Advokatska kancelarija Slavica Janjić Beograd

15/05/2026

ADVOKATI BEOGRAD - ULOGA PUNOMOĆJA U POSTUPKU DUE DILIGENCE ZA NEPOKRETNOSTI

Due diligence kod nekretnine podrazumeva proveru pravnog, faktičkog i administrativnog statusa nepokretnosti pre njene kupovine. Uloga advokata za nepokretnosti je ključna za obavljanje due diligence procesa vezanog za nepokretnosti. Sa punomoćnikom u postupku due diligence-a: smanjuje se rizik kupovine, pregovara se bolja cena, donosi se pravilna odluka.

Postojanje punomoćnika odnosno advokata za nepokretnosti je naročito važna ako se radi o stranim kupcima i investitorima. Advokati za nepokretnosti, kao punomoćnici stranih kupaca ili investitora u vezi nepokretnosti omogućava da sprovedu svi koraci due diligence provere, komunikacija sa državnim institucijama i legalnu kupoprodaju u ime stranog kupca. Punomoćje se priprema u skladu sa srpskim pravnim standardima i šalje strankama na potpis, čime se proces značajno pojednostavljuje za strane klijente.

Koraci due diligence procesa prilikom kupovine nepokretnosti stranaca: provera kompletne pravne i vlasničke dokumentacije bilo da je reč o prodavcu fizičkom ili pravnom licu, koju sam due diligence podrazumeva, sastavljanje ugovora i provera tehničke dokumentacije, overa ugovora kod javnog beležnika, plaćanje kupoprodajne cene i upis nepokretnosti u katastar na novog vlasnika.

Ostatak teksta čitajte na sajtu:

Due diligence kod nekretnine podrazumeva proveru pravnog, faktičkog i administrativnog statusa nepokretnosti pre njene kupovine. Uloga advokata za nepokretnosti je ključna za obavljanje due diligence procesa vezanog za nepokretnosti. Sa punomoćnikom u postupku due diligence-a: smanjuje se rizik k...

13/05/2026

ADVOKATI BEOGRAD - DUE DILIGENCE POSTUPKA ZA KUPOVINU IZGRAĐENIH NEPOKRETNOSTI I NOVOGRADNJE

Due diligence postupka za kupovinu već izgrađenih nepokretnosti i kupovinu novogradnje se međusobno razlikuju, jer je reč o nepokretnostima kod kojih su određene stvari i dokumentacija poznati, dok kod druge kategorije to nije slučaj. Kod kupovine novogradnje potrebno je dodatno sačiniti ugovor o rezervaciji nekretnine, predugovor i konačan ugovor o kupovine, čime se due diligence novogradnje usložnjava.

Između due diligence postupka kupovine starogradnje i novogradnje postoje značajne pravne razlike.

Ključne pravne i praktične razlike između due diligence postupka za kupovinu već izgrađenih nepokretnosti i kupovina novogradnje:
• vlasništvo,
• katastarski status,
• građevinska dozvola,
• upotrebna dozvola,
• komunalije i infrastruktura,
• pdv,
• cena nekretnine,
• pravni rizik.

Ostatak teksta čitajte na sajtu:

Due diligence postupka za kupovinu već izgrađenih nepokretnosti i kupovinu novogradnje se međusobno razlikuju, jer je reč o nepokretnostima kod kojih su određene stvari i dokumentacija poznati, dok kod druge kategorije to nije slučaj. Kod kupovine novogradnje potrebno je dodatno sačiniti ugov...

11/05/2026

ADVOKATI BEOGRAD - DUE DILIGENCE ZA NEPOKRETNOSTI FIZIČKIH I PRAVNIH LICA

Due diligence je detaljna provera i analiza neke osobe, firme, imovine ili posla pre donošenja važne odluke — najčešće pre kupovine, investicije ili sklapanja ugovora. Due diligence je pravna, finansijska i poslovna “provera svega” kako bi se znalo u šta se kupac ili investitor tačno upušta. znali u šta tačno ulazite.

Kod kupovine nekretnine due diligence je neophodan, kako bi čitav posao bio legalan i bez rizika. Due diligence kod nekretnine podrazumeva proveru pravnog, faktičkog i administrativnog statusa nepokretnosti pre njene kupovine.

