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Wohnen / Gewerbe / Consulting

22/05/2026

MZuhause mit Blick ins Grüne – in Ulm-Böfingen ✨

Dieses Reihenmittelhaus überzeugt mit klarer Architektur, ruhiger Lage und einer ehrlichen Ausgangslage für alle, die modernisieren und ihren eigenen Wohnstil verwirklichen möchten.

Ca. 117 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 gut geschnittene Zimmer, bieten viel Platz für Familien. Das ausgebaute Dachgeschoss, der voll unterkellerte Bereich mit zusätzlichem Duschbad sowie Balkon & Garten schaffen flexible Möglichkeiten im Alltag.

🔎 Highlights:
✅ Ca. 117 m² | 5 Zimmer
✅ Balkon mit Grünblick
✅ Terrasse & Garten
✅ Voll unterkellert + zusätzliches Duschbad
✅ DG ausgebaut
✅ Ruhige, familienfreundliche Lage

📩 Exposé & Infos auf Anfrage
📞 0172 / 9457786
📧 mailto:[email protected] oder per DM

📊 Energieangaben: Bedarfsausweis | Baujahr 1963 | Zentralheizung (Gas) | Endenergiebedarf: 169,1 /(m²·a) | Energieeffizienzklasse F

06/05/2026

🏡 Zuhause mit Struktur, Charakter und Entwicklungspotenzial – am Ulmer Eselsberg ✨

Ein Haus, das nicht durch kurzfristige Trends überzeugt, sondern durch seine klare Architektur, ehrliche Substanz und eine Aufteilung mit Qualität.

Dieses Reihenmittelhaus wurde 1987 von den heutigen Eigentümern übernommen und seither selbst bewohnt – entsprechend gepflegt und mit einer soliden Basis ausgestattet.

Die Split-Level-Architektur schafft ein offenes Raumgefühl mit versetzten Ebenen und spannenden Blickachsen. Auf rund 125 m² verteilen sich 4,5 Zimmer – ideal für Familien oder flexible Wohnkonzepte.

Zusätzlich bietet das wohnlich ausgebaute Souterrain (nicht in der Wohnfläche enthalten) Platz für Homeoffice, Gäste oder Rückzug.

Das ca. 244 m² große Südwest-Grundstück sorgt mit Terrasse & Garten für viele Sonnenstunden bis in den Abend.

Das Haus befindet sich überwiegend im Ursprungszustand, die Gas-Zentralheizung wurde ca. 2015 erneuert.

Genau darin liegt die Chance:
Ein Zuhause mit Charakter, das sich individuell weiterentwickeln lässt.

🔎 Highlights:
✅ Ca. 125 m² | 4,5 Zimmer
✅ Split-Level mit offenem Raumgefühl
✅ Souterrain vielseitig nutzbar
✅ Südwest-Garten mit Terrasse 🌞
✅ Garage im Haus + Kellerzugang
✅ Ruhige Lage am Eselsberg

📩 Exposé & Infos auf Anfrage
📞 0172 / 9457786
📧 [email protected] oder per DM

05/05/2026

🏡 Erfolgreich verkauft!

Dieses gepflegte Reiheneckhaus mit rund 5 Zimmern, ausgebautem Dachgeschoss und sonnigem Süd-West-Garten konnte erfolgreich und zügig an neue Eigentümer übergeben werden.

Trotz eines anspruchsvollen Immobilienmarktes ist es gelungen, für dieses charmante Haus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und familienfreundlicher Lage die passenden Käufer zu finden. Besonders die ruhige Wohnsituation in Baldham-Vaterstetten sowie die gute Anbindung nach München machten das Objekt sehr attraktiv.

Wir bedanken uns herzlich bei allen Beteiligten für das Vertrauen und die angenehme Zusammenarbeit. 🤝

Auch dieses Projekt zeigt: Mit der richtigen Strategie lassen sich Immobilien erfolgreich und nachhaltig vermitteln.

Wenn Sie über den Verkauf Ihrer Immobilie nachdenken, stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Seite:

📞 0172 / 9457786
📧 [email protected]

Oder schreiben Sie uns einfach eine DM!

29/04/2026

Wir stellen ein und freuen uns über Empfehlungen – teilen Sie unsere Stellenanzeige gerne mit passenden Kontakten!

27/04/2026

Die Osswald Immobilienagentur verantwortet die Vermarktung der Büroflächen im HEINERS in Neu-Ulm. 🏢

Hier entsteht ein vielseitiges Quartier, das Arbeiten, Wohnen und Leben miteinander verbindet. Moderne Büroflächen treffen auf Gastronomie, Stadtbücherei, Wohnungen und weitere Angebote – ein Umfeld, das über den klassischen Arbeitsplatz hinausgeht.

🏢 Das bietet das HEINERS:

✔️ Flexible Büroflächen mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten.
✔️ Helle Räume & durchdachte Grundrisse.
✔️ Nachhaltige Bauweise mit hoher Aufenthaltsqualität.
✔️ Zentrale Lage mit sehr guter Anbindung.
✔️ Herausragende Infrastruktur.
✔️ Bezug ab Herbst 2026.
✔️ Keine Mieterprovision.

