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RECHTSANWALT STEPHAN SCHARLACH
KANZLEI FÜR IMMOBILIENRECHT UN INKASSO
VORSPRUNG DURCH SPEZIALISIERUNG
PARTNER DER IMMOBILIENBRACHE UND BAUWIRTSCHAFT

KANZLEI FÜR IMMOBILIENRECHT & INKASSO
VORSPRUNG DURCH SPEZIALISIERUNG:
Mietrecht,
Wohnungseigentumsrecht,
Maklerrecht,
Grundstücksrecht,
Immobilienverwaltungsrecht,
Bau- und Architektenrecht, Forderungsmanagement/Inkasso.

16/04/2026

🟥 BGH kippt Drei-Angebote-Dogma in der WEG◾️

BGH, Urteil vom 27.03.2026 – V ZR 7/25:

Keine Pflicht zu drei Angeboten in der WEG. Entscheidend ist allein eine wirtschaftlich vernünftige Entscheidung auf solider Grundlage. Auch ein einzelnes, bewährtes Angebot genügt.
Aber: Überteuerte oder ungeeignete Vergaben bleiben angreifbar.

AKS-Anmerkung: Diese Entscheidung des BGH, erleichtert die Verwaltung ungemein, ermöglicht pragmatische Auftragsvergaben, sichert aber auch die ordnungsgemäße Verwaltung ab.👍🏼

AKS-Tipp: Im Rahmen der nächsten Veranstaltung der .seminare.recht am 28.4.2026 um 18:00 Uhr im .studio werden wir als Exkurs die Auswirkungen dieser jüngsten BGH Rechtsprechung besprechen. Also: bitte rechtzeitig anmelden und Plätze sichern!☝🏼

02/04/2026

🟥 Wir wünschen allen Mandanten, Freunden und Wegbegleitern angenehme Osterfeiertage.🥚

29/03/2026

🟥 AKS-Rechtsprechung | AG Erfurt zu Mietbürgschaften◾️

AG Erfurt, Urteil vom 25.3.2026 – 11 C 886/25:

Wird eine Bürgschaft im Rahmen eines Mietverhältnisses übernommen, so sollen damit typischerweise alle aus dem Mietverhältnis resultierenden Zahlungsansprüche abgesichert werden, somit auch grundsätzlich der Nutzungsausfall.
Wird in einer Bürgschaftsurkunde zunächst allgemein vereinbart, dass sämtliche aus dem Mietverhältnis resultierende Ansprüche abgesichert sind, später aber durch handschriftliche Eintragung in einem Textfeld konkretisiert, dass nur Mietzins und Nebenkosten gesichert sein sollen, so sind Nutzungsausfallentschädigungen gemäß § 546a BGB nicht mehr vom Sicherungszweck der Bürgschaft umfasst. 👍🏼

Adresse

Bahnhofstraße 4a
Erfurt
99084

Telefon

+493615414974

Webseite

http://www.immobilienrecht-inkasso.de/

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