Pre kupovine nekretnine, due diligence bi značio proveru:
• da li postoje dugovi i opterećenja,
• da li su papiri uredni,
• da li postoje sudski sporovi,
• da li je sve legalno i bez rizika,
• da li je nepokretnost pravno prenosiva,
• strukture vlasništva.

Ostatak teksta pročitajte na sajtu:

Due diligence je detaljna provera i analiza neke osobe, firme, imovine ili posla pre donošenja važne odluke — najčešće pre kupovine, investicije ili sklapanja ugovora. Due diligence je pravna, finansijska i poslovna “provera svega” kako bi se znalo u šta se kupac ili investitor tačno up...

08/05/2026

ADVOKATI BEOGRAD - ZASTUPANJE OKRIVLJENOG LICA U KRIVIČNOM POSTUPKU (KRIVIČNO PRAVO)

U slučaju činjenja krivičnog dela pokreće se krivični postupak, a lice protiv koga je pokrenut krivični postupak stiče procesni subjektivitet okrivlјenog.

Okrivljeni je ono fizičko lice koje je ovlašćeni javni ili privatni tužilac izveo pred sud, kako bi se utvrdilo:
- da li je to lice izvršio krivično delo,
- da li je lice koje je steklo subjektivitet okrivljenog krivo,
- da li postoje uslovi da mu bude izrečena krivična sankcija predviđena zakonom u slučaju postojanja krivice.

Za okrivlјenog se vezuje niz prava i dužnosti koje određuju njegov procesni položaj.

Najvažnije pravo koja pripadaju okrivlјenom u krivičnom postupku, definisano Zakonikom o krivičnom postupku, svrstava se u red osnovnih lјudskih prava - pravo na odbranu. Okrivljeni ima pravo na odbranu u krivičnom postupku čak i u slučaju kada je okrivlјeni nesumnjivo kriv, jer se time sprečava nepovolјniji postupak i nepovolјnija odluka od onih koje zakon predviđa (postojanje olakšavajućih i ublažavajućih okolnosti).

Ostatak teksta čitajte na sajtu:

U slučaju činjenja krivičnog dela pokreće se krivični postupak, a lice protiv koga je pokrenut krivični postupak stiče procesni subjektivitet okrivlјenog.Za okrivlјenog se vezuje niz prava i dužnosti koje određuju njegov procesni položaj. Najvažnije pravo koja pripadaju okrivlјenom u k...

06/05/2026

SUDSKA PRAKSA – ODBIJENA PRESUDA REPUBLIČKOG FONDA ZA PENZIJSKO I INVALIDSKO OSIGURANJE (UPRAVNO PRAVO)

Upravno pravo i upravne radnje su regulisane Zakonom o opštem upravnom postupku. Shodno zakonu, upravni postupak se definiše kao skup pravila koja državni organi i organizacije, organi i organizacije pokrajinske autonomije i organi i organizacije jedinica lokalne samouprave, ustanove, javna preduzeća, posebni organi preko kojih se ostvaruje regulatorna funkcija i pravna i fizička lica kojima su poverena javna ovlašćenja (u daljem tekstu: organi) primenjuju kada postupaju u upravnim stvarima.

Upravna stvar jeste pojedinačna situacija u kojoj organ, neposredno primenjujući zakone, druge propise i opšte akte, pravno ili faktički utiče na položaj stranke tako što donosi upravne akte, donosi garantne akte, zaključuje upravne ugovore, preduzima upravne radnje i pruža javne usluge.

Upravni akt, u smislu zakona, jeste pojedinačni pravni akt kojim organ, neposredno primenjujući propise iz odgovarajuće upravne oblasti, odlučuje o pravu, obavezi ili pravnom interesu stranke, ili o procesnim pitanjima - rešenja i zaključci.

Upravne radnje su materijalni akti organa koji utiču na prava, obaveze ili pravne interese stranaka, kao što su vođenje evidencija, izdavanje uverenja, pružanje informacija, primanje izjava i druge radnje kojima se izvršavaju pravni akti.

Organ protiv čijeg rešenja je blagovremeno pokrenut upravni spor može do okončanja upravnog spora, ako uvažava sve zahteve tužbe, poništiti ili izmeniti svoje rešenje iz razloga zbog kojih bi sud mogao da poništi to rešenje, ako se time ne vređa pravo stranke u upravnom postupku ili trećeg lica.