Wenn Sie auf der Suche nach neuen Büroflächen sind und noch dieses Jahr umziehen möchten, merken Sie sich gerne unverbindlich vor.

👉 Mehr Infos: www.heiners.work

14/04/2026

🏡 Erfolgreich verkauft!

Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Innenstadtlage von Ulm – diskret vermittelt. ✨

Dieses gepflegte Anlageobjekt mit drei Wohneinheiten und einer Gewerbefläche im Erdgeschoss überzeugte vor allem durch seine vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten und die attraktive Lage nahe der Ulmer Altstadt.

Die Vermittlung erfolgte im Rahmen unseres SECRET SALE – vertraulich, gezielt und ohne öffentliche Vermarktung. So konnte auch für dieses Objekt zügig der passende Käufer gewonnen werden.

Vielen Dank für das Vertrauen aller Beteiligten! 🤝

Sie möchten Ihre Immobilie diskret verkaufen oder sind auf der Suche nach besonderen Objekten?

🔒 Schutz der Privatsphäre
🗝️ Exklusiver Zugang für registrierte Interessenten
🏡 Maßgeschneiderte Vermittlung

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Oder schreiben Sie uns einfach eine DM!

07/04/2026

Neues Arbeiten. Neue Möglichkeiten. ✨
Im HEINERS in Neu-Ulm entstehen moderne Büroflächen mit flexiblen Mietmodellen, viel Licht und Raum für Ideen.

Jetzt vormerken & mehr erfahren: heiners.work

OfficeLife

05/04/2026

Frohe Ostern von der Osswald Immobilienagentur 🌷

Wir wünschen Ihnen entspannte Feiertage, sonnige Momente und Zeit für das, was wirklich zählt – ob im eigenen Zuhause oder auf dem Weg dorthin. ✨

Ostern steht für Neuanfang – vielleicht auch für ein neues Kapitel rund ums Wohnen, Verkaufen oder Investieren.

Wir sind gerne für Sie da.

02/04/2026

Geschäftshaus mit Potenzial in bester Ulmer Innenstadtlage ✨

Dieses solide Stadthaus am Rande der Fußgängerzone vereint eine der gefragtesten Lagen Ulms mit außergewöhnlicher Flexibilität in der Nutzung.

Ob Praxis, Büro, Wohnen oder eine Kombination daraus – hier eröffnen sich vielseitige Möglichkeiten für Eigennutzer, Investoren oder Projektentwickler.

Ein echtes Highlight: Parken direkt auf dem eigenen Grundstück – in dieser Lage eine absolute Seltenheit. 🚗

🔎 Highlights:
✅ Zentrale Lage nahe Münsterplatz & Fußgängerzone
✅ Ca. 245 m² Grundstück mit Garage & Stellplätzen
✅ Massivbauweise & voll unterkellert
✅ Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Praxis, Büro, Wohnen)
✅ Ausbau- & Entwicklungspotenzial
✅ Option auf zukünftigen Fernwärmeanschluss

📊 Energieangaben: Bedarfsausweis | Baujahr 1951 | Zentralheizung (Öl) | Endenergiebedarf: 381,5 kWh/(m²·a)

📍 Lebendige Innenstadtlage mit hoher Frequenz, optimaler Sichtbarkeit und hervorragender Erreichbarkeit – auch mit dem Auto.

📩 Exposé & weitere Informationen auf Anfrage
📞 0172 / 9457786
📧 [email protected]

Immobilienulm

02/04/2026

Großzügiges Grundstück trifft ehrliche Substanz – in ruhiger Lage von Alfdorf ✨

Dieses Wohnhaus überzeugt vor allem durch eines, das heute selten geworden ist: ein außergewöhnlich großes Grundstück mit ca. 1.140 m². Viel Freiraum, viel Privatsphäre – und vor allem viel Potenzial für die Zukunft.

Das massiv gebaute, voll unterkellerte Haus stammt aus den späten 70er Jahren und wurde 1989 durch den Ausbau des Dachgeschosses erweitert. Die Substanz ist solide, der Zustand gepflegt – gleichzeitig bietet die Immobilie Raum für Modernisierung und individuelle Ideen.

Ob als großzügiges Einfamilienhaus oder mit zwei separaten Wohneinheiten: Die vorhandene Struktur lässt viele Nutzungsmöglichkeiten zu. Auch das Untergeschoss eröffnet zusätzliche Perspektiven – z. B. für Arbeiten, Gäste oder eine weitere Einheit.

🔎 Highlights:
✅ Grundstück ca. 1.140 m²
✅ Massivbauweise & voll unterkellert
✅ Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus möglich
✅ Zwei Garagen
✅ Sanierungsfahrplan bereits vorhanden

📍 Lage:
Idyllisch gelegen in Alfdorf – zwischen Natur, guter Infrastruktur und schneller Anbindung Richtung Schwäbisch Gmünd, Lorch & Stuttgart.

📊 Energieangaben: Bedarfsausweis | Baujahr 1979 | Zentralheizung (Öl) | Endenergiebedarf: 389,1 kWh/(m²·a)

📞 Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

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