Fabian Idrobo Abogados

22/03/2026

Así se siente llegar a audiencia con nosotros...

21/03/2026

20/03/2026

Al momento de arrendar tu propiedad, no olvides realizar el inventario detallado del inmueble.

18/03/2026

⚖️⚖️⚖️Una sociedad con un amigo… te puede costar la amistad y el dinero⚖️⚖️⚖️.

El error más común: confiar y no dejar las cosas por escrito.

Empiezan con entusiasmo… pero sin reglas claras.

No definen:
• Quién decide
• Obligaciones
• Cómo se reparten utilidades
• Qué pasa si uno se quiere salir

Y cuando llega el dinero o las deudas… llegan los problemas.

Las sociedades no se dañan por falta de dinero… se dañan por falta de contrato. Escríbeme antes de firmar.

17/03/2026

⚖️⚖️⚖️SI FIRMASTE COMO FIADOR, PUEDES PERDER MUCHO DINERO…⚖️⚖️⚖️

CUANDO UN FIADOR ES DEMANDADO JUNTO AL DEUDOR PRINCIPAL, PUEDE EXIGIR QUE LA ACCIÓN DE COBRO Y EMBARGOS SE ADELANTE PRIMERO CONTRA EL DEUDOR PRINCIPAL.

INCLUSO PUEDES INDICAR AL JUEZ CUALES SON LOS BIENES DEL DEUDOR PRINCIPAL.

Y SI EL FIADOR TERMINA PAGANDO POR EL DEUDOR PRINCIPAL, PUEDE RECUPERAR EL TOTAL DEL DINERO PAGADO, A TRAVÉS DE LA ACCIÓN DE REEMBOLSO EN CONTRA DEL DEUDOR PRINCIPAL.

Si eres fiador, guarda este video que te va a servir mucho.

16/03/2026

Muchos firman, pero no saben la diferencia entre codeudor y fiador.

La mayoría entiende esta diferencia cuando es demasiado tarde.

Un codeudor responde por la deuda igual que el deudor principal.
El banco puede cobrarle directamente.

En cambio, un fiador tiene una protección legal.
Primero deben intentar cobrarle al deudor.
Solo si él no paga…
pueden ir contra el fiador.

Por eso en muchos contratos las entidades prefieren codeudores.
Porque es más fácil cobrar.

Antes de firmar revisa bien qué papel estás aceptando.
Porque una palabra en un contrato…
puede cambiar toda la responsabilidad.

11/03/2026

🚨🚨🚨ALERTA DEUDORES🚨🚨🚨

Miles de personas están firmando acuerdos de pago y cometiendo estos errores…

Muchos deudores firman un acuerdo de pago creyendo que el embargo, el reporte negativo, la demanda se va a eliminar inmediatamente… pero el documento nunca menciono nada sobre eso.

Por eso antes de firmar exige que, en el acuerdo, el banco se compromete a:

Levantar el embargo.
Que no se inicie proceso judicial o Suspender el proceso judicial.
Que no se generarán más intereses.
Actualizar reporte negativo en centrales de riesgo.

Y algo muy importante, antes de firmar, exige:

La liquidación detallada y que, al realizar ese pago, la obligación queda extinguida, para que después no te vayan a cobrar gastos de honorarios o administrativos.

Contáctanos, tenemos el acuerdo que de verdad te favorece…

09/03/2026

Antes de aceptar un aumento, revisa esto:

¿Ya pasaron 12 meses desde el último incremento? Si no, es ilegal.
¿Te avisaron por escrito? Si no hay carta, no hay aumento.
¿El aumento supera el IPC? El tope para 2026 es del 5.1%.

Si no cumplen estas tres, ¡no te pueden hacer el aumento!

Muchos creen que, si el contrato es a 6 meses, al renovar pueden subir el precio. ¡FALSO! La ley es clara: el precio debe mantenerse estático por un periodo mínimo de un año.

06/03/2026

Los 5 contratos que más problemas generan en Colombia.”

Ejemplo:

1️⃣ Promesa de compraventa.
2️⃣ Contratos entre amigos.
3️⃣ Acuerdos con bancos.
4️⃣ Contrato de arrendamiento.
5️⃣ Pagarés en blanco.

04/03/2026

⚖️⚖️⚖️Si ya firmaste una promesa de compraventa o estas por firmarla, debes revisar si en ella⚖️⚖️⚖️

• Se definió con precisión fecha y hora de firma de escritura pública de compraventa.
• Si se estableció la notaria.
• Si se establecieron sanciones claras y exigibles.
• Y si se verifico la tradición del inmueble.

Una promesa mal hecha no es un simple papel. Es un contrato con fuerza de Ley.

Y ante un incumplimiento se puede:

Exigir el cumplimiento forzado.
Ejecutar cláusula penal.
Demandar por perjuicios.

Antes de firmar, revisa cada cláusula. Una promesa mal redactada puede costarte millones.

03/03/2026

🚨🚨🚨El error que cometen el 80% de los compradores🚨🚨🚨

“Nadie revisa esto… y después vienen los problemas.”

Muchas personas al comprar una vivienda lo último que revisan es el certificado de tradición del inmueble.

Y por eso no se dan cuenta si el inmueble tiene:
Hipotecas
Embargos
Afectación a vivienda familiar
Patrimonio de familia.
O demás limitaciones a la propiedad.

Antes de enamorarte del inmueble… realiza el estudio jurídico a esa vivienda.

28/02/2026

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