U upravnim sporovima pravnu pomoć pomaže advokat za upravno pravo, koji pokreće tužbu u ime stranke. Advokat za upravno pravo podnosi svu dokumentaciju, izvodi dokaze i vodi upravni spor. U slučaju da rešenje upravnog suda nije zadovoljavajuće, advokat za upravno pravo može tražiti poništaj rešenja suda, štiteći interese stranke.

Izvor: Presuda u Upravnom sudu dana 14.09.2023.godine, 27 U 21264/22

Ostatak teksta možete pročitati na sajtu:

Upravno pravo i upravne radnje su regulisane Zakonom o opštem upravnom postupku. Shodno zakonu, upravni postupak se definiše kao skup pravila koja državni organi i organizacije, organi i organizacije pokrajinske autonomije i organi i organizacije jedinica lokalne samouprave, ustanove, javna predu...

04/05/2026

ADVOKATI BEOGRAD – E-BOLOVANJE 2026 (RADNO PRAVO)

Prema Zakonu o radu zaposleni je dužan da poslodavca obavesti o privremenoj sprečenosti za rad. Prema Čl.103 ZOR „Zaposleni je dužan da, najkasnije u roku od tri dana od dana nastupanja privremene sprečenosti za rad u smislu propisa o zdravstvenom osiguranju, o tome dostavi poslodavcu potvrdu lekara koja sadrži i vreme očekivane sprečenosti za rad. U slučaju teže bolesti, umesto zaposlenog, potvrdu poslodavcu dostavljaju članovi uže porodice ili druga lica sa kojima živi u porodičnom domaćinstvu. Ako zaposleni živi sam, potvrdu je dužan da dostavi u roku od tri dana od dana prestanka razloga zbog kojih nije mogao da dostavi potvrdu.“

Od 1. januara 2026. godine uveden je sistem „eBolovanje – Poslodavac“ (obavezna prijava na digitalni tj. elektronski sistem i kreiranje profila poslodavca), od 31. marta 2026. počela je i obavezna primena za podnošenje zahteva za obračun i refundaciju (početak obaveznog elektronskog podnošenja zahteva za refundaciju i prigovora), a od 01. januara 2027. godine obaveza se proširuje i na preduzetnike koji zapošljavaju radnike.

Da bi poslodavac mogao da koristi sistem eBolovanje – Poslodavac, neophodno je da su ispunjeni određeni tehnički uslovi - svaki korisnik koji pristupa sistemu mora imati registrovan nalog na eUpravi i koristiti Kvalifikovani elektronski sertifikat (KES) ili mobilnu aplikaciju ConsentID (CID).

Ostatak teksta čitajte na sajtu:

Od 1. januara 2026. godine uveden je sistem „eBolovanje – Poslodavac“ (obavezna prijava na digitalni tj. elektronski sistem i kreiranje profila poslodavca), od 31. marta 2026. počela je i obavezna primena za podnošenje zahteva za obračun i refundaciju (početak obaveznog elektronskog podno....

29/04/2026

SUDSKA PRAKSA – NEPOŠTOVANJE RADNE DISCIPLINE (FALSIFIKOVANJE DIPLOME ZAPOSLENOG)

Radna disciplina predstavlja skup pravila, normi i ponašanja određenih od strane poslodavac i zakonodavca, koje zaposleni treba da poštuju na radnom mestu, kako bi posao bio obavljen efikasno, odgovorno i u skladu sa očekivanjima poslodavca. Radna disciplina obuhvata: tačnost, poštovanje radnog vremena, izvršavanje radnih zadataka, poštovanje hijerarhije, saradnju sa kolegama, odgovorno korišćenje resursa i pridržavanje etičkih standarda.

Nepoštovanje radne discipline može dovesti do opomena, sankcija ili otkaza.

