MyPiole: L'immobilier en ligne

04/09/2026

Mypiole soutien ça 🎉❤️😎

🌍♻️ ET SI NOS DÉCHETS DEVENAIENT NOS PLUS GRANDES OPPORTUNITÉS ?

Chaque année, notre planète produit des quantités impressionnantes de déchets — mais derrière ces chiffres se cachent aussi des ressources, des métiers et des solutions.

🔵 Plastiques : plus de 400 millions de tonnes sont produites chaque année. Sans changement, les déchets plastiques pourraient presque tripler d’ici 2060. Une partie finit dans les rivières, les lacs et les océans, avec des conséquences pour la santé, les écosystèmes et les communautés.

⚙️ Métaux et déchets électroniques : 62 millions de tonnes de déchets électroniques ont été générées dans le monde en 2022. Seulement 22,3 % ont été officiellement collectés et recyclés dans des conditions respectueuses de l’environnement. Pourtant, ces déchets contiennent des matières précieuses qui peuvent être récupérées.

👕 Textiles : environ 92 millions de tonnes de déchets textiles sont produites chaque année. La production textile a doublé entre 2000 et 2015, tandis que la durée d’utilisation des vêtements a diminué de 36 %.

🌱 Déchets organiques : en 2022, environ 1,05 milliard de tonnes de nourriture ont été gaspillées. Une grande partie de cette matière pourrait pourtant être transformée en compost, fertilisants et solutions utiles pour les sols.

Mais le problème n’est pas seulement la quantité de déchets. C’est aussi l’absence de systèmes locaux capables de les trier, les transformer et leur donner une vraie valeur.

✨ C’est là qu’intervient Ubuntu Ecology.

À travers l’exposition Ubuntu Ecology, nous montrons que les déchets plastiques, métalliques, textiles et organiques peuvent devenir des œuvres d’art, des objets utilitaires, des fertilisants et de nouvelles opportunités économiques.

Notre vision va plus loin : créer des unités locales de valorisation et de transformation des déchets urbains, capables de former et d’employer des étudiants, des jeunes et des personnes issues de groupes minoritaires. Nous voulons faire émerger de véritables green jobs, développer les compétences et redonner une place à celles et ceux qui sont trop souvent éloignés des opportunités.

🤝 Nous construisons également un réseau solide de collecte, de production et de commercialisation afin que les objets fabriqués répondent à des besoins réels dans les écoles, les ménages, les marchés, les hôpitaux, les entreprises et les collectivités.

🎨 Cette exposition est donc plus qu’un événement : c’est une démonstration, un espace d’apprentissage et un appel à l’action.

Venez découvrir le talent des jeunes, soutenir l’économie circulaire et participer à une nouvelle manière de voir nos déchets : non plus comme une fin, mais comme le début d’une solution.

📍 Exposition Ubuntu Ecology
📅 25–26 septembre 2026
⏰ Dès 09h00
📌 Alliance française de Dschang

🎮 Au programme : jeux, débat, quiz avec lots à gagner et rencontre inspirante.

👉 Partenaires techniques, entreprises, collectivités, universités, médias, investisseurs, organisations environnementales et bénévoles : rejoignez le mouvement !

Un déchet aujourd’hui, une ressource demain. 🌱♻️

01/09/2026

01/09/2026

Vous êtes à la recherche d'un bien immobilier : chambre, appartement meublé ou non, magasin, bureau , fond de commerce...

Vous ne voulez pas dépenser dans les frais de visite devenu interminable, vous faire avoir par un pseudo bailleur ou tout autre situation bizarre ?

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24/08/2026

🏠 Bientôt la rentrée académique ! 🎓

C’est bientôt la rentrée académique et des milliers de jeunes bacheliers quitteront leur village pour la ville. D’autres rejoindront un membre de la famille. D’autres encore prendront leur toute première chambre en location.

Et là, c’est le casse‑tête :
📍 Une chambre proche de l’école
💡 Avec de bonnes commodités (eau, électricité)
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Chez MYPIOLE, on a entendu votre cri du cœur. On ne construit pas des logements : on bâtit des solutions pour que la vie étudiante soit digne, pratique et sereine.**

🔌 Des logemen proches des universités
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🌿 Un cadre sain et sécurisé pour mieux étudier et s’épanouir

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19/08/2026

Mypiole c'est pas juste de l'immobilier mais des solutions écologiques pour votre ménage...

