04/05/2026
¿Por qué este soleado depto de 2d/1B de 47m2 en Hualpén es una buena inversión?
Emplazado estratégicamente en el tradicional sector Lan C y a menos de 100 mts. del nuevo Corredor de Transporte Público Colón, está en un 2do piso y cuenta con 1 estacionamiento, dentro de un condominio cerrado con acceso RFID.
En automóvil, a:
5 minutos de la Vega Monumental.
9 minutos Mall del Trébol
10 minutos de ENAP.
15 minutos del centro de Concepción.
15 minutos del centro de Talcahuano.
(Tiempos de transporte se verán reducidos aún más, una vez concluido el Eje Colón a fines de 2026)
Destaca por haber pasado por un proceso de renovación técnica profunda, reemplazando la instalación eléctrica anterior, y también las instalaciones sanitarias, asegurando una vida útil prolongada y minimizando costos de mantenimiento futuro para el dueño o inversionista.
🛠️ MEJORAS E INSTALACIONES
Bajos GGCC: $10.000 app./mes hace que tus arrendatarios no tengan que pagar mucho más además del arriendo, volviendo tu propiedad mucho más competitiva.
Instalaciones: Renovación total de circuitos eléctricos y redes de Agua Potable.
Terminaciones: Piso flotante de 8mm en zonas secas; Piso Vinílico SPC (resistente al agua) en baño y cocina.
Agua Caliente: Termo eléctrico eficiente (elimina la dependencia de gas y optimiza espacio).
Estado de Entrega: Cocina en planta libre, ideal para diseño personalizado y ventanas originales para renovar (permiten actualización a Termopanel para aumentar aún más la plusvalía).
📊 PERFIL DE INVERSIÓN
Canon de Arriendo Estimado: $400.000 - $450.000 (post-mejoras).
Rentabilidad Bruta: ~6,5% - 7,7% anual.
🌟 POR QUÉ ELEGIR ESTA PROPIEDAD
Instalaciones nuevas: Electricidad y Gasfitería nuevas.
Ubicación Estratégica: Zona de alta demanda habitacional en la Región del Biobío.
Optimización de Espacios: El uso de termoeléctrico libera metros cuadrados críticos en la cocina, evitando el uso de balones de gas para gua caliente.
Liquidez: El formato 2D/1B con estacionamiento es el producto con mayor velocidad de reventa y arriendo en el mercado actual.
Libertad de diseño en cocina: No pagas demás por una cocina que probablemente igual quisieras adaptar a tus gustos.
Precio: 69.000.000 + comisión 2,5