Piñones Abogado

Piñones Abogado Asesorías jurídicas en las distintas ramas del Derecho, como en el área Familia, Civil y de empresas. Corretaje de propiedades.

Se tramitan juicios y también se redactan escrituras públicas como compraventa, cesión de derechos, usufructos, etc.

La compra de una propiedad tiene varios pasos previos a firmar el contrato de compraventa. Dentro de estos, está la firm...
14/10/2020

La compra de una propiedad tiene varios pasos previos a firmar el contrato de compraventa. Dentro de estos, está la firma de la promesa de compraventa y la realización de un estudio de títulos de la propiedad.

El estudio de títulos es uno de los pasos más importantes, ya que te da la seguridad que no tendrás problemas con tu propiedad una vez la hayas comprado.

Puedes dejar un mensaje por interno y te asesoramos.

¿En qué consiste el juicio de partición de bienes?La posesión efectiva de los bienes faculta a los herederos a disponer ...
11/07/2020

¿En qué consiste el juicio de partición de bienes?

La posesión efectiva de los bienes faculta a los herederos a disponer de ellos, pero en caso que uno de los herederos se oponga a vender o enajenar alguno de los bienes comprendidos en la masa hereditaria, no se podrá vender, sin antes realizar la partición de bienes.

La partición de bienes es el conjunto de operaciones que tiene por objeto poner fin a la comunidad que recae sobre la universalidad jurídica de la herencia, reemplazando el derecho de cuota que tiene cada heredero sobre esta universalidad por bienes determinados, los cuales se adjudican a los herederos.

Divorcio Unilateral: este procede sólo cuando uno de los cónyuges quiere divorciarse, caso en el cual deberá demandar al...
11/06/2020

Divorcio Unilateral: este procede sólo cuando uno de los cónyuges quiere divorciarse, caso en el cual deberá demandar al otro para divorciarse.

💡Si te despiden y algún cálculo en tu finiquito no está correcto puedes escribir con letra clara, entre la última línea ...
02/04/2020

💡Si te despiden y algún cálculo en tu finiquito no está correcto puedes escribir con letra clara, entre la última línea y la firma, en todo finiquito:

"Me reservo el derecho a demandar por despido injustificado, vulneración de mis derechos fundamentales y en particular, garantía de salud, diferencia de montos, descuentos por seguro de cesantía y otros, y además indemnizaciones o prestaciones laborales impagas."

Este parráfo recuerda escribirlo en todos los ejemplares que firmes.

💡Se recomienda además que al firmar el finiquito exijas la entrega del cheque y de no ser así no firmes.

Acompañamos información importante para todos los trabajadores nuevamente:FONDO DE CESANTÍA SOLIDARIO: CÓMO OPERA EL BEN...
25/03/2020

Acompañamos información importante para todos los trabajadores nuevamente:

FONDO DE CESANTÍA SOLIDARIO: CÓMO OPERA EL BENEFICIO EN EMERGENCIA POR CORONAVIRUS:

Una inversión de 11.750 millones de dólares destinó el Gobierno para enfrentar el adverso panorama económico que enfrentará el país a partir de los próximos meses debido a la emergencia sanitaria por el brote de coronavirus.

Además del "Bono Covid-19" que se entregará como un pago único por carga familiar a las personas de sectores más vulnerables del país, el Gobierno anunció un paquete de medidas para proteger el empleo y la economía de las PYMES.

USO DE FONDO DE CESANTÍA SOLIDARIO

En el caso de aquellos trabajadores que no puedan cumplir con funciones a través de teletrabajo, y deban detener temporalmente sus labores debido a esta emergencia, se permitirá la suspensión de su empleo y remuneración por el tiempo que sea necesario.

En estos casos, se mantendrá el vínculo contractual y todos los derechos laborales, pero el trabajador pasará a recibir ingresos desde el seguro de cesantía de acuerdo a las reglas de uso vigentes.

El Estado además pondrá discusión inmediata al proyecto de protección al empleo que permite la reducción de la jornada laboral de los trabajadores hasta un 50%, compensando la disminución de la remuneración con recursos del Fondo de Cesantía Solidario.

