Haus & Grund Bernau

14/01/2026

+++ SPD-Pläne zur Erbschaftsteuer gefährden privates Eigentum +++

Haus & Grund Deutschland lehnt das SPD-Konzept zur Reform der Erbschaftsteuer ab. Der angekündigte Lebensfreibetrag von 1 Mio. Euro greift in vielen Immobilienmärkten nicht – insbesondere Erben vermieteter Mehrfamilienhäuser werden im Konzept faktisch ignoriert.

Diese Immobilien sind wirtschaftlich gebunden. Um die Steuer zu zahlen, drohen Verkäufe an Investoren oder unrealistische Mieterhöhungen. Das verdrängt private Eigentümer und stärkt große Marktakteure.

Das kann nicht im Sinne einer fairen Eigentumspolitik sein.

+++ SPD-Pläne zur Erbschaftssteuer gefährden privates Eigentum! +++

Haus & Grund Deutschland lehnt das SPD-Konzept zur Reform der Erbschaftsteuer entschieden ab. Der angekündigte Lebensfreibetrag von einer Million Euro soll laut SPD in den allermeisten Fällen die Vererbung von Wohnhaus oder Grundstück steuerfrei machen. „Diese Behauptung geht an der Realität vieler Immobilienmärkte vorbei – und sie blendet eine ganze Erbengruppe komplett aus: Erben vermieteter Mehrfamilienhäuser“, kritisiert Haus & Grund-Präsident Warnecke.

Vermietete Mehrfamilienhäuser kommen im SPD-Konzept nämlich faktisch nicht vor! Wer ein Mehrfamilienhaus erbt, kann nicht einfach über das Vermögen verfügen; es ist in der Substanz gebunden. Die Folge wäre, dass der Erbe, um die Steuer zahlen zu können, die Immobilie an (häufig auch ausländische) Investoren verkaufen oder die Miete drastisch erhöhen müsste (was in vielen Regionen rechtlich und marktbeding gar nicht möglich wäre).

Beides kann nicht im Sinne des Erfinders sein und würde letztlich private Eigentümer zugunsten großer Player verdrängen. Wir lehnen die SPD-Pläne daher entschieden ab.

24/12/2025

Wir wünschen Euch ein frohes Weihnachtsfest 🎁

25/12/2024

Haus & Grund Deutschland wünscht Ihnen ein frohes Weihnachtsfest!

07/05/2024

𝗙𝗿𝘂̈𝗵𝗹𝗶𝗻𝗴𝘀𝗲𝗺𝗽𝗳𝗮𝗻𝗴 𝗱𝗲𝗿 𝗦𝘁𝗮𝗱𝘁 𝗕𝗲𝗿𝗻𝗮𝘂: 𝗪𝗶𝗿 𝘄𝗮𝗿𝗲𝗻 𝗱𝗮𝗯𝗲𝗶

Wir möchten unsere tiefste Anerkennung und Dankbarkeit gegenüber der Stadt Bernau zum Ausdruck bringen. Durch die Ehrung beim jährlichen Frühlingsempfang werden die unermüdlichen Bemühungen und der langjährige Einsatz von Ehrenamtlichen gewürdigt. Diese Anerkennung durch die Stadt Bernau motiviert uns alle, weiterhin mit Hingabe und Engagement zu dienen. Vielen Dank für diese bedeutungsvolle Anerkennung der Ehrenamtlichen durch die Stadt für ihre Gemeinschaft.

26/04/2024

Wohnungs- und Immobilienwirtschaft begrüßt das Ziel des Nationalen Aktionsplans gegen Wohnungslosigkeit

Eingriffe ins Mietrecht werden allerdings abgelehnt!

Das Bundeskabinett hat heute den Nationalen Aktionsplan gegen Wohnungslosigkeit (NAP W) gebilligt. Die Wohnungs- und Immobilienwirtschaft sowie die privaten Haus- und Grundeigentümer begrüßen angesichts stetig steigender Zahlen von Wohnungs- und Obdachlosen in Deutschland die Initiative des Bundes für einen nationalen Aktionsplan grundsätzlich. Seit dem Start der Initiative im März 2023 standen die genannten Verbände, aber auch Vertreter von Sozialverbänden, der Bundesarbeitsgemeinschaft der Wohnungslosenhilfe, von Kommunen und Ländern dem Bund bei der Erarbeitung des NAP W beratend zur Seite.

Wohnungs- und Immobilienwirtschaft begrüßt das Ziel des Nationalen Aktionsplans gegen Wohnungslosigkeit

12/04/2024

𝗠𝗶𝗲𝘁𝗿𝗲𝗰𝗵𝘁: 𝗦𝗲𝗵𝗿 𝗴𝘂𝘁𝗲 𝗡𝗮𝗰𝗵𝗿𝗶𝗰𝗵𝘁𝗲𝗻

Die Hintergrundinformationen (in kursiv) sind nur für den internen Gebrauch!

Die Koalitionsvertrag wird im Hinblick auf das Mietrecht nicht vollständig umgesetzt. Nur die Mietpreisbremse wird ein weiteres Mal verlängert. Alle weiteren Vereinbarungen und Prüfaufträge aus dem Koalitionsvertrag werden kein Gesetz.

