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Ulrike Nitzsche Immobilienservice Dresden UG, Kesselsdorfer Straße 63, Dresden (2026)

20/07/2022

💓 Geräumige 3-Zimmer-Wohnung in Dresden-Pieschen! 💓

https://www.immobilienscout24.de/expose/135144770 #/

Objektbeschreibung

Vermietet wird eine sehr geräumige 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Altbaus in Dresden-Pieschen.

Die Wohnung verfügt über Wohnfläche von ca. 87 m² und besticht durch eine tolle Grundrissgestaltung. Man betritt die Wohnung über einen großzügigen Flur, von welchem alle weiteren Räume abgehen. Das Badezimmer ist großzügig gehalten und wurde mit Fenster, Wanne, Dusche und dem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet. Die Küche verfügt über eine Einbauküche und bietet ausreichend Raum für einen Essplatz. Die Wohn- und Schlafzimmer haben angenehme Raumgrößen und verfügen über Holzdielung. Große Fenster und hohe Decken sorgen für lichtdurchflutete Räume.

Der Wohnung wird im Untergeschoss des Hauses ein separater Kellerraum zugeordnet.

Ausstattung

* Altbau 1908
* Eckhaus in Dresden - Pieschen
* Nebenstraße
* 2. Obergeschoss
* 3 Zimmer
* ca. 87 m² Wohnfläche
* Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Fenster und WaMa
* helle Wohnräume
* angenehme Zimmergrößen
* Holzdielung
* Wohnküche mit Einbauküche
* zugehöriger Keller
* Pieschen-Süd
* gute infrastrukturelle Lage
* Bei Bedarf als 2er- oder 3er-WG geeignet

20/07/2022

🥰 Wohntraum! 4 Zimmer, 4 Balkone und Garten in Dresden-Leubnitz/Neuostra! 🥰

https://www.immobilienscout24.de/expose/135166255 #/

Objektbeschreibung

Vermietet wird eine 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss (2.OG) eines zurückgesetzten 3-Familienhauses in Dresden-Leubnitz/Neuostra. Die grüne sowie ruhige und beinahe dörfliche Umgebung sorgt für besondere Wohnatmosphäre.

Dieser Wohntraum besticht mit einer Wohnfläche von ca. 106 m², einem perfekten Schnitt und wundervollen Ausstattungsmerkmalen. Man betritt die Wohnung in einem tollen Flurbereich, welcher einige Nischen und Abstellmöglichkeiten bietet. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und bietet Platz für einen Essbereich. Hier findet sich bereits einer der vier vorhandenen kleinen Balkone. Angrenzend am Wohnzimmer betritt man die Küche, welche ebenfalls vom Flur aus begehbar ist und über ausreichend Fläche verfügt. Hier befindet sich ein weiterer mit Blick in den Grünen Garten. Die drei vorhandenen Schlafräume verfügen über angenehme Größen und verfügen ebenfalls über weiter 2 kleine Balkone. Das Badezimmer ist geräumig und wurde mit einer Badewanne, einer Dusche und einem stilvollem Waschtisch mit Spiegelschrank ausgestattet. Vom vorhandenen großen Fenster hat man einen wundervollen Weitblick auf die grüne Umgebung sowie bis hin zu den Dresdner Elbhängen einen unverbauten Blick. Weiterhin steht ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung.

Die Wohnung wird soeben renoviert und erhält einen modernen Laminatboden. Die vorhandenen Dachschrägen verleihen dieser Wohnung ein gemütliches Flair. Die Fenster wurden mit Jalousien versehen. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss des Hauses.

Bei Bedarf kann den Mietern ein eigener auf dem Grundstück zugeordnet werden.

Weiterhin wird der Wohnung ein zugeordnet.

Ausstattung

* zurückgesetztes 3-Familienhaus
* grüne sowie ruhige Wohnlage
* Wohnung im Dachgeschoss
* Weitblick ins Grüne
* Wohnfläche 106 m²
* 4 Zimmer
* großzügiges Wohnzimmer
* 4 Balkone
* geräumige Küche
* Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschtisch, Fenster
* neues Laminat in den Wohn- und Schlafräumen
* helle Räume
* gemütliche Dachschrägen
* Außenjalousien vorhanden
* Anschluss Waschmaschine im Untergeschoss
* eigener Gartenbereich möglich
* Stellplatz

05/07/2022

🥰 Dachgeschoss! Schmuckes Apartment in Dresden-Striesen! 🥰

https://www.immobilienscout24.de/expose/134658845 #/

Objektbeschreibung

Die angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem um 1900 entstandenen Altbau im schönen sowie grünen Stadtteil Dresden - Striesen.

