ImmoProfi Peter Wolkersdorfer

21/10/2026

Anschlussfinanzierung wird zur Belastung: Was Eigentümer jetzt tun können | Viele Immobilienbesitzer haben ihr Haus oder ihre Wohnung vor Jahren zu günstigen Konditionen finanziert. Läuft die vereinbarte Zinsbindung aus, kann die neue Monatsrate plötzlich deutlich höher liegen. Das bringt selbst Haushalte mit bislang solider Finanzplanung unter Druck. Doch wer rechtzeitig handelt, kann verschiedene Möglichkeiten prüfen,...

Viele Immobilienbesitzer haben ihr Haus oder ihre Wohnung vor Jahren zu günstigen Konditionen finanziert. Läuft die vereinbarte Zinsbindung aus, kann die neue Monatsrate plötzlich deutlich höher liegen. Das bringt selbst Haushalte mit bislang solider Finanzplanung unter Druck. Doch wer rechtzeit...

19/10/2026

Die Wohnung befindet sich in gefragter Lage von Augsburg-Kriegshaber, im Umfeld des EDEKA SENG. Der Standort überzeugt durch eine gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einem attraktiven Freizeitangebot. Kriegshaber zählt zu den etablierten und geschätzten Wohngegenden der Stadt und bietet durch eine gelungene Kombination aus einer optimalen Anbindung an das Straßennetz, sowie hervorragende Anbindung an Bundes-/ Autobahnnetz hohe Flexibilität.
In einer verkehrsberuhigten Umgebung gelegen, genießen Bewohner hier ein hohes Maß an Lebensqualität mit entspannter Wohnatmosphäre, fernab vom hektischen Durchgangsverkehr.

08/10/2026

07/10/2026

Solaranlage und Hausverkauf: Wie Photovoltaik den Immobilienwert beeinflusst | Eine Photovoltaikanlage verspricht niedrigere Energiekosten, mehr Unabhängigkeit vom Strommarkt und eine bessere Klimabilanz. Doch macht sie eine Immobilie automatisch wertvoller? Gerade Eigentümer, die einen Verkauf planen, fragen sich, ob sich die Installation einer Solaranlage kurz vor dem Verkaufsstart noch rechnet. Entscheidend sind dabei nicht nur...

Eine Photovoltaikanlage verspricht niedrigere Energiekosten, mehr Unabhängigkeit vom Strommarkt und eine bessere Klimabilanz. Doch macht sie eine Immobilie automatisch wertvoller? Gerade Eigentümer, die einen Verkauf planen, fragen sich, ob sich die Installation einer Solaranlage kurz vor dem Verk...

07/10/2026

Fix & Flip 2026: Lohnt sich der schnelle Immobilienverkauf noch? | Eine Immobilie günstig kaufen, gezielt modernisieren und nach kurzer Zeit mit Gewinn weiterverkaufen: Fix & Flip klingt nach einem überschaubaren Geschäftsmodell. In der Praxis entscheidet jedoch eine Vielzahl von Faktoren darüber, ob daraus ein rentables Projekt wird. Neben einem guten Einkauf sind eine realistische Kostenplanung,...

Eine Immobilie günstig kaufen, gezielt modernisieren und nach kurzer Zeit mit Gewinn weiterverkaufen: Fix & Flip klingt nach einem überschaubaren Geschäftsmodell. In der Praxis entscheidet jedoch eine Vielzahl von Faktoren darüber, ob daraus ein rentables Projekt wird. Neben einem guten Einkauf ...

30/09/2026

Diese charmante Doppelhaushälfte überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung über drei Wohngeschosse, eine zusätzliche Unterkellerung und vor allem durch ihre besondere Lage innerhalb des Doppelhauses. Als hintere der beiden Doppelhaushälften bietet sie ein angenehm ruhiges und geschütztes Wohnumfeld. Nach hinten öffnet sich das Grundstück in ein grünes, eingewachsenes Gartenparadies, das viel Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet.

Weitere Infos unter https://www.immoprofi-wolkersdorfer.de/immobilien/12-uc-mg-17450-diedorf-hausen/

29/09/2026

Welcher Makler in Augsburg kennt sich mit Sanierung aus? | Kurzantwort: Ein Makler in Augsburg kann Sanierungsbedarf kompetent in den Verkauf einordnen, wenn er den Zustand nicht mit Werbewörtern überdeckt, sondern bekannte Maßnahmen, Baujahre und Belege strukturiert zusammenträgt. Im Erstgespräch sollte er nach Rechnungen, Wartungsunterlagen, Energieausweis, Bauakten und bei Wohnungen nach WEG-Beschlüssen fragen. Ebenso wichtig...

Kurzantwort: Ein Makler in Augsburg kann Sanierungsbedarf kompetent in den Verkauf einordnen, wenn er den Zustand nicht mit Werbewörtern überdeckt …

29/09/2026

Welche Kosten entstehen beim Immobilienverkauf in Augsburg? | Kurzantwort: Für Verkäufer in Augsburg ist ohne eine mögliche Steuerbelastung häufig eine Größenordnung von etwa 1,5 bis 5 Prozent des Kaufpreises plausibel. Den größten planbaren Anteil bildet meist die vereinbarte Maklerprovision. Hinzu kommen je nach Objekt die Lastenfreistellung im Grundbuch, der Energieausweis, fehlende Unterlagen und...

Kurzantwort: Für Verkäufer in Augsburg ist ohne eine mögliche Steuerbelastung häufig eine Größenordnung von etwa 1,5 bis 5 Prozent des Kaufpreises plausibel.

29/09/2026

Wann muss ich in Augsburg Spekulationssteuer beim Immobilienverkauf zahlen? | Kurzantwort: Verkaufen Sie eine Immobilie innerhalb von zehn Jahren nach der Anschaffung, kann der Gewinn nach § 23 EStG einkommensteuerpflichtig sein. Steuerfreiheit kommt vor allem nach Ablauf dieser Frist oder bei einer begünstigten Eigennutzung in Betracht. Dafür muss die Immobilie entweder durchgehend zwischen Anschaffung und...

Kurzantwort: Verkaufen Sie eine Immobilie innerhalb von zehn Jahren nach der Anschaffung, kann der Gewinn nach § 23 EStG einkommensteuerpflichtig sein.

24/09/2026

Wie schön. 😀Diese Wohnung hat erfolgreich einen neuen Eigentümer gefunden.

https://www.immoprofi-wolkersdorfer.de/immobilien/2-11_uc_ds_16913-augsburg-goeggingen/