Unger & Lehmann

01/10/2025

Ein spannender Beitrag, denn es ist wichtig zu wissen, dass der Kauf beim Makler nicht nur den Vorteil der Expertise hat, sondern auch der Marktkenntnis, was dazu führt, dass die Immobilien vom Profi preislich Marktgerecht eingestuft werden - nicht zu hoch und nicht zu niedrig.
Eigentümer lieben Ihre Immobilie meistens sehr, sie kalkulieren ihre Kaufpreise, rechnen dazu den Wertanstieg und vergessen darüber oft, dass sie die Immobilie in der ganzen Zeit auch be- und abge-wohnt haben. Auch dass sie in all den Jahren keine Miete gezahlt haben. Ein marktüblicher Preis ist also nicht per se ein Verlust, sondern muss zur Realität und auch dem Käuferklientel passen, welches selbst oft sehr informiert ist.

Hier der Link zum Beitrag von Immowelt:

https://www.immowelt.de/ratgeber/news/analyse-widerlegt-vorurteil-immobilienkauf-vom-makler-tatsaechlich-guenstiger-als-von-privat #:~:text=Wohnungen%20vom%20Profi:%20Deutlich%20günstiger%20trotz%20Maklerprovision&text=Im%20Zeitraum%20von%20April%202022,Immobilien%20unterm%20Strich%20oft%20günstiger.

03/01/2023

Dieses Haus in der Friedberger Kernstadt nahe der Burg konnte kürzlich erfolgreich verkauft werden. 👍

Auch für Ihre Immobilie können wir den aktuellen Marktpreis bestimmen und sie zum bestmöglichen Preis verkaufen. Melden Sie sich gern bei uns, unsere Immobilieneinwertungen sind kostenlos und unverbindlich.

07/12/2021

2022 beginnt eine neue Ära. Neuer Firmensitz, neuer Name. Nach der Babypause freuen wir uns, Ihnen wie gewohnt mit Rat und Tat rund um Ihre Immobilie oder Immobiliensuche zur Seite zu stehen. Aus Lehmann Real Estate Services wird Unger & Lehmann. Freuen Sie sich mit uns auf ein gutes neues und erfolgreiches Jahr - und auf Ihr neues Zuhause.

27/11/2021

IVD: Irreführende Werbung - Kostenlose Wertermittlung in zwei Minuten

Manche Eigentümer wollen - aus Neugier oder weil sie ihre Immobilien verkaufen wollen - den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie ermitteln. Anzeigen, die eine „Immobilienbewertung in zwei Minuten“ oder einen „Immobilienwert Rechner 2020“ versprechen, aber nach Eingabe aller Daten keine unmittelbare Ergebnisse präsentieren, sind irreführend, entschied das Landgericht Berlin auf Antrag der Wettbewerbszentrale.

15/10/2020

Viele Grüße aus der Elternzeit. 👋

Nachfolgender Dialog bleibt einem zumindest dann erspart, wenn man sich bei uns oder den Kollegen von Engel& Völkers Bad Nauheim als Suchkunde registrieren lässt. ☺️

Quellen: Facebook, Webfail.de, EbayKleinanzeigen

09/09/2019

Es empfiehlt sich, sich zu erkundigen, ob das Makler-Büro zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung beschäftigt. Eine reine Marktkenntnis ist nicht ausreichend. Onlineportale sind gänzlich ungeeignet, da niemand vor Ort Besonderheiten der Immobilie bemerken kann, die dem Eigentümer im ersten Augenblick als unwichtig erscheinen, möglicherweise aber höheren Ausschlag im Preis nach oben oder unten geben können und müssen.

Ohne Sachkunde: Makler und Immobilienbörsen haben das Geschäft mit Immobilienbewertung für sich entdeckt, zu Ungunsten qualifizierter Sachverständiger

03/09/2019

Interessanter Artikel. Was jedoch völlig außer Acht gelassen wird ist die Tatsache, dass auch und vor allem das Material eines Hauses nachhaltig sein sollte. Welches Holz wird verbaut? Wie wird es behandelt, um es vor Feuchte und Schimmel zu schützen? Welche Steine werden verbaut? Ist der Stein/Beton danach Sondermüll? Ziegelsteine (Poroton) gelten als besonders umweltfreundlich und bestens recycelbar - wenn sie nicht statt Luftkammern Wärmeverbundsysteme in den Luftlöchern haben. Denn später bekommt man das schwer von einander getrennt. Wie wird das Haus gedämmt, wenn eine zusätzliche Dämmung nötig ist? Man mache sich also Gedanken...

Ist der Passivhausstandard wirklich das Maß aller Dinge, wenn es um nachhaltiges Bauen geht? https://www.engelvoelkers.com/d/6nAZ/

01/03/2019

Hiermit verabschieden Lili und ich uns in den Mutterschutz. Wir danken Ihnen für die bisherige Zusammenarbeit und Ihr Vertrauen und freuen uns darauf, Sie bald wieder tatkräftig unterstützen zu können, wenn Sie eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchten. Bis bald!

26/07/2017

Sehr gute Kapitalanlage im Zentrum Friedbergs

Diese Gewerbeimmobilie liegt im Herzen von
Friedberg/Hessen in guter Geschäftslage. Das 1960 erbaute Gebäude ist seit Jahrzehnten an ein Musikhaus mit Klavier- und Flügelwerkstatt für eine Jahresnettokaltmiete von 13.800 € vermietet. Der Mietvertrag verlängert sich derzeit automatisch am
Ende des Jahres um 12 Monate. Das Gebäude ist bei Eigenbedarf zum 01.01.2018 frei, jedoch ist der Mieter sehr solide und würde sich über eine langfristige Weitervermietung freuen. In diesem Fall liegt die Rohrendite bei 4,25 %.
Schauen Sie einmal ins Exposé, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

https://www.immobilienscout24.de/expose/97130716

Haus zum Kauf (Haus/Kauf): 4,5 Zimmer - 167 qm - Friedberg (Hessen) bei ImmobilienScout24 (Scout-ID: 97130716)