Martens Propiedades

06/04/2023

Firmado Promesa , felices con mis clientes 🥰🥰

18/11/2022

Firmando una promesa , gracias por confiar en nosotros 😉

13/11/2022

Estamos ubicados en la zona Oriente, solo debes contactarnos.😉

04/10/2022

Buenos días , estamos retomando las redes sociales , haremos muchas cosas entretenidas , que tengan un bello día , les desea Martens Propieades 😉

07/09/2022

01/01/2021

Feliz año nuevo a todos nuestros clientes, seguidores, a nuestros corredores que son el alma de martens propiedades y socios, esperamos de verdad, tengan un excelente año, lleno de bendiciones y de nuevas oportunidades!

Un abrazo a todos! ❤️

14/09/2020

👉🔴¡Atención Propietarios🏠
¿Quieres Vender o Arrendar tu Propiedad?🏠
Nos encargamos de Gestionar los Procesos de Forma totalmente segura y personalizada🤝
Profesionales de Alto nivel.
👇🏻¡Contáctanos!👇🏻

13/07/2020

Lo que con llevó el coronavirus y su fácil contagio fue el freno a una serie de actividades que dejaron de ser prioritarias, y en el negocio inmobiliario a afectado en una caída de precios en los departamentos.

Como dice Roberto Bascuñán, gerente general de la Inmobiliaria Norte Verde, desde octubre se han paralizado varios proyectos inmobiliarios.

“Y si bien, con la pandemia, la demanda ha bajado cerca del 50% de lo que se ve habitualmente, la oferta también ha disminuido, por lo que está bastante alineada la curva oferta-demanda”, declara.

Sin embargo, la lentitud se ha presentado en algunos barrios más que otros
El portal inmobiliario TocToc.cl emitió este miércoles un informe que reveló varias cosas: confirmó la disminuición de ventas de viviendas en los primeros cuatro meses del año, y también se ve un alza de ofertas de departamentos nuevos, 58.492 disponibles en total, la mayor cifra que se ha obtenido desde el año 2012.

También se constató la caída de 8,8% promedio en los precios de los departamentos nuevos en el Gran Santiago, cifra apurada por la baja de los precios de las viviendas disponibles en Lo Barnechea y Vitacura.

¿Más Barato?
Según la información de TocToc.cl, estas dos comunas en promedio han bajado los precios de sus viviendas entre 10 y 11 UF por metro cuadrado . Y si bien, ésto puede gatillar las ganas de comprar, los especialistas ponen paños fríos.

“Son bajas puntuales en promedio, pero hay que ser cautos en las conclusiones. Si uno mira para atrás, el precio por metro cuadrado sube y baja, está todo muy desordenado y lo que importa es la tendencia”

Asegura José Ignacio, gerente general de TocToc.cl
Mientras el bario alto baja sus precios, el resto de las comunas lo mantienen estable. Incluso Maipú sube un poco el valor del metro cuadrado.

Entonces ¿Por qué la baja de precios?
En las comunas mencionadas se suele ofrecer propiedades espaciosas, de tres dormitorios hacia arriba, lo que es más difícil de vender. En este contexto, las empresas pueden ofrecer rebajas. Ésto no ocurre en comunas donde se construyen mayormente departamentos de uno o dos dormitorios, ya que tienen mayor demanda y entonces mantienen estables sus precios.

10/07/2020

¿Como conseguir financiamiento Bancario? Es una pregunta recurrente en muchas personas y dueños de empresas que desean conseguir fondos.

Comprende como conseguir el financiamiento Bancario en este Blog.
Para tener los fondos que necesitas para hacer crecer tu PYME puede no sea tan difícil como crees.

Los bancos te pueden ayudar a encontrar soluciones para tus necesidades. Y en verdad lo que necesitas es comprender lo que buscan los bancos a la hora que solicites tu financiamiento, para hacerlo de manera correcta.

Entender esto elevara tus probabilidades de que tu solicitud sea exitosa y logres tener esa capital.

Ten un plan de negocios
No basta con tener clara la visión en tu cabeza, es necesario tenerla escrita en papel.
La cual debería describir:

-La visión y estrategia de tu empresa.

