中山珠海睇樓團(香港站)

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香港 18 區邊度最好住?講真呢個結果我真系估唔到…最近刷到一個香港民間宜居排名,真系睇到我又認同又想笑😂估唔到最多網友揀嘅唔系豪宅林立嘅中西區,亦都唔系風景靚到爆嘅西貢,竟然系天後!其實諗深一層都有道理,去北角銅鑼灣行幾步就到,返中環返工...
06/06/2026

香港 18 區邊度最好住?講真呢個結果我真系估唔到…
最近刷到一個香港民間宜居排名,真系睇到我又認同又想笑😂
估唔到最多網友揀嘅唔系豪宅林立嘅中西區,亦都唔系風景靚到爆嘅西貢,竟然系天後!
其實諗深一層都有道理,去北角銅鑼灣行幾步就到,返中環返工都好近,仲有海濱長廊可以散步睇海,生活配套又齊全,真系有城市嘅熱鬧又有自己嘅鬆弛感~
緊隨其後嘅系荃灣西同沙田,呢兩個地方真系配套完善到誇張,商場連住商場,想買嘅嘢基本都有,但系人流密度真系太大,有網友話放假想出門食個早餐都要排隊排好耐…
反而最令我意外嘅系,港島中半山竟然都入咗不宜居名單?!
理由都好現實:塞車塞到傻、打車難、夜宵選擇少,夜晚仲有機會見到野豬出沒… 真系估佢唔到😅
其實住邊度真系好主觀,有人鐘意熱鬧方便,有人鐘意清靜舒適。但系講真,香港而家嘅居住環境真系越嚟越逼仄,樓價又高,好多朋友都同我講,想搵個地方可以住得舒服啲,空間大啲,生活節奏慢啲。
其實唔使走太遠,過咗關就有好多選擇~
中山同珠海呢幾年發展真系好快,港車北上之後,開車一個鐘左右就到,交通好方便。
呢邊嘅樓價同香港比真系親民好多,同樣嘅預算,可以買到大好多嘅單位,仲有小區花園、泳池、會所呢啲配套,生活質素真系提升唔少。
而且生活配套都好齊全,商場、超市、學校、醫院一應俱全,平時行街食飯睇戲都好方便,完全唔使擔心唔習慣。
我自己系做中山珠海房產嘅,對呢邊嘅樓盤同周邊環境都好熟悉,好多香港朋友都系通過我系呢邊安咗家,平時週末或者假期就過嚟住下,放鬆下心情,真系好舒服。
如果大家都想瞭解下中山珠海嘅居住環境,或者有任何關於灣區置業嘅問題,都可以留言或者私信我,我會盡我所能幫大家解答~
#香港生活 #香港宜居 #港人灣區生活 #中山生活 #珠海生活 #港車北上 #灣區置業

珠海樓市重磅升級!以後買樓標準直接拉滿🔥香港人必看重磅消息!珠海剛剛公佈全新「好房子」建設技術指引,堪稱近年最嚴住宅標準!以後珠海新建商品房,從抗颱風、防潮防霉,到層高、隔音、全屋智能,全部有明確硬性要求,居住體驗直接躍升一個檔次!作為常年...
03/06/2026

珠海樓市重磅升級!以後買樓標準直接拉滿🔥香港人必看

重磅消息!珠海剛剛公佈全新「好房子」建設技術指引,堪稱近年最嚴住宅標準!以後珠海新建商品房,從抗颱風、防潮防霉,到層高、隔音、全屋智能,全部有明確硬性要求,居住體驗直接躍升一個檔次!

