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act Analysen & Immobilien: professionelles Immobilienunternehmen mit verschiedenen Dienstleistungen

03/04/2024

Das Portal geht als Musterhaushalt von einer drei- bis vierköpfigen Familie in einem frei stehenden Einfamilienhaus mit einem Jahresverbrauch von 20.000 Kilowattstunden aus. Eine solche Familie zahlt für die abgelaufene Heizsaison von September bis März demnach im Durchschnitt 1506 Euro – 38 Prozent weniger als im Vorjahreszeitraum.

Für ein warmes Zuhause dürften deutsche Verbraucher im vergangenen Winter deutlich weniger ausgegeben haben als im Vorjahr. Weniger positiv fällt ein Zehnjahresvergleich aus.

28/02/2024

Zunächst können nur Eigentümerinnen und Eigentümer von Einfamilienhäusern, die diese selbst bewohnen, den Antrag stellen. Andere Gebäudeeigentümer müssen sich noch gedulden. Die KfW schaltet die Antragsformulare für Vermieter und Wohnungseigentümergemeinschaften voraussichtlich im Mai beziehungsweise August frei. Alle Antragsberechtigten können aber bereits jetzt den Heizungstausch angehen und den Antrag bei der KfW bis 30. November nachreichen.

Ab sofort können Eigentümer selbst genutzter Häuser, die auf klimafreundliche Heizungen umsteigen wollen, Zuschüsse bei der Förderbank KfW beantragen. Hier die wichtigsten Details. Von D. Landmesser.

26/02/2024

Hinter der Wende am Immobilienmarkt steckt vor allem der massive Zinsanstieg am Markt. Die Europäische Zentralbank (EZB) hat im Kampf gegen die Inflation in den vergangenen beiden Jahren die Zinsen innerhalb kürzester Zeit sehr schnell und kräftig angehoben. Damit beendete sie ihre fast 14-jährigen Niedrigzinsphase, was auch Auswirkungen auf den Wohnimmobilienmarkt hat.

Der Immobilienmarkt hat zuletzt eine 180-Grad-Kehrtwende vollzogen. Jahrelang sind die Preise von einem Hoch zum nächsten geklettert. Das hat sich mit den steigenden Zinsen geändert. Wie geht es jetzt weiter? Von Antonia Mannweiler.

22/02/2024

Eine Studie des Forschungsinstituts Empirica aus dem Jahr 2022 hat sich mit dem Thema befasst, wer bei Eintritt der Rente eigentlich besser dasteht: Mieter oder Eigentümer. Das Ergebnis der Befragung von 50 bis 59-Jährigen mit einem Nettoeinkommen zwischen 1.700 und 2.300 Euro war ziemlich eindeutig. So hatten Eigentümer ein mehr als fünf Mal so hohes Nettovermögen wie Mieter.

Noch immer wünscht sich eine Mehrheit in Deutschland, im eigenen Haus zu leben. Was steckt hinter diesem Wunsch? Und lohnt sich der Kauf überhaupt, verglichen mit dem Wohnen auf Miete? Von Antonia Mannweiler.

21/02/2024

Die Bau- und Immobilienwirtschaft hat mit fast 20 Prozent einen bedeutenden Anteil an der Bruttowertschöpfung in Deutschland, doch die Branche ist durch Lieferengpässe, gestiegene Preise, Fachkräftemangel und hohe Zinsen schwer belastet.

Der Rat der Immobilienweisen rechnet mit einem weiteren schwierigen Jahr für die Bau- und Wohnungswirtschaft – und erklärt der Politik, wie Investitionen angeregt werden können.

20/02/2024

Dabei geht es um die Förderungen für klimafreundlichen Neubau, altersgerechten Umbau und genossenschaftliches Wohnen. Ab Dienstag sollen Kredite zu Zinssätzen von 2,1 Prozent vergeben werden – und damit deutlich unter der aktuellen marktüblichen Baufinanzierung. „Da kommt dann auch Bauen wieder in finanzierbare Größenordnungen“, sagte Geywitz. Wie lange die Mittel ausreichen, ist allerdings unklar. Zuletzt war einem wichtigen Fördertopf das Geld ausgegangen.

Höhere Zinsen machen Bauen und Umbauen für viele Eigentümer schwierig. Doch ab Dienstag fließen die KfW-Fördergelder wieder. Das müssen Immobilienbesitzer wissen.

19/02/2024

Kommt darauf an. Manche Unternehmen – eine Minderheit – schätzt die Lage gut ein und handelt clever. Sie versuchen entweder, ihre größten Talente zu halten. Oder, wenn das nicht möglich ist, zumindest die Lage transparent zu erklären und Perspektiven aufzuzeigen. Das Offboarding – also der Prozess, wie jemand die Firma verlässt – ist oft entscheidend, ob sich ein Mitarbeiter vorstellen kann, wieder in das Unternehmen zurückzukehren. Leider haben viele Firmen das noch nicht verstanden.

Die Immobilienbranche steht vor einem Umbruch, warnt die Personalberaterin Bushra Nadeem. Immer mehr Führungskräfte suchten sich neue Jobs. Und nur die wenigsten dürften nach der Krise wieder zurückkommen.

16/02/2024

"Die Neubaupreise zeigen bereits wieder einen leichten Anstieg, während bei Bestandsimmobilien eine Bodenbildung einsetzt. Die Erholung der Zinsmärkte signalisiert ein Ende der Preisrückgänge", sagt Stefan Münter, Co-CEO und Vorstand von Europace. Er beobachtet bereits auch eine Belebung der Finanzierungsmärkte.

Die Kaufpreise für Bestandshäuser und Eigentumswohnungen fallen im Europace Hauspreisindex (EPX) für Januar 2024 nur noch marginal. Neue Ein- und Zweifamilienhäuser haben sich verteuert – insgesamt stabilisieren sich die Werte.

15/02/2024

Der bundesweite Schnitt liegt immerhin bei 2,5 Prozent. Einer Untersuchung der Empirica AG zufolge standen 2022 – aktuellere Daten gibt es nicht – über 550.000 sogenannte marktaktive Wohnungen leer, also Wohnungen, die zeitnah bezogen werden können. Hinzu kommen weitere 600.000 Leerstände, die erst einmal instandgesetzt werden müssten.

Der Wohnungsmangel ist eins der bestimmenden Themen unserer Zeit. Verantwortlich gemacht wird meist der mangelnde Wohnungsbau. Dabei gibt es auch bestimmte Menschen, die den Wohnungsmarkt besonders stark belasten.

14/02/2024

Laut „ Handelsblatt “ kritisiert die DK in einem Brief an Lindner ein Gesetzesvorhaben, das der Finanzaufsicht BaFin ermöglichen würde, Einkommensgrenzen bei der Vergabe von Wohnimmobilienkrediten einzuführen. „Wir halten dies in einer Zeit, in der rund 700.000 Wohnungen fehlen, der Wohnungsneubau fast zum Erliegen gekommen ist und die seit Jahresbeginn gegebenen Wohnimmobiliendarlehenszusagen um circa 40 Prozent unter Vorjahresniveau liegen, für ein falsches politisches Signal", schreibt der Verband.

2023 ist die große Immobilienblase leise geplatzt. Die Preise sind deutlich nach unten gegangen. Profis glauben, dass der Trend schon wieder vorbei ist. Erste Indizien zeugen davon, dass der Markt wieder anspringt. Eine politische Initiative könnte allerdings den Aufschwung empfindlich stören.

12/02/2024

Zahlreichen Häusern droht möglicherweise sogar der Abriss. Nicht verwunderlich, dass viele Menschen die Sorge umtreibt, dass sie eine halbe Million Euro in den Sand gesetzt haben. Der Abriss ist jedoch die allerletzte Option. Es gibt andere Wege, ohne einen finanziellen Ruin zu erleiden. Der Gastbeitrag nennt fünf Punkte, die Investoren und Immobilienbesitzer beachten sollten.

Mit einer neuen Richtlinie will die EU die Energieeffizienz von Gebäuden regeln. Die geplanten Effizienzklassen und Sanierungsvorgaben verursachen bei vielen Angst. Besonders die ältere Generation sorgt sich. Aber es gibt Wege, diese Herausforderung zu meistern.

09/02/2024

Die hohen Eigentumsquoten in den östlichen Ländern bringen dem Experten zufolge auch gesellschaftliche Nachteile mit sich, weil es in den Städten kaum Mietangebote gibt, was vor allem junge Menschen in ihrer Mobilität einschränke, um etwa eine gute Ausbildung zu machen oder Karrierechancen durch einen vereinfachten Jobwechsel zu steigern.

Die Wohneigentumsquote in Deutschland ist eine der niedrigsten in Europa. Das muss nicht negativ sein – unter anderem ist der Mietmarkt attraktiv für nationale und internationale Investoren.

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