Rüdrich Immobilien

14/10/2026

Eine Immobilienbewertung wirkt auf den ersten Blick vielleicht wie ein zusätzlicher Schritt vor dem Verkauf. Tatsächlich kann sie aber entscheidend dafür sein, wie erfolgreich eine Immobilie vermarktet wird. 🏡

Der richtige Angebotspreis sollte weder aus dem Bauch heraus noch allein anhand früherer Kaufpreise festgelegt werden. Eine professionelle Bewertung schafft eine realistische Grundlage, kann lange Vermarktungszeiten und unnötige Preisabschläge vermeiden und gibt Eigentümerinnen und Eigentümern mehr Sicherheit bei den nächsten Schritten.

Ihr möchtet wissen, was Eure Immobilie aktuell wert ist? Wir unterstützen Euch gerne mit einer professionellen Immobilienbewertung und begleiten Euch auf Wunsch auch bei den weiteren Schritten des Verkaufs. 🤝

06/10/2026

Beim Immobilienverkauf gibt es einige Stolperfallen, die vielen Eigentümerinnen und Eigentümern im ersten Moment gar nicht bewusst sind. Dabei hängt ein erfolgreicher Verkauf nicht nur von der Immobilie selbst ab, sondern auch von der Vorbereitung, der Preisfindung und der Art der Vermarktung.

Ein zu hoch angesetzter Preis, fehlende Unterlagen, eine unzureichende Vorbereitung der Immobilie, das Verschweigen von Mängeln oder eine schwache Präsentation können dazu führen, dass das Interesse sinkt und ein Verkauf am Ende nicht zu den Konditionen gelingt, die eigentlich realistisch gewesen wären.

Viele dieser Fehler lassen sich mit professioneller Unterstützung vermeiden, zum Beispiel durch eine fundierte Immobilienbewertung, Hilfe bei der Zusammenstellung der Unterlagen, Home Staging oder eine stimmige Vermarktung.

Ihr möchtet Eure Immobilie verkaufen und Euch bestmöglich vorbereiten? Dann meldet Euch gerne bei uns. Wir unterstützen Euch mit unserer Erfahrung und dem passenden Blick für einen erfolgreichen Verkaufsprozess. 🤝

24/09/2026

Mehr Freiheit bei der Heizungswahl – aber was bedeutet das eigentlich beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie? 🏡

Seit Ende Juli gilt das neue Gebäudemodernisierungsgesetz. Die bisherige pauschale 65-Prozent-Vorgabe für erneuerbare Energien entfällt und es gibt wieder mehr Spielraum bei der Wahl der Heiztechnik.

Trotzdem bleiben der energetische Zustand, mögliche Modernisierungskosten und die langfristigen Betriebskosten wichtige Faktoren für den Wert und die Vermarktung einer Immobilie.

In unserem Beitrag haben wir die wichtigsten Punkte für Eigentum, Verkauf und Kauf zusammengefasst.

Du planst eine Immobilie zu verkaufen oder zu kaufen und möchtest wissen, worauf du dabei achten solltest? Sprich uns gerne an.

16/09/2026

Sanieren vor dem Verkauf – oder lieber nicht? 🏡

Nicht jede Modernisierung zahlt sich beim Immobilienverkauf automatisch aus.

Entscheidend sind unter anderem der Zustand der Immobilie, die potenzielle Käufergruppe, die aktuelle Marktsituation und eine realistische Preisgestaltung.

Im aktuellen Beitrag erklärt Frank Rüdrich, wann sich Investitionen vor dem Verkauf lohnen können – und wann eine Vermarktung im unsanierten Zustand die sinnvollere Lösung ist.

Mehr dazu im vollständigen Artikel:
👉

Steigende Baukosten, begrenzte Kapazitäten bei Handwerkern sowie zunehmende energetische Anforderung

09/09/2026

Nach dem Abschluss unserer Charity-Golfturnierserie ging es am vergangenen Samstag direkt weiter mit den Meisterschaften im Golf Resort Berlin Pankow.

Ab 8:30 Uhr hieß es: Schläger raus und ab auf die Runde! Bei strahlendem Sonnenschein durften sich die Golferinnen und Golfer dann über kleine Aufmerksamkeiten von uns freuen – darunter VICE Golfbälle, Tees, Handtücher, Snacks, Wasser und weitere Give-Aways. Damit konnten wir auf dem Platz viele fröhliche Gesichter zaubern 😊

Wir hatten jeden Menge Spaß, auch abseits des Platzes. 🏌️

08/09/2026

⛳ Das war der Abschluss unserer Charity-Golfturnierserie!

Seit April wurde im Golf Resort Berlin Pankow jeden Freitag für den guten Zweck abgeschlagen. Vergangenen Freitag fand die diesjährige Serie mit der Siegerehrung und einem gemeinsamen Abend ihren Abschluss.

Nach dem letzten Turniertag wurden am Abend die Brutto- und Nettosieger ausgezeichnet. 🏆 Beide durften sich über einen Pokal und eine Einladung zum Essen freuen.

Besonders schön: Dank der Startgelder und unserem zusätzlichen Zuschuss konnten wir auch in diesem Jahr den Sonnenhof in Pankow, das Kinderhospiz der Björn-Schulz-Stiftung, unterstützen – mit einer Summe von 1.900 Euro. ❤️

Danke an alle, die mitgespielt und damit gleichzeitig etwas Gutes getan haben. Wir freuen uns schon jetzt auf die nächste Runde!

