Guanacaste Law - Angulo Ruiz

08/10/2026

Many residential projects in Guanacaste are governed by Costa Rica’s Condominium Law No. 7933, which requires at least one general meeting of the owners each year. These meetings shape decisions about your community—and your investment.

HOA / CONDOMINIUM MEETINGS: MAKE YOUR VOICE COUNT

Budgets, maintenance fees, special assessments, common areas and administration decisions can directly affect your property. Understanding the agenda and your voting rights helps you participate with confidence.

At Guanacaste Law, we help owners:

✅ Understand the legal issues and proposed resolutions.
✅ Review condominium rules, budgets, reports and supporting documents.
✅ Prepare powers of attorney and verify representation requirements.
✅ Attend meetings on your behalf and cast votes according to your instructions.
✅ Check compliance with meeting notice, quorum, voting and minutes requirements.
✅ Raise objections and help ensure your position is properly recorded.

Living abroad or unable to attend? Properly authorized representation allows you to participate in important decisions wherever you are.

Contact us before your next condominium meeting.
📩 [email protected]

06/10/2026

Your brand is part of your business. Protect it in Costa Rica.

Guanacaste Law can help you register your trademark or trade name.

📩 [email protected]

06/10/2026

Votre marque fait partie de votre entreprise. Protégez-la au Costa Rica.

Guanacaste Law vous accompagne dans l’enregistrement de votre marque ou raison de commerce.

📩 [email protected]

03/10/2026

Costa Rica Companies Now Need an Official Email Address

If you own a Costa Rican corporation or LLC, there is an important new corporate compliance requirement you should know about.

Costa Rica’s Commercial Code was amended to require companies to register an official email address with the National Registry. For existing companies, the current deadline to comply is December 31, 2026.

Why does this matter?

This is not simply a contact email.

The registered address functions as an official electronic address for the company, particularly for receiving certain judicial and administrative notifications.

This means that important legal communications may be sent to this address and can potentially trigger deadlines to respond, appear in proceedings, file objections or exercise other legal rights.

For foreign owners who spend only part of the year in Costa Rica—or manage their Costa Rican companies from abroad—this makes proper monitoring of the registered email particularly important.

How can the email be registered?

The National Registry now provides the ACE electronic system, allowing a company’s registered legal representative to register or update the email directly, but only when that person holds a valid Costa Rican digital signature.

If the company’s representatives do not have a Costa Rican digital signature, other legal and notarial solutions are available. We can help you register your company’s email.

Don’t leave your company unattended

Guanacaste Law can assist foreign company owners with registering the required email address and, more broadly, with keeping their Costa Rican companies in good standing and up to date with corporate, registry and compliance requirements.

GUANACASTE LAW
Swiss Standards. Local Knowledge.

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🌐 guanacastelaw.com

Have a Costa Rican company? Contact us and we can review its current corporate and registry status and help you address any outstanding compliance requirements.

03/10/2026

01/10/2026

Acheter une entreprise en activité au Costa Rica ? Allez au-delà du prix demandé.

De nombreuses petites entreprises ne disposent pas d’états financiers complets et bien organisés. Pourtant, d’autres documents peuvent vous aider à évaluer si elles représentent un investissement intéressant :

✅ Relevés de comptes bancaires
✅ Rapports des paiements par carte
✅ Historique des réservations
✅ Registres des clients adressés par des hôtels ou d’autres partenaires
✅ Déclarations fiscales et justificatifs des dépenses d’exploitation

Examinées ensemble, ces informations permettent de mieux comprendre les revenus réels, la clientèle, la saisonnalité et la rentabilité. Le chiffre d’affaires ne suffit pas : les dépenses comptent aussi.

Chez Guanacaste Law, nous vous accompagnons dans l’acquisition en examinant la structure juridique, la propriété de l’entreprise, les contrats, les autorisations et les dettes ou responsabilités éventuelles. Associée à une analyse financière, cette vérification vous aide à comprendre ce que vous achetez et à déterminer si l’opération est pertinente.

Vous envisagez d’acheter une entreprise au Costa Rica ? Contactez-nous avant de vous engager.

