Licenciado Guillermo Pérez

22/04/2025

22/04/2025

04/09/2024

🛡️ La mejor defensa es la prevención ⚖️

Cuando se trata de asuntos legales, ¡la prevención es clave!

A menudo me encuentro con empresarios que no tienen contratos de trabajo debidamente redactados o con dueños de propiedades en alquiler sin contrato, e incluso propiedades que fueron traspasadas de palabra. Todos estos son problemas que pueden evitarse con una adecuada atención legal preventiva.

Ejemplos como la donación con reserva de usufructo, los testamentos, los contratos y las consultas preventivas son actos que pueden ayudarte a evitar grandes problemas legales en el futuro. Un abogado puede guiarte en cada uno de estos procesos, asegurando que tus decisiones estén bien fundamentadas y alineadas con la ley.

¡Recuerda, es mejor prevenir que lamentar!

28/03/2023

Nuevo nombre para el Bufete, mismo servicio, mismo esfuerzo y la misma dedicación.

24/11/2021

Voy con otra situación clásica que nos pasa a todos los notarios:

Licenciado, yo le dije que el carro que iba a comprar me costaba 2 millones de colones, sin embargo, estoy viendo que usted está realizando la cotización del traspaso como si me costara 3 millones de colones.

¿Cuál es la razón por la que está cotizando el traspaso del vehículo con un valor superior al que yo le dije que lo iba a comprar?
En cualquier compraventa de vehículo el valor del traspaso mínimo es el valor fiscal del mismo. El valor por el que se pagan los impuestos, timbres y honorarios es el que sea mayor entre el valor fiscal y el valor de la venta. Es decir, aunque fuese cierto que estamos comprando o vendiendo un vehículo a un precio menor de lo que esta registrado su valor fiscal, aun así, debemos pagar mínimo con base al valor fiscal de ese vehículo. En el ejemplo anterior que puse, evidentemente esto suena injusto para el ciudadano que compra un vehículo que le costo 2 millones de colones, pero tiene que pagar los gastos del traspaso como si costara 3 millones de colones, y aunque puede ser que esto sea cierto, también es cierto que si, existiera la posibilidad, de reportar cualquier valor de venta y en base a eso pagar los gastos debidos, la sociedad abusaría del sistema y empezaría a reportar ventas muy bajas respecto al valor del vehículo, con el único propósito de siempre pagar menos.

Al día de hoy si se trata de inscribir una compraventa pagando sobre un valor inferior al valor fiscal del vehículo, dicha escritura, saldrá defectuosa, y le solicitaran al notario, el pago de la diferencia en impuestos y demás gastos de traspaso.