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12/03/2025

„Energieeffizienz? Klingt wichtig – aber wer braucht eigentlich einen Energieausweis?“ 🤔

Energieeffizienz spielt eine immer größere Rolle in der Immobilienbranche. Wer eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchte, kommt am Energieausweis nicht vorbei – und wer ihn nicht hat, riskiert Bußgelder. 🚨

✅ Seit 2009 Pflicht: Beim Verkauf oder der Vermietung ist ein Energieausweis vorgeschrieben.
✅ Zwei Arten von Energieausweisen: Verbrauchsausweis (auf Basis des bisherigen Energieverbrauchs) & Bedarfsausweis (detaillierte Berechnung des Energiebedarfs).
✅ Pflicht zum Bedarfsausweis: Neubauten & bestimmte Gebäudearten benötigen einen Bedarfsausweis.
✅ Nur von Fachleuten ausstellen lassen: Laut § 88 GEG dürfen nur qualifizierte Personen Energieausweise erstellen.

Noch Fragen? 😉 Unser aktueller Ratgeber gibt dir alle Infos – Link in den Kommentaren 👇

12/02/2025

Kleine Geräte, große Auswirkungen – doch wie genau funktioniert die Abrechnung? 🤔🔥

Heizkostenverteiler hängen an fast jedem Heizkörper in Mehrfamilienhäusern, doch ihre Bedeutung wird oft unterschätzt. Dabei sind sie entscheidend für eine faire Kostenverteilung – und bald gelten neue gesetzliche Vorgaben.

📌 Die wichtigsten Fakten:
✅ 50–70 % der Heizkosten müssen verbrauchsabhängig berechnet werden – gesetzlich vorgeschrieben!
✅ Elektronische Heizkostenverteiler & Wärmemengenzähler sorgen für eine genauere Verbrauchserfassung.
✅ Ab 2027 müssen alle vermieteten Wohnungen mit elektronischen Heizkostenverteilern ausgestattet sein.
✅ Bis Ende 2031 gilt die Pflicht zur Interoperabilität & Smart-Meter-Gateway-Kompatibilität.

Noch Fragen? 😉 Unser aktueller Ratgeber gibt dir alle Infos – Link in Bio👇

31/01/2025

✨ Gemeinsam stärker: Management Meeting in Würzburg ✨
Vergangene Woche Mittwoch kamen unsere Führungskräfte aus allen Standorten in Würzburg zusammen, um beim Management Meeting die Weichen für die kommenden Jahre zu stellen. 💡🌍

🌟 Unsere Themen im Fokus:
Strategie 2025: Wo wollen wir hin? 🚀 Ziele und Visionen wurden intensiv diskutiert und abgestimmt.
-Wachstum & Neugeschäft: Mit frischen Ideen und klarem Plan gehen wir die nächsten Schritte an, um unser Portfolio weiter auszubauen. 💼🌟
-Interne Ziele: Wie können wir unsere Prozesse noch besser machen, um für unsere Kund:innen und Teams effizienter zu arbeiten? 💪✅
-Standortübergreifende Kommunikation: Der Austausch zwischen unseren Teams ist entscheidend. 💬💻 Wir haben darüber gesprochen, wie wir den Dialog weiter stärken können – für schnelle Lösungen und eine noch engere Zusammenarbeit.

💬 Der offene Austausch hat gezeigt: Gemeinsam haben wir nicht nur klare Ziele, sondern auch eine starke Basis, um diese zu erreichen. 🙌✨

Ein großes Dankeschön an alle Teilnehmer:innen für die konstruktiven Beiträge und den Blick in die gemeinsame Zukunft! 🎉🚀

31/01/2025

✨ Gemeinsam stärker: Management Meeting in Würzburg ✨
Vergangene Woche Mittwoch kamen unsere Führungskräfte aus allen Standorten in Würzburg zusammen, um beim Management Meeting die Weichen für die kommenden Jahre zu stellen. 💡🌍

🌟 Unsere Themen im Fokus:
-Strategie 2025: Wo wollen wir hin? 🚀 Ziele und Visionen wurden intensiv diskutiert und abgestimmt.
-Wachstum & Neugeschäft: Mit frischen Ideen und klarem Plan gehen wir die nächsten Schritte an, um unser Portfolio weiter auszubauen. 💼🌟
-Interne Ziele: Wie können wir unsere Prozesse noch besser machen, um für unsere Kund:innen und Teams effizienter zu arbeiten? 💪✅
-Standortübergreifende Kommunikation: Der Austausch zwischen unseren Teams ist entscheidend. 💬💻 Wir haben darüber gesprochen, wie wir den Dialog weiter stärken können – für schnelle Lösungen und eine noch engere Zusammenarbeit.

💬 Der offene Austausch hat gezeigt: Gemeinsam haben wir nicht nur klare Ziele, sondern auch eine starke Basis, um diese zu erreichen. 🙌✨
Ein großes Dankeschön an alle Teilnehmer:innen für die konstruktiven Beiträge und den Blick in die gemeinsame Zukunft! 🎉🚀

29/01/2025

Wie gerecht sind Heizkostenabrechnungen wirklich?