Esto busca que el empleador que vea afectado su negocio tenga la posibilidad de reducir la jornada y remuneración de sus empleados, pero evitando llegar al despido. En estos casos, el Fondo Solidario del Seguro de Cesantía complementará los ingresos del trabajador para que estos no caigan bajo el 75% de su renta.

Para garantizar la sostenibilidad del fondo de cesantía solidario, el Fisco entregará, a medida que éste lo requiera, hasta US$2.000 millones de dólares. Estas dos medidas buscan evitar que se destruyan empleos y a la vez mantener vínculos contractuales entre empresa y trabajador.

MENOS COTIZACIONES

El Gobierno informó además que para acceder a este uso especial del Fondo de Cesantía Solidario solo serán necesarias tres cotizaciones, y no 12 como indican los requisitos de este beneficio. Además, si se llegó al acuerdo de suspensión de contrato, no será necesario finiquito.

La idea busca favorecer a la mayor cantidad de trabajadores que hoy cuentan con empleo formal.

     Trabajo en Cuarentena y eventual DespidoPermisos sin goce de sueldo y baja de salarios: las medidas en que piensan ...
21/03/2020



Trabajo en Cuarentena y eventual Despido

Permisos sin goce de sueldo y baja de salarios: las medidas en que piensan las empresas para afrontar la crisis.

El impacto del coronavirus en la economía chilena está generando que las empresas comiencen a implementar una serie de acciones de carácter extraordinario para paliar los efectos de la crisis sanitaria no sólo en su actividad sino que también en sus estados financieros.

Lo primero ha sido el teletrabajo, que las personas puedan cumplir con su labor desde su hogar; aunque no para todos los sectores -como el comercio- es una opción muy obvia.

Ahora, están entrando a escena otras fórmulas más vinculadas con asegurar liquidez ante el complejo escenario.

Así, se comienzan a escuchar alternativas relacionadas con permisos sin goce de sueldo, reducción de salarios y vacaciones adelantadas.

Pero ¿qué implicancias trae consigo la implementación de estas opciones? ¿qué derechos se mantienen? ¿son legales? son algunas de las dudas que buscan aclarar los expertos.

Los trabajadores por mantener la fuente laboral y tener algún ingreso, pueden acordar con el empleador establecer una reducción de salario o de jornada, sostiene Wendoling Silva.

Despidos ¿Aplica fuerza mayor o caso fortuito?

Un temor que se ha instalado entre los trabajadores es la posibilidad de ser despedidos en escenarios como el actual, principalmente si para su desvinculación se apela a la causal de despido por fuerza mayor o caso fortuito establecida en el Código del Trabajo, la cual dentro de sus implicancias significa no tener derecho a indemnización alguna.
De acuerdo a Luis Parada, abogado de la DLA Piper Chile, si una empresa se ve en la imposibilidad absoluta y permanente "no temporal, de entregar el trabajo acordado derivado directamente de la pandemia mundial (un hecho imprevisible e imposible de resistir), podría invocar válidamente el caso fortuito o fuerza mayor para poner término a los contratos de trabajo con su personal".
Sin embargo, Parada pone énfasis en que esta es una decisión riesgosa, ya que las probabilidades de que el despido sea considerado injustificado por un tribual son altas. "Esto, pues el despido por caso fortuito o fuerza mayor, requiere entre otras condiciones, que el hecho generador de la imposibilidad de dar trabajo para la empresa sea absoluto, lo que ya es una valla difícil de sortear en juicio, y además debe ser imprevisible, lo que podría ser cuestionable en el presente escenario", sostuvo.

