Wie sind die Öffnungszeiten?

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EMA Immobilien GmbH

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EMA Immobilien GmbH

Wir sind Ihr Partner auf Augenhöhe und Ihr Experte vor Ort. https://ema-immobilien.de Herzlich willkommen bei EMA Immobilien GmbH!

Wir sind Ihr kompetenter und zuverlässiger Partner rund um die Immobilie in der Hauptstadt und ihrem Umland, speziell in Falkensee und seiner Umgebung. Auf den Kauf, Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie sind wir spezialisiert. Doch gerade beim Kauf und Verkauf finden umfangreiche Prozesse statt, deren Abläufe für die meisten Beteiligten unbekannt sind. Hier sichern die langjährige Erfahrung

und kompetente Beratung des Maklers die individuellen Interessen der Beteiligten. Dabei sind Seriosität und Diskretion für uns selbstverständlich. Unsere Arbeit geht über den einfachen Nachweis einer Immobilie oder die Erstellung eines Exposés hinaus. Wir begutachten Ihr Grundstück und Gebäude, erarbeiten Marktanalysen, prüfen Objektunterlagen, analysieren bestehende Verträge, geben wertvolle Hinweise zum Kaufvertragsrecht und helfen Ihnen, die passende Finanzierung zu finden. Auf Wunsch unterstützen wir Sie selbstverständlich bei behördlichen Auskünften, Unterlagen und Genehmigungsverfahren sowie allen Belangen rund um den Hausbau. Unser vorhandenes Netzwerk renommierter Partner ist erstklassig und besteht aus Juristen, Architekten, Planungsbüros, Baufirmen sowie Fachleuten aus dem Bereich der Finanzwirtschaft. In der Zusammenarbeit mit EMA Immobilien erhalten Sie engagierte Unterstützung für Ihr Projekt aus einer Hand vom Fachmann. Wir laden Sie herzlich ein, sich davon in einer vertrauensvollen Zusammenarbeit mit uns zu überzeugen. Ihre Zufriedenheit ist unsere Philosophie. Machen Sie unseren Erfolg zu Ihrem Erfolg! Mit wem haben Sie es also zu tun – und wie sind wir dahin gekommen, wo wir jetzt sind? In unserem Team haben sich drei versierte Kaufleute gefunden, denen der Wunsch nach Veränderung gemeinsam war. Jeder von uns bringt einen reichen Erfahrungsschatz und solide Sachkunde mit, die Ihnen größtmögliche Sicherheit für Ihr persönliches Projekt bieten. https://ema-immobilien.de/unternehmen/ueber-uns/

24/02/2026

Diese schöne Doppelhaushälfte befindet sich in Spandau und steht zum Verkauf.

Mehr Infos zu der Immobilie gibt es auf unserer Website.♥️

24/02/2026

Unsere Immobilie der Woche: Idyllisch, ruhig, charmant – dein neues Zuhause im Grünen – ca. 924 m² Gartengrundstück in Schönwalde-Glien. ♥️
- ruhige und idyllische Lage in Schönwalde-Siedlung
- nur wenige Gehminuten vom Gemeindezentrum entfernt
- Gemeindezentrum mit diversen Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten
- ca. 924 m² Gartengrundstück
- charmantes Einfamilienhaus aus den 1930er-Jahren
- grundsolide Massivbauweise
- Hausfassade mit Vollwärmeschutz
- dekorativer Haussockel aus Sandstein
- großzügige Hauseingangstreppe mit Überdachung
- wärmegedämmter Spitzboden mit ca. 35 m² Nutzfläche
- Keller mit Tiefgaragenstellplatz für einen Pkw der Golfklasse
- neue Fenster und Hauseingangstüren in 2002
- neue Trink- und Abwasserleitungen
- teilweise neue Elektroinstallation
- neue Hausanschlüsse für Strom, Gas und Stadtwasser
- Wohnzimmer mit Original-Holzdielen unter dem Teppichboden
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Gasheizung Baujahr 1991 mit ca. 100 Liter Warmwasserspeicher
- Doppelgarage aus Stahlblech mit ca. 30 m² Nutzfläche auf dem Grundstück
- Grundstück vollständig eingefriedet
- SAT-TV im Haus
- Internetanschluss über Glasfaserleitung möglich
- Glasfaserleitung in der der Straße
- voll erschlossen
Und vieles mehr… 🤭
Den Link zur Immobilie findet ihr in unserer Story. Schaute gerne vorbei. 🫶🏼

18/02/2026

Was muss man als Immobilienbesitzer im Winter beachten?
Dach & Außenbereich🌳:

Schnee, Eis und Regen können dein Dach stark belasten. Achte darauf, dass Dachrinnen, Fallrohre und Dachflächen frei bleiben, damit das Wasser gut abfließt. Lose Ziegel oder kleine Schäden solltest du jetzt gleich reparieren, bevor der nächste Schneefall kommt, denn Feuchtigkeit kann sonst ins Haus gelangen.

Auch um den Gehweg vor deinem Haus solltest du dich kümmern. Schnee und Glätte bergen Rutschgefahr, und als Eigentümer bist du rechtlich verpflichtet, für Sicherheit zu sorgen. Ein paar Minuten regelmäßiges Freiräumen können Unfälle verhindern und sorgen dafür, dass dein Zuhause sicher bleibt.

17/02/2026

Unser Immobilienmakler Oliver Theil hat wieder die Rolle des Maklerübersetzers für den Kanuolympiasieger Ronald Rauhe übernommen🏠.