Gerade bei steigenden Energiepreisen wird eine transparente und faire Verteilung der Heizkosten immer wichtiger. Doch wie funktioniert die Abrechnung, und worauf sollten Mieter:innen und Vermieter:innen achten? 🧐

Die wichtigsten Punkte auf einen Blick:
🔢 50 % der Heizkosten müssen nach Verbrauch abgerechnet werden – das garantiert eine gerechte Verteilung.
🛠️ Umlagefähig: Brennstoffkosten, Wartung und Verbrauchserfassung. Nicht umlagefähig: Reparaturen und Modernisierungen.
📅 Frist beachten: Nach Ablauf von 12 Monaten können Nachforderungen zurückgewiesen werden.
🔍 Mieterrechte: Einsicht in die Abrechnungsunterlagen und Anfechtung fehlerhafter Abrechnungen sind erlaubt.
⚠️ Häufige Fehler vermeiden: Genauigkeit bei Verbrauchserfassung, Verteilungsschlüsseln und Unterlagen schützt vor Ärger.

Noch Fragen? 😉 Unser aktueller Ratgeber gibt dir alle Infos – Link in Bio👇

28/01/2025

🚀 Gemeinsam wachsen: Beförderungen, die zählen! 🌟

Wir freuen uns riesig, die Beförderungen von Melissa, Pascal und Felix bekanntzugeben! 🎉 Diese Meilensteine stehen nicht nur für ihre großartige Arbeit, sondern auch für unser Engagement, Talente im Unternehmen zu fördern.

🔹 Melissa ist jetzt Senior Commercial Manager – ein echtes Vorbild für strategisches Denken und Kundenfokus.
🔹 Pascal hat den Schritt zum Senior Product Manager gemacht – dank seiner Innovationskraft und strukturierten Arbeitsweise.
🔹 Felix übernimmt als Senior Finance Manager – sein vorausschauendes Finanzmanagement macht ihn unverzichtbar.

💡 Bei uns wachsen Menschen und Karrieren Hand in Hand. Wir setzen auf individuelle Entwicklung, klare Karrierepfade und spannende Perspektiven für alle Teammitglieder.

Neugierig, welche Möglichkeiten sich bei uns bieten? 🚀
Link in Bio!

31/10/2024

🎃 Happy Halloween aus der EHV! 👻

Der Herbst ist da und Halloween steht vor der Tür – eine Zeit, die für gruselige Verkleidungen, Kürbisschnitzen und aufregende Dekorationen bekannt ist!

Die Ursprünge von Halloween liegen im alten keltischen Fest Samhain, bei dem die Menschen glaubten, die Grenze zwischen der Welt der Lebenden und der Geisterwelt wäre besonders dünn. Heute wird Halloween weltweit gefeiert und ist ein Highlight für Groß und Klein. 🎭🕯️

Hier ein paar spannende Ideen, wie Halloween stimmungsvoll gestaltet werden kann:
Kürbisschnitzen 🎃: Mit geschnitzten Kürbissen, die von Kerzen beleuchtet werden, entsteht sofort das typische Halloween-Flair – besonders schön auch auf Balkonen oder in Vorgärten!
Dekorieren und Schmücken 🕸️: Von Spinnweben bis hin zu schaurigen Figuren ist alles erlaubt, um für das passende Gruselfeeling zu sorgen.
Community-Events 🧙: Halloween ist eine großartige Gelegenheit, Nachbarschaftsaktionen zu organisieren – ob ein kleines Straßenfest oder eine süße "Trick-or-Treat"-Tour.
Welche kreativen Ideen und Verkleidungen habt ihr dieses Jahr geplant? 🎃👻

19/10/2024

Heute ist der Nationaler Reinige-Deinen-virtuellen-Desktop-Tag – Zeit, Ordnung zu schaffen! 🖥✨

Wann hast du das letzte Mal deinen Desktop so richtig aufgeräumt? Heute ist die perfekte Gelegenheit, die vielen Dateien, Screenshots und Ordner zu sortieren und Platz für neue Ideen und Projekte zu schaffen. 💡

Ein aufgeräumter virtueller Arbeitsplatz hilft dir, den Überblick zu behalten und produktiver zu arbeiten.

Egal, ob du im Büro oder im Home-Office bist, ein sauberer Desktop bedeutet weniger Stress und mehr Fokus. Also, schnapp dir eine Tasse Kaffee ☕ und fang an, deine digitale Umgebung zu entrümpeln – dein zukünftiges Ich wird es dir danken!

Damit ein solches Aufräumen bei unseren Verwaltungsunterlagen erst gar nicht notwendig wird, nutzen wir ein modernes Dokumentenmanagement System, in dem all unsere Verwaltungsunterlagen revisionssicher, geordnet und strukturiert in einer deutschen Cloud gespeichert werden. So gehen keine wichtigen Unterlagen verloren und unsere Verwalter:innen haben jederzeit Zugang zu allen wichtigen Unterlagen.

Mehr zu unserer Arbeitsweise findest du auf unserer Website: https://erste-hausverwaltung.de/

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