ROAH LEGAL SAS

ROAH LEGAL SAS Somos una empresa conformada por grupo idóneo de abogados en la ciudad de Bogotá e Ibagué.

Nace con el fin de atender y suplir las diversas necesidades jurídicas que se presentan dentro del gremio empresarial, y la comunidad.

15/01/2022

La prueba ideal de la existencia del contrato de arrendamiento es el documento escrito donde conste el contrato de arrendamiento, pero si no se cuenta con ese documento porque se extravió o se trata de un contrato de arrendamiento verbal, se puede recurrir a la prueba testimonial, una declaración juramentada ante notaria, o confesión de parte en interrogatorio de parte extraprocesal.

Y recuerden No es necesaria la conciliación extrajudicial en el proceso de restitución de inmueble.

21/11/2021

¿Por qué hacer el traslado de Fondo pensional es importante? ¿Cuánto dinero debo tener ahorrado para pensionarme en un fondo privado? ¿Cuál es el riesgo de pensionarse en el Fondo Privado?
Al respecto, es importante señalar que en el fondo de pensión privado aun cuando en la propaganda se afirma que cada persona se puede pensionar cuando lo desee, lo que nunca se dijo fue que para obtener la pensión vitalicia debía tener un monto en dinero ahorrado que al hacer el calculo por la expectativa de vida entregada por el DANE le fuera adjudicado un valor mensual, por lo tanto, NADIE por este régimen podrá pensionarse por un valor cercano al que devengan actualmente, como quiera que los montos ahorrados no podrán cumplir con ese propósito.
En ese sentido, la persona que decida pensionarse en el Fondo Privado muy seguramente recibirá en promedio en el mejor de los casos un 20% de su salario actual o como en la mayoría de los casos con el salario mínimo de acuerdo a la garantía de pensión mínima que establece la ley que termina siendo un salvavidas que otorga el gobierno mediante un subsidio que completa el monto para garantizar la pensión mínima.
Contrario a lo anteriormente expuesto, en Colpensiones con el hecho de cumplir los requisitos de ley, cada persona obtiene su pensión vitalicia por el cálculo de los ingresos de los últimos 10 años con el porcentaje que va desde 65% hasta el 85%, siendo este mucho más favorable para los futuros pensionados.
Es por ello es que RoaH Legal S.A.S, adelanta la demanda ordinaria Laboral con el fin de que declare la nulidad de cambio de régimen por haberse configurado vicios en el consentimiento por el engaño y/o falta a deber de información de acuerdo a lo ya establecido por la Sala de Casación Laboral de la Honorable y Corte Suprema de Justicia.

26/10/2021

En Colombia se puede adquirir el dominio de los bienes muebles o inmuebles a través del paso del tiempo, por medio de una figura denominada prescripción adquisitiva regulada en el código civil en su artículo 2518:

«Se gana por prescripción el dominio de los bienes corporales, raíces o muebles, que están en el comercio humano, y se han poseído con las condiciones legales.
Se ganan de la misma manera los otros derechos reales que no están especialmente exceptuados.»

La clave para adquirir una propiedad por la vía de la prescripción extraordinaria adquisitiva, es contar con los requisitos que exige la ley es decir con, haber poseído el bien inmueble por más de diez (10) años, y tener ánimo de señor y dueño esto es NO reconocer dominio ajeno

Para adquirir una propiedad es suficiente con poseerla por un determinado tiempo, y de allí la importancia de la pertenencia. Al igual si el predio se encuentra englobado y es necesario abrirle una ficha de matrícula inmobiliaria nueva podemos intentar esta figura jurídica

26/10/2021

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