Zaposleni je dužan (Čl.15 ZOR):
1) da savesno i odgovorno obavlja poslove na kojima radi;
2) da poštuje organizaciju rada i poslovanja kod poslodavca, kao i uslove i pravila poslodavca u vezi sa ispunjavanjem ugovornih i drugih obaveza iz radnog odnosa;
3) da obavesti poslodavca o bitnim okolnostima koje utiču ili bi mogle da utiču na obavljanje poslova utvrđenih ugovorom o radu;
4) da obavesti poslodavca o svakoj vrsti potencijalne opasnosti za život i zdravlje i nastanak materijalne štete.

Poslodavac može zaposlenom otkazati ugovor o radu samo u skladu sa zakonskim odredbama (Zakon o radu - ZOR), među kojima je i mogućnost otkaza i onom zaposlenom, koji svojom krivicom učini povredu radne obaveze ili ne poštuje radnu discipline.

Poslodavac (Čl.179 ZOR) može da otkaže ugovor o radu zaposlenom koji ne poštuje radnu disciplinu, i to:
1) ako neopravdano odbije da obavlja poslove i izvršava naloge poslodavca u skladu sa zakonom;
2) ako ne dostavi potvrdu o privremenoj sprečenosti za rad u smislu člana 103. ovog zakona;
3) ako zloupotrebi pravo na odsustvo zbog privremene sprečenosti za rad;
4) zbog dolaska na rad pod dejstvom alkohola ili drugih opojnih sredstava, odnosno upotrebe alkohola ili drugih opojnih sredstava u toku radnog vremena, koje ima ili može da ima uticaj na obavljanje posla;
5) ako je dao netačne podatke koji su bili odlučujući za zasnivanje radnog odnosa;
6) ako zaposleni koji radi na poslovima sa povećanim rizikom, na kojima je kao poseban uslov za rad utvrđena posebna zdravstvena sposobnost, odbije da bude podvrgnut oceni zdravstvene sposobnosti;
7) ako ne poštuje radnu disciplinu propisanu aktom poslodavca, odnosno ako je njegovo ponašanje takvo da ne može da nastavi rad kod poslodavca.

U slučaju da je zaposleni poslodavcu dao netačne podatke pre stupanja na rad, a od značaja su za radne poslove i radni odnos, poslodavac ima zakonsko pravo da takvom zaposlenom otkaže ugovor o radu danom potpisivanja inicijalnog ugovora o radu. Primer bi bio dostavljanje zaposlenog poslodavcu diplomu o stečenom stepenu stručne spreme - davanja netačnih podataka od strane zaposlenog ako je to bilo od bitnog uticaja za donošenje nezakonite odluke poslodavca i nepoštovanje radne discipline iz člana 179. stav 3. tačka 6. i 8. Zakona. Donošenju rešenja o otkaza o radu prethodi upozorenje o postojanju razloga za otkaz ugovora o radu kojim se zaposleni upozorava na postojanje razloga za otkaz usled povreda radnih obaveza i nepoštovanja radne discipline.

U bilo kojoj vrsti postojanja pravnih problema vezanih za radni odnos, stručnu pravnu pomoć pruža advokat za radno pravo. Advokat za radno pravo detaljno informiše i zaposlenog i poslodavca o pravima i obavezama, te tako olakšava radne odnose. U slučaju kršenja bilo kog člana ZOR, advokat za radno pravo postupa u skladu sa važećim pravilom, preduzima potrebne radnje i eventualno pokreće tužbu, zastupajući stranku pred sudom. Advokat za radno pravo takođe podnosi i žalbe i vodi žalbene postupke.
Izvor: Vrhovni kasacioni sud, Beograd - Rev2 622/2019 od 10.07.2019. godina

Ostatak teksta možete čitati na sajtu:

Radna disciplina predstavlja skup pravila, normi i ponašanja određenih od strane poslodavac i zakonodavca, koje zaposleni treba da poštuju na radnom mestu, kako bi posao bio obavljen efikasno, odgovorno i u skladu sa očekivanjima poslodavca. Nepoštovanje radne discipline može dovesti do opomen...

27/04/2026

KATASTAR - NEPRAVI UGOVOR O DOŽIVOTNOM IZDRŽAVANJU NIJE OSNOV ZA UPIS ZABELEŽBE PREMA ZON

Prema Zakonu o nasleđivanju (ZON) nasleđuje se zaostavština, koju čine sva nasleđivanju podobna prava koja su ostaviocu pripadala u trenutku smrti. ZON predviđa da i ugovor o doživotnom izdržavanju predstavlja oblik nasleđivanja i definiše ga kao ugovor kojim se obavezuje primalac izdržavanja da se posle njegove smrti na davaoca izdržavanja prenese svojina tačno određenih stvari ili kakva druga prava, a davalac izdržavanja se obavezuje da ga, kao naknadu za to, izdržava i da se brine o njemu do kraja njegovog života i da ga posle smrti sahrani.