作為常年帶香港朋友睇中山珠海樓盤的經紀,我第一時間整理咗大家最關心嘅重點,睇完呢篇就知道以後點揀房👇

🌪 抗颱風安全全面升級
珠海每年都有颱風,以前總擔心外牆脫落、窗戶被吹走。而家新標準明確要求:
外牆、屋面設施、高層光伏全部加強抗風固定設計
外窗、百葉採用高抗風壓構件,加裝安全繩防墜落
地下車庫出入口設防雨水倒灌設施,配電房避開易水浸區域

小區鼓勵配置 AED、火災自救設施,應急保障更到位

💧 防潮防霉終於有解!
回南天同梅雨季嘅潮濕有多折磨,香港朋友一定深有體會。今次專門針對潮濕問題下咗猛藥:
內牆、頂棚必須用防霉防潮飾面材料,地面做防潮層
廚房、衛生間防水保修期延長至不少於 10 年!
地下車庫採取專項防潮措施,告別濕漉漉嘅車庫

📏 層高空間遠超香港!住得超舒服
呢個真係香港朋友最在意嘅點!香港嘅屋普遍層高偏低,裝個冷氣就好壓抑。珠海新標準:
普通樓層層高≥3 米,裝中央空調 + 新風系統≥3.1 米
入戶大堂、一樓架空層淨高≥3.5 米
客廳淨高≥2.6 米,主臥淨寬≥2.8 米,次臥≥2.5 米
廚房使用面積≥3.5㎡,唔使再逼喺狹小廚房煮飯
寬敞空間住起上嚟真係太舒服,完全冇壓迫感

🔇 隔音 + 全裝修 + 全齡配套
全部要求全裝修交付,鼓勵中央空調 + 帶除濕功能嘅新風系統一體化交付
配隔音入戶門、高隔聲性能玻璃,分戶牆同樓板做高性能隔聲處理
戶內預留適老化改造條件,減少承重牆,空間可靈活調整
小區必須設老人、兒童活動區,仲有共享客廳、健身室、鄰里中心等配套

🤖 智慧社區標配,生活更便捷
全屋智能:智能門鎖、緊急求助按鈕、水浸燃氣監測
小區全域視頻監控,電梯禁電動車,充電樁智能安全監控
鼓勵無人機配送、機器人送快遞,公共區域無接觸通行
地下車庫、電梯廳優先自然採光通風,配置空氣淨化系統

總嘅嚟講,呢個政策一出,珠海以後嘅樓盤品質會有質嘅飛躍,對於想過嚟定居、養老或者度假嘅香港朋友嚟講,真係個好消息!
而家已經有唔少開發商開始按照呢個標準建樓,如果你最近喺睇中山珠海嘅樓盤,想知道邊啲項目符合呢個新標準,或者想瞭解最新嘅樓盤信息,都可以私信我,我會一一回復大家~
#珠海買房 #珠海樓市 #中山買房 #香港人在大灣區 #大灣區置業 #珠海好房子 #珠海定居 #港人北上置業

港府又派錢啦!最高 8690 蚊!香港長者其實可以過得更舒服😌剛剛看到新聞,港府終於落實新一輪惠民政策啦!由 5 月 22 日開始,合資格嘅綜援、生果金、長生津同傷殘津貼人士,仲有在職家庭津貼住戶,都會自動收到一個月嘅額外津貼,唔使自己申請...
02/06/2026

港府又派錢啦!最高 8690 蚊!香港長者其實可以過得更舒服😌
剛剛看到新聞,港府終於落實新一輪惠民政策啦!

由 5 月 22 日開始,合資格嘅綜援、生果金、長生津同傷殘津貼人士,仲有在職家庭津貼住戶,都會自動收到一個月嘅額外津貼,唔使自己申請㗎!
今次真係幾貼心,最高可以拎到 8690 港元,預計超過 180 萬人受惠🥰
雖然呢筆錢唔算好多,但對於好多基層家庭同長者嚟講,起碼可以緩解一下生活壓力。

講到香港嘅長者生活,其實真係唔容易。
香港物價高,住屋又細,好多長者辛辛苦苦咁過日子。
其實而家好多香港朋友都選擇返大灣區養老,特別係中山同珠海呢兩個地方。
我係做中山珠海樓盤嘅經紀,見過好多長者過嚟之後,生活質素真係提升咗好多:
✅ 同樣嘅預算,喺香港可能只夠住細單位,喺中山珠海可以住到寬敞舒適嘅三房
✅ 空氣好,環境靚,好多樓盤都有園林同休閒設施
✅ 生活成本低好多,買餸食飯都平好多
✅ 而家港車北上又方便,深中通道通咗之後,返香港真係好快
✅ 醫療配套都越嚟越完善,好多香港醫生都過嚟執業

