Rechtsanwältin Sabrina Bauroth

21/04/2026

Testamentsvollstrecker vs. Erben – Konflikte im Erbfall verstehen und lösen ⚖️

https://www.bauroth-jura.com/testamentsvollstrecker-konflikte/

Eigentlich soll ein Testamentsvollstrecker für Klarheit sorgen. In der Praxis entstehen jedoch häufig Konflikte: Auszahlungen verzögern sich, Informationen fehlen oder Entscheidungen – etwa der Verkauf einer Immobilie – sind für Erben schwer nachvollziehbar. 😟

Warum kommt es dazu?

👉 Der Testamentsvollstrecker vertritt nicht die Erben, sondern den Willen des Erblassers
👉 Er darf den Nachlass eigenständig verwalten und wichtige Entscheidungen treffen
👉 Erben sind zwar Eigentümer – aber in ihrer Verfügung eingeschränkt

Das sorgt oft für Missverständnisse und Spannungen.

Wichtig zu wissen:

✔️ Erben haben umfassende Informations- und Kontrollrechte
✔️ Der Testamentsvollstrecker unterliegt klaren Pflichten und Grenzen
✔️ Pflichtverletzungen können zu Haftung oder sogar Abberufung führen

Gerade in emotional belasteten Situationen ist es entscheidend, die eigenen Rechte zu kennen und frühzeitig zu handeln. Häufig lassen sich Konflikte bereits außergerichtlich lösen – mit der richtigen Strategie und rechtlicher Unterstützung. 🤝

📌 Tipp: Zögern Sie nicht, bei Unklarheiten frühzeitig rechtlichen Rat einzuholen. Das spart Zeit, Kosten und Nerven.

👉 Lesen Sie jetzt den vollständigen Beitrag im Blog und erfahren Sie, welche Möglichkeiten Sie konkret haben!

08/01/2026

🏠⚖️ Ehepartner verstorben – wer erbt das Haus?

https://www.bauroth-jura.com/ehepartner-stirbt-wer-erbt-das-haus/

Viele Mandanten kommen zu mir mit der festen Annahme, dass der überlebende Ehepartner automatisch Alleineigentümer des gemeinsamen Hauses wird. Leider ist das in den meisten Fällen ein gefährlicher Irrtum. Stirbt ein Ehepartner ohne Testament oder Erbvertrag, greift die gesetzliche Erbfolge – und diese führt häufig zu einer Erbengemeinschaft mit Kindern, Eltern oder Geschwistern des Verstorbenen.

Für den hinterbliebenen Partner kann das gravierende Folgen haben: Wichtige Entscheidungen rund um das Haus – etwa Verkauf, Renovierung oder Beleihung – sind nur gemeinsam mit allen Miterben möglich. Kommt es zu Streit, drohen finanzielle Belastungen oder im Extremfall sogar eine Teilungsversteigerung. ⚠️

In meinem aktuellen Blogbeitrag erkläre ich verständlich,

- welche Rolle der Güterstand der Ehe spielt,

- warum der Grundbucheintrag entscheidend ist,

- weshalb gerade Patchwork-Familien besonders konfliktanfällig sind

- und wie sich das Familienheim rechtssicher absichern lässt.

Ich zeige auf, wann ein Berliner Testament sinnvoll sein kann, welche Alternativen es gibt und wie Wohn- oder Nießbrauchrechte den überlebenden Partner schützen können. 📝

👉 Lesen Sie den vollständigen Beitrag im Blog und erfahren Sie, wie Sie Ihr Zuhause und Ihre Familie frühzeitig vor Streit und finanziellen Risiken schützen können.

Rechtsanwältin Sabrina Bauroth – Ihre Ansprechpartnerin für Erbrecht & Nachlassregelungen in Berlin.

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🏡

07/11/2025

🔒 Erbengemeinschaft blockiert? So kommen Sie weiter!

Wenn ein Miterbe jede Entscheidung blockiert, steht der Nachlass still – Kosten laufen weiter, Immobilien verlieren an Wert und der Streit eskaliert. 😔 Doch das müssen Sie nicht hinnehmen!

Ich bin Rechtsanwältin Sabrina Bauroth aus Berlin und berate Erben, die in festgefahrenen Erbengemeinschaften stecken. In meinem aktuellen Blogbeitrag erkläre ich, welche rechtlichen Möglichkeiten Sie haben, um handlungsfähig zu bleiben und Ihre Interessen zu sichern.

💡 Sie erfahren unter anderem:

✅ Welche Rechte Sie als Miterbe haben
✅ Wann eine Teilungsversteigerung sinnvoll ist
✅ Wie Mediation oder Auseinandersetzungsklage helfen können
✅ Wie sich Konflikte schon bei der Nachlassplanung vermeiden lassen

Oft lässt sich mit der richtigen Strategie nicht nur Zeit und Geld sparen, sondern auch der Familienfrieden wahren. 🏡💶

👉 Lesen Sie den vollständigen Beitrag im Blog:
„Erbengemeinschaft blockiert – Ihre Rechte & Optionen“

📍 Rechtsanwältin Sabrina Bauroth – Ihre Ansprechpartnerin für Erbrecht & Nachlassregelungen in Berlin.

