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04/09/2026

𝗟𝗶𝗲𝗯𝗲 𝗩𝗲𝗿𝘄𝗮𝗹𝘁𝗲𝗿𝗶𝗻𝗻𝗲𝗻 𝘂𝗻𝗱 𝗩𝗲𝗿𝘄𝗮𝗹𝘁𝗲𝗿,

bei LEWENTO wissen wir: Ihre Zeit ist kostbar - umso ärgerlicher, wenn dann ausgerechnet unsere Videos nicht abrufbar ist. Genau das war in den letzten Wochen leider bei den VerwalterTalks-Folgen der Fall: Die eingebetteten Videos in unseren Beiträgen ließen sich teilweise nicht abrufen. Dafür möchten wir uns ganz herzlich entschuldigen.

Die gute Nachricht: Das Problem ist gelöst! Ab sofort stehen Ihnen auch die letzten Verwalter Talks wieder in voller Länge zur Verfügung – geballtes Praxiswissen rund um WEG-Verwaltung, Mietrecht und Ihren Verwaltungsalltag, wann immer Sie es brauchen.

Jetzt Wissen nachholen:

•⁠ ⁠Verfristung der Anfechtungsklage und fehlerhafte Stimmrechtsausübung bei WEG-Beschlüssen

•⁠ ⁠Vergleichsangebote im Mietrecht?

•⁠ ⁠Kostenverteilungsschlüssel ändern: BGH setzt erstmals klare Grenzen

•⁠ ⁠Keine Untermiete mit Gewinn

•⁠ ⁠Faktischer Verwalter haftet wie ein bestellter Verwalter

Vielen Dank für Ihre Geduld – wir freuen uns, wenn Sie wieder reinschauen!

Ihr LEWENTO-Team

03/09/2026

⚠️ 𝗠𝗶𝗲𝘁𝗲𝗿 𝘇𝗮𝗵𝗹𝘁 𝗻𝗶𝗰𝗵𝘁: Kündigung sicher?
Er soll aber vorher schon zu viel gezahlt haben. Zählt das?

✅ Betrifft jeden Vermieter, der bei Zahlungsverzug kündigen will
✅ Auch Wohnraummieter können sich auf frühere Überzahlungen berufen
✅ Entscheidend ist, wer zuerst aktiv wird

👉 𝗩𝗲𝗿𝘄𝗮𝗹𝘁𝗲𝗿𝗧𝗮𝗹𝗸 – 𝗷𝗲𝘁𝘇𝘁 𝗮𝗻𝘀𝗲𝗵𝗲𝗻 auf www.lewento.de

02/09/2026

Vermieter stellt auf Wärmecontracting um und will die Contractor-Kosten umlegen. Geht das immer?

Der BGH hat am 21. Mai 2026 eine klare Grenze gezogen – und die hängt davon ab, wie die Mieter vorher geheizt haben.

✅ Betrifft alle Vermieter, die auf Wärmecontracting umgestellt haben oder planen
✅ Relevant bei jeder Betriebskostenabrechnung mit Contractor-Kosten
✅ Was auf dem Spiel steht, wenn § 556 BGB falsch angewendet wird

👉 𝗨𝗿𝘁𝗲𝗶𝗹 𝗱𝗲𝗿 𝗪𝗼𝗰𝗵𝗲 – 𝗷𝗲𝘁𝘇𝘁 𝗮𝗻𝘀𝗲𝗵𝗲𝗻 auf www.lewento.de

26/08/2026

𝗭𝘄𝗲𝗶 𝗠𝗶𝗲𝘁𝗲𝗻 𝗳𝗲𝗵𝗹𝗲𝗻. Helfen frühere Überzahlungen?

Der Gewerbemieter meint: ja. Was folgt?