📩 [email protected]
WhatsApp: 6040 8395
📍 Tamarindo • Sámara • San José

01/10/2026

Buying an existing business in Costa Rica? Look beyond the asking price.

Many small businesses lack complete, well-organized financial statements. But other records can help you assess whether a running business is worth investing in:

✅ Bank account statements
✅ Credit card payment reports
✅ Bookings and reservation history
✅ Referral records from hotels and other partners
✅ Tax returns and operating expense records

Reviewed together, these can help reveal actual revenue, customer demand, seasonality and profitability. Sales alone do not tell the whole story—expenses matter too.

At Guanacaste Law, we help you evaluate the purchase through a legal review of the business structure, ownership, contracts, permits and potential liabilities. Together with a financial assessment, this helps you understand what you are buying and whether the deal makes sense.

Thinking of buying a business in Costa Rica? Contact us before you commit.

📩 [email protected]
📍 Tamarindo • Sámara • San José

24/09/2026

Le Costa Rica propose de taxer à 15 % certains revenus de source étrangère
Guanacaste Law | Actualité juridique | 24 septembre 2026
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Le 22 septembre 2026, le gouvernement du Costa Rica a déposé le projet de loi n° 25.796 devant l’Assemblée législative. Ce texte étendrait l’imposition de certains revenus passifs perçus à l’étranger par des personnes et des entités résidentes fiscales au Costa Rica. Il créerait ainsi une exception plus large au principe de territorialité qui régit la fiscalité costaricienne. Il s’agit d’un projet de loi : ces dispositions ne sont pas encore en vigueur.

Le taux proposé est de 15 %. Les revenus visés comprennent notamment les dividendes, les intérêts, les redevances (royalties), les revenus locatifs et les plus-values (gains de capital) de source étrangère. Le projet pourrait concerner les particuliers et les sociétés résidents fiscaux au Costa Rica, ainsi que les fiducies, les fonds d’investissement et d’autres structures résidentes.

Pourquoi cette réforme est-elle proposée ?
Cette initiative fait suite à plusieurs années d’examen du traitement fiscal des revenus de source étrangère au Costa Rica, notamment par l’Union européenne. Elle s’inscrit également dans un mouvement plus large d’alignement sur les normes fiscales internationales, y compris celles promues par l’OCDE.
Cette évolution dépasse le Costa Rica. Le Panama a lui aussi adopté une législation prévoyant, dans certaines circonstances, un taux de 15 % sur des revenus passifs de source étrangère. Les conditions d’application des deux régimes sont toutefois différentes.
Au Costa Rica, le projet n’instaurerait pas une imposition générale des revenus mondiaux. Le principe de territorialité demeurerait la règle générale, avec une exception élargie pour certaines catégories de revenus passifs de source étrangère.

Traitement des impôts payés à l’étranger
Le projet prévoit un mécanisme destiné à limiter la double imposition, dont la portée mérite une attention particulière. Dans sa version déposée, il semble permettre de déduire les impôts comparables payés ou retenus à l’étranger du revenu brut étranger avant le calcul de l’impôt costaricien. Ce mécanisme diffère d’un crédit d’impôt directement imputé sur l’impôt dû au Costa Rica et pourrait produire un résultat financier différent. Cette disposition devra être réexaminée si le texte est modifié au cours des débats parlementaires.

Que devraient envisager les investisseurs internationaux ?
Les personnes et entreprises qui détiennent des investissements, des sociétés holding, des biens locatifs ou d’autres actifs générant des revenus hors du Costa Rica peuvent avoir intérêt à examiner leur structure de détention et leur situation en matière de résidence fiscale. Toute décision de restructuration devra tenir compte de leur situation particulière et de la version définitive d’une éventuelle loi.

Guanacaste Law suivra l’évolution du projet de loi n° 25.796. Pour obtenir des conseils fiscaux ou étudier une restructuration de vos activités ou de vos actifs, contactez-nous à [email protected], au +506 6040-8395 ou au +506 8588-9292.