好多長者話,過嚟之後終於可以放慢腳步,享受生活。
每日行下公園,同鄰居傾下計,煮下自己鍾意食嘅嘢,唔使再逼喺細細嘅單位入面。
今次港府派嘅呢筆錢,雖然唔多,但都係一份心意。

如果大家有諗過將來嘅退休生活,其實真係可以考慮下中山珠海呢個選擇。
有興趣了解更多嘅朋友,可以私信我,我可以同大家分享下最新嘅樓盤資訊同生活情況😊
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31/05/2026

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香港地細價貴,千萬豪宅都係狹窄空間?
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盒馬終於開到拱北啦!過關買餸超方便🥬今日珠海最熱鬧嘅地方,一定係珠光・光合匯!珠海第二間盒馬鮮生今日正式開業,仲有好多新品牌進駐港澳朋友以後過來買餸、行街真係太方便啦!🚶‍♀ 過關即達嘅商場從拱北口岸或者青茂口岸過來,行幾分鐘就到唔使坐車,...
31/05/2026

盒馬終於開到拱北啦!過關買餸超方便🥬
今日珠海最熱鬧嘅地方,一定係珠光・光合匯!
珠海第二間盒馬鮮生今日正式開業,仲有好多新品牌進駐
港澳朋友以後過來買餸、行街真係太方便啦!
🚶‍♀ 過關即達嘅商場
從拱北口岸或者青茂口岸過來,行幾分鐘就到
唔使坐車,唔使轉線,拎住行李都可以輕鬆到達
🛒 盒馬鮮生亮點
新鮮海鮮即買即煮
各種進口零食、飲品應有盡有
生鮮食材品質有保證
30 分鐘送貨上門,以後係珠海住都可以日日食新鮮野
🎬 娛樂設施齊全
UME 影城即將開業,有各種特色影廳
迎秀 KTV、嗨玩國度,朋友聚會好去處
西西弗書店,得閒可以睇下書嘆下咖啡
🏨 城市綜合體配套
珠光・光合匯只係珠光國際大廈嘅商業部分
成個項目仲有五星級凱悅酒店、甲級寫字樓同輕奢公寓
係一個集多種功能於一體嘅城市綜合體
其實而家好多港澳朋友都選擇係珠海定居
除咗房價比香港平好多之外,生活配套亦都越來越完善
今次珠光・光合匯開業,更加提升咗拱北片區嘅生活品質
如果有朋友想係珠海買樓,特別係口岸附近嘅物業
歡迎隨時搵我咨詢
我會根據你嘅需求,為你推薦最適合嘅樓盤😉
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港車北上延至 2031🔥港人置業大灣區黃金 5 年📢重磅官宣!港車北上政策延長 5 年,有效期至2031 年 6 月 1 日!粵辦函〔2026〕138 號正式發文,香港車主自駕直達廣東的便利,再延續 5 年黃金期✨🚗政策紅利持續放大✅202...
30/05/2026

港車北上延至 2031🔥港人置業大灣區黃金 5 年
📢重磅官宣!港車北上政策延長 5 年,有效期至2031 年 6 月 1 日!
粵辦函〔2026〕138 號正式發文,香港車主自駕直達廣東的便利,再延續 5 年黃金期✨

🚗政策紅利持續放大
✅2023 年 6 月實施至今,大橋口岸港澳單牌車突破 1000 萬輛次,日均 1.1 萬輛次
✅2025 年出入境港澳旅客近 1800 萬人次,2026 年有望破 2000 萬
✅週末北上消費、度假、探親,自駕往返港粵超輕鬆,30 天停留足夠深度體驗