Primalac izdržavanja ugovorom može obuhvatiti samo stvari ili prava postojeća u trenutku zaključenja ugovora. Obaveza izdržavanja naročito obuhvata obezbeđivanje stanovanja, hrane, odeće i obuće, odgovarajuću negu u bolesti i starosti, troškove lečenja i davanja za svakodnevne uobičajene potrebe. Ugovor o doživotnom izdržavanju mora biti zaključen u obliku javnobeležnički potvrđene (solemnizovane) isprave.

Ostatak teksta možete pročitati na sajtu:

Prema Zakonu o nasleđivanju (ZON) nasleđuje se zaostavština, koju čine sva nasleđivanju podobna prava koja su ostaviocu pripadala u trenutku smrti. ZON predviđa da i ugovor o doživotnom izdržavanju predstavlja oblik nasleđivanja i definiše ga kao ugovor kojim se obavezuje primalac izdržav...

24/04/2026

ADVOKATI BEOGRAD – HRANITELJSTVO (PORODIČNO PRAVO)

Porodično pravo u Srbiji je regulisano i uređeno Porodičnim zakonom, koji se bavi: brakom i odnosima u braku, odnosima u vanbračnoj zajednici, odnosima deteta i roditelja, usvojenjem, hraniteljstvom, starateljstvom, izdržavanjem, imovinskim odnosima u porodici, zaštitom od nasilja u porodici, postupcima u vezi sa porodičnim odnosima i ličnim imenom.

Između ostalog, Porodični zakon se bavi i pravnim institutom hraniteljstvo. Hraniteljstvo se posmatra iz tri ugla:
• zasnivanje hraniteljstva,
• dejstvo hraniteljstva,
• prestanak hraniteljstva.

Hraniteljstvo se definiše kao odnos između deteta (hranjenika) i odrasle osobe koja se o njemu stara (hranitelj). Hraniteljstvo se zasniva odlukom Centra za socijalni rad kao stalno ili privremeno hraniteljstvo. Centar ujedno stalno nadzire život deteta u hraniteljskoj porodici.

Ostatak teksta možete pročitati na sajtu:

22/04/2026

ADVOKATI BEOGRAD - STATUT PRIVREDNOG DRUŠTVA (PRIVREDNO PRAVO)

Način osnivanja društva propisan je Zakonom o privrednim društvima. Osnovni osnivački dokumenti su osnivački akt i statut privrednog društva. Osnivački akti privrednog društva su oni akti koji uređuju određene odnose, obavezni su za sva društva, u odgovarajućoj su, zakonski propisanoj formi i postoji obaveza njihovog objavljivanja na propisan način.

Statut je opšti pravni akt privrednog društva, pravno uređen Zakonom o privrednim društvima. Smatra se da je društvo osnovano na neodređeno vreme ako osnivačkim aktom, odnosno statutom nije drugačije određeno.

Statut privrednog društva je obavezan pravni akt, koji je karakterističan za sva akcionarska društva. Prema Zakonu o privrednim društvima, akcionarsko društvo pored osnivačkog akta ima i statut kojim se uređuje upravljanje društvom i druga pitanja u skladu sa zakonom, ako posebnim zakonom nije drugačije propisano.

Statut se sačinjava se u pisanoj formi i registruje se u skladu sa zakonom o registraciji. Ukoliko je statut sačinjen kao elektronski, odnosno digitalizovani dokument registruju se u elektronskom obliku, u skladu sa zakonom o registraciji.

Ostatak teksta možete pročitati na sajtu:

Osnovni osnivački dokumenti su osnivački akt i statut privrednog društva. Osnivački akti privrednog društva su oni akti koji uređuju određene odnose, obavezni su za sva društva, u odgovarajućoj su, zakonski propisanoj formi i postoji obaveza njihovog objavljivanja na propisan način. Statut...