Lic. Oscar Carmona Sandí, Abogado y Notario

17/06/2025

31/10/2024

16/03/2024

¿Qué pasa en caso de venta de una propiedad arrendada?
Ley de Arrendamientos es muy clara en ese sentido, en caso de venta de la propiedad el contrato de arrendamiento continúa con el nuevo propietario y éste debe respetarlo. Si el arrendatario (inquilino) no quiere desocupar, se le debe respetar hasta el cumplimiento del plazo del arrendamiento (recordemos que es por tres años, art. 70). Si el arrendatario cumple con su obligación (siendo el pago una de ellas y la más importante), se garantiza estar en el inmueble hasta el cumplimiento del contrato, y para finalizarlo se le debe dar aviso de la no continuación del mismo con tres meses de anticipación (en los que el arrendatario debe seguir pagando su alquiler mensual), caso contrario el contrato se renueva tácitamente por tres años más. En un contrato se pueden estipular muchas cosas, sin embargo; si no se ajustan a la normativa, esas cláusulas quedan nulas, ante instancia judicial.

12/03/2024

El exceso de velocidad fue la principal causa de muerte en carretera en el 2022 y en el 2023. En enero pasado murieron 10 personas y en febrero 12 por este tema.

En enero pasado, ya se sumaron 350 boletas por abuso de velocidad, 19 por ir a más de 120 km/h.

Les compartimos el monto de la multa y sanción en puntos por cada conducta relacionada con el abuso de la velocidad, comprendiendo que siempre serán muy baratas en comparación con la pérdida de una vida, sea de quien conduce o de un inocente.

¿Para qué ser buenos, si pueden ser tremendamente buenos? 😎

09/02/2024

Consulta del estado de su propiedad

09/02/2024

Consulta del estado de su vehículo

16/11/2023

Los requisitos
http://www.registronacional.go.cr/direccion_servicios/Documentos/Salidas%20del%20pais.pdf?fbclid=IwAR0UC4JOU6IvquTmJ14Zmd01SyH0I0_ReKyINIA-0DIozytDT_OIt8cO1jo

14/11/2023

El logo y nombre de su empresa son parte de sus activos, protéjalos!!!
A sus órdenes con el proceso de registro de marcas y propiedad intelectual !!

14/11/2023

-1,28% es el porcentaje de aumento en alquileres de uso habitacional para contratos con anualidad en octubre 2023.
Art. 67 LGAUS
Fuente: INEC

05/11/2023

El negocio ilícito de la lotería clandestina. El lunes analizaremos el tema en 📻👇: