Zenit Immobilien GmbH

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Zenit Immobilien GmbH

Die Zenit Immobilien GmbH ist Ihr professioneller Immobilienmakler, für den Verkauf von Wohnungen.

17/05/2024

🏠🚗✨ Diese Woche war mal wieder Vollgas angesagt!

Von einer Besichtigung zur nächsten, immer mit dem Ziel, unseren Kund:innen ihr perfektes Zuhause zu zeigen. 😎 Und auch das ein oder andere neue Projekt wurde besichtigt - coming soon!

Jetzt ist es an der Zeit, das Gaspedal loszulassen und das wohlverdiente Wochenende zu genießen. Egal, ob ihr entspannt zuhause bleibt oder unterwegs seid – wir wünschen euch allen eine fantastische Zeit und sind am Montag wieder für euch da! 😊

Bis dahin schaut gerne auf unserer Homepage vorbei. Hier findet ihr immer unsere aktuellen Immobilien. Ihr wollt eure Immobilie verkaufen? Dann helfen wir euch gerne, probiert unsere kostenlose Immobilienbewertung aus: https://zenit-immobilien.de/immobilien/

10/05/2024

Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Kölner Lage! Ideal als Kapitalanlage! 💰

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet nicht nur eine komfortable Wohnatmosphäre, sondern auch eine unschlagbare Lage. ✨

Beschreibung: Die Wohnung ist seit Mai 2014 an eine alleinstehende Person vermietet und bietet eine konstante Kaltmiete. Mit dem Personenaufzug gelangt man bequem auf Ihre Etage. Ein zusätzlicher Abstellraum im Keller sorgt für mehr Stauraum. ✅

Ausstattung: Auf ca. 56 m² ein Wohn- und Schlafzimmer, eine Küche, eine Diele, ein innenliegendes Badezimmer und eine herrliche Loggia. Bodentiefe Holzfenster und elektrische Außenrollläden schaffen eine angenehme Lichtdurchflutung. 💫 Der Parkettboden im Wohnzimmer und der PVC-Boden in Parkettoptik in Schlafzimmer, Küche und Diele verleihen der Wohnung ein gemütliches Ambiente.

🌇 Lage: Zwischen dem pulsierenden Zülpicher Viertel und der charmanten Kölner Südstadt gelegen, erwartet dich hier eine ruhige, dennoch zentral angebundene Immobilie. Die Kölner Universität ist nur 7 Minuten mit dem Fahrrad entfernt, und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß zu erreichen. Dank der Nähe zum Verkehrsknotenpunkt Barbarossaplatz und den zahlreichen Bahnlinien ist eine exzellente Anbindung garantiert.

Interesse geweckt? 😍 Kontaktiere uns für weitere Informationen und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin! Den Link zur Wohnung findet ihr hier: https://zenit-immobilien.de/immobilie/wohnung-eigentumswohnung-etagenwohnung-in-koeln-kaufen-zi33/

03/05/2024

🔎 Auf der Suche nach dem optimalen Marktwert eurer Immobilie? Wir von Zenit bewerten eure Immobilie. Mit jahrelanger Erfahrung und einem tiefen Verständnis des lokalen Marktes, garantieren wir euch präzise und faire Bewertung, die den Wert eurer Immobilie widerspiegelt. 💫

Was bietet die Zenit? 🤔

Marktkenntnis - Zenit Immobilien hat viel Erfahrung in den Regionen Köln, Düsseldorf und dem Bergischen Land.

Persönliche Beratung - Jede Immobilie ist einzigartig. Wir nehmen uns die Zeit, eure Bedürfnisse zu erstehen und entsprechend zu handeln! 😎

Innovation - Durch regelmäßige Schulungen sind unsere Expert:innen auf dem neuesten Stand.

Ihr wollt eine kostenlose Immobilienbewertung? Dann schaut auf unserer Website vorbei und meldet euch direkt an: https://zenit-immobilien.de/leistung/immobilienbewertung/! 🤝

26/04/2024

🏠 Bald bezugsfrei! Traumwohnung in Derendorf, Düsseldorf 🌟

Diese helle und gepflegte Wohnung im 1. Obergeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses wird demnächst bezugsfrei und wartet darauf, euer neues Zuhause zu werden. 🌿

Eckdaten im Überblick:
Wohnfläche: ca. 62 m²
Zimmer: 3 (Wohn- und Schlafzimmer)
Küche, Diele, innenliegendes Badezimmer mit Dusche
Balkon mit Zugang von der Küche
Abstellräume im Keller und auf dem Dachboden für zusätzlichen Stauraum

🏠 Ausstattung: Freut euch auf einen eleganten Parkettboden, doppelverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen und eine gut erhaltene Einbauküche (ohne Kühlschrank). Die hohen Decken von ca. 2,80 m schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

🏙 Lage: Derendorf ist ein lebendiger Stadtteil im Norden von Düsseldorf, der sowohl Ruhe als auch Urbanität bietet. Der nahegelegene Rheinpark Golzheim lädt zu Spaziergängen und Erholung ein. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe.

