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16/05/2026

¿Qué dice la Corte Constitucional sobre los perros de apoyo emocional en las aulas? 🎓🐾⚖️

Hoy te cuento la verdad sobre la Sentencia T-236 de 2024, un fallo que protege derechos fundamentales como la educación, la salud, la intimidad y el debido proceso.

Puntos clave que debes conocer:

Límites a la autonomía: Las instituciones no pueden negar el ingreso de este tipo de perros basándose solo en su autonomía, ya que esta prerrogativa debe respetar y ponderar los derechos de toda la comunidad educativa.

Los requisitos deben ser proporcionales: En ese caso en concreto, la Corte encontró requisitos desbordados y aclaró que solo se debe solicitar: prescripción médica emitida por su medico tratante, cuadro de vacunación vigente y responsabilidad del propietario por daños, sin exigir pólizas adicionales.

Se determinó que estos perros no requieren un entrenamiento específico para cumplir su función de acompañamiento emocional.

¿Que ordenó la Corte? La universidad tenía el término de un (1) mes para ajustar sus protocolos a estos criterios legales que ellos establecieron.

Podemos decir que los animales ocupan hoy un espacio trascendental y, para evitar conflictos con los derechos de otros, es vital estructurar protocolos claros que reglamenten su permanencia.

El avance hacia la inclusión debe ser ordenado. No olviden que, así como tenemos derechos, también tenemos deberes ciudadanos como dueños de mascotas.

: Jurisprudencia SaludMental madelmarabogada

14/05/2026

¿Qué pasa legalmente si ocurre un ataque? La seguridad no se delega. 🆘

Si tu perro de manejo especial ataca a otra mascota o persona, las consecuencias son graves: Multas Tipo 3 o 4 y la obligación de pagar TODOS los daños causados.

¡Mucho ojo! Si hay reincidencia, se procederá al decomiso y un veterinario etólogo decidirá el futuro del animal.

Además, recuerda: está prohibido que menores de edad o personas que no puedan controlarlos físicamente los paseen. ¡Protege tu patrimonio y actúa preventivamente!

¿Enfrentas un proceso de convivencia o a ti y/o a tu mascota te han atacado? Agenda tu cita por WhatsApp en el link de mi perfil. 🔗

Madelmarabogada

12/05/2026

¿Sabías que cualquier perro, sin importar su raza, puede ser catalogado legalmente como de ‘manejo especial’? 🧐⚖️

Hoy te cuento la verdad sobre este punto: no es solo la raza, es la conducta. Si tu perro ha tenido episodios de agresión o ha sido entrenado para el ataque y la defensa, la ley te exige requisitos obligatorios para proteger tu patrimonio y la seguridad de todos:

✅ Registro en la alcaldía (Censo).
✅ Póliza de Responsabilidad Civil.
✅ Uso de bozal y correa en espacios públicos.

¿Necesitas un blindaje legal por la tenencia de tu tipo de mascota ? Escribe la palabra BLINDAJE y te asesoro para estar al día. 📩

En el primer comentario te dejo la lista completa de las razas que tienen esta obligación.

Mascotas madelmarabogada

08/05/2026

Esta son las faltas que más peleas genera entre vecinos... ¡y por la que te pueden multar! 👮‍♂️

La convivencia no es solo un deseo, es una obligación legal. No recoger los desechos de tu mascota o dejar que deambule sin control te expone a sanciones del Código nacional de seguridad y convivencia ciudadana.

Cuidar la imagen de nuestros peludos es nuestra responsabilidad. ¡Evita procesos legales innecesarios y mantén los espacios comunes impecables!

Etiqueta a ese vecino que necesita saber esto (o compártelo en el grupo de tu edificio). 📲

MultasPolicia

06/05/2026

¿Te han dicho que tu perro no puede usar una zona común como el ascensor de tu propio edificio? 🚫🏢

Es ilegal que te impidan el tránsito con tu mascota en las zonas comunes. El Artículo 117 del Código nacional de Seguridad y Convivencia ciudadana nos protege: ningún manual de convivencia puede estar por encima de la ley nacional.

Como tu abogada, te recuerdo que este derecho viene con deberes: llévalo siempre con su correa. ¡El respeto mutuo es la clave para una convivencia sana!

¿Has tenido problemas con la administración de tu conjunto? Cuéntame tu caso en los comentarios. 👇

ConvivenciaCiudadana madelmarabogada

21/03/2026

¿Sabes a dónde ir para legalizar tu obra? 🏗️ No dejes que el trámite te abrume. Aquí tienes la hoja de ruta clara para tramitar tu licencia de construcción en Colombia.