Dies bedeutet, dass
• die Kappungsgrenze nicht abgesenkt wird,
• der Betrachtungszeitraum im Mietspiegel nicht verlängert wird,
• weitere Änderungen im Mietspiegelrecht nicht erfolgen,
• die Schonfristzahlung nicht auf die ordentliche Kündigung ausgeweitet wird.

Gute Nachrichten für uns und unsere Mitglieder, die Sie gerne kommunizieren können. Denn auch dieser politische Erfolg ist Ergebnis der Mitgliedschaft in den Haus & Grund-Vereinen.

29/03/2024

Ein sonniges und geruhsames Osterfest wünschen Ihnen Haus & Grund Niederbarnim

08/03/2024

Herzlichen Glücklich zum Weltfrauentag. Ein Hoch auf uns Frauen, ein Dank an alle Mütter, Töchter, Kolleginnen und Freundinnen!

25/02/2024

🌱 **Machen Sie Ihr Zuhause zukunftsfähig!** 🏡

🔜 **Wichtige Info für Eigentümer & Mieter:** Die Förderung für klimaneutrale Heizsysteme startet voraussichtlich erst im August! Trotz der Verzögerungen setzen wir uns weiterhin für die Umsetzung der Wärmewende ein.

💡 **Kai Warnecke von Haus & Grund** kritisiert die Verspätung und fordert, dass die Pflicht zum Einsatz von 65% erneuerbarer Energien beim Heizen erst mit der Verfügbarkeit der Fördermittel einhergehen sollte.

🌍 Es ist Zeit, Verantwortung zu übernehmen und gemeinsam für eine nachhaltige Zukunft zu arbeiten. Bleiben Sie dran für Updates zur Förderung!

📢 **Lassen Sie uns gemeinsam die Wärmewende vorantreiben!**

Auf die Förderung des Einbaus klimaneutraler Heizungen müssen private Vermieter und damit auch ihre Mieter sowie Wohnungseigentümergemeinschaften mindestens bis August warten. Das geht aus einer Information der staatlichen Förderbank KfW hervor.

„Die Versprechen von Minister Habeck erweisen sich immer mehr als Luftnummer“, kritisierte Haus & Grund-Präsident Kai Warnecke die verschobenen Förderungen für einen Heizungstausch.

Er wies darauf hin, dass bereits ein Fünftel aller Kommunen mit der Aufstellung und Umsetzung von Wärmeplänen befasst sei. Damit gelte in vielen Kommunen das Heizungsgesetz mit allen Konsequenzen für die Eigentümer. „Ich fordere die Bundesregierung dazu auf, dass die Pflicht zur Nutzung von 65 Prozent erneuerbarer Energie beim Heizen erst gelten zu lassen, wenn Fördergelder auch beantragt werden können. Alles andere widerspricht den Zusagen vom Sommer vergangenen Jahres und untergräbt die Akzeptanz der Wärmewende“, unterstrich Warnecke.

04/02/2024

Eltern können ihren Kindern Vermögen im Wert von bis zu 400.000 Euro schenken, ohne dass diese Schenkungsteuer darauf zahlen müssen. 💶 Bei Schenkungen im Immobilienbereich ist zusätzlich noch darauf zu achten, dass der verschenkte Betrag nicht den vom Finanzamt festgestellten Grundbesitzwert übersteigt.☝️

Der Bundesfinanzhof hatte im Juli 2023 darüber zu entscheiden, ob ein einmal festgelegter Grundbesitzwert auch für die Besteuerung weiterer Geldschenkungen innerhalb der 10-Jahres-Spanne bindend ist - oder ob er nachträglich neu bewertet werden kann. ⚖️

▶️Erfahren Sie im Artikel von ETL Prüfung & Beratung, welches Urteil der BFH getroffen hat: https://www.etl-wirtschaftspruefung.de/aktuelles/schenkungsteuer-festgestellter-grundbesitzwert-bleibt-massgeblich?utm_source=facebook&utm_medium=social&utm_campaign=news&utm_content=etl

29/11/2023

📢 𝙂𝙪𝙩𝙚 𝙉𝙚𝙪𝙞𝙜𝙠𝙚𝙞𝙩𝙚𝙣! 🏚

Das Finanzgericht Rheinland-Pfalz hat entschieden, dass die neue Grundsteuer verfassungswidrig ist! 🎉 Die Entscheidung (Az.: 4 V 1295/23 und 4 V 1429/23) kritisiert die ungenaue Grundstücksbewertung auf Basis der Bodenrichtwerte. 💼 Haus und Grund setzt sich als Kläger dafür ein, diese Grundsteuer in Karlsruhe zu kippen. 🏡💪 Lasst uns gemeinsam für gerechte Steuern und genaue Bewertungen eintreten! 💯

29/10/2023

Die Heizperiode hat begonnen und viele Menschen in Deutschland fragen sich mit Blick auf ihre Nebenkostenabrechnung des vergangenen Jahres, ob sie sich das Heizen noch leisten können oder wollen.

Wärme ist und bleibt ein beherrschendes Thema in Deutschland. Auch von Seiten der Politik und damit den Regelungen für die Mieter und Vermieter stehen Veränderungen an, denen man vorausschauend begegnen sollte.

Die Heizperiode hat begonnen und viele Menschen in Deutschland fragen sich mit Blick auf ihre Nebenkostenabrechnung des vergangenen Jahres, ob sie sich das Heizen noch leisten können oder wollen. Wärme ist und bleibt ein beherrschendes Thema in Deutschland. Auch von Seiten der Politik und damit de...