragen durch KI-, FinTech- und Forschungsschwerpunkte sowie den Georgia Tech Innovation Campus.

➡️ Für Immobilieninvestoren entsteht ein klarer Trend: steigender Bedarf an modernen Büro- und Innovationsflächen.

📌 Unser Fazit:
Hohe Innovationskraft + großer Binnenmarkt = ein starkes Fundament für Investitionen – besonders in Regionen, in denen Forschung und Technologie Wachstum auslösen.

Charlotte: Wo wirtschaftliche Stärke auf strategische Klarheit trifft📍 Im Südosten der USA wächst eine Stadt leise, aber...
26/11/2025

Charlotte: Wo wirtschaftliche Stärke auf strategische Klarheit trifft

📍 Im Südosten der USA wächst eine Stadt leise, aber kraftvoll. Charlotte gehört zu den dynamischsten Metropolen des Landes. 22 % Beschäftigungswachstum in sieben Jahren und mit 2,5 % die niedrigste Körperschaftsteuer der Vereinigten Staaten – das ist Standortpolitik mit Signalwirkung.

💼 Als drittgrößter Finanzplatz der USA steht Charlotte auf Augenhöhe mit New York und San Francisco. Namen wie Bank of America, Wells Fargo und Vanguard prägen nicht nur die Skyline, sondern auch die Stabilität der Region. Eine agile FinTech-Szene verleiht dem Sektor zusätzlich Zukunftsdynamik.

⚡ Auch die Energiewirtschaft ist stark vertreten: Über 200 Unternehmen haben hier ihren Sitz. Gleichzeitig zählt North Carolina zu den führenden US-Bundesstaaten bei der installierten Solarkapazität. Klassische Versorgung trifft auf moderne Nachhaltigkeit.

🏗️ Und Charlotte bleibt nicht stehen: Honeywell expandiert, Lowe’s wächst, das Start-up-Ökosystem belebt Tech und Produktion. Auch die Gesundheitswirtschaft legt zu – getragen von Kliniken, Forschung und biomedizinischer Industrie.

📈 Besonders eindrucksvoll: Ballantyne im Süden der Stadt. 2024 wurden hier über 74.000 m² vermietet – ein Spitzenwert. Hochwertige Infrastruktur, kurze Wege, starke Community. Dieser Business-Hub zieht Unternehmen mit langfristigem Fokus an.

Charlotte ist kein Hype. Charlotte ist Haltung.

Atlanta und Charlotte – zwei Märkte, die ihren Takt halten. 🏙️Während in vielen US-Metropolen die Büroflächennachfrage s...
19/11/2025

Atlanta und Charlotte – zwei Märkte, die ihren Takt halten. 🏙️

Während in vielen US-Metropolen die Büroflächennachfrage stagniert, zeigen Georgia und North Carolina eindrucksvoll, dass sich Wachstum und Standortqualität gegenseitig verstärken.

📈 In Georgia legte das Bruttoinlandsprodukt im zweiten Quartal 2025 um 7,3 % gegenüber dem Vorjahr zu. Die Weltbank erwartet für das Gesamtjahr ein Plus von rund 7 %. Gleichzeitig fließen massive Zukunftsinvestitionen in Technologie-Infrastruktur: Amazon Web Services errichtet neue Rechenzentren im Wert von über 11 Mrd. USD in Georgia.

Auch North Carolina überzeugt mit Dynamik und Stabilität: 2024 wurden Unternehmensinvestitionen von mehr als 15 Mrd. USD und über 14 000 neuen Arbeitsplätzen registriert. Besonders die Region Charlotte hat sich zu einem der aktivsten Büro- und Dienstleistungsmärkte der USA entwickelt – mit einer Projektpipeline von rund 3,7 Mrd. USD an Neubauten und 1,7 Mrd. USD an Revitalisierungen. 💼

🌆 Hinzu kommen ein wachsender Finanz- und Technologiestandort, eine starke Zuwanderung qualifizierter Arbeitskräfte und eine robuste, diversifizierte Wirtschaftsstruktur. All das macht Atlanta und Charlotte zu verlässlichen Wachstumszentren – nicht trotz des Wandels, sondern wegen ihrer Anpassungsfähigkeit.