02/09/2026

Wir nehmen Euch heute mit nach Niederschönhausen. 🏡

Hier steht eine Stadtvilla, die auf besondere Weise verbindet, was modernes Wohnen ausmacht: viel Raum, eine hochwertige Ausstattung, ein grünes Grundstück und ein Energiekonzept, das in die Zukunft gedacht ist.

Der großzügige Wohn- und Essbereich, die Wohnküche mit Kochinsel, der Kamin, die Bibliothek und das ausgebaute Untergeschoss schaffen viele Möglichkeiten für Familie, Rückzug, Arbeiten und gemeinsames Leben.

Die Lage in Pankow bietet dabei ein ruhiges und grünes Umfeld mit allem, was man im Alltag braucht, und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

Ihr habt Interesse? Dann meldet Euch gerne bei uns. Weitere Informationen stellen wir Euch auf Anfrage bereit. 🤝

01/09/2026

Was ist meine Immobilie in Pankow gerade wert? 🏡

Eine Frage, die sich viele Eigentümerinnen und Eigentümer stellen – besonders, wenn ein Verkauf im Raum steht oder der aktuelle Marktwert neu eingeordnet werden soll.

Die Preise in Pankow bewegen sich weiterhin auf einem hohen Niveau. Für Eigentumswohnungen lag das durchschnittliche Preisniveau 2025 bei rund 5.194 Euro pro Quadratmeter, die Spanne reichte dabei von ca. 2.751 bis 7.673 Euro pro Quadratmeter. Bei Ein- und Zweifamilienhäusern lag der Mittelwert bei rund 4.723 Euro pro Quadratmeter, mit einer Spanne von ca. 2.700 bis 6.520 Euro pro Quadratmeter. Die Preisspannen zeigen, dass sich der tatsächliche Wert stark unterscheiden kann und von den einzelnen Objekten und verschiedenen Faktoren abhängt.

Lage, Größe, Zustand, Ausstattung, Nachfrage und Mikrolage machen oft den entscheidenden Unterschied. Deshalb ist eine professionelle Wertermittlung eine wichtige Grundlage, um den passenden Angebotspreis zu finden und den Verkauf gut vorzubereiten.

Ihr möchtet wissen, was eure Immobilie aktuell wert ist? Dann meldet euch gerne bei uns. Wir beraten euch persönlich und ordnen eure Immobilie realistisch ein. 🤝

(Quelle für durchschnittliches Preisniveau: Immobilienmarktbericht Berlin 2025/2026 Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berlin)

01/09/2026

Was ist meine Immobilie in Pankow gerade wert? 🏡

Eine Frage, die sich viele Eigentümerinnen und Eigentümer stellen – besonders, wenn ein Verkauf im Raum steht oder der aktuelle Marktwert neu eingeordnet werden soll.

Die Preise in Pankow bewegen sich weiterhin auf einem hohen Niveau. Für Eigentumswohnungen lag das durchschnittliche Preisniveau 2025 bei rund 5.194 Euro pro Quadratmeter, die Spanne reichte dabei von ca. 2.751 bis 7.673 Euro pro Quadratmeter. Bei Ein- und Zweifamilienhäusern lag der Mittelwert bei rund 4.723 Euro pro Quadratmeter, mit einer Spanne von ca. 2.700 bis 6.520 Euro pro Quadratmeter. Die Preisspannen zeigen, dass sich der tatsächliche Wert stark unterscheiden kann und von den einzelnen Objekten und verschiedenen Faktoren abhängt.

Lage, Größe, Zustand, Ausstattung, Nachfrage und Mikrolage machen oft den entscheidenden Unterschied. Deshalb ist eine professionelle Wertermittlung eine wichtige Grundlage, um den passenden Angebotspreis zu finden und den Verkauf gut vorzubereiten.

Ihr möchtet wissen, was eure Immobilie aktuell wert ist? Dann meldet euch gerne bei uns. Wir beraten euch persönlich und ordnen eure Immobilie realistisch ein. 🤝

(Quelle für durchschnittliches Preisniveau: Immobilienmarktbericht Berlin 2025/2026 Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berlin)

28/08/2026

Wir nehmen euch heute mit in die Nähe des Schlossparks Schönhausen. 🏡

Dort wartet ein Penthouse, das modernes Design, großzügige Außenflächen und einen besonderen Weitblick miteinander verbindet. Auf ca. 162 m² Wohnfläche entsteht ein offenes Wohngefühl mit nahezu raumhohen Fensterfronten, hochwertiger Ausstattung und fließenden Übergängen zwischen Innen- und Außenbereich.

Besonders schön: die rund 80 m² große umlaufende Terrasse und die private Dachterrasse mit Blick über die grüne Nachbarschaft bis zum Schlosspark. Dazu kommen eine Design-Einbauküche, Klimatisierung und ein Tiefgaragenstellplatz.

Eine interessante Immobilie für alle, die urbanes Wohnen, hochwertige Ausstattung und viel Freiraum im Berliner Norden verbinden möchten.

Ihr habt Interesse? Dann meldet euch gerne bei uns. Weitere Informationen stellen wir euch auf Anfrage bereit. 🤝