Los alcances de los permisos sin goce de sueldo:

Ante la situación actual se requiere actuar con responsabilidad y con colaboración tanto de la empresa como de los trabajadores, sostiene Jorge Arredondo, director del grupo laboral Albagli Zaliasnik (AZ).
Por esta razón, el abogado estima que la "posibilidad de pactar suspensiones temporales sin goce de sueldo es efectivamente una alternativa legal, pero que requiere acuerdo tanto del empleador como trabajador", bajo una lógica de libre consentimiento.
Jaime Salinas, de Salinas Toledo, recalca en el punto de que sí o sí se requiere que sea con acuerdo entre las partes. "No es legal imponer a los trabajadores permisos sin goce de sueldo ni obligarlos a tomarse vacaciones", agregó.
Para Wendoling Silva, ex-jefa del departamento de relaciones laborales de la DT, es clave diferenciar entre los permisos sin goce de sueldo y la decisión de adelantar vacaciones.
"Si son vacaciones, claramente corresponde remuneración. Pero si son permisos sin goces de remuneraciones es diferente, porque este último significa que hay una suspensión de la relación laboral. Hay una diferencia, si son vacaciones claramente el empleador las debe pagar", dijo.

Cierre del comercio ¿qué ocurre con las remuneraciones?

Ante la decisión del Ministerio de Economía de cerrar los centros comerciales para evitar más espacios de propagación del virus, Salinas explica que legítimamente las empresas podrían dejar de pagar las remuneraciones de sus trabajadores por fuerza mayor. "Desde otra perspectiva, si por una cuarentena obligatoria, por toque de queda, la empresa no puede abrir sus puertas, el empleador no está obligado a pagar las remuneraciones de los trabajadores; y si lo hace, es un acto voluntario, y que no es dable esperar que se mantenga en el tiempo, pues es financieramente insostenible", dice.
Parada, de DLA Piper Chile, agrega que " no existiría obligación de las empresas de pagar remuneraciones, ya que por un hecho no imputable e imposible de resistir, éstas no podrán otorgar el trabajo convenido".
Una opinión similar entrega Arredondo de AZ, aunque puntualiza que "sería antojadizo pensar que por ejemplo, si la empresa tiene contratados seguros, decida aplicar la existencia de fuerza mayor dejando de pagar remuneraciones, pero por otro lado obtenga algún tipo de reembolso por esta paralización. Por tanto, la fuerza mayor debe ser mirada de manera restrictiva y para casos puntuales".

Reducciones de salarios: la medida que toma fuerza:

Latam Airlines fue una de las primeras firmas que sinceró que ante esta crisis sanitaria negociará una baja de sueldos de sus trabajadores por algunos meses.
"Pueden acordarse reducciones de sueldo, de comisiones, siendo las partes las que, conforme la situación particular de cada empresa, mejor pueden entender el impacto que la crisis tiene en sus negocios" dice Salinas.
Misma opinión dio Arredondo, quien añade que esta es una de las mejores opciones para proteger los empleos. "Puede y lo que uno recomendaría, es que estos sean pactos ojalá no individuales, sino que pactos acordados entre la organización empresarial y los sindicatos, Creo que esta pudiese ser una medida recomendable de adoptar".
En la misma línea, la ex-jefa del departamento laboral de la Dirección del Trabajo Wendoling Silva, señala que esto se puede acordar, pero siempre de MUTUO ACUERDO.
"Los trabajadores por mantener la fuente laboral y tener algún ingreso, pueden acordar con el empleador establecer una reducción de salario, una reducción de jornada, una suspensión del contrato de trabajo por un tiempo determinado, y luego volver a la normalidad", dice y recalca que debe ser una opción que no debe imponerse.

El caso español: suspensión de relaciones laborales.

En España, grandes empresas del sector automovilístico, la moda y los restaurantes ya anunciaron Expedientes de Regulación Temporal de Empleo (ERTE) ante el impacto económico de la crisis sanitaria.
Sobre la base de esta figura legal, los empresarios pueden suspender los contratos de trabajo o, bien, reducir la jornada de sus trabajadores temporalmente. Eso sí, cuando existan para ello causas justificadas.
Así, el trabajador legalmente se encontrará desempleado y recibirá un subsidio de parte del Estado, No hay finiquito, porque no hay despido, se suspende el trabajo. No hay indemnización por ello.
Esta figura no existe en Chile, pero abogados laboralistas plantean que se requiere legislar una norma de estas características para la subsistencia de las empresas y los puestos de trabajo, dado que no hay certeza de cuánto durará la crisis sanitaria.
"Urge que haya una regulación legal de este tipo, que el Congreso regule", afirma el abogado Luis Lizama, de Lizama y Cia.
Salinas agrega que en Chile "podría aplicarse el criterio español, o una fórmula mixta, como podría ser que las empresas solo deban pagar las cotizaciones previsionales y que sea el seguro de cesantía el que asuma el pago de las remuneraciones en este período".

