ImmobilienBeratung + BauProjekte TOBIAS SCHWARZ

11/01/2016

Zusätzlicher Hinweis:
Der Kauf einer Immobilie im Rahmen der Zwangsversteigerung (aus wirtschaftlichen Gründen und zur Auflösung einer Gemeinschaft) erfolgt immer unter Ausschluss jeglicher Gewährleistungen.

http://www.immocompact.de/nachrichten/zwangsversteigerungen-3-2-1-%E2%80%93-meins-immobilien-unterm-hammer?from_to=2015-12-22%2008%3A30--2016-01-07%2009%3A15

Immobilien, die versteigert werden, wechseln bis zu 30% unter Verkehrswert ihre Besitzer. Attraktiv sind Zwangsversteigerungen auch deshalb, weil zum Beispiel die Gebühren für den Notar bei einem ersteigerten Objekt niedriger sind, als bei einem normalen Kauf.

09/01/2016

"Makler versus Privatverkauf"

Regelmäßig wir als Argument für die Beauftragung eines Maklers als Immobilienprofis die REISFINDUNG in den Ring geworfen.

Das würde ja fast bedeuten, dass der Verkäufer nach der Auslotung eines entsprechenden Verkaufspreise keine weitere Unterstützung mehr benöigt.

Wer erledigt dann den Rest?

Wer kümmert sich um:
=> die Grundlagenermittlung?
=> Klärungen der Voraussetzungen?
=> Entwicklungsmöglichkeiten und weitere Verwend- und Nutzbarkeit der Immobilien?
=> eine zielorientierten Vermarktungsstrategie?
=> Besorgung und Zusammenstellung der notwendigen Unterlagen?
=> Besichtigungen (!!! zielorientierte Besichtigungen !!! kein Besuch !!!)?
=> Bonitätsprüfung?
=> Vertrags- und Übergabedetails mit den persönlichen Wünscen und Vorstellungen?

WIR MACHEN DAS
WIR SIND PROFIS

http://www.immocompact.de/nachrichten/makler-versus-privatverkauf?from_to=2015-12-22%2008%3A30--2016-01-07%2009%3A15

Wer sein Haus verkaufen möchte, der denkt in vielen Fällen zunächst an einen Makler, aber entscheidet sich häufig doch dazu, die Immobilie selbst „an den Mann zu bringen“.

08/01/2016

zum Verkauf - zur Vorlage bei Gericht - zur Auseinandersetzung

Es gibt viele Gründe, zu denen ein objektive Wert einer Immobilie wichtig ist.

WIR ERSTELLEN GUTACHTEN

http://www.immocompact.de/nachrichten/immobiliengutachten-sparen-bares-geld?from_to=2015-12-22%2008%3A30--2016-01-07%2009%3A15

Beim Kauf einer Immobilie als auch bei der unfreiwilligen Veräußerung, wie zum Beispiel bei Erbschaften oder Scheidungen, sparen professionelle Immobiliengutachten bares Geld. Die Vier Wände schaffen sich die meisten Deutschen nur ein einziges Mal im Leben an, der Hauskauf oder Hausbau gilt gemeinhi…

06/01/2016

Wer Haus und Hof vererben will, muss diesen Willen auch "ernstlich" kundtun.

http://www.n-tv.de/ratgeber/Testament-auf-kleinem-Zettel-ist-ungueltig-article16695676.html

Beim Stöbern in den Unterlagen ihrer verstorbenen Großmutter entdecken die Enkel ein vermeintliches Testament . Leider hat die alte Dame ihren letzten Willen nur auf zwei Papierstückchen notiert. Und auch sonst kommt den Richtern einiges seltsam vor.

15/12/2015

Immobilien vererben: So vermeidet man Konflikte

http://www.immocompact.de/nachrichten/immobilien-vererben-so-vermeidet-man-konflikte?from=2015-12-08%2009%3A45&to=2015-12-10%2008%3A15&pid=556380

Beim Erbe kommt es selbst in friedlichen Familien oft zum Streit. Sei es bei der Auszahlung der sonstigen Erben oder bei der Einigung auf eine Erbengemeinschaft – gerade wenn Immobilien im Spiel sind, gibt es großes Konfliktpotenzial. Das lässt sich aber verhindern.

14/12/2015

Bausparkassen haben tausende Bausparverträge gekündigt


http://www.impulse.de/finanzen-vorsorge/geld/kuendigung-bausparvertraege/2167376.html?utm_source=unternehmernews&utm_medium=newsletter&utm_campaign=2015%2F12%2F14

Bausparkassen haben tausende Bausparverträge gekündigt; vor allem lukrative Altverträge sind betroffen. Was Bausparer jetzt wissen müssen - und wie die Chancen stehen, wenn man die Institute verklagt.

08/12/2015

Preisblase, Leerstand, Luxuswohnungen: Drei Mythen des deutschen Immobilienmarkts

http://www.spiegel.de/wirtschaft/soziales/immobilien-drei-mythen-des-deutschen-immobilienmarkts-a-1066528.html

Entsteht auf dem Immobilienmarkt eine Preisblase? Lassen Spekulanten massenhaft Wohnungen leerstehen? Leben die Deutschen immer luxuriöser? Staatlich bestellte Gutachter räumen mit gängigen Legenden auf.

19/11/2015

Mythen, Märchen, Gerüchte - Häufige Irrtümer im Mietrecht

http://www.n-tv.de/ratgeber/Haeufige-Irrtuemer-im-Mietrecht-article14592271.html

Nachmieter, Mietminderung, Feiern oder Grillen: Zwischen Vermietern und Mietern gibt es viele strittige Themen. Mitunter sollten Mieter einem gut gemeinten Rat misstrauen. Denn manchmal ist eine vermeintliche Weisheit nur ein altes Märchen.

25/02/2014

*** NEUES ANGEBOT *** WOHNUNG MIETEN ***

Helle und moderne 3-Zimmerwohnung in Mariendorf
http://home.immobilienscout24.de/22pmf7/expose/73497942

Tobias Schwarz, Immobilienberatung, Bauprojekte, Immobilien, Haus, Wohnung, Eigentumswohnung, Grundstück, Nachlass, Insolvenz, Erbengemeinschaft, Einfamilienhaus, EFH, Zweifamilienhaus, ZFH, Doppelhaus, DHH, Grundstück,

21/02/2014

http://www.n-tv.de/ratgeber/Guthaben-fuer-Tilgung-einsetzen-article12314391.html

Wer einen Immobilien-Kredit abzahlt, sollte sich nicht unbedingt aufs Sparen konzentrieren. Tilgen ist derzeit besser. Denn: Sparzinsen sind in der Regel niedriger als Kreditzinsen.

06/01/2014

Der Basiszinssatz gemäß § 247 Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB) ist seit dem 1. Januar 2014 weiterhin im negativen Bereich.
Mit einer erneuten Absenkung um weitere 0,25% liegt der Basiszins nun bei -0,68%.

http://www.bundesbank.de/Redaktion/DE/Standardartikel/Bundesbank/Zinssaetze/basiszinssatz.html

06/01/2014

http://www.spiegel.de/wirtschaft/unternehmen/immobilien-erstmals-seit-1997-mehr-etagenwohnungen-als-eigenheime-a-941869.html

Der Trend geht zur Etagenwohnung: Erstmals seit 17 Jahren werden in Deutschland 2014 wieder mehr Wohnungen in Mehrfamilienhäusern gebaut als in Ein- und Zweifamilienhäusern. Das geht nach SPIEGEL-Informationen aus einer Schätzung des Ifo-Instituts hervor.