Javier Espinosa Abogados

08/07/2025

DECLARACIÓN DE PRECIO PAGADO EN ESCRITURA DE COMPRAVENTA FALSO. ¿QUÉ DEBO HACER?

La declaración del pago del precio en una escritura de compraventa es un asunto de máxima seriedad. ¿Pero qué ocurre cuando dicha afirmación es falsa y el dinero nunca fue recibido?

Esta compleja situación legal presenta un importante desafío probatorio debido a las limitaciones del Código Civil. No obstante, la ley provee mecanismos para impugnar la validez del contrato a través de la nulidad, protegiendo así a la parte afectada por un acto fraudulento o simulado.

En nuestro nuevo artículo, analizamos en profundidad las estrategias de defensa para estos casos en Talca, abordando:

1. La acción de nulidad por dolo (engaño) para los contratantes directos. Complejidad teoría del acto propio.
2. La acción de simulación, crucial para terceros y herederos perjudicados. Complejidad probatoria.

La correcta utilización de la prueba de indicios para desvirtuar un instrumento público.

La defensa de sus intereses patrimoniales requiere una estrategia legal precisa y experta. Le invitamos a consultar nuestro análisis completo sobre esta materia en el siguiente enlace:

Abogados en Talca. ¿Su escritura de compraventa declara un precio pagado que es falso? La ley lo protege. Conozca cómo demandar la nulidad y anular el contrato.

07/02/2025

¿QUÉ HACER ANTE UNA NEGLIGENCIA MÉDICA?
En general, ante una negligencia médica se pueden tomar dos medidas: interponer una demanda civil por indemnización de perjuicios, que busca reparar el daño mediante una compensación económica, o recurrir a la vía penal, que busca condenar al médico involucrado en la negligencia.
El primer paso, es reunir evidencia, comenzando por solicitar a la institución de salud su ficha clínica. Este trámite debe ser realizado por el titular o un familiar autorizado, y también se puede solicitar a través de la Ley de Transparencia.
El segundo paso es asesorarse por un abogado especializado en derecho civil patrimonial y derecho penal, quien podrá evaluar el camino adecuado a seguir. En algunos casos, cuando la negligencia es evidente (por ejemplo, cuando se deja material médico dentro del cuerpo), la vía penal puede ofrecer ventajas significativas, como la participación del Ministerio Público en las diligencias investigativas. Sin embargo, en otros casos, esta vía puede no ser recomendable, ya que estas causas son fácilmente archivadas, lo que beneficia a hospitales y clínicas en su intento de evadir la responsabilidad. La vía penal se puede iniciar mediante una simple denuncia o a través de una querella, mientras que la vía civil requiere una mediación previa para su interposición.
Por último, es crucial tener en cuenta que no todo conflicto con un médico o institución de salud, constituye una negligencia médica. Para que estas demandas tengan éxito, es fundamental contar con pruebas concretas del error o negligencia cometida y contar con la asesoría experta de un abogado.

28/01/2025

¿CUANDO PUEDO DECLARAR BIEN FAMILIAR MI HOGAR?

La declaración de bien familiar, es una de las herramientas mas poderosas de protección a la familia que existen en nuestro derecho, es tal su impacto, que el hogar que sirve de residencia principal de la familia puede ser retirada del trafico jurídico de bienes, es decir, en palabras simples, no se puede vender, arrendar o enajenar. Esta institución se encuentra en el artículo 141 y siguientes del Código Civil; y se desprende que sus requisitos son:

(i) que sea solicitado por uno de los cónyuges

(ii) que lo sea por un bien inmueble propiedad de uno de ellos o de ambos, cualquiera que sea el régimen matrimonial

(iii) y que dicha propiedad sea la residencia principal de la familia.-

Es importante recalcar que el Código Civil dispone que la sola interposición de la demanda convierte el inmueble provisoriamente en bien familiar, y en tanto, el Juez de instancia debe oficiar al respectivo Conservador de Bienes Raíces, para que anote al margen esta situación de la respectiva inscripción conservatoria.

27/05/2024

Te presentamos un proyecto inmobiliario con una historia única. Nacido de un exitoso caso de defensa legal, en JE Abogados hemos transformado un extenso terreno en 30 exclusivas parcelas agrícolas de 5.000 m² entre Pelarco y la carretera 5 Sur, muy cercanas al futuro BY PASS TALCA.

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