✅ Vermieter im Fokus
✅ Kündigung offen
✅ Rückgabe im Raum

👉 𝗨𝗿𝘁𝗲𝗶𝗹 𝗱𝗲𝗿 𝗪𝗼𝗰𝗵𝗲 – 𝗷𝗲𝘁𝘇𝘁 𝗮𝗻𝘀𝗲𝗵𝗲𝗻 auf www.lewento.de

20/08/2026

𝗦𝘁𝗼𝗽𝗽𝘁 𝗗𝗮𝘁𝗲𝗻𝘀𝗰𝗵𝘂𝘁𝘇 𝗱𝗶𝗲 𝗕𝗲𝗹𝗲𝗴𝗲𝗶𝗻𝘀𝗶𝗰𝗵𝘁?
Ein Rahmenvertrag betrifft mehrere WEGs.

✅ Für Mieter.
✅ Für Vermieter.
✅ Verträge im Fokus.

Was gilt in diesem Fall?

👉 𝗩𝗲𝗿𝘄𝗮𝗹𝘁𝗲𝗿𝗧𝗮𝗹𝗸 – 𝗷𝗲𝘁𝘇𝘁 𝗮𝗻𝘀𝗲𝗵𝗲𝗻 auf www.lewento.de

19/08/2026

𝗙𝗿𝗶𝘀𝘁 𝘇𝘂𝗿 𝗚𝗿𝘂𝗻𝗱𝗯𝘂𝗰𝗵𝗲𝗶𝗻𝘁𝗿𝗮𝗴𝘂𝗻𝗴 𝘃𝗲𝗿𝗽𝗮𝘀𝘀𝘁 – 𝗶𝘀𝘁 𝗱𝗮𝗺𝗶𝘁 𝗮𝗹𝗹𝗲𝘀 𝘃𝗲𝗿𝗹𝗼𝗿𝗲𝗻?

Das Kammergericht Berlin sieht das differenzierter. Für viele Verwalter gibt es noch eine Möglichkeit.

✅ Betrifft alle WEGs, die die Frist zum 31.12.2025 versäumt haben
✅ Relevant überall dort, wo seitdem kein Eigentümerwechsel stattgefunden hat
✅ Was auf dem Spiel steht, wenn die Eintragung dauerhaft unterbleibt

👉 𝗨𝗿𝘁𝗲𝗶𝗹 𝗱𝗲𝗿 𝗪𝗼𝗰𝗵𝗲 – 𝗷𝗲𝘁𝘇𝘁 𝗮𝗻𝘀𝗲𝗵𝗲𝗻 auf www.lewento.de

18/08/2026

𝗞𝗲𝗶𝗻 𝗪𝗼𝗿𝗸𝘀𝗵𝗼𝗽 𝗼𝗵𝗻𝗲 𝗸𝗼𝗻𝗸𝗿𝗲𝘁𝗲𝗻 𝗣𝗹𝗮𝗻.
Am Ende des Workshop-Tags bei .immobilien stand kein "wir schauen mal", sondern ein 30-60-90-Tage-Plan — mit klaren Zielen und Verantwortlichkeiten.

✅✅✅30 Tage: Rechnungs-KI läuft. 60 Tage: KI-Telefonservice aktiv, Homecase ausgerollt. 90 Tage: Erste Überprüfung der neuen Arbeitsweisen. Was hat sich verändert - was lässt sich messen?

Haben Sie für Ihre Prozesse einen solchen Plan? Wir nehmen Sie weiterhin mit — was sich in den nächsten Wochen tatsächlich verändert, berichten wir hier.

Mehr dazu im aktuellen Beitrag. ➡ https://www.lewento.de/mediathek/beitraege/von-der-analyse-zur-umsetzung-einblicke-in-wir-verdoppeln-ihren-gewinn/

𝘞𝘪𝘳 𝘷𝘦𝘳𝘥𝘰𝘱𝘱𝘦𝘭𝘯 𝘐𝘩𝘳𝘦𝘯 𝘎𝘦𝘸𝘪𝘯𝘯 ist ein Branchenprojekt von LEWENTO GmbH in Zusammenarbeit mit dem VDIV Deutschland.

Begleitet wird die Umsetzung durch DerdigitaleVerwalter .