Fuente: Diario Financiero

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Un avance en materia laboral para todos los trabajadores. Con esto, el proyecto original del Gobierno quedó en condicion...
18/03/2020

Un avance en materia laboral para todos los trabajadores.

Con esto, el proyecto original del Gobierno quedó en condiciones para convertirse en ley. Este implica que ningún trabajador recibirá menos de $300 mil líquidos, sin importar el tipo de empresa en que se encuentren.

Según informó la cartera de Desarrollo Social, estos son los pasos a seguir para acceder al subsidio:

1. Obtener una remuneración bruta mensual inferior a $384.363 mensuales, tener contrato a jornada completa y pertenecer al tramo del 90% de mayor vulnerabilidad socioeconómica.
2. Todas las personas deberán ingresar a www.ingresominimo.cl para solicitar el subsidio.
3. Llenar el formulario con la información solicitada.
4. Esperar la confirmación.
5. Una vez obtenida la confirmación, a partir de mayo recibirá directamente en su cuenta personal el monto del subsidio que le corresponda.
6. Una persona podrá solicitar el subsidio durante todo el mes, y se les pagará a fines del siguiente. Sin embargo, para el primer periodo los plazos serán distintos y debidamente informados. Sólo habrá 10 días corridos en abril para realizar la solicitud, con el fin de realizar el pago lo antes posible.
7. Si no tiene acceso a internet, podrá hacerlo presencialmente a través de las oficinas de ChileAtiende a lo largo del país.
8. El subsidio parte en los $59.200 para quienes recibieron el salario mínimo de $301 mil brutos hasta el 29 de febrero de este año y aumenta de forma decreciente hasta quienes reciban $384.363.

https://www.cnnchile.com/pais/ingreso-minimo-garantizado-todo-tipo-empresa_20200317/

Por falta de quórum, el proyecto original del Gobierno se convertirá en ley. "Parecía irracional discriminar a algún trabajador con el pago de este subsidio por algo que no tenía nada que ver con él", argumentó el ministro Sichel a CNN Chile.

Ley Chao Dicom es una realidad, no se podrán informar deudas que provengan de Créditos para financiar Estudios de educac...
02/03/2020

Ley Chao Dicom es una realidad, no se podrán informar deudas que provengan de Créditos para financiar Estudios de educación superior... cuenta regresiva de 180 días a contar del 24 de febrero del presente año...

Redactamos todo tipo de escrituras públicas a medida, con el objeto de obtener el mejor resultado de la gestión encargad...
26/02/2020

Redactamos todo tipo de escrituras públicas a medida, con el objeto de obtener el mejor resultado de la gestión encargada por nuestros clientes. Comprometidos con un actuar diligente y eficaz

- Compraventa de Bienes Raíces
- Promesas de Compraventa
- Cesiones de Derechos Hereditarios
- Mandatos Notariales Generales y Especiales
- Escrituras Rectificatorias, Aclaratorias y Complementarias
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¿Desde cuándo interponer una tercería de posesión?La tercería de posesión se debe interponer desde el momento en que se ...
10/02/2020

¿Desde cuándo interponer una tercería de posesión?

La tercería de posesión se debe interponer desde el momento en que se ejecuta el embargo hasta antes que se rematen los bienes.

Es importante destacar que la tercería de posesión se debe interponer en contra del ejecutante y del ejecutado. En otras palabras, en contra del acreedor y del deudor. Esto, con la finalidad de que el juez excluya los bienes del tercero del embargo.

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