📅 Kontaktiert uns gerne für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin: https://zenit-immobilien.de/immobilie/wohnung-eigentumswohnung-etagenwohnung-in-duesseldorf-kaufen-zi31/

19/04/2024

🏢☔️ Trotz des grauen Himmels und des regnerischen Wetters ist die Freude hier im Notarbüro groß! Warum? Weil gerade eine wundervolle Immobilie in Köln erfolgreich verkauft wurde! 🎉💼🏠
Der Blick aus dem Fenster mag heute trüb sein, aber unser Team, Verkäufer:in und Käufer:in sind bester Laune und wir freuen uns über diesen erfolgreichen Abschluss. 💪🔑 bietet so viele großartige Möglichkeiten für Immobilieninvestitionen, und wir sind stolz darauf, unseren Kunden bei ihren Träumen zu helfen.

Auch auf der Suche nach einer Immobilie? Schaut gerne auf unserer Website vorbei und kontaktiert uns: https://zenit-immobilien.de/

12/04/2024

Was für ein inspirierender Tag beim Immobilientag des IVD Mitte! ✨

💪 Unser Team hatte die Möglichkeit an diesem interessanten Event teilzunehmen. Die vielen spannenden Vorträge haben uns neue Perspektiven auf die Immobilienwelt eröffnet und wir freuen uns, diese Erkenntnisse in unsere Arbeit miteinfließen zu lassen!

Ein herzliches Dankeschön an den IVD Mitte für die Organisation dieses großartigen Events und an alle Teilnehmer für die wertvollen Gespräche. 😍

09/04/2024

Was ist das Wegerecht und warum ist es wichtig? 🤔
Die wichtigsten Informationen für euch zusammengefasst:

🛣 Das Wegerecht ist das Recht, ein bestimmtes Grundstück zu überqueren oder zu benutzen, das einem anderen gehört, und es dient dazu, den Zugang zu einem bestimmten Ort zu gewährleisten oder zu erleichtern.

📃 Die Voraussetzungen eines Wegerechts umfassen in der Regel eine rechtliche Grundlage, wie zum Beispiel eine Dienstbarkeit oder einen Vertrag, sowie die Notwendigkeit oder das berechtigte Interesse, das die Nutzung des Weges rechtfertigt.

💡 Eine Dienstbarkeit ist ein dingliches Recht an einem Grundstück, das es dem Berechtigten erlaubt, bestimmte Handlungen auf oder in Bezug auf das Grundstück eines anderen vorzunehmen, wie beispielsweise das Recht auf Durchgang (Wegerecht) oder das Recht auf Nutzung von Ressourcen (Wasserrecht).

Die Formen des Wegerechts können variieren, darunter öffentliche Wegerechte, die von der Öffentlichkeit genutzt werden können, sowie private Wegerechte, die spezifischen Personen oder Gruppen den Zugang zu einem bestimmten Grundstück gewähren.

Unser aktueller Blogbeitrag beschäftigt sich noch detaillierter mit dem Wegerecht und gibt euch auch einige Beispiele zur Veranschaulichung. Schau unbedingt vorbei, um die Thematik noch besser zu verstehen:https://zenit-immobilien.de/wegerecht/ 😊

05/04/2024

🏠 Auf der Suche nach einer investitionssicheren Immobilie in der Kölner Altstadt?

Diese exklusive 3-Zimmer Etagenwohnung im Kunibertsviertel könnte genau das Richtige sein!

Mit aufwendigen Renovierungen im Jahr 2009 präsentiert sich dieses Immobilie in bestem Zustand und ist derzeit vermietet - ein perfektes Investment! 💼

Mit großzügigen 78 Quadratmetern im 3. Obergeschoss gelegen, bietet sie nicht nur viel Platz, sondern auch eine herrliche Ruhe. Ein ruhiger Balkon zum Innenhof bietet eine Auszeit vom Stadttrubel.🍃
Und das Beste: Die direkte Nähe zum Rhein sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten machen diese Lage unschlagbar! 🛍️🥂

Interessiert? Weitere Informationen findet ihr auch unserer Homepage: https://zenit-immobilien.de/immobilie/wohnung-eigentumswohnung-etagenwohnung-in-koeln-kaufen-zi22/
Kontaktiert uns gerne!📲✨

03/04/2024

Diese Woche möchten wir über ein Thema sprechen, das oft im Zusammenhang mit Immobilienfinanzierung auftaucht: die Grundschuld! 😉
Aber was genau verbirgt sich hinter diesem Begriff? 🤔 Wir haben es euch zusammengefasst:

💡 Die Grundschuld ist ein sogenanntes dingliches Recht. Dieses Recht erlaubt es der Kreditgeber:in die Begleichung offener Zahlungen durch die belastete Immobilie oder Grundstück einzufordern.

🤝 Die Grundschuld lässt sich mit Zustimmung der Bank bei Verkauf an die neue Eigentümer:in übertragen.

📖 Eine Grundschuld kann in zwei verschiedenen Varianten im Grundbuch eingetragen werden: Als Buchgrundschuld oder Briefgrundschuld. Bei einer Briefgrundschuld wird zusätzlich noch ein Grundschuldbrief in das Grundbruch eingetragen.

📃 Für die Eintragung der Grundschuld muss eine Grundschuldbestellungsurkunde notariell beurkundet und dann an das Grundbuchamt weitergeleitet werden.

❓ Was ist der Unterschied zwischen der Grundschuld und einer Hypothek? Diese und viele weitere spannende Fragen findet ihr beantwortet in unserem aktuellen Blogbeitrag zum Thema. Schaut gerne vorbei: https://zenit-immobilien.de/grundschuld/

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50672

Opening Hours

Monday	09:00 - 17:00
Tuesday	09:00 - 17:00
Wednesday	09:00 - 17:00
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