Rebeca Gutiérrez Mata Notaria Pública

02/04/2026

Siguiendo con esta serie de información con respecto al RTBF, hoy vamos a explicar que pasa si no se cumple con este requerimiento.

📌 ¿Qué pasa si NO se presenta el RTBF?

No presentar el RTBF no es un simple descuido administrativo.

Si su sociedad está incumplidora:

🔹 Puede enfrentar multas económicas.
🔹 Se expone a sanciones tributarias.
🔹 Y lo más delicado: el Registro Nacional no inscribirá documentos a su favor.

Eso significa que no podrá:
❌ Cambiar representante legal
❌ Inscribir reformas
❌ Traspasar acciones o cuotas
❌ Obtener certificaciones de personería

En la práctica, su sociedad queda bloqueada.

El RTBF se presenta ante el Banco Central de Costa Rica y es una obligación anual para la mayoría de las personas jurídicas activas e inactivas.

Evite sanciones y paralizaciones innecesarias.
La prevención siempre será más económica que la corrección.

— Rebeca Gutiérrez Mata 👩🏻‍⚖️

01/04/2026

Ya que hoy primero de abril entramos en plazo para la presentación de la Declaración al Registro de Transparencia y Beneficiarios finales que se hace anualmente (del 1 al 30 de abril), vamos a explicar de qué se trata esta obligación.

El RTBF no es un impuesto.
Es una obligación informativa.

Toda sociedad inscrita debe declarar quiénes son sus accionistas y sus beneficiarios finales ante el Banco Central.

Si usted tiene una sociedad, aunque no esté activa comercialmente, está obligado a declarar.

Infórmese y evite bloqueos registrales.

11/03/2026

📢 Recordatorio importante para sociedades en Costa Rica

El 4 de junio vence el plazo para reportar e inscribir el correo electrónico oficial de las personas jurídicas ante el Registro Nacional.

Este correo será utilizado como medio oficial para recibir comunicaciones y notificaciones.

⚠️ Es importante cumplir con esta obligación para evitar posibles sanciones y mantener la sociedad al día con sus deberes legales.

Si necesita asesoría para cumplir con este requisito, con gusto podemos ayudarle.

M.Sc. Rebeca Gutiérrez Mata
Asesoría legal y notarial.

04/03/2026

¿Ya terminó de pagar su préstamo hipotecario?
⚠️ Eso no significa que su propiedad esté libre.

Aunque la deuda esté cancelada, la hipoteca continúa inscrita hasta que se otorgue la escritura de cancelación y se presente ante el Registro Nacional.

Si no realiza este trámite:
🔹 Su propiedad seguirá apareciendo gravada.
🔹 Puede afectar una futura venta.
🔹 Puede complicar la aprobación de nuevos créditos.

Cancelar la hipoteca es proteger su patrimonio y darle verdadera libertad a su inmueble.

No deje gravámenes innecesarios sobre su propiedad.

— Bufete Gutiérrez Mata 👩🏻‍⚖️

25/02/2026

La hipoteca no es el préstamo.
Es la garantía que respalda esa obligación.

Al constituir una hipoteca se grava un bien inmueble como respaldo del pago de una deuda, y debe otorgarse en escritura pública e inscribirse ante el Registro Nacional para que tenga validez frente a terceros.

Antes de firmar, es fundamental revisar:
✔️ Monto garantizado
✔️ Intereses
✔️ Plazo
✔️ Cláusulas de ejecución

Una correcta redacción hoy puede evitar procesos judiciales mañana.

— M.Sc. Rebeca Gutiérrez Mata ⚖✍

20/02/2026

🏠 Vender una propiedad no es solo firmar una escritura.

Muchas personas desconocen que existe el Impuesto a las Ganancias de Capital y se enteran cuando ya tienen el cierre encima.

Como notaria, mi deber es advertirle a las partes sobre sus obligaciones legales y fiscales antes de formalizar el traspaso, para evitar contingencias futuras.

Cada caso debe analizarse de forma individual, especialmente si la propiedad fue adquirida antes del 1° de julio de 2019, ya que podrían existir opciones distintas de cálculo.

📌 La información compartida es de carácter general y orientativo.
La determinación y liquidación definitiva del impuesto corresponde al contribuyente, quien puede apoyarse en su asesor contable.

Si está pensando en vender, asesórese antes de firmar.

Notaría Rebeca Gutiérrez Mata

19/02/2026

⚖️ ¿Cómo identificar a un notario confiable?

✔️ Actúa con absoluta honestidad y ética profesional
✔️ Explica claramente cada documento antes de firmar
✔️ Verifica la legalidad del acto y protege a todas las partes
✔️ No improvisa ni minimiza riesgos
✔️ Brinda seguridad jurídica, no solo “firma papeles”
✔️ Está debidamente incorporado y autorizado para ejercer

✨ Un buen notario no solo formaliza actos…
te da tranquilidad.

📍 Asesoría responsable y acompañamiento seguro en cada trámite.
Notaría Rebeca Gutiérrez Mata

18/02/2026

⚖️ ¿Cuál es la diferencia entre un abogado y un notario?

👩🏻‍⚖️ Abogado:
Te asesora, te representa y defiende tus derechos en conflictos legales o procesos judiciales.

📜 Notario:
Da fe pública y convierte tus decisiones en actos legalmente válidos y seguros (compra de propiedades, traspasos de vehículos, poderes, declaraciones juradas, entre otros).

✨ La diferencia clave:
El abogado resuelve conflictos.
El notario los previene.

📍 Antes de firmar cualquier documento importante, asesórate correctamente.
Notaría Rebeca Gutiérrez Mata

17/02/2026

📌 ¿Cuándo necesitas un notario público?

Muchas personas acuden a un notario solo cuando ya tienen el trámite encima, pero la asesoría notarial es clave para brindar seguridad jurídica y prevención de conflictos.

Necesitas un notario cuando vas a realizar actos como:

✔️ Compra o venta de propiedades
✔️ Traspaso de vehículos
✔️ Declaraciones juradas
✔️ Otorgamiento de poderes notariales

El notario no solo redacta documentos, sino que da fe pública, verifica la legalidad del acto y protege a las partes involucradas.

Antes de firmar cualquier documento importante, asesórate correctamente.

📍 Atención profesional y acompañamiento seguro en cada trámite.
Notaría Rebeca Gutiérrez Mata

10/02/2026

Cápsula Informativa: De conformidad con el artículo 4 inciso e) de la Ley del Impuesto sobre Bienes Inmuebles, no están afectos a este tributo los inmuebles que constituyan el bien único de las personas físicas, hasta por un valor equivalente a 45 salarios base.

📊 Para el período vigente, el salario base es de ₡462.200,00, por lo que el monto exento corresponde a ₡20.799.000,00.
En caso de que el valor fiscal supere dicha suma, el impuesto se pagará únicamente sobre el exceso.

⚠️ Esta exoneración no es automática.
Debe solicitarse ante la Municipalidad respectiva y renovarse cada año, mediante la declaración correspondiente.

📍 Si usted posee un solo inmueble a su nombre, es recomendable verificar si califica para la exoneración total o parcial de este impuesto.

—
✍️ Notaria Rebeca Gutiérrez Mata

09/02/2026