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⚖️

14/10/2025

🔹 Kündigung von DDR-Pachtverträgen – was Eigentümer und Pächter jetzt wissen müssen! 🔹

https://www.bauroth-jura.com/kuendigung-pachtvertrag-schuldrechtsanpassungsgesetz/

Auch Jahrzehnte nach der Wiedervereinigung sorgt ein spezielles Gesetz noch immer für rechtliche Unsicherheiten: das Schuldrechtsanpassungsgesetz (SchuldRAnpG). Es betrifft insbesondere Grundstücke in den neuen Bundesländern, die zu DDR-Zeiten verpachtet oder überlassen wurden – etwa Wochenendgrundstücke, Garagen oder Gärten.

🏡 Viele Eigentümer möchten diese Flächen heute verkaufen, selbst nutzen oder neu verpachten. Doch: Ist eine Kündigung solcher Altverträge überhaupt zulässig?
Und wie sind Pächter geschützt, die über Jahre investiert und die Grundstücke gepflegt haben?

📜 Das Schuldrechtsanpassungsgesetz enthält zahlreiche Sonderregelungen, Kündigungsfristen und Ausnahmen, die sich im Laufe der Jahre mehrfach geändert haben. Seit dem 4. Oktober 2015 gelten grundsätzlich wieder die allgemeinen Kündigungsvorschriften des BGB – doch Formfehler oder falsche Annahmen können die Kündigung schnell unwirksam machen.

👩‍⚖️ In meinem aktuellen Blogbeitrag erläutere ich aus Expertensicht,

- wann eine Kündigung rechtmäßig ist,

- welche Fristen und Formerfordernisse gelten,

- und warum eine rechtliche Prüfung durch eine spezialisierte Anwältin unverzichtbar ist.

👉 Lesen Sie den vollständigen Beitrag auf meinem Kanzlei Blog, um zu erfahren, welche Rechte und Pflichten Sie als Eigentümer oder Pächter haben.

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🏡⚖️📑

09/04/2025

📜 Sie wurden als naher Angehöriger enterbt? Sie haben trotzdem Anspruch auf einen Teil des Nachlasses - den sogenannten Pflichtteil!

Doch rund um dieses Thema herrschen viele Missverständnisse.

Wer seinen Pflichtteil geltend machen möchte, sollte nicht nur seine Rechte kennen, sondern auch wissen, welche Irrtümer häufig auftreten und wie man typische Fehler vermeidet.

In unserem aktuellen Beitrag erfahren Sie,

🔹 Wer Anspruch auf den Pflichtteil hat
🔹 Warum Geschwister meist leer ausgehen
🔹 Was Sie NICHT bekommen können (👋 Erbstücke)
🔹 Welche Fristen unbedingt einzuhalten sind ⏳
🔹 Wann sich eine Erbausschlagung lohnt
🔹 Warum frühzeitige Beratung bares Geld wert sein kann 💡

👉 https://www.bauroth-jura.com/pflichtteil-geltend-machen/

📞 Unsicher, wie Sie Ihren Pflichtteil durchsetzen? Kontaktieren Sie mich, ich stehe Ihnen zur Seite:

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Wie können Sie effektiv Ihren Pflichtteil geltend machen? Erfahren Sie hier mehr über die häufigsten Irrtümer im Pflichtteilsrecht. Lesen Sie jetzt!

24/03/2025

📜 Vermächtnis einfordern: Ihre Rechte als Vermächtnisnehmer!

Sie wurden in einem Testament bedacht und möchten Ihr Vermächtnis geltend machen? 🏛️
Als Vermächtnisnehmer haben Sie einen rechtlichen Anspruch – doch dieser muss aktiv eingefordert werden.

Doch wie genau kann man ein Vermächtnis einfordern? Welche Fristen sind zu beachten und welche rechtlichen Schritte stehen zur Verfügung, wenn die Erben nicht kooperieren?

Das alles erfahren Sie hier 👉

https://www.bauroth-jura.com/vermaechtnis-einfordern/

Ich stehe Ihnen gerne bei allen erbrechtlichen Fragen zur Verfügung. Zögern Sie nicht mich zu kontaktieren:

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̈chtnis ̈ltin

29/01/2025

🔹 Pflichtteil einfordern: So setzen Sie Ihr Erbrecht durch! ⚖️💰🔹

Wurden Sie enterbt oder erhalten weniger als erwartet? Kein Grund, sich abzufinden! Erbrechtsexpertin Sabrina Bauroth erklärt, wer pflichtteilsberechtigt ist, wie hoch Ihr Anspruch ausfällt und welche Fristen Sie unbedingt einhalten müssen. 🕵️‍♂️📜

👉 Informieren Sie sich jetzt: https://www.bauroth-jura.com/erbe-pflichtteil-einfordern/

📞⚖️ Wenn Sie Unterstützung bei der Durchsetzung Ihrer Pflichtteilsansprüche benötigen, steht Ihnen Rechtsanwältin Sabrina Bauroth gerne mit Rat und Tat zur Seite. Vereinbaren Sie einen Beratungstermin und profitieren Sie von Ihrer langjährigen Erfahrung im Erbrecht:

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̈che

Erbe Pflichtteil einfordern – Erfahren Sie alles über das Pflichtteilsrecht und wie Sie Ihren Pflichtteil am Erbe rechtssicher geltend machen können.

03/12/2024

💼 Erbengemeinschaft auflösen: So gelingt die Einigung bei Immobilien 🏡

Die Auflösung einer Erbengemeinschaft kann zur echten Herausforderung werden: unterschiedliche Vorstellungen, Streitigkeiten oder Unsicherheiten führen oft zu Verzögerungen und Konflikten. 🤔 Besonders kompliziert wird es, wenn Immobilien im Spiel sind – hier sind klare Lösungen gefragt! 💡

In unserem neuesten Beitrag erfahren Sie:

✔️welche Optionen Erbengemeinschaften haben, um die Problematik einer Immobilie im Nachlass zu lösen
✔️ Warum ein Anwalt Ihnen dabei helfen kann, Streit zu vermeiden ⚖️
✔️ Wie Sie Streitigkeiten vermeiden und gemeinsam eine Einigung finden können 🤝

➡️ Lesen Sie den vollständigen Artikel hier:

https://www.bauroth-jura.com/erbengemeinschaft-aufloesen-immobilie/

🚀 Tipp: Holen Sie sich rechtliche Unterstützung, bevor die Situation eskaliert! 💬 Kontaktieren Sie uns für eine individuelle Beratung. Wir helfen Ihnen, die besten Lösungen für Ihre Situation zu finden.

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̈sen

Wir geben wertvolle Hinweise zum Thema Erbengemeinschaft auflösen Immobilie und zeigen auf, welche rechtlichen Schritte sinnvoll sind.

20/08/2024

📝 Testamentsauslegung und 🔍 Erbenermittlung sind zwei Möglichkeiten, Lücken und unklare Verfügungen in einem Testament bzw. Erbvertrag zu füllen oder unbekannte Erben ausfindig zu machen.

Sowohl bei Testamenten und Erbverträgen als auch bei deren Fehlen kann es zu Situationen kommen, in denen die Erben nicht bekannt sind oder aufwendig ermittelt werden müssen, z.B. wenn im Testament benannte Personen schon vor dem Erblasser verstorben sind. ⚰️

Was es genau mit einer Testamentsauslegung 📝 und einer Erbenermittlung 🔍 auf sich hat, wie man beides vermeiden kann und warum es sicherer ist, ein Testament von einem auf Erbrecht spezialisierten Rechtsanwalt ⚖️ erstellen zu lassen, erklären wir Ihnen in unserem neuesten Beitrag:

https://www.bauroth-jura.com/erbenermittlung-und-testamentsauslegung/

Sie haben Fragen zum Thema oder benötigen rechtliche Unterstützung? Kontaktieren Sie mich gerne:

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Wir klären, was es mit der Erbenermittlung und der Testamentsauslegung auf sich hat und erläutern, wie man beides vermeiden kann.

29/05/2024

🏠Der Kauf und Verkauf von DDR-Bungalows kann für Eigentümer von DDR-Bungalows, Kaufinteressenten, Alt- und Neupächter sowie Grundstückseigentümer aufgrund der besonderen rechtlichen Rahmenbedingungen zu unerwarteten Fallstricken führen ⚠️📜.

Interessieren Sie sich für den Kauf oder Verkauf von aus DDR-Zeiten stammenden Baulichkeiten? Unser neuester Beitrag bietet Ihnen wertvolle Informationen und rechtliche Tipps:

https://www.bauroth-jura.com/der-kauf-und-verkauf-von-ddr-bungalows/

Lassen Sie sich von mir, Sabrina Bauroth, als spezialisierte Anwältin beraten, um rechtliche Fallstricke zu vermeiden!

Kontaktieren Sie mich gerne, ich unterstütze sowohl Grundstücksnutzer als auch -eigentümer mit Fachwissen und Verständnis bei allen Fragen der Schuldrechtsanpassung:

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Was sie bei einem Kauf und Verkauf von DDR-Bungalows beachten müssen. Erfahren Sie jetzt mehr über Verträge und gesetzliche Vorgaben.