Das Apartment verfügt über eine Wohnfläche von ca. 30 m² und befindet sich im Dachgeschoss des Hauses. Die Grund-bzw. Nutzfläche beträgt ca. 57 m². Das Badezimmer wurde mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Weiterhin kann hier die Waschmaschine angeschlossen werden. Besonders praktisch ist der zusätzliche Abstellraum (Dachkammer) mit ca. 12 m², welcher den Mietern zur Nutzung zur Verfügung steht. Der Wohn- und Schlafbereich ist dank großer Dachflächenfenster sehr lichtdurchflutet und geräumig. Hier befindet sich die angrenzende Küche, welche optisch etwas separiert wurde.

Gegen eine Ablöse kann die eingepasste Küche (inkl. Kühlschrank und Kochfeld - Induktion) vom Vormieter übernommen werden. Dies gilt ebenfalls für weitere Möbel wie TV-Schrank, Couchtisch und Sideboard.

Diese Wohnung eignet sich besonders für Berufspendler und kann auch als Firmenapartment genutzt werden. Natürlich dürfen gern auch Studenten und Auszubildende dieses schmucke Apartment ihr eigenes kleines Heim nennen.

Ausstattung im Überblick

* sanierter Altbau
* zentrale Objektlage in Striesen
* 1 schöner heller Raum
* Übernahme Einbauküche möglich
* Übernahme weiterer Möbel möglich
* Badezimmer mit Badewanne, Fenster und
Waschmaschinenanschluss
* offen gehaltene Küche
* zusätzlicher, großer Abstellraum (Dachkammer)
* perfekte Anbindungen zum ÖPNV

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30/06/2022

😍 Individuelle 2-Zimmer-Maisonette mit Einbauküche und Dachterrasse in Dresden-Striesen 😍

https://www.immobilienscout24.de/expose/134659836 #/

Objektbeschreibung

Vermietet wird eine schöne sowie individuelle 2-Zimmer-Maisonette im Dachgeschoss einer Dresdner Stadtvilla. Diesen Denkmalobjekt wurde um 1900 errichtet und in den 90er Jahren umfänglich saniert. Besonderes Highlight ist das Treppenhaus, welches mit prunkvollen Wand- und Deckenmalereien sowie wundervollen Fenstergravuren aufwartet und einen bleibenden Eindruck hinterlässt.

Zur Wohnung im gelangt man entspannt mit dem vorhandenen Aufzug. Man betritt die Wohnung und befindet sich direkt im großzügigen Wohnzimmer. Ein offener Flur führt zum sowie zur Küche. Das Badezimmer wurde mit einer Badewanne (Duschwanne) ausgestattet und verfügt zudem über 2 Fenster. In der Küche steht eine Einbauküche, ausgestattet mit Kühlschrank, Herd und Spülmaschine, zur Verfügung. Über eine schicke Holztreppe im Wohnzimmer gelangt man in die obere Etage. Hier befindet sich das Schlafzimmer mit angrenzendem sowie die mit wundervollem Ausblick über Dresden-Striesen bis hin zu den Elbhängen und dem Fernsehturm. Leichte Dachschrägen sorgen für ein gemütliches Flair.

Alle Räume verfügen über tollen und in den Fluren wurden praktische Einbauschränke verbaut.

Im Untergeschoss des Hauses steht den Mietern ein separates Kellerabteil zur Verfügung. Hier befindet sich ebenfalls der Waschraum mit Anschluss für die eigene Waschmaschine. Auf dem Grundstück steht den Mietern ein Gemeinschaftsgarten zur Nutzung zur Verfügung.

Ausstattung im Überblick

* Dresdner Stadtvilla
* Denkmal um 1900
* Saniert um 1995
* Wohnung im Dachgeschoss
* Maisonette (3.+4. OG)
* 2 Zimmer
* großzügiges Wohnzimmer
* Bad mit Wanne und Fenster
* Küche mit Einbauküche
* Flure mit praktischen Einbauschränken
* Schlafzimmer mit Ankleidezimmer
* Dachterrasse mit Weitblick
* Separates Kellerabteil
* Waschmaschinenraum im Keller
* Gemeinschaftsgarten

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20/06/2022

😍 Partner des diesjährigen Zuckertütenfestes 🥰
Eine wundervolle Veranstaltung in der Freilichtbühne Junge Garde Dresden für die baldigen Schulanfänger 💓 zum Thema sicherer Schulweg! Es gab ein tolles Programm der Polizei mit Orchester und Puppenspspielern und auch Poldi hatte zur Freude der Kinder viele Freunde dabei....

