H&O Property Management

30/12/2025

יש טעויות קטנות שיכולות לעלות ביוקר
כשקונים דירה בקפריסין
והן כמעט אף פעם לא עוברות בתמונות.

כשאני מגיעה לבדוק נכס עם לקוחות לפני רכישה
אלה הדברים הראשונים שאני בודקת:

חשמל -
בעיקר אם לוח החשמל ישן.

אני מחפשת רטיבויות בקירות ובתקרה,
בודקת ריחות וסתימות,
ופותחת ארונות לראות אם יש לחות נסתרת.

כשנחנו מסיימים בתוך הבית, אני עולה לגג כדי לוודא שיש משאבת לחץ
וכמובן שגם בודקת שהיא באמת עובדת.
ובנוסף מוודאת שיש טנק מים ודוד שמש עם פאנלים תקינים.

כי בקפריסין זה הבסיס לחיים נוחים בבית.

אלה הפרטים הקטנים (לא כל כך) שעושים את ההבדל
בין עסקה שרק נראית טוב
לעסקה שנשארת טובה גם אחרי הקניה. H&O Property Management

13/05/2025

Our office

Find local businesses, view maps and get driving directions in Google Maps.

13/05/2025

FOR RENT 1 BEDROOM APARTMENT IN LIMNARIA GARDENS. RENT 700 EUROS
*NEAR TO ALL AMENITIES
*FULLY FURNISHED
*NEAR TO THE BEACH
* COMMUNAL POOL

28/01/2024

המרינה העתידית של פאפוס -

המכרז הראשון למרינה בפאפוס הוגש בשנת 2007 לראשונה. ומאז הוא נתקל בעיכובים רבים והתנגדויות מחברות מתחרות. היו הרבה תביעות בנושא מי יקח את הפרוייקט, עתירות לבית המשפט העליון וכו׳.. והנושא נמשך כך עד עצם היום הזה.

סוף סוף, אחרי המון שנים. אחרי דרך ארוכה ומפותלת, הליך המכרז למרינה בפאפוס צפוי להסתיים בסוף 2024.

למרינה בפאפוס יש חשיבות עליונה הוא צפוי לשפר את המוצר התיירותי, לחזק את התיירות הימית, ולתמוך במרינות האחרות בקפריסין.
ייצרו איזור מרכזי חדש, הכולל מסעדות, טברנות, אזורי מסחר, אזורי בילוי, ועוד.

אם וכאשר תוקם המרינה של פאפוס, היא צפויה להיות בעלת קיבולת של 1,000 מקומות עגינה. הפרויקט ייקח כשלוש שנים עד להשלמתו.
בנוסף לעגינה של 1,000 ספינות, הפרויקט יכלול יותר מ-42,000 מ"ר של פיתוחים למגורים ומסחר.

22/01/2024

מעט על מאחורי הקלעים ברכישות/מכירות נכסים.
במהלך 12 החודשים האחרונים
ישנם עיכובים בכל שלב של הדרך ללא קשר למידת החריצות של הצדדים בעסקה. לא אתייחס לפרק הזמן שלוקח לקבל אישורים בנקאיים כדי שהכספים ישמשו בכל רכישת נכס. זהו אולי העיכוב ה"לגיטימי" היחיד אשר לדעתי ניתן להצדקה.

אם קנית או מכרת נכס בפאפוס בשנה שנה וחצי האחרונים, סביר להניח שתבין על מה אני מדבר.

עסקאות נכס לוקחות זמן חסר תקדים עד לסיום.
(מדבר על רוב העסקאות) ישנן עסקאות שעברו חלק יותר אך לצערי הרוב המוחלט נוטה לצד הארוך יותר.
המכשולים והעיכובים הגדולים ביותר שאנו מתמודדים איתם בימינו נגרמים בעיקר על ידי משרדי הממשלה בפאפוס, כלומר מס ההכנסה הפנימי, המשרד המחוזי ומרשם המקרקעין של פאפוס.

21/05/2023

הביקוש הבלתי פוסט לנדל״ן בקפריסין נמשך גם באפריל.
כאשר מספר מכירות הנכסים עלה ב27% בהשוואה לחודשים מקבילים, על פי נתונים סטטיסטיים רשמיים של משרד הקרקעות והסקרים.

* שימו לב *
באחוזים, פאפוס מובילה את הדרך !! אחריה לימסול ואז לרנקה.
מודגש

16/05/2023

כחלק מהשירות שלנו, אנו גם מנהלים נכסים עבור לקוחותינו.

המשך שבוע טוב לכולם 💐

14/05/2023

עסקאות הנדל״ן בקפריסין ממשיכות לעלות משמעותית
26% עלייה משנה שעברה. !

אל תחכו לשנה הבאה.

גם אם זה לא דרכנו, עשו השקעה נבונה התייעצו עם הגורמים הרלוונטים וצאו לדרך.

בהצלחה .

08/05/2023

חברים עקב שינויים בקרוב בנושא המע״מ מעלה בפניכם את העיקר מתוך הכתבה.

לפי הצעת הממשלה בקפריסין,
המע״מ המופחת 5% (במקום 19%) יהיה קשור במטרים רבועים של הנכס

על 170 מ"ר ראשונים של בית בשטח כולל של 220 מ"ר ושווי נכס של עד 350,000 אירו. עבור דירות, התעריף הנמוך יותר יחול על 90 המ"ר הראשונים של שטח פנים כולל של 110 מ"ר ושווי נכס של עד 200,000 אירו. כמו כן, סעיף מיוחד קובע כי קריטריון שטח הפנים הכולל אינו חל על אנשים עם מוגבלות. עם זאת, הרעיון נתקל בהתנגדות עזה של כמה ארגונים - פדרציית המעסיקים והתעשיינים, לשכת המסחר, ארגון בעלי הקרקעות והנכסים בקפריסין והתאחדות שמאי הנכסים.

כרגע עוד שום דבר לא סגור, הצעת החוק צריכה לעבור במליאה ונמשיך לעדכן.

מה שכן בקרוב לא יהיה פשוט לקבל מע״מ מופחת.

17/05/2022

קניתם נכס? תקועים ולא מצליחים למצוא דייר?
התשואה אינה טובה? יש בעיה של רטיבות בדירה? או תחזוקה?
בדיוק בשביל זה כדאי לקנות דרכנו את הדירה שלכם בקפריסין
שירות 360 כולל הכל משלבי ההתחלה של חיפוש הנכס המתאים וגם לאחר הרכישה וניהולו !!!
צרו קשר 🤝