17/02/2026

Wir freuen uns, dass wir auch in diesem Jahr wieder mit dem Top Score-Siegel von Trustlocal ausgezeichnet wurden! Die EMA Immobilien GmbH erhält diese Auszeichnung damit bereits zum dritten Mal in Folge.🥳

Für uns ist das vor allem eine schöne Bestätigung unserer täglichen Arbeit und des Vertrauens, das uns entgegengebracht wird. Vielen Dank an alle, die uns begleiten und unterstützen!

Wir sind auch weiterhin gerne für Sie da.❤

17/02/2026

Wunderschönes Einfamilienhaus in Falkensee steht zum Verkauf😍!

Mehr Infos auf unserer Website♥️.

13/02/2026

Unsere Immobilie der Woche ist eine exklusive Pflegeimmobilie in bester Lage – Nachhaltig investieren in Nauen. ♥️
- langfristig vermietete Pflegeimmobilie
- idyllische Lage unmittelbar am Landgut Stober
- doppelte Biberschwanzeindeckung
- ausbaufähiges Dachgeschoss
- Sprossenfenster mit Dreifachverglasung
- teilweise elektrische Rollläden
- sieben Zimmer und eine große Wohnküche
- zwei Zimmer und Wohnküche mit Zugang zum Garten
- Wohnräume mit Klick-Vinyl-Boden
- Küche und Badezimmer mit Fliesenfußboden
- Badezimmer mit barrierefreier Ausstattung
- weiteres Duschbad und WC
- altersgerechte Stützgriffe in Flur und Badezimmern
- abschließbare Terrassentüren
- überdachte Terrasse auf dem idyllischen Gartengrundstück
- weitere Terrasse vor dem Hauseingang
- HWR mit Heizungsanlage und Waschmaschinenstellplatz
- Fußbodenheizung
- Gas-Brennwertheizung von Viessmann Vitodens 200 (Flüssiggasbetrieb)
- ca. 120 Liter Warmwasserspeicher
- Flüssiggastank mit 2.700 Litern Fassungsvermögen
- elektrischer Treppenlift als Zugang zum Haus
- Parkplatzmöglichkeiten unmittelbar vor dem Gebäude
Und vieles mehr… 🤭
Den Link zur Immobilie findet ihr in unserer Story. Schaute gerne vorbei. 🫶🏼

11/02/2026

Was muss man als Immobilienbesitzer im Winter beachten?
Rohrleitungen & Frostschutz❄️:

Besonders in kalten Monaten sind Wasserleitungen gefährdet. Frost kann Rohre zum Platzen bringen, vor allem in unbeheizten Kellern, Dachböden oder Garagen. Kontrolliere regelmäßig, ob alle Leitungen gut isoliert sind, und lasse bei längerer Abwesenheit das Wasser leicht laufen, damit der Druck nicht steigt.

Auch die richtige Mindesttemperatur in unbeheizten Räumen kann helfen. Wenn du deine Räume auf etwa 10 bis 12 Grad hältst, bleibt das Wasser flüssig und Schäden durch Frost werden vermieden. So sparst du dir teure Reparaturen und kannst beruhigt in die kalte Jahreszeit starten.

07/02/2026

Unsere Immobilie der Woche: Split-Level-Wohnen für alle, die etwas Besonderes suchen in Berlin-Spandau OT Kladow. ♥️
- sehr gepflegte Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Wohnlage
- für die Bauzeit moderne Architektur und solide Massivbauweise
- Split-Level-Bauweise mit fünf Ebenen und ca. 106 m² Wohnfläche
- Keller aus Kalksandsteinmauerwerk
- neue Aluminium- und Kunststofffenster
- Fenster überwiegend mit Rollläden (elektrisch betrieben)
- große Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche
- Einbauküche mit Induktionskochstelle und Keramikspüle
- modernisierte Badezimmer jeweils mit Badewanne oder Dusche
- Fußböden in den Wohnräumen mit Vinyl oder Laminat
- dekorativer Kaminofen von HWAM Baujahr 2013
- Öl-Zentralheizung von Viessmann Vitola-biferral-RN Baujahr 1993
- große und überdachte Süd-West-Terrasse
- praktisch angelegter Garten
- Gerätehaus aus Holz mit 4 m² Nutzfläche
- Grundstück mit diversen Unterständen für Kaminholz
- Kabel-TV und schnelles Internet im Haus
- zwei Pkw-Stellplätze vor dem Haus
- voll erschlossen
- Straße befestigt und asphaltiert
Und vieles mehr… 🤭
Den Link zur Immobilie findet ihr in unserer Story. Schaute gerne vorbei. 🫶🏼

04/02/2026

Was muss man als Immobilienbesitzer im Winter beachten?
Heizkosten & Energie sparen💡:

Im Winter steigen die Heizkosten schnell an, und oft merkt man erst, wie viel Wärme eigentlich verloren geht. Achte darauf, dass deine Heizkörper nicht von Möbeln oder Vorhängen verdeckt sind, und entlüfte sie regelmäßig. So wird die Wärme optimal verteilt und du sparst Energie. Auch richtiges Lüften ist wichtig: lieber kurz und kräftig stoßlüften, statt Fenster stundenlang kippen zu lassen, denn das kühlt nur die Wände aus.

Kleine Maßnahmen können schon viel bewirken. Programmierbare Thermostate helfen, die Heizung nur dann laufen zu lassen, wenn du sie wirklich brauchst, und eine kurze Kontrolle der Heizungsanlage vor dem Winter sorgt dafür, dass alles zuverlässig funktioniert. So bleibt dein Zuhause warm und gemütlich, ohne dass die Kosten unnötig hoch steigen!

Adresse

Falkenhagener Straße 14 A
Falkensee
14612

Öffnungszeiten

Montag	09:00 - 17:30
Dienstag	09:00 - 17:30
Mittwoch	09:00 - 17:30
Donnerstag	09:00 - 17:30
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Webseite

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