De La Maza Abogados

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De La Maza Abogados

Somos un equipo de abogados apasionados por el Derecho Inmobiliario. Ofrecemos servicios jurídicos creativos, rápidos y de excelencia.

Generamos estrategias innovadoras que optimicen los negocios de nuestros clientes.

13/01/2025

Por fin, con fecha 09.01.2025 se publicó en el D.O. el Reglamento de la Nueva Ley de Copropiedad Inmobiliaria, Ley N° 21.442, que marca el inicio de la cuenta del plazo de un año para que las comunidades acogidas al régimen de Copropiedad Inmobiliaria efectúen la actualización de sus respectivos Reglamentos de Copropiedad conforme las normas de la Nueva Ley y su Reglamento.

Uno de los temas relevantes que entra en aplicación es la forma de participación de los copropietarios en asambleas telemáticas y los requisitos y resguardos para ello, lo que favorecerá la toma de decisiones al interior de las comunidades.

03/12/2024

Nos complace celebrar el 50° aniversario de BITUMIX, actor clave de la infraestructura vial en nuestro país. Renovamos nuestro compromiso con la excelencia y la innovación que conlleva brindarle nuestra asesoría.

01/10/2024

Mediante D.S. N° 33, de 27.09.2024, del MINVU, publicado en el Diario Oficial el 30.09.2024, quedó establecido en un nuevo Artículo transitorio de la OGUC que: “Se entenderán prorrogados por dieciocho meses adicionales, aquellos permisos de construcción que, encontrándose vigentes a la fecha de entrada en vigencia de esta norma, no han iniciado las obras correspondientes”. La nueva norma entró en vigencia el día de ayer, fecha de su publicación, por lo que la prórroga aplica para los permisos de construcción vigentes al día 30.09.2024.

04/09/2024

¡De la Maza Abogados estará presente en el Pabellón Suizo de la Feria Hyvolution Chile 2024! Metropolitan Santiago

Estudio De la Maza se destaca por ofrecer un servicio integral de excelencia en derecho inmobiliario y de la construcción. Su enfoque se basa en proporcionar soluciones jurídicas creativas, rápidas y efectivas, que agregan valor a los negocios de sus clientes y fortalecen relaciones duraderas.

En el pabellón, descubre cómo De la Maza Abogados combina su gran experiencia con un equipo multidisciplinario de abogados, ingenieros civiles industriales, arquitectos y consultores, especializados en el manejo de activos inmobiliarios y el desarrollo de proyectos de renta residencial. También ofrecen asesoría en sectores como telecomunicaciones, educación, salud y energía, siempre con una visión jurídica y comercial que minimiza riesgos y maximiza oportunidades.

05/07/2024

En el corto o mediano plazo, los municipios del país deben cumplir con la norma de la LGUC que obliga a actualizar periódicamente los instrumentos de planificación territorial, en un plazo no mayor a 10 años.

La realidad, según estudio reciente de la Cámara Chilena de la Construcción (CChC), es que en el Gran Santiago, el 82% de las comunas mantienen desactualizado su Plan Regulador Comunal (PRC). Un 56% tendría actualmente en curso un proceso de modificación.

Los PRC deben ajustarse a la realidad de su territorio para satisfacer las necesidades de sus habitantes, estableciendo los tipos de edificación permitidos y actualizando sus normas sobre uso de suelo, instalación de espacios recreativos o servicios comunitarios, entre otras, en sintonía con el crecimiento de su población.

Nicolás León, Gerente de Estudios y Políticas Públicas de la CChC, puntualizó que “la falta de planificación generalmente se traduce en conflictos por el uso del territorio, pérdida de oportunidades (e inversiones), además de una menor capacidad de respuesta a las demandas y necesidades de sus habitantes, tanto actuales como futuros”.

Fuente: Diario La Tercera, Edición 01.07.2024”.

02/05/2024

La determinación y disciplina de estos valientes nos inspiran.

