16/10/2026
🎬 ¿PUEDE UN PROPIETARIO DESALOJARTE POR NO PAGAR EL ARRIENDO?
En En busca de la felicidad, Chris Gardner atraviesa una crisis económica que lo lleva a perder su hogar y a buscar, junto a su pequeño hijo, un lugar donde pasar la noche.
Una historia conmovedora que nos plantea una pregunta jurídica:
⚖️ ¿Qué pasaría si esto ocurriera en Colombia?
El incumplimiento en el pago del arriendo puede constituir una causal para terminar el contrato y solicitar la restitución del inmueble. Sin embargo, ser propietario no significa tener derecho a desalojar a alguien por la fuerza.
Cambiar las cerraduras, ingresar arbitrariamente al inmueble o retirar las pertenencias del arrendatario no son mecanismos legales para recuperar una vivienda.
En Colombia, el artículo 384 del Código General del Proceso regula el proceso de restitución de inmueble arrendado, estableciendo reglas y garantías que deben respetarse.
El arrendador tiene derecho a reclamar el cumplimiento de las obligaciones contractuales y recuperar su inmueble por las vías legales. El arrendatario, por su parte, tiene derecho a que se respeten las garantías del procedimiento.
La enseñanza es clara: una deuda puede poner en riesgo tu hogar, pero ningún incumplimiento autoriza a desconocer la ley.
📩 En CARO VILLADA ABOGADOS asesoramos conflictos contractuales e inmobiliarios.
¿Has tenido problemas con un arrendador o un arrendatario? Te leemos en los comentarios.