Profitez de nos devis et diagnostics gratuits pour l'installation et/ou la conception de systèmes solaires ou biodigesteur .

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08/08/2026

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04/08/2026

🏡 Marre des galères immobilières ? Mypiole est là pour changer la donne !

Vous rêvez de trouver le logement parfait sans les prises de tête habituelles ? Les visites qui ne correspondent jamais aux photos, les agents peu fiables, la recherche qui n'en finit plus... On connaît ça !

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30/07/2026

Pour l'un de nos clients nous recherchons urgemment une chambre moderne au environ de Ngoaékélé

30/07/2026

Pour l'une de nos clientes nous recherchons urgemment un studio
Dans les environs de byemassi, jouvence, obili, TKC, budget 50k

Propositions attendus

17/07/2026

🚨 LOCATION D’HABITATION : QUI PAIE QUOI, FISCALEMENT ? LA RÉPONSE DÉPEND D’UNE SEULE CHOSE

Beaucoup de bailleurs et de locataires pensent qu’un logement, parce qu’il sert à l’habitation, échappe à la complexité fiscale des baux commerciaux. C’est en partie vrai, mais tout dépend d’un critère précis : qui est votre locataire.

📌 Cas le plus fréquent : votre locataire est un particulier.

C’est la situation de l’immense majorité des baux d’habitation. Deux obligations s’appliquent, et elles ne pèsent pas sur la même personne.

Le droit d’enregistrement du bail, d’abord. Il s’élève à 2 % du loyer annuel, charges comprises, pour un logement urbain, ou 1 % pour un logement rural (article 543 du CGI). L’enregistrement doit intervenir dans un délai de un à trois mois après la signature (article 276). Bailleur et locataire en sont solidairement responsables, même si l’usage veut souvent que le locataire l’assume par convention. Une exception existe : un bail verbal d’habitation dont le loyer n’excède pas 120 000 FCFA par an est dispensé de cette formalité (article 278).

L’impôt sur le revenu foncier, ensuite. Et c’est ici que beaucoup se trompent : un particulier qui loue à un autre particulier n’a pas la capacité de retenir l’impôt à la source. C’est donc le bailleur lui-même qui doit déclarer et payer, chaque trimestre, un impôt de 11 % sur ses loyers perçus, soit 10 % au taux libératoire, majoré de 10 % de centimes additionnels (article 89). Le locataire, dans ce cas, ne verse rien à l’administration fiscale : il paie simplement son loyer.

⚠️ Cas différent : votre locataire est une entreprise ou une administration.

C’est le cas classique du logement de fonction, loué par une société pour son directeur ou ses cadres. Ici, tout change.

Le taux d’enregistrement du bail bascule à 10 %, et non 2 %, car l’article 341 du CGI assimile expressément ces locations aux baux professionnels, y compris lorsqu’elles servent à loger le personnel.

Et l’obligation de précompte s’active : l’entreprise, en tant que personne morale, est tenue de retenir 10 % du loyer chaque mois, et de le reverser au plus t**d le 15 du mois suivant (articles 87 et 88). Cette fois, c’est bien le locataire qui verse une somme à l’administration, prélevée sur le loyer dû au bailleur.

📌 Deux exemples chiffrés, pour la même maison.

Loyer mensuel de 300 000 FCFA, soit 3 600 000 FCFA par an.

Loué à un particulier : enregistrement à 2 % = 72 000 FCFA. Le bailleur paie lui-même environ 99 000 FCFA d’impôt foncier par trimestre, soit 396 000 FCFA sur l’année. Le locataire ne verse rien au fisc.

Loué par une entreprise pour son personnel : enregistrement à 10 % = 360 000 FCFA. L’entreprise retient et reverse 30 000 FCFA chaque mois, soit 360 000 FCFA sur l’année, directement prélevés sur le loyer.

✅ Ce qu’il faut retenir

✔ Le critère décisif n’est pas la nature du bien, c’est le statut du locataire
✔ Entre particuliers, le bailleur déclare et paie seul son impôt foncier, chaque trimestre
✔ Le locataire particulier ne verse jamais rien directement à l’administration
✔ Une entreprise locataire change tout : taux d’enregistrement plus élevé, et précompte à sa charge
✔ Un bail verbal sous 120 000 FCFA de loyer annuel est dispensé d’enregistrement

Un même logement peut donc relever de deux régimes fiscaux totalement différents, selon une seule question : qui signe le bail en tant que locataire ?

Vu chez
Me. Sandra