P&F Christodoulou Law Office

11/04/2025

3 Βασικοί Κανόνες για Μια Έγκυρη Ιδιωτική Συμφωνία στην Κύπρο.

(Σύμφωνα με τον Περί Συμβάσεως Νόμο, Κεφ. 149)

Αν πρόκειται να υπογράψετε ιδιωτική συμφωνία, είναι σημαντικό να γνωρίζετε ότι για να θεωρείται έγκυρη και νομικά δεσμευτική σύμφωνα με τον κυπριακό νόμο, πρέπει να πληροί τους εξής τρεις βασικούς κανόνες:

1. Αμοιβαία Συναίνεση:
Όλα τα μέρη πρέπει να συμφωνούν ελεύθερα και συνειδητά, χωρίς πλάνη, απάτη ή πίεση.

2.Νομιμότητα του Αντικειμένου:
Το περιεχόμενο της συμφωνίας πρέπει να είναι νόμιμο και να μην αντίκειται στη δημόσια τάξη ή τα χρηστά ήθη.

3. Αντάλλαγμα (Consideration):
Πρέπει να υπάρχει δούναι και λαβείν – είτε σε μορφή χρημάτων, υπηρεσιών ή άλλου ωφελήματος.

Tip: Μια σωστά διατυπωμένη συμφωνία μπορεί να σας προφυλάξει από μελλοντικές παρεξηγήσεις και νομικά προβλήματα.

07/04/2025

Όταν υπογράφεις συμβόλαιο ενοικίασης στην Κύπρο, είναι σημαντικό να προσέξεις τα εξής τρία βασικά σημεία:

1. Όροι του συμβολαίου (διάρκεια, τιμή, τερματισμός).

-Διάρκεια του συμβολαίου: Είναι για συγκεκριμένο χρονικό διάστημα (π.χ. 1 χρόνος) ή αορίστου;

-Τιμή ενοικίου & αυξήσεις: Αναφέρεται ξεκάθαρα το ποσό και προβλέπεται αν θα αυξηθεί μετά από κάποιο διάστημα;

-Όροι πρόωρου τερματισμού: Τι γίνεται αν θελήσεις να φύγεις νωρίτερα; Υπάρχουν ποινές ή ειδοποιήσεις;

2. Κατάσταση του ακινήτου & υποχρεώσεις συντήρησης.

-Έλεγξε την κατάσταση του σπιτιού και κράτα φωτογραφίες πριν μπεις.

-Τσέκαρε αν προβλέπεται ποιος είναι υπεύθυνος για επισκευές, κοινόχρηστα, τέλη σκυβάλων κ.λπ.

-Βεβαιώσου ότι όλες οι παροχές (νερό, ρεύμα, internet) λειτουργούν κανονικά.

3. Νομιμότητα.

-Το συμβόλαιο πρέπει να είναι γραπτό και υπογεγραμμένο από όλα τα μέρη.

-Βεβαιώσου ότι ο ιδιοκτήτης έχει δικαίωμα να ενοικιάσει το ακίνητο (π.χ. είναι ο νόμιμος κάτοχος).

Είμαστε στην διάθεση σας για οποιαδήποτε Νομικές Συμβουλές και Υπηρεσίες.

26/03/2025

Εξώδικα από κάμερες τροχαίας: Μέχρι το τέλος Μαρτίου η πληρωμή.

Τι αναφέρει η Αστυνομία σε ανακοίνωσή της.

23/12/2022

Σας ευχόμαστε από καρδιάς καλά Χριστούγεννα 🎅

23/07/2022

30χρονη απουσιάζει από τον χώρο διαμονής της, στη Λευκωσία - https://cypruspolicenews.com/archives/14686

06/05/2021

Ούτε ο νόμος κεφ.260 ούτε το Σύνταγμα παρέχουν τη δυνατότητα εισαγωγής και επιβολής του ούτω καλουμενου coronapass.

Χρίστος Κληρίδης

10/06/2020

https://cyprus-mail.com/2020/06/09/cypriots-on-british-bases-can-now-develop-properties/

President Nicos Anastasiades on Monday hailed as historic the signing of an agreement with the UK to allow development of certain areas inside the British sovereign bases, 60 years after independence. “I think today is a historic day for the residents and owners of property inside the territory co...

02/06/2020

Στην Β’ φάση του ΓεΣΥ μπήκε από χθες η Κύπρος. Πλέον στην δεύτερη φάση εντάσσονται οι ενδονο&sig...