17/05/2022

🥰 💓 Wohn- & Lebenstraum! 💓 🥰
Die perfekte Symbiose! Wohnen und Arbeiten in Dresden-Striesen! 💓

https://www.immobilienscout24.de/expose/133615501 #/

Objektbeschreibung

Vermietet wird eine repräsentative sowie stilvolle 4-Zimmer-Wohnung in Hochparterre des Objektes mit zugehöriger Gewerbeeinheit im Souterrain.

Dieser lässt keine Wünsche offen – mit 133 m² Wohnfläche findet sich hier Platz für die ganze Familie. Alle Räume gehen vom weitläufigen Flur ab, welcher direkt zum Wohlfühlen einlädt, sobald man diese Wohnung betritt. Die Zimmer verfügen über großzügige Flächen und bestechen durch große Fenster und viel Licht. Historische mit Originalbeschlägen und hohe mit historischem Stuck verzierte Räume sorgen für den besonderen Charme, welcher in einer Dresdner Stadtvilla nicht fehlen darf. Hinzu kommen tolle Laminat- und Parkettböden in den Wohnräumen sowie das mit hochwertigen Materialien ausgestattete Badezimmer, welches um 2016 modernisiert und mit einer Dusche, einem Doppelwaschtisch sowie mit einer Badewanne ausgestattet wurde. Weiterhin verfügt es über ein Fenster und den Anschluss für die Waschmaschine und den Trockner (Einbauschrank vorhanden). Zudem steht den Mietern ein separates Gäste-WC zur Verfügung, welches ebenfalls um 2016 modernisiert und hochwertig ausgestattet wurde. Die Küche ist gemütlich gestaltet und verfügt über eine , welche die Mieter gern (ohne Geräte) übernehmen können. Am Schlafzimmer sowie am Wohnzimmer findet sich jeweils ein , welcher zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Diese Wohnung ist auch digital gut ausgerüstet – im Badezimmer kann man sich per Bluetooth in die Soundanlage einwählen. Bester klang erfolgt über die Deckenlautsprecher. Das Wohnzimmer verfügt ebenfalls über integrierte Deckenlautsprecher der Firma Bose.

Besonderes Highlight ist der zugeordnete , welcher sich umlaufend der Wohnung befindet und entspannte sowie gemütliche Abende im Freien verspricht und den Mietern zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht.

Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer, welches ausreichend Platz für einen Essbereich bietet, gelangt man über eine Wendeltreppe in die ins Souterrain.

Hier stehen Ihnen auf einer Fläche von ca. 72 m² drei hochwertige , ein Aufenthaltsbereich, eine Teeküche und ein Gäste-WC zur Verfügung. Diese Gewerbefläche ist hervorragend zur Nutzung als Büro, Foto-Studio oder als kleine Praxis geeignet. Der Empfang Ihrer Kundschaft kann über den separaten Zugang im Untergeschoss erfolgen. Große Fenster und bepflanzte Lichthöfe führen zu ausreichend Licht in den Räumen und sorgen für eine ausgezeichnete Arbeitsatmosphäre. Im Flur kann ein Empfangsbereich für Ihre Kunden eingerichtet werden. Die Teeküche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und wird den Mietern zur Nutzung überlassen.

Ausreichend Parkplätze für Ihren PKW bzw. die Ihrer Gäste sind straßenseitig vorhanden.

Im Untergeschoss stehen 2 separate Kellerabteile sowie ein Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Da es sich hierbei um zwei miteinander verbundene Einheiten mit unterschiedlicher Nutzung handelt, werden 2 Verträge mit den Mietern geschlossen:

1. Wohnraummietvertrag:
Wohnfläche ca. 133 m² - Kaltmiete 1.520 € zzgl. Nebenkosten 400 € entspricht Warmmiete 1.920 €

2. Gewerbemietvertrag (steuerpflichtig):
Gewerbefläche ca. 72 m² - Kaltmiete 865 € zzgl. Nebenkosten 200 € entspricht Warmmiete 1.065 € zzgl MwSt.