💥港人痛點全解決|大灣區置業太香
❌香港蝸居:尺價高、空間窄,60 平小戶型動輒 800 萬港幣

✅中山 / 珠海:1/5 香港房價,同預算享超大戶型 + 花園社區 + 私家車位
❌北上麻煩:以前擠高鐵、轉大巴,折騰大半天

✅港車北上:自駕 1 小時直達,週末住自己家,不用再花幾千塊住酒店
❌資產保值:香港投資渠道窄,通脹壓力大

✅大灣區:政策利好 + 人口流入 + 配套升級,自住 + 投資雙增值
❌養老顧慮:語言不通、飲食差異、醫療不熟

✅中山 / 珠海:粵語通行 + 港式飲食 + 港人專屬服務,養老生活零適應期

🌟為什麼選中山 & 珠海?
▪珠海:大橋首站,山姆、華發商都等商圈火爆,港人打卡聖地
▪中山:房價更低 + 深中通道加持,港人置業熱門,明星 / 港官都在買
▪兩地均不限購,港澳居民憑回鄉證即可購買,流程簡單

💡港人真實心聲
“香港一個車位錢,中山買一套房!月供比香港房租還低,週末自駕過去住,太爽了”
“退休後定居中山,空氣好、節奏慢,講粵語吃粵菜,像在香港一樣自在”

🔥政策延長 5 年 = 置業窗口期再擴容
現在入手,享受 5 年政策紅利 + 房產增值,自住舒適、投資穩健
港車直達 + 雙城生活 + 低門檻高回報,錯過再等 5 年❗

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港星同款✨中山坦洲四房兩廳不到 200 萬香港地細價貴,千萬豪宅都係狹窄空間?港星孫慧雪幫你試水🔥生日豪擲不到 200 萬港幣中山坦洲入手四房兩廳兩露台大屋首期先俾 15 萬,一日睇樓即落定連老公都話:買樓似買菜一樣爽!✅港人痛點全解決❌香...
28/05/2026

港星同款✨中山坦洲四房兩廳不到 200 萬
香港地細價貴,千萬豪宅都係狹窄空間?
港星孫慧雪幫你試水🔥
生日豪擲不到 200 萬港幣
中山坦洲入手四房兩廳兩露台大屋
首期先俾 15 萬,一日睇樓即落定
連老公都話:買樓似買菜一樣爽!

✅港人痛點全解決
❌香港動輒千萬,月供壓力爆燈

✅中山坦洲200 萬內搞掂四房大宅
主卧獨立衛浴 + 雙露台 + 闊綽廚房
香港買細單位嘅錢,呢度住大屋
❌香港居住壓迫,想舒展都難

✅實用四房兩衛,空間超寬敞
雙露台設計,睇景曬太陽一流
一家四口 + 老人同住都夠晒鬆動
❌跨境通勤麻煩,耗時又耗力

✅港車北上超方便
香港開車過關到坦洲約 1.5 小時
小區配套港澳直通巴士,往返超省心
❌買樓手續繁雜,怕踩坑怕被呃

✅孫慧雪親測:一個月搞掂曬所有流程
睇樓→買樓→辦證→收樓,效率拉滿
正規流程 + 清晰產權,港人置業超安心

🌟點解港人都揀中山坦洲?
▪價格窪地:香港 1/5 價錢,享受大尺度居住
▪地理位置:緊鄰珠海,15 分鐘到口岸,30 分鐘上大橋
▪生活成本低:消費、養護、物業費都比香港平好多
▪港人友好:繁體標識 + 專屬服務,語言無障礙

香港搵錢,中山享受
終於可以擺脫狹窄蝸居
用最抵價,住最闊大屋
呢份港星同款幸福,你都值得擁有❤
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27/05/2026

港人買家佔比超6成?樓巴直達香港
首付7萬買133㎡大四房 | 月供4800元/月 | 送傢私家電+車位
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24/05/2026

港人退休優選 | 溫泉度假屋 | 返港便利
香港車位=千呎大四房! 低首付+齊家私家電+產權車位
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23/05/2026

系香港屈係三四百呎納米樓?不如港車北上住享千呎豪宅
5萬首付!月供4800/月送全屋家私家電+產權車位
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珠海僑光路975號
Zhuhai
999077

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