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Abg. Katheryne Guerrero

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Abg. Katheryne Guerrero

Defiendete es una empresa de abogados enfocados en las necesidades de la población, brindando atención eficiente, de calidad y transparente.

Con lo cual generaremos en nuestros clientes la confianza y seguridad que como empresa podemos brindar.

13/05/2026

Los malos inquilinos están desatados” — y este caso lo confirma 🚨
Me contrataron para hacer el análisis de riesgo de un candidato a inquilino. Esto es lo que encontré:
🔴 37 procesos judiciales activos
🔴 3 procesos de restitución de inmueble
🔴 Múltiples procesos ejecutivos en curso
🔴 Más de $68 millones reportados en mora
🔴 Historial de pago: pésimo
Este señor se presentó tranquilamente a arrendar como si nada.
Sin el análisis correcto cualquier propietario lo hubiera aprobado.
¿Sabes cómo detectarlo tú mismo? El 16 de mayo te enseño exactamente cómo en mi clase práctica.
Escríbeme FILTRO al DM 📩

12/05/2026

Esto es lo que pasa cuando tienes el método correcto 👀
Grabé en tiempo real cómo usé la matriz de decisión del Método F.I.L.T.R.O en mi último estudio de caso.
Sin suposiciones. Sin feeling. Solo datos analizados con criterio legal — y una decisión clara al final.
Esta matriz es uno de los materiales que entrego el 16 de mayo en la clase. La que se inscriba se la lleva lista para usar.
¿Quieres aprender a usarla tú mismo? Escríbeme FILTRO al DM 📩

11/05/2026

La mayoría de problemas en un arrendamiento no empiezan cuando dejan de pagar.
Empiezan cuando se eligió mal al inquilino.

Este 16 de mayo te voy a enseñar cómo analizar correctamente la información de un inquilino y su fiador antes de entregar tu propiedad.

📍Clase online en vivo
🕒 3:00 PM
💰 Valor: $180.000
⚠️ Últimos cupos hasta este viernes

📲 319 750 8844

11/05/2026

😶 “Llegó muy formal. Sin fiador, pero con buena presentación. Le dio buena vibra. Y le arrendó.”
Esa decisión le costó casi $20.000.000.
8 meses sin pagar arriendo. Conciliación sin resultado. Demanda rechazada. Proceso caído.
Y todo comenzó con un error que se repite todos los días: arrendar sin las herramientas legales correctas.
❌ Sin estudio de riesgo real
❌ Sin cláusulas de protección
❌ Sin saber qué hacer desde el primer mes de mora
Este sábado hago una clase donde te explico exactamente cómo evitar este escenario.
Desde cómo elegir bien a tu inquilino, hasta qué hacer si ya está en mora.
📌 Guarda este post para que no se te olvide.
🔗 Link de inscripción en mi bio.
💬 Escríbeme “CLASE” por DM y te envío el acceso directo.

06/05/2026

El 40% de Colombia vive en arriendo.
Revisé los planes de gobierno de los 3 candidatos presidenciales que más suenan hoy.
Paloma Valencia. De la Espriella. Iván Cepeda.
¿Alguno tiene una propuesta concreta para arrendadores e inquilinos?
La respuesta está en el video. 👆
Y esta semana te explico candidato por candidato — qué proponen, qué omiten, y qué puedes hacer tú para protegerte sin esperar a que ningún gobierno lo haga.
📌 Guárdalo. Compártelo con ese propietario o inquilino que no sabe que la ley lo protege.
Soy Katheryne Guerrero — abogada especializada en arrendamientos y contratos inmobiliarios.
⚖️ Torres Guerrero Inmobiliaria - DefiendeteLaw

05/05/2026

¿Ya viste la ‘nueva ley de arrendamientos’? 👀
Spoiler: no existe.
Los medios están circulando información que no tiene respaldo legal real — y como abogada inmobiliaria tengo que decirlo.
Pero lo que sí es real y muy relevante este mes: lo que los candidatos presidenciales están proponiendo sobre arrendamiento en Colombia.
Mira el video completo — esto sí te importa 🎙️

29/04/2026

El fraude documental en arrendamiento existe y es más común de lo que crees 🚨
El 16 de mayo te enseño a detectarlo.
Hasta el 30 de abril · $140.000
Escríbeme FILTRO al DM 📩

27/04/2026

Antojo activado 👀
Este es uno de los materiales exclusivos que entrego en la clase del 16 de mayo.
Una matriz práctica para que hagas el análisis de riesgo de tu inquilino paso a paso — sin perderte nada y sin necesitar ser abogado.
No he visto un documento igual. Y es tuyo si te inscribes.
Escríbeme FILTRO al DM antes del 20 de abril y pagas $140.000 📩

25/04/2026

ALERTA PROPIETARIOS 🚨

Están falsificando documentos para arrendar propiedades en Colombia. Y la mayoría no sabe cómo detectarlo.

Caso real de esta semana 👇

Un candidato presentó extractos bancarios de dos meses distintos.
Cuando los comparé uno al lado del otro:

🔴 Mismo saldo inicial
🔴 Mismos movimientos
🔴 Mismos totales
🔴 Mismo número de transacciones

El mismo documento con la fecha cambiada. Falsificación documental.

Su fiador:
🔴 22 procesos judiciales activos
🔴 9 ejecutivos por deudas
🔴 2 demandas de inmobiliarias por arrendamientos ya incumplidos

Este señor ya le falló a otros propietarios. Y se presentó tranquilamente como garantía.

Esto está pasando. En tu ciudad. Ahora.

Comenta QUIERO SABER y te enseño cómo protegerte 👇

23/04/2026

Para todos los que comentaron FILTRO — aquí está la respuesta completa 👇

El 16 de mayo aprenderás:
✅ Cómo leer una central de riesgos
✅ Cómo detectar extractos adulterados
✅ Qué documentos pedir según el perfil
✅ Cómo evaluar al fiador de verdad

Todo con el Método F.I.L.T.R.O · Clase virtual · $140.000 hasta el 30 de abril, luego $180.000

Escríbeme FILTRO y te reservo el cupo

22/04/2026

Entre 6 meses y 2 años. Esa es la realidad del proceso de restitución de inmueble en Colombia 😳
Y mientras dura: el inquilino sigue adentro y tú sigues sin cobrar.
Por eso el mejor proceso es el que nunca necesitas iniciar.
¿Ya viviste esto? Cuéntame cuánto tardaste 👇

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