Ausstattung im Überblick

Gebäude
• Historisches Gebäude
• Sanierte Stadtvilla
• Jugendstil Baujahr 1903
• Denkmalobjekt
• Fassade aus Sandstein und Fachwerk
• figürlicher und floraler Ornamentik
• Decken- und Wandmalereien im Hausflur
• sehr gute infrastrukturelle Lage
• grüne, ruhige Umgebung
• nah zum Großen Garten
• wenige Minuten bis in die Innenstadt

Wohnen und Arbeiten perfekt miteinander verbunden!!

Wohneinheit:
• 4 Zimmer
• Teilweise Parkettböden und modernes Laminat
• Hohe mit historischem Stuck verzierte Decken
• Historische, hohe Zimmertüren (Flügeltüren) mit Originalbeschlägen
• Küche mit Einbauküche (ohne Geräte)
• hochwertig modernisiertes Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschtisch, Fenster und Anschluss WaMa
• separates Gäste-WC
• Schlafzimmer mit Balkon (straßenseitig)
• Wohnzimmer mit Balkon (hofseitig)
• Gartenbereich (Sondernutzungsfläche) zur alleinigen Nutzung
• Deckenlautsprecher im Wohnzimmer und im Badezimmer vorhanden
• Sicherheitstechnik vorhanden
• Separates Kellerabteil
• Fahrradabstellraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
• Parkplätze straßenseitig vorhanden

Gewerbeeinheit
• Zugang über Wendeltreppe vom Wohnzimmer aus
• 3 separate Büroräume (einzeln zugänglich)
• Teeküche mit Einbauküche
• Flur / Empfangsbereich
• Gäste – WC
• Große Fenster und weite Lichthöfe sorgen für viel Licht
• Separater Zugang über Untergeschoss
• Sicherheitstechnik vorhanden
• Separates Kellerabteil
• Parkplätze straßenseitig vorhanden

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13/05/2022

😍 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Stellplatz in der Dresdner Innenstadt! 😍

https://www.immobilienscout24.de/expose/133488149 #/

Objektbeschreibung

Offeriert wird eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines schicken Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1997. Dieses Gebäude befindet sich in unmittelbarem Zentrum der Landeshauptstadt Dresden. Begünstigt durch die Nähe zur ist dieser Standort eine lebendige und frequentierte Lage und bietet hervorragende infrastrukturelle Bedingungen.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 56 m². Das Wohnzimmer ist durch den Glaserker lichtdurchflutet und bietet ausreichend Raum zur Einrichtung verschiedener Lebensbereiche. Angrenzend befindet sich die Küche, welche über eine verfügt. Das Badezimmer ist innenliegend und wurde mit einer Dusche und dem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet. Das Schlafzimmer verfügt über eine angenehme Raumgröße.

Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein schönes Wohngefühl. Vor Einzig wird die Wohnung frisch gemalert und erhält einen modernen Vinyl - Belag in den Wohnräumen.

Zur Wohnung gehört ein großer (als "Kellerabteil") auf der Etage im Hausflur.

Weiterhin wird dieser Wohnung ein Stellplatz in der (Duplex) zugeordnet.

Dieses Haus ist für Jung und Alt geeignet. Durch den vorhandenen sparen Sie sich lästiges Treppensteigen und schweres Schleppen Ihrer Einkäufe.

Ausstattung

- Neubau 1997
- 2 Zimmer
- gute räumliche Aufteilung
- helle Wohn- und Schlafräume
- Glaserker im Wohnzimmer
- Küche mit Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- neues Vinyl in den Wohnräumen
- Wohnung wird frisch renoviert übergeben
- große Fensterfronten für lichtdurchflutete Räume
- Aufzug vorhanden
- separater Abstellraum im Hausflur
- PKW-Stellplatz in der Tiefgarage (Duplex)
- zentrale Lage / Innenstadt Dresden
- gute Anbindungen
- ruhig gelegen / Einbahnstraße

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24/03/2022

😍 Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil in ruhiger Nebenstraße in Dresden-Trachau! 😍

https://www.immobilienscout24.de/expose/132666951 #/

Objektbeschreibung

Offeriert wird eine schmucke 2-Zimmer-Wohnung in Dresden-Trachau. Sie liegt im Erdgeschoss (Hochparterre) eines Altbaus, welches um 1900 errichtet sowie in den 90er Jahren saniert wurde.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 60 m² und besticht durch eine schöne räumliche Aufteilung. Besonderes Highlight ist das große Wohnzimmer mit Zugang auf dem Balkon. Von hier gelangt man in den eigenen , welcher zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt.