Wer hier auf moderne, nachhaltig positionierte Büroimmobilien gesetzt hat, sieht heute ein Marktumfeld, das diese Entscheidung bestätigt. ✅

In den USA kippt gerade ein Vierteljahrhundert Marktdynamik:👉 Zum ersten Mal seit 25 Jahren verschwinden mehr Bürofläche...
12/11/2025

In den USA kippt gerade ein Vierteljahrhundert Marktdynamik:
👉 Zum ersten Mal seit 25 Jahren verschwinden mehr Büroflächen durch Abriss und Umbau, als neu errichtet werden.
👉 Über 23 Mio. m² Fläche gehen laut CBRE bis Ende 2025 vom Markt – das ist fast doppelt so viel wie neu entsteht.

Der US-Büromarkt sortiert sich neu, weil Qualität wieder Maßstab wird. Veraltete Flächen verschwinden, neue Quartiere entstehen. Der Überbestand weicht und schafft Raum für die nächste Generation urbaner Nutzung. Büro bleibt, aber anders: besser und wertiger.

📈 Weniger Masse. Mehr Klasse.

Während B- und C-Flächen umgewandelt oder abgerissen werden, profitieren hochwertige Class-A-Offices. Ihre Lage? Top. Ihre Ausstattung? Zukunftsfest. Ihre Nachfrage? Steigend.

Was „Class A“ ausmacht:
✔ verkehrsgünstige Lagen
✔ moderne Standards, hervorragende Ausstattungen
✔ starke Mieterstruktur
✔ zertifiziert – etwa mit LEED oder Energy Star

Fazit: Der Markt bereinigt sich. Die Spreu weicht dem Weizen.
Wer auf Qualität setzt, investiert nicht nur resilient, sondern antizyklisch klug.

18/09/2025

„Der US Immobilienmarkt hat eine starke Preiskorrektur hinter sich. Gleichzeitig sind die Fertigstellungen deutlich zurückgegangen, sodass wir in den nächsten fünf Jahren über alle Nutzungsarten hinweg steigende Mieten erwarten.“ Erklärt Clemens Schäfer, Global Head of Real Estate APAC & Europe, DWS in der Börsenzeitung.

Das sind good News, insbesondere für Investoren. Denn Standortentscheidungen folgen weniger der Frage „Was kostet es?“ als „Was bringt es?“ Charlotte, North Carolina, überzeugt mit Wachstumsperspektiven, moderner Infrastruktur und einem breiten Talentangebot. Das sehen auch globale Unternehmen so:

➡️ Citigroup investiert mehr als 16 Mio. USD in ein neues Büro. 510 qualifizierte Jobs entstehen, u. a. in den Bereichen Banking, Marketing und IT, bei einem Durchschnittsgehalt von ca. 130.000 USD p.a.
➡️ Daimler Truck Financial Services verlegt sein US-Hauptquartier nach Charlotte – 276 neue Arbeitsplätze folgen.
➡️ Das Innovationsquartier „The Pearl“, getragen u. a. von der Duke University, wird zum Nukleus für Biotech, MedTech und Digitalisierung.

Wer dort investiert, stellt sich bewusst auf Mietwachstum ein, weil der Standort auf lange Sicht überzeugt.

👍​ North Carolina ist 2025 erneut der beste US-Bundesstaat für wirtschaftliches Wachstum und Unternehmensfreundlichkeit....
03/09/2025

👍​ North Carolina ist 2025 erneut der beste US-Bundesstaat für wirtschaftliches Wachstum und Unternehmensfreundlichkeit.

Das zeigt das aktuelle Ranking „Top States for Business“ des US-Wirtschaftssenders CNBC – ein führender Anbieter von Finanznachrichten, Marktanalysen und Standortvergleichen mit hoher Relevanz für Investoren, Unternehmen und Standortstrategen.

In der diesjährigen Bewertung erreichte North Carolina Platz 1 von 50 – bereits zum dritten Mal in vier Jahren. Grundlage ist ein umfangreicher Kriterienkatalog mit mehr als 80 Indikatoren, darunter Arbeitskräftepotenzial, Infrastruktur, Innovation, Regulierung und Wirtschaftskraft.

Besonders herausragend im Jahr 2025:
🔹 die Kategorie Wirtschaft (A–)
🔹 die Arbeitskräfteverfügbarkeit (A–)
🔹 die Geschäftsfreundlichkeit (A)

North Carolina profitiert von:
✔️​ einem wachstumsstarken Finanz- und Technologiestandort (z. B. Charlotte, Research Triangle)
✔️​ Investitionen in Bildung und Infrastruktur
✔️​ stetigem Bevölkerungszuwachs und gut qualifizierten Zuzüglern

In einer Zeit, in der Unternehmen sorgfältiger denn je auf Standortqualität achten, wird deutlich: Wettbewerbsfähigkeit entsteht nicht nur durch Steuerpolitik, sondern durch Investitionen in Zukunftsfähigkeit.

