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Immobilien A. Mader

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Donauwörth
Immobilien A. Mader

Seit 2008 sind wir der Immobilienfachbetrieb in Donauwörth in Bayern.

Durch exzellente Marktkenntnis sind wir hier in der Region der Immobilienfachbetrieb mit den besten und meisten Kundenbewertungen

28/05/2026

Donauwörth- Ortsteil Berg:
Zum Verkauf: Derzeit vermietete 3- Zimmer Maisonette mit 2 Bädern und TG- Stellplatz
Wohnfläche: 100 m²

Energieausweis:
Art: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1994
Gültig bis: 29.07.2030
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 117 kWh/ (m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Nähere Informationen unter:
https://www.mader-immobilien.de/detailseite/1329-derzeit-vermietete-3-zimmer-maisonette/

28/05/2026

Donauwörth- Zum Verkauf
Top saniert mit Platz für bis zu drei Generationen/ Parteien
- Drei abgeschlossene, eigenständige Wohnungen
- Luft-Wärmepumpe
- Sanierung: 2017-2021
Wohnfläche: ca. 310 qm
Grundstück: ca. 3.100 qm

Energieausweis: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.11.2033
Baujahr: 1963
Wesentlicher Energieträger: Strom
Energiebedarf: 24,7 kWh/(qm*a)
Energieeffizienzklasse: A+

VK: 979.000 €
Käufergebühr: 3,0% inkl. der ges. MwSt. vom Kaufpreis

Suchen Sie genau so Etwas ?
Dann vordern Sie die Unterlagen bei uns an

https://www.mader-immobilien.de/immobilien/suchauftrag/

28/05/2026

Donauwörth, eine Stadt mit Perspektive

Donauwörth überzeugt mit einer gelungenen Mischung aus historischer Substanz, moderner Infrastruktur und naturnaher Lage.
Zusätzlich gewinnt die Stadt weiter an Bedeutung: Donauwörth wird Ausrichter der Landesgartenschau 2028 und dürfte dadurch einen spürbaren Aufschwung erfahren. Wer hier eine Immobilie sucht oder verkaufen möchte, sollte die Unterschiede zwischen den einzelnen Stadtteilen genau kennen. Denn Lage bleibt einer der entscheidenden Faktoren für Wertentwicklung und Nachfrage
Mehr dazu lesen Sie hier:

https://www.mader-immobilien.de/diese-stadtteile-von-donauwoerth-sind-attraktiv/

24/05/2026

Verkaufsstart in Kürze
Tapfheim Ortsteil
Neuwertiges Einfamilienhaus mit 4 Schlafzimmern, Büro, Sauna, Einbauküche; Fußbodenheizung; Doppelgarage UND Stellplatz ......
Wohnfläche: ca. 170 m²
Grundstück: 592 m²
Der Energieausweis ist bereits angefordert

Interessiert ? Dann lassen Sie sich vormerken
https://www.mader-immobilien.de/immobilien/suchauftrag/

19/05/2026

Bei Rain am L**h:
Stilvolles Wohnen und Arbeiten- Alles in Einem
Neuwertiges Wohnhaus mit Atelier/ Werkstatt (Baujahr: 2021) in hochwertiger Verarbeitung zum Verkauf

Bezug: kurzfristig
Wohnfläche: ca. 104 m²
Nutzfläche: 197 m²
Grundstück: 770 m²
Baujahr: 2021

Ein Energieausweis wurde bereits in Auftrag gegeben

Nähere Infos unter:
https://www.mader-immobilien.de/detailseite/1337-stilvolles-wohnen-und-arbeiten-alles/

19/05/2026

Donauwörth- Südhang:
Exklusives Domizil mit Blick bis hin zu den Bergen
Wohnfläche: ca. 220 ²
Grundstück: 798 m²
5 Zimmer

KEINE Käuferprovision !!!

Energie:
Energieausweis: Bedarf
Baujahr: 1975
Gültig bis: 24.10.2035
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energiebedarf: 175 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Weitere Infos unter:
https://www.mader-immobilien.de/detailseite/1271-exklusives-domizil-mit-blick-bis/

30/04/2026

🛠️ Wertsteigerung durch gezielte Modernisierung

Ein gepflegter Zustand und energetische Sanierungen sind heute maßgebliche Faktoren für einen hohen Verkaufspreis. Wer nachhaltig modernisiert, sichert sich nicht nur eine bessere Marktfähigkeit, sondern spricht auch eine breitere Käufergruppe an.

Welche Maßnahmen den Wert Ihrer Immobilie optimal steigern, lesen Sie in unserem aktuellen Blogbeitrag.

✔️ Jetzt den vollständigen Artikel auf unserer Website lesen.

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Bäckerstraße 6
Donauwörth
86609

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