24/09/2026

COSTA RICA PROPOSES 15% TAX ON CERTAIN FOREIGN-SOURCE INCOME.
Guanacaste Law | Legal Update | 24 September 2026
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On 22 September 2026, the Government of Costa Rica submitted Bill No. 25,796 to Congress. The bill would expand Costa Rican taxation, currently governed by the territoriality principle, of certain passive income earned abroad by persons and entities resident in Costa Rica. It is a legislative proposal and has not yet become law, but which may call for preventive restructuring by certain foreign investors.
The proposed rate is 15%. The income within its stated scope includes foreign-source dividends, interest, royalties, rental income and capital gains. The bill would potentially apply to resident individuals and companies, as well as trusts, investment funds and other resident structures.

WHY IS THIS BEING PROPOSED?
The initiative follows years of scrutiny of Costa Rica’s treatment of foreign-source income, notably by the European Union. It also reflects the wider pressure on jurisdictions to align their tax rules with international standards, including those promoted through the OECD. This is also a regional, rather than national trend. Panama has also approved legislation addressing certain foreign passive income which also applies a 15% rate in specified circumstances.

In the case of Costa Rica, the Government’s proposal does not establish a general worldwide-income tax: Costa Rica’s territorial principle would remain the general rule, although with a broader exception for specified foreign passive income.

TREATEMENT OF TAX PAID ABROAD
The bill seeks to address double taxation, but the proposed mechanism warrants careful reading. As filed, it appears to allow comparable tax paid or withheld abroad to be deducted from the gross foreign income before the Costa Rican tax is calculated. That differs from a direct credit against the Costa Rican tax payable and may produce a different financial result. This provision should be reviewed again if the bill is amended.

WHAT SHOULD FOREIGN-INVESTORS CONSIDER NOW?
Individuals and businesses with foreign investments, holding companies, rental properties or other assets producing income outside Costa Rica may wish to review their ownership arrangements and tax residence position.

Guanacaste Law will monitor Bill No. 25,796 as it advances. If you need tax advice or assistance restructuring your business or assets, contact us at [email protected], +506 6040-8395 or +506 8588-9292.

23/09/2026

📩 **NOUVEAU SYSTÈME EN LIGNE POUR LES SOCIÉTÉS AU COSTA RICA**

Depuis le **20 septembre 2026**, le Registre National du Costa Rica a mis en place son nouveau système **ACE – Autogestion des adresses électroniques**, permettant aux sociétés d’enregistrer, de modifier ou de mettre à jour leur **adresse e-mail officielle** destinée notamment aux notifications administratives et judiciaires.

✅ **La démarche est gratuite.**
Vous pouvez compléter cet enregistrement de courriel vous-même sans frais. Mais attention à une condition importante :

🔐 **Le représentant légal inscrit de la société doit disposer d’une Signature Numérique Certifiée costaricienne (Firma Digital Certificada)** afin d’accéder au système et d’effectuer lui-même la démarche en ligne.

**Qu’est-ce que la Signature Numérique au Costa Rica ?**

Il s’agit d’un certificat électronique officiel et personnel qui permet d’identifier son titulaire et de signer électroniquement des documents avec valeur juridique. Elle est notamment utilisée pour de nombreuses démarches auprès des administrations et institutions publiques costariciennes.

**Votre représentant légal ne possède pas de Signature Numérique ?**

D’autres solutions existent :

• La société peut nommer un **représentant légal dûment inscrit**, par exemple un avocat de **Guanacaste Law**, qui pourra effectuer cette démarche et assurer également le suivi d’autres obligations de conformité de la société ; ou

• Les associés ou actionnaires peuvent adopter une **résolution modifiant les statuts de la société afin d’y inclure la nouvelle adresse e-mail officielle**. Cette résolution pourra ensuite être formalisée devant notaire et déposée pour inscription auprès du Registre National.

Maintenir les informations de votre société à jour est essentiel pour assurer sa bonne conformité juridique au Costa Rica.

📲 **Besoin d’aide pour enregistrer l’adresse e-mail officielle de votre société ou vérifier sa conformité ? Contactez Guanacaste Law.**

**GUANACASTE LAW**
📧 [[email protected]](mailto:[email protected])
📱 +506 6040-8395 | +506 8588-9292

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