13/08/2026

Zu spät gezahlt – ist die Anfechtungsklage schon verloren?

Ein Eigentümer wollte einen WEG-Beschluss anfechten, zahlte den Gerichtskostenvorschuss aber erst nach fünf Wochen – und griff dann zu einem verzweifelten Rettungsanker.

✅ Betrifft jeden Eigentümer, der einen Beschluss anfechten will
✅ Schon wenige Wochen Verzug können über die ganze Klage entscheiden
✅ Auch die Weiterleitung an die Rechtsschutzversicherung schützt nicht automatisch

👉 𝗩𝗲𝗿𝘄𝗮𝗹𝘁𝗲𝗿𝗧𝗮𝗹𝗸 – 𝗷𝗲𝘁𝘇𝘁 𝗮𝗻𝘀𝗲𝗵𝗲𝗻 auf www.lewento.de

12/08/2026

𝗗𝗮𝘁𝗲𝗻𝘀𝗰𝗵𝘂𝘁𝘇 𝗴𝗲𝗴𝗲𝗻 𝗠𝗶𝗲𝘁𝗲𝗿𝗿𝗲𝗰𝗵𝘁: 𝗪𝗲𝗿 𝗴𝗲𝘄𝗶𝗻𝗻𝘁?

Ein Mieter will den Versicherungsvertrag seines Vermieters sehen – und wird abgeblockt.

✅ Betrifft jeden Vermieter mit Rahmenverträgen für mehrere Eigentümergemeinschaften
✅ Vermieter beruft sich auf den Datenschutz beim Versicherungsvertrag
✅ Mieter behält die Nachzahlung aus der Betriebskostenabrechnung zurück

👉 𝗨𝗿𝘁𝗲𝗶𝗹 𝗱𝗲𝗿 𝗪𝗼𝗰𝗵𝗲 – 𝗷𝗲𝘁𝘇𝘁 𝗮𝗻𝘀𝗲𝗵𝗲𝗻 auf www.lewento.de

11/08/2026

𝗪𝗼 𝗹𝗮𝗻𝗱𝗲𝘁 𝗲𝗶𝗻 𝗠𝗶𝗲𝘁𝗲𝗿𝗮𝗻𝗹𝗶𝗲𝗴𝗲𝗻 𝗯𝗲𝗶 𝗜𝗵𝗻𝗲𝗻?
Bei .immobilien war die Antwort: manchmal im System, manchmal per WhatsApp, manchmal auf einem Zettel.

Am Workshop-Tag wurde das neu geregelt: Kommunikation läuft künftig ausschließlich über offizielle digitale Kanäle — Homecase für strukturierte Anliegen, E-Mail für alles andere. Whatsapp im dienstlichen Kontext: nicht mehr.

Ergänzt durch "Anna", einen KI-Telefonservice der 24/7 erreichbar ist und aus jedem Anruf automatisch ein Ticket im CRM erstellt.

✅ Ziel: In 60 Tagen sind Homecase und Anna live.

Kein Anliegen geht verloren. Kein Mitarbeiter muss mehr jonglieren. Zeit, die frei wird für das, wofür Mitarbeiter wirklich gebraucht werden.

Mehr dazu im aktuellen Beitrag. ➡ https://www.lewento.de/mediathek/beitraege/von-der-analyse-zur-umsetzung-einblicke-in-wir-verdoppeln-ihren-gewinn/

𝘞𝘪𝘳 𝘷𝘦𝘳𝘥𝘰𝘱𝘱𝘦𝘭𝘯 𝘐𝘩𝘳𝘦𝘯 𝘎𝘦𝘸𝘪𝘯𝘯 ist ein Branchenprojekt von LEWENTO GmbH in Zusammenarbeit mit dem VDIV Deutschland.

Begleitet wird die Umsetzung durch DerdigitaleVerwalter .

Adresse

Storkower Straße 101B
Berlin
10407

Telefon

+4930278784810

Webseite

https://www.lewento.de/

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