-Sus metas y objetivos

-Los productos y servicios

-El equipo directivo y los empleados

-Los asesores y mentores

-El monto de dinero que solicitas y como tiene previsto usar los fondos

También deberías tener una proyección de tus finanzas (Resultados, tu flujo de efectivo y balance general), basado en ingresos, gastos y beneficios futuros.

Prepárate para responder preguntas especificas sobre tu plan, mientras mas información entregues a tu ejecutivo, mas te podrá ayudar.

Prepara tus estados financieros
Deberás mostrar la verdadera situación de tu negocio y tu situación financiera personal. Por tanto, prepara una presentación de tu estado financiero de tu patrimonio personal, junto del balance general y los resultados de tu empresa.
Si quieres comprar un negocio o ampliar operaciones, tienes que presentar estados financieros y declaraciones de impuesto de años anteriores de la empresa.

Pon en orden tus finanzas personales
La solvencia crediticia de tu empresa y su capacidad para reembolsar el préstamo serán aspectos importantes, Pero también tu situación financiera personal debe esta en buen estado.

🔜Sigue leyendo esta información en https://www.martensprop.cl/como-conseguir-financiamiento-bancario/

▶️Síguenos para más Noticias Inmobiliarias y Tips para tu hogar🏡😃

09/07/2020

Posible “OFERTON” de propiedades por pandemia.

Los economistas avisan a quienes estén en búsqueda de un nuevo hogar, estén atentos a las posibles ofertas.

Gracias a la Crisis por la pandemia, el sector inmobiliario estaría preparando ofertas para casas y departamentos.

Sin embargo, a la vez, los bancos han subido sus tasas de interés de los créditos hipotecarios.

Roberto Contreras, economista de la UTEM, dice que la salida de capitales desde las economías emergentes es uno de los factores que influyen en el crédito hipotecario “dadas por la situación de incertidumbre”.

Alejandro Alarcón, economista, por su parte dijo “la economía está en shock de estrechamiento de liquidez, por un lado porque se están perdiendo el empleos y las empresas tampoco reciben ingresos”.

Debido al alza en las tasas de créditos hipotecarios, quienes quieran, conseguir hoy el financiamiento bancario para comprar un departamento, tendrían que pagar más dinero que antes.

Como el panorama no parece esperanzador, podría presentarse un incremento en stock de viviendas, lo cual sí sería conveniente.

Emilio Pichara, gerente general de BEFX, aseguró que igualmente “es apresurado” pensar en ese escenario. “Después de agosto o septiembre podríamos ver qué tanto le afectó a las inmobiliarias”, agregó.

Habrá que estar atentos, y amarrar una compra si es posible, teniendo en cuenta que los bancos serán más exigentes al otorgar el anhelado crédito hipotecario.

▶️Síguenos para más Noticias Inmobiliarias y Tips para tu hogar.🏡😃

08/07/2020

El futuro del mundo inmobiliario tras el covid-19:

En plena crisis la cual ha afectado la economía nacional y mundial, el sector inmobiliario no ha quedado exenta, y se ve obligada a adaptarse.

Según los expertos en los próximos 6 meses las viviendas de inversión de menos de 3.500 UF

Seguirán subiendo, En las viviendas usadas se multiplicara la oferta, ante la necesidad de hacer caja.

El sector inmobiliario se ha visto obligada a tener una transformación tecnológica, implementando plataformas de comunicación y venta online.

El futuro del mundo inmobiliario tras el covid-19, Algunas novedades y cambios tras la crisis.

1-Precios de departamentos de inversión de menos de 3.500UF seguirán subiendo (poco stock, demanda por los fondos de renta, y debido que es el único activo que se mantiene firme por el momento).

2-La oferta residencial para vivir entregara gifs cards, amoblaran las propiedades, se vendrán las ventas nocturnas, descuentos y bonos, para incentivar la venta.

3-La banca podrá más restricciones y la entrada de nuevas mutuarias activara una nueva forma masiva de financiamiento.

4-Las propiedades de más de 10.000 UF se venderán con un 15%-20% de descuento.

5-La venta de casas para una segunda vivienda estará hasta fin de año.

6-El stock de viviendas usadas para la venta se multiplicara al menos por 2 ante la necesidad de muchas personas de hacer caja.

▶️Síguenos para más Noticias y Tips para tú hogar 🏡😀