17/09/2019
¿CÓMO PUEDO TERMINAR UN CONTRATO DE ARRIENDO?
El contrato de arrendamiento puede terminar por la expiración del tiempo estipulado o por medio de una sentencia judicial.
En cuánto a la expiración del plazo, se debe distinguir, si se trata de un contrato a plazo fijo o por tiempo indeterminado.
1- A plazo fijo: el contrato se extingue por el solo transcurso del plazo, lo que da origen a la acción de restitución por expiración del plazo.
2- En los contratos de plazo indeterminado y en los que el plazo se ha pactado mes a mes, primero debemos hacer el denominado “desahucio”, el cual consiste en una comunicación que hace el arrendador al arrendatario, indicándole su intención de poner término al contrato de arrendamiento.
El contrato de arrendamiento también puede terminar por medio de una sentencia judicial, en aquellos casos que la ley señala, entre tales casos podemos encontrar, juicio de término de contrato por no pago de rentas, restitución de la propiedad por la llegada del plazo señalado en el contrato, entre otras causales.
Si desea asesoría, contáctenos para que uno de nuestros abogados pueda atenderlo.
