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Licda. Alejandra Chacón Salas

Casa
Costa Rica
Ciudad Quesada
Licda. Alejandra Chacón Salas

Abogada- Licenciada en Derecho con mención en Ciencias Forenses por la UCR. Acreditada por SINAES.

19/05/2024

Feliz día a todos los colegas de esta hermosa profesión.

06/06/2023

El desahucio administrativo es un acto o proceso unilateral del titular de un bien, ya que basta con solo la voluntad del titular de la propiedad para que se acceda al desalojo del ocupante.

Este proceso está destinado exclusivamente a conseguir el desalojo de la finca o bien por parte del ocupante que la posee y por lo tanto no pueden a través de él reconocerse condiciones posesorias o títulos, ni negarse valor a los títulos que se poseen.

Se tramita ante el Ministerio de Seguridad Pública, y para ello, el titular del bien hace la solicitud y previa averiguación del Ministerio de Seguridad se dicta la resolución ordenando el desalojo, tiene efectos propios y es ejecutada por el mismo ente.

De este tipo de proceso se excluyen los hoteles, pensiones, hospederías, internados y similares, así como las viviendas y locales con fines turísticos ubicadas en zonas aptas para ese fin según lo califique el ICT; las ocupaciones temporales de espacios y puestos en mercados y ferias; la ocupación de espacios destinados al estacionamiento o guarda de vehículos excepto si se vinculan con arrendamiento de un local; el arriendo de espacios publicitarios; la ocupación precaria o por mera tolerancia de un inmueble edificado, incluso aunque el ocupante abone los consumos de alcantarillado, electricidad, acueducto u otros; el uso de viviendas, locales y oficinas asignados a administradores, encargados, guardas, porteros o empleados por razón del cargo; y los contratos en que al arrendarse una finca con casa de habitación la finalidad primordial sea el aprovechamiento agrícola, pecuario o forestal del predio.

En conclusión, en el desahucio administrativo quienes ocupen el bien deben desalojarlo tan pronto como se lo solicite el dueño, el arrendador o la persona con derecho a poseerlo o su representante, es un proceso expedito que buscar reponer el derecho del titular del bien lo más pronto posible sin necesidad de recurrir a la vía judicial.

Cualquier duda o consulta puedes escribirme al DM o al 8994-1749

Puedes contactarme por DM o cualquiera de estos medios. 📲8994-1749📩 alejandrachaconsalas@gmail.com📍25 sur de la Cruz Ro...

22/05/2023

Puedes contactarme por DM o cualquiera de estos medios.

📲8994-1749
📩 [email protected]
📍25 sur de la Cruz Roja, Ciudad Quesada

22/03/2023

No había tenido el gusto de compartirlo con ustedes, pero el mes pasado me gradué como especialista en Derecho Notarial y Registral por la Universidad de Costa Rica. Con esto busco ampliar mis conocimientos para ofrecerles mis servicios como abogada de la mejor manera posible.

05/03/2023

La patria de potestad es el derecho que tienen los padres de proteger a sus hijos en su salud, seguridad y moralidad; educarlos, administrar sus bienes y representarlos, es irrenunciable, intrasmisible, temporal y es ejercida por ambos padres.

Se compone de 5 elementos: Guarda, crianza, educación, potestad de administración y representación.

La guarda consiste en tener al hijo/a en su compañía, criarlo/a, vigilarlo/a y corregirlo/a de manera moderada y sin violencia.

La crianza consiste en proporcionarle alimento y estímulos físicos para su adecuado desarrollo y subsistencia, como alimentos, vestido y atención médica.

La educación se ejecuta con la preparación que los padres realizan para formar y otorgar una profesión u oficio al menor.

La potestad de administración consiste en que los menores tienen derecho a tener su propio patrimonio y corresponde a sus padres administrarlo pretendiendo siempre mantenerlo, invertirlo y aumentar los bienes y activos cuando sea posible.

La representación del menor se trata de una representación tanto judicial como extrajudicial e implica la dirección u conducción de los actos o negocios del menor.

Actualmente, puede suspenderse debido al interés superior del niño/a, por ejemplo, cuando el uso indebido de sustancias estupefacientes torne imposible la convivencia y el sano ejercicio de los derechos y deberes con el menor de edad; por mala conducta notoria de los padres, abuso del poder o incumplimiento a los deberes familiares; y por violencia intrafamiliar hacia el menor o cualquier familiar hasta tercer grado.

Puede incluso suspenderse cuando el ejercicio de ella afecte el interés superior del menor, por ejemplo, cuando se da el abandono afectivo voluntario e injustificado de la persona progenitora en perjuicio de la persona menor edad, ya que el mismo genera perjuicios para el desarrollo del menor, y en ocasiones incluso lo/a margina socialmente.

Debe recordarse que, el pago a tiempo de la pensión alimentaria no es sinónimo de un adecuado cumplimiento de los atributos de la responsabilidad parental.

Cualquier duda o consulta puedes enviármela al DM. Estoy para servirles

17/01/2023

La residencia temporal es un permiso que otorga la Dirección General de Migración y Extranjería para el ingreso y permanencia de una persona extranjera en el país por un tiempo definido, superior a 90 días y hasta por 2 años, prorrogable por un periodo igual.