North Carolina macht es vor.

27/08/2025

„Die Fundamentaldaten des Gewerbeimmobiliensektors können sich sehen lassen. Selbst der gebeutelte Markt für Büroimmobilien profitiert von zunehmender Mietaktivität. Die Immobilienwirtschaft hat über die letzten Jahre erhebliche Schockwellen verarbeitet. Dass sie diese Herausforderungen abwettern konnte, beweist die Widerstandskraft dieser Assetklasse und ihre Bedeutung für die Gesamtwirtschaft.“ 💪
– Richard Barkham, Global Chief Economist der CBRE Group, im „US Real Estate Market Outlook 2025“

Ein Blick nach North Carolina unterstreicht genau das:
➡️ Erneut Top-Bundesstaat für Wirtschaft (CNBC 2025)
➡️ 15,2 Mrd. USD Neuinvestitionen, darunter Amazon, Novo Nordisk, Citigroup
➡️ Zukunftsprojekte wie das medizinisch-wissenschaftliche Innovationsquartier The Pearl in Charlotte

North Carolina zeigt, dass die Immobilienbranche nicht nur stabil ist, sondern in dynamischen Regionen längst wieder Wachstumstreiber.

Treuhand

Mitten in einem unscheinbaren Wohngebiet im Süden von Charlotte liegt ein Ort, der zu den ältesten Zeugnissen menschlich...
23/07/2025

Mitten in einem unscheinbaren Wohngebiet im Süden von Charlotte liegt ein Ort, der zu den ältesten Zeugnissen menschlicher Besiedlung in Mecklenburg County gehört: das Big Rock Nature Preserve.

Was auf den ersten Blick wie ein gewöhnlicher Waldpfad wirkt, führt zu einer geologischen Besonderheit: mächtige, bis zu sechs Meter hohe Granitfelsen, die größten freiliegenden Felsformationen der gesamten Region. Archäologische Erkenntnisse belegen, dass Menschen hier bereits vor über 7.000 Jahren Rast machten und Unterschlupf fanden.

🔍 Ob Steinwerkzeuge aus der Archaik-Zeit, Keramikscherben oder eine Musketenkugel aus dem 19. Jahrhundert. Die Fundstücke erzählen von einer fast lückenlosen Nutzung: Hier wurde über Jahrtausende gelebt, gerastet, gearbeitet.

🌿 Heute schützt das 22 Hektar große Reservat nicht nur Geschichte, sondern auch die florale Vielfalt: Eichen, Hickory, Ahorn, Orchideen, Farne und sogar Wilder Ingwer prägen die Vegetation. Eine natürliche Quelle speist einen klaren Bach – ein Biotop mitten in der Metropole.

🏛 2009 wurde das Gelände offiziell zum historischen Wahrzeichen erklärt und ist damit das einzige Naturreservat in Mecklenburg County mit diesem Status.

👉 Wer die Chance hat, sollte sich diesen Ort nicht entgehen lassen. Kein Eintritt. Keine Show. Nur Natur, Geschichte und stille Faszination.

15/07/2025

🏢 Immobilien-Investment USA: Erfahrung macht den Unterschied

„Kann man in den USA heute noch investieren?“ Diese Frage hören wir derzeit öfter, zuletzt auch auf unserer Roadshow. Unsere Antwort: Ja, aber nur, wenn man die Marktmechanismen kennt und auf lokale Expertise setzt. 📊🗺️

Bei unseren Gesprächen mit Vertriebspartnern und Anlegern, etwa auf dem VKS Sachwert Kongress mit über 220 Teilnehmenden und renommierten Referenten wie Boris Palmer und Prof. Dr. Michael Voigtländer zeigte sich: Trotz geopolitischer Herausforderungen bieten US-Immobilien attraktive Chancen für Investoren, die langfristig auf Diversifikation, Substanz und Skalierbarkeit setzen. 📈

Auch im direkten Austausch mit der EFC AG und ihren Kunden wurde klar, dass die Nachfrage nach stabilen, nachhaltigen US-Anlagekonzepten weiter wächst. US Treuhand bleibt nah am Markt und nah an den Menschen, die investieren wollen.

Interessiert? Wir freuen uns auf den Dialog. 💬

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Frankfurt
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