01/06/2026
Jedan zanimljiv slučaj iz prakse
Mnogi znaju da pravo na povrat PDV-a za prvi stan mogu izgubiti ukoliko su ranije bili vlasnici stana ili kuće.
Međutim, ono što često ne znaju jeste da problem može nastati u slučaju kad budu pozvani na nasledje, ako ga se odreknu u korist druge osobe.
Nedavno smo imali slučaj klijenta koji je kupio svoj prvi stan, platio i PDV i računao na refundaciju značajnog iznosa. Godinama ranije bio je pozvan na nasleđe iza pokojnog oca, ali se svog naslednog dela odrekao u korist brata. Upravo zato je planirao da će jednog dana kupovati stan.
Međutim, upravo je ta odluka kasnije postala problem.
Odricanje od nasleđa u korist drugog naslednika u ovom smislu proizvodi iste pravne posledice kao i prihvatanje nasledstva. Zbog toga se ponekad dogodi da lice koje je verovalo da nikada nije steklo nekretninu ipak ne ispunjava uslove za povrat PDV-a prilikom kupovine svog prvog stana.
Iako ovakve situacije nisu među najčešćim razlozima za gubitak ovog prava, posledice mogu biti značajne. U konkretnom slučaju klijent je ostao bez mogućnosti da refundira oko 15.000 EUR PDV-a zbog odluke koju je doneo godinama pre nego što je i planirao kupovinu stana.
Na našoj blog stranici možete naći objašnjenje kako da se ovakve situacije izbegnu, kao i druge česte razloge zbog kojih se može izgubiti pravo na povrat PDV-a za prvi stan:
https://advokatiubeogradu.rs/blog/povrat-pdv-a-za-prvi-stan-sve-sto-treba-da-znate/