Das Badezimmer wurde mit einer Badewanne ausgestattet. Die Küche wurde separiert und verfügt über eine angenehme Größe. Hier kann auch die Waschmaschine angeschlossenen werden. Bei Bedarf können die Küchenmöbel der Vormieter gegen eine Ablöse übernommen werden. Die Wohn- und Schlafräume wurden mit Laminat ausgestattet. Die Wohnung wurde 2019 frisch renoviert / malermäßig instandgesetzt.

Im Untergeschoss findet sich ein separates Kellerabteil sowie ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Ausstattung

* sanierter Altbau aus 1900
* Wohnung in Hochparterre
* 2 schöne helle Räume
* großes Wohnzimmer mit Balkon
* eigener Gartenbereich ca. 80 m²
* separate Küche mit WaMa-Anschluss
* Übernahme Küchenmöbel möglich (Spüle, Kühlschrank)
* Badezimmer mit Badewanne
* Laminat in den Wohn- und Schlafräumen
* renoviert in 2019
* separates Kellerabteil im UG
* Trockenraum
* Fahrradraum
* Gemeinschaftsgarten
* schöne ruhige Umgebung

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21/03/2022

🥰 Wohntraum! 4-Zimmer-Wohnung in Dresden-Löbtau! 🥰

https://www.immobilienscout24.de/expose/132667684 #/

Objektbeschreibung

Angeboten wird eine toll geschnittene 4-Zimmer-Wohnung in Dresden-Löbtau. Diese befindet sich in Hochparterre eines sanierten Altbaus aus dem Jahr 1900. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 95 m² und über eine gute räumliche Aufteilung. Besonderes Highlight ist der großzügige Wohnflur. Dieser Eingangsbereich eignet sich hervorragend um entspannt nach hause zukommen oder um einen Essplatz einzurichten. Die Wohn- und Schlafräume bestechen durch viel Licht und angenehme Raumgrößen. Das Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine Dusche. Die Waschmaschine kann in der Küche angeschlossen werden. Den Mietern steht ein separariertes WC zur Verfügung.

Die Wohnung wurde soeben frisch renoviert und mit einem schicken Laminatboden ausgestattet.

Ein separates Kellerabteil steht den Mieter im Untergeschoss zur Verfügung.

Bei Bedarf kann ein im Innenhof für zzgl. 35,00 € im Monat angemietet werden.

Ausstattung im Überblick

* sanierter Altbau in ruhiger Lage
* Baujahr 1990, Sanierung 90er
* Renovierung der Wohnung 2022
* 4-Zimmer-Wohnung
* Hochparterre
* schöne räumliche Aufteilung
* großer Wohnflur/Essdiele
* Badezimmer mit Fenster und Dusche
* WC sapariert
* Anschluss WaMa in der Küche
* neues Laminat in den Wohn- und Schlafräumen
* Anmietung Stellplatz möglich

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03/03/2022

🥰 Individuelle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung idyllisch gelegen in Dresden-Tolkewitz! 🥰

https://www.immobilienscout24.de/expose/132254926 #/

Objektbeschreibung

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem um 1996 entstandenen im schönen sowie grünen Stadtteil Dresden - Tolkewitz, angrenzend an Dresden-Laubegast. Das Wohnareal auf der Kipsdorfer Straße 151 wurde sehr idyllisch gestaltet. Besonders hübsch ist der grüne Innenhof, welcher zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht.

Die 2-Zimmer-Wohnung im verfügt über eine Wohnfläche von ca. 50 m². Die Wohnung verfügt über eine schöne sowie praktische Raumteilung. Wände und Decken wurden teilweise mit Holzpaneele verkleidet und verleihen dieser Wohnung ein extra gemütliches Flair. Natürlich verfügt diese Wohnung über Dachschrägen, welche der Wohnung eine besondere Individualität verleihen. Der Wohnbereich ist durch die vielen Fenster sehr hell und bietet Wohlfühlatmosphäre. Das Badezimmer besticht durch Tageslicht, welche durch die in den Raum fällt und wurde mit einer Badewanne ausgestattet. Hier findet sich zudem der Waschmaschinenanschluss.

Im Untergeschoss findet sich ein Trockenraum. Ein separater Kellerraum sowie ein Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ebenfalls zur Verfügung.

Der Wohnung wird ein Stellplatz in der (Duplex) zugeordnet.