¿Ante quién se solicita?
📍 En ciudades principales: Ante un Curador Urbano.
📍 En municipios pequeños: Ante la Secretaría de Planeación de la Alcaldía (quien haga sus veces).

Documentos que no te pueden faltar:

Formulario Único Nacional.
Certificado de Tradición y Libertad reciente.
Planos arquitectónicos y estructurales (¡Ojo! Deben estar firmados por profesionales con matrícula vigente).
Último recibo del impuesto predial.
Entre otros.

Recuerda: Una licencia aprobada no es un gasto, es el documento que valoriza tu propiedad y te da paz mental ante cualquier inspección de la policía. 📋✅

¿Necesitas asesoría en el trámite? Escríbeme al DM y te ayudo. 📩

⚖️💫 LicenciasUrbana InversionSegura

19/03/2026

¡Cuidado! 🛑 Lo que empieza como una “ampliación pequeña” puede convertirse en la peor pesadilla para tu bolsillo. Construir sin licencia no es solo un riesgo técnico, es un riesgo legal grave.

El escenario cambia drásticamente según el tipo de suelo:
1️⃣ En terreno apto: Si tu lote es urbanizable pero no sacaste el permiso, te enfrentas a multas sucesivas, sellamiento temporal de la obra y la obligación de legalizar (siempre que la norma lo permita).

2️⃣ En terreno NO apto: (Zonas de protección ambiental o alto riesgo). Aquí la ley es radical: Demolición inmediata y suspensión definitiva de servicios públicos. 🚫

No arriesgues tu patrimonio por ahorrarte un trámite. La seguridad jurídica de tu casa es lo más valioso.

Comparte este video con ese amigo que está pensando en “echar plancha” sin permiso.

⚖️💫 EvitaMultas ConstruccionSegura

17/03/2026

¿Pensando en remodelar pero te frena el miedo a las multas? 🏠 No todo movimiento de tierra o ladrillo requiere de una licencia de construcción en Colombia.

​Según el Código Nacional de Seguridad y Convivencia (Ley 1801), existen las “reparaciones locativas”. Estas son obras destinadas a mantener la higiene y el ornato sin afectar la estructura del inmueble.

​✅ Puedes hacer sin licencia:
​Pintura y acabados.
​Cambio de pisos y enchapes.
​Sustitución de redes eléctricas o hidráulicas internas.
​Mantenimiento de cielorrasos.

​⚠️ La regla de oro: No toques muros de carga, no alteres la fachada y no amplíes el área construida.

¡Dale vida a tu hogar con tranquilidad!

​¿Tienes dudas sobre si tu arreglo cuenta como reparación locativa? ¡Cuéntame tu proyecto en los comentarios! 👇

​ ConsejosConstruccion ViviendaLegal

04/03/2026

“Se dañó el techo, ¿quién lo arregla?” “Se rompió un vidrio, ¿quién lo paga?” 🏠🤔

Los pleitos por reparaciones son la causa número uno de conflictos en contratos de arrendamiento en Colombia. Pero la ley 820 del 2003 y el Código Civil ya nos da la respuesta.

Hoy te enseño a diferenciar entre una reparación NECESARIA y una LOCATIVA.

Las Reparaciones Necesarias son para mantener el bien habitable.
Las Reparaciones Locativas son para mantener el bien como se recibió.
En caso de daños o mal uso del inmueble por culpa propia o sus responsables a cargo se deberá efectuar oportunamente y por cuenta del arrendatario las reparaciones o sustituciones.

¡Guarda este video para que no te cobren lo que no te corresponde! 📌

Dale like ❤️ si este video te ayudó a aclarar tus dudas como arrendatario o propietario.

02/03/2026

¿Filtraciones? ¿Humedades? ¿Daños en la fachada? 💦 Saber quién debe pagar la factura en un edificio es la clave para una buena convivencia.

La Ley 675 de 2001 define las responsabilidades según el tipo de bien: Privado, Común o Común Esencial.

Definiciones de Ley:

Bienes Privados: Tu inmueble delimitado y de aprovechamiento exclusivo.

Bienes Comunes: Pertenecen a todos y facilitan la seguridad del edificio.

Bienes Comunes Esenciales: Indispensables para la estabilidad, como el terreno, cimientos, fachadas y techos.

Aquí te explico por qué el administrador no siempre es el responsable y cuándo el gasto sale de tu propio bolsillo. ⚖️

Recuerda: ¡La prevención es tu mejor defensa!

¿Tienes un problema con tu administración? Cuéntame tu caso en los comentarios. 💬

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