10/04/2024

Antes de la llegada de un nuevo invierno es oportuno tener presente que, mediante estudio de 2023 a un conjunto de quebradas de la ciudad de Antofagasta, investigadores del Centro de Investigación para la Gestión Integrada del Riesgo de Desastres (CIGIDEN) y de la Universidad Católica del Norte, alertaron que la “falta de control en el uso de suelo que no va acorde con las características geológicas, ambientales y necesidades actuales” requiere, entre otras medidas urgentes, de un Plan Regulador Comunal adecuado para la prevención de cada una de las amenazas que enfrentan amplios sectores de la ciudad, así como una actualización de los mapas de impacto de amenazas con sus planes de evacuación, control de asentamientos informales y de obras de mitigación.

Fuente: https://www.cigiden.cl/imagenes-captadas-por-equipo-ucn-cigiden-alertan-sobre-riesgo-aluvional-y-de-incendio-en-quebradas-antofagastinas/

28/03/2024

En cumplimiento de lo ordenado por la Nueva Ley de Copropiedad Inmobiliaria, Ley N° 21.442, con fecha 26.03.2024, fue publicado en el Diario Oficial el Decreto N° 5, del MINVU, que aprueba el Reglamento del Registro Nacional de Administradores de Condominios que contempla las normas aplicables al procedimiento de inscripción, actualización, funcionamiento y demás condiciones de dicho Registro que permitirán operar a los administradores y subadministradores inscritos.

Dicho Registro estará a cargo del MINVU, a través de la Secretaría Ejecutiva de Condominios y será un registro único, público, obligatorio y gratuito. La inscripción en este registro tendrá validez en todo el territorio del país.

El registro se clasificará según si las personas naturales o jurídicas ejercen como administrador o subadministrador a título gratuito u oneroso.

Para inscribirse en este registro, los interesados deberán cumplir con los requisitos exigidos al efecto por el art. 84 de la Ley N° 21.442 y los señalados en el Reglamento.

El plazo para inscribirse en el Registro Nacional, bajo la sanción de ser inhabilitados para continuar desempeñando el cargo de administrador en sus respectivos condominios, es de 18 meses desde el 26.03.2024 (Inc. 3° de art. 2° transitorio de la Ley N° 21.442.)”

31/01/2024

Con fecha 30.01.2024 se publicó en el D.O. la Ley N° 21.650, que modifica el artículo 1° transitorio de la Ley N° 21.442, Nueva Ley de Copropiedad Inmobiliaria, con efecto retroactivo a partir del 13 de abril de 2022, para establecer que respecto de aquellos condominios que no dispongan de su propio reglamento de copropiedad se entenderá aplicable el reglamento tipo “que deberá aprobar el Ministerio de Vivienda y Urbanismo, mediante resolución exenta”. Con esta modificación legal, fue eliminada la frase que establecía que “se entenderá aplicable al condominio el reglamento tipo que deberá sancionar el reglamento de esta ley”. Sabemos que a la fecha no ha sido dictado el reglamento de la ley, pero sí el denominado “Reglamento tipo de Copropiedad”, mediante Resolución Exenta N° 721, del MINVU, publicada en D.O. de 12.04.2023, el cual con el mérito de la Ley N° 21.650 tendría plena validez desde el 13 de abril de 2022 para los casos en que está llamado a regir.

06/12/2023

Hasta el 30.09.2024 rige el beneficio tributario para las personas que adquieran una vivienda con crédito hipotecario.

Requisitos del beneficio:
- Vivienda construida y con Recepción Final (RF) al 01.11.2023
- A falta de RF, que tenga contrato de promesa de compraventa celebrado con posterioridad al 16.10.2023 y
- Que la compraventa se haya celebrado a partir del 01.11.2023 y se inscriba la propiedad a nombre del comprador en el CBR respectivo a más tardar el 30.09.2024.

El beneficio consiste en una rebaja al IGC o el derecho a una devolución de hasta 16 UTM, que se entregará por 5 años, por lo que el total de la rebaja o subsidio por persona será de $5.000.000.- aprox.

17/10/2023

Soporte jurídico para tu proyecto de inversión inmobiliario.

15/09/2023

En estas Fiestas Patrias, te invitamos a celebrar con entusiasmo. ¡Nosotros ya comenzamos!

Dirección

Cerro El Plomo 5855, Oficina 405, Las Condes
Santiago
8320000

Teléfono

+56224339550

Página web

http://www.delamazaycia.cl/

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