Ausstattung im Überblick

* Neubau aus 1996
* Individuelle Grundrissgestaltung
* 2 Zimmer im Dachgeschoss (2.OG)
* ca. 50 m² Wohnfläche
* Tageslicht-Badezimmer mit Lichtkuppel, Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss
* Gemütliches, offenes Wohnzimmer mit Dachschrägen und Holzdecken
* Separates Kellerabteil
* Fahrradraum
* Trockenraum
* Garten im Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung
* Tiefgaragenstellplatz (Duplex)
* Grüne sowie ruhige Objektlage in Dresden-Tolkewitz

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01/03/2022

😍 Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung in Dresden-Zschachwitz! 😍

https://www.immobilienscout24.de/expose/131602830 #/

Objektbeschreibung

Offeriert wird eine schicke 1-Zimmer-Wohnung in einem kleinen Mehrfamilienhaus in Dresden-Zschachwitz. Dieses Objekt verfügt über vier Mieteinheiten und besticht durch ein familiäres Flair.

Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2. Obergeschoss) des Hauses und erstreckt sich über die gesamte Etage. Auf einer Wohnfläche von ca. 42 m² findet sich ein Wohn-/Schlafzimmer mit offener Küche, ein modernes Badezimmer mit Fenster und Dusche sowie eine praktische Abstellkammer. Dachschrägen und Sichtbalken verleihen dieser Wohnung ein besonderes und gemütliches Wohnflair. Man betritt die Wohnung im 1. Obergeschoss, sodass diese eine eigenen Treppenaufgang besitzt - dieser führt von der Wohnungstür direkt ins große Zimmer.

Auf dem Grundstück befindet sich ein idyllischer, grüner Garten, welcher zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht und zum Entspannen einlädt.

Im Untergeschoss steht den Mietern der Waschraum mit Anschluss für die eigene Waschmaschine zur Verfügung.

Der Energieausweis wird soeben erstellt und kann zur gemeinsamen Wohnungsbesichtigung vorgelegt werden.

Ausstattung im Überblick

* sanierter Altbau
* kleines Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten
* familiäres Flair
* kleine Hausgemeinschaft
* 1-Zimmer-Wohnung
* Dachgeschoss (2.OG)
* modernes Badezimmer mit Fenster und Dusche
* Anschluss Waschmaschine im Keller
* offene Küche
* praktischer Abstellraum in der Wohnung
* gemütliche Dachschrägen
* Sichtbalken
* gemeinschaftliche Gartennutzung
* idyllische, gefragte Lage

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26/02/2022

💓 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 2 Balkonen in Dresden-Gruna! 💓

https://www.immobilienscout24.de/expose/132255241 #/

Objektbeschreibung

Offeriert wird eine schmucke 2-Zimmer-Wohnung in Dresden-Striesen unweit der bekannten Zwinglistraße sowie nah zum Großen Garten. Die Wohnung findet sich im Dachgeschoss eines schicken Dresdner Denkmals, welches um 1900 errichtet sowie in den 90er Jahren saniert wurde.

Mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² bietet diese Wohnung ein schönes Wohnflair. Insgesamt finden sich hier ein Schlafraum und ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu den 2 Balkonen. Aufgrund der guten räumlichen Gestaltung des Wohnzimmers bietet sich Platz für einen separierten Arbeits-/Bürobereich an. Der Wohnbereich ist offen zur Küche gehalten. Die vorhandene Küche kann von den Vormietern gegen eine kleine Ablöse übernommen werden. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und den Waschmaschinenanschluss.

Der Wohnung ist zudem ein separates Kellerabteil zugeordnet. Weiterhin steht im Innenhof ein PKW-Außenstellplatz zur Verfügung.

Ausstattung im Überblick

* Denkmalobjekt
* sanierter Altbau
* schöne Objektlage in Striesen / Gruna
* gute räumliche Grundrissgestaltung
* großer Wohnbereich mit offengehaltener Küche
* Einrichtung Arbeitsplatz im Wohnzimmer möglich
* Übernahme Einbauküche gegen Ablöse möglich
* 2 Balkone am Wohnzimmer
* gemütlicher Schlafraum
* Badezimmer mit Wanne, WaMa - Anschluss
* separates Kellerabteil
* PKW-Außenstellplatz im Innenhof

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Ulrike Nitzsche Immobilienservice Dresden UG

20/07/2022

20/07/2022

05/07/2022

30/06/2022

20/06/2022

17/05/2022

13/05/2022

24/03/2022

21/03/2022

03/03/2022

01/03/2022

26/02/2022

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