Las personas que pueden solicitar este permiso se encuentran definidas en diferentes categorías migratorias, entre ellas podemos encontrar científicos, profesionales, inversionistas, deportistas, cónyuges de persona costarricense, entre otros.

Según la categoría migratoria de la persona solicitante así son los requisitos específicos que debe presentar con su solicitud, sin embargo, como requisitos generales se debe presentar la solicitud de permanencia legal, el comprobante de pago a favor del gobierno, 2 fotografías tamaño pasaporte, la certificación de nacimiento debidamente autenticada, la certificación de antecedentes penales debidamente autenticada y fotocopia del pasaporte. Además, todo documento emitido en idioma distinto al español debe estar traducido por un traductor oficial y todo documento emitido en el exterior debe estar apostillado por el cónsul de Costa Rica en su país y autenticado por el Ministerio de Relaciones Exteriores y Culto.

Una vez recopilados todos estos documentos se presenta la solicitud tanto con los requisitos generales como los específicos de la categoría migratoria correspondiente para la apertura de su expediente, en caso de ser necesario deberá presentarse ante funcionario a realizar una entrevista y todo ello será analizado y en caso de cumplir los requisitos se le otorgará el permiso.

Por otro lado, los residentes temporales únicamente pueden realizar las actividades remuneradas que la DGME les autorice y sus dependientes podrán estudiar o laborar previa autorización de la Dirección, además deben cancelar el pago migratorio correspondiente.

Finalmente, quien haya ostentado este tipo de residencia por 3 años consecutivos puede optar por una residencia permanente.

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30/11/2022

En Costa Rica el matrimonio puede realizarse por medio de sacerdote católico, notario o juez, se trata de un acuerdo entre dos personas que tiene como fines esenciales la vida en común, la cooperación y el mutuo auxilio.

El matrimonio celebrado ante un sacerdote católico surte efectos civiles al igual que el celebrado ante un juez o un notario y en el caso del celebrado ante el juez, el funcionario no puede cobrar honorarios.

Debe hacerse en escritura pública y se requieren 2 testigos y las certificaciones de libertad de estado de los contrayentes, las certificaciones de nacimiento y la publicación del edicto.

Cualquier unión marital que no busque estos fines esenciales constituye un matrimonio simulado, es un delito castigado de 2 a 5 años de prisión, o si se realizara con fines migratorios la pena va de 3 a 6 años.

Es imposible el matrimonio de la persona que se encuentra casada previamente con otra; de los ascendientes y descendientes por consanguineidad o afinidad; entre hermanos; entre quien adopta y es adoptado; entre autor, coautor, cómplice o instigador de homicidio de un cónyuge y el cónyuge sobreviviente; y el de menor de 18 años.

Puede ser anulado si uno de los cónyuges dio su consentimiento por violencia, miedo grave o error en la identidad de la otra persona; si una de las personas no tiene capacidad para celebrarlo; si fue celebrado por un funcionario incompetente; o si hay impotencia incurable anterior al matrimonio y el otro cónyuge no lo sabía.

No obstante, queda revalidado automáticamente después de transcurrido 1 mes sin haberse separado y se hubiera descubierto el error, cesado la violencia, el miedo grave o la persona recupere la capacidad volitiva y cognoscitiva; y en el caso de impotencia incurable 2 años después si no se reclama la nulidad.

En conjunto con el matrimonio, incluso antes o durante el mismo, pueden celebrarse capitulaciones matrimoniales, esto es, un convenio entre ambos cónyuges sobre la distribución de los bienes presentes y futuros en caso de muerte o divorcio y pueden ser modificadas en cualquier momento.

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20/10/2022

El divorcio en Costa Rica se puede tramitar de dos maneras, por mutuo consentimiento o por causal de divorcio, en donde una de las partes quiere disolver el vínculo matrimonial.

Los motivos para decretar el divorcio son: el adulterio, la separación judicial por al menos 1 año, la separación de hecho por al menos 3 años, la ausencia judicialmente declarada, el atentado contra la vida de uno de los cónyuges o de los hijos, la tentativa de prostituir o corromper al otro cónyuge o a los hijos, la incompatibilidad de caracteres luego de 6 meses de haberse celebrado el matrimonio.

El divorcio por mutuo consentimiento se debe realizar en escritura pública, es decir, ante un notario, y posteriormente presentarse al Juzgado de la localidad si hubiera hijos menores de edad y bienes obtenidos dentro de la relación matrimonial y si no los hubiera debe presentarse directamente al Registro Civil para su aprobación e inscripción.

En el caso del mutuo consentimiento, siempre debe mencionarse a quien le corresponde la custodia de los hijos en común, cuál de los cónyuges asume la obligación de alimentar a los hijos, el establecimiento o no de pensión alimentaria entre los cónyuges y cuál es el monto al que se obligan, además de la decisión sobre la propiedad y los bienes de cada uno de los cónyuges.

En el caso de las causales de divorcio, debe realizarse a través de los Tribunales de justicia y la sevicia, la tentativa de prostitución o corrupción, y el atentado contra la vida permiten solicitar el pago de daños y perjuicios.

El divorcio es un proceso importante que disuelve el matrimonio y por ello no procede si ha habido reconciliación o vida marital entre los cónyuges luego del conocimiento de los hechos o de la interposición de la demanda.

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19/10/2022

Día mundial de la lucha contra el cáncer de mama.

11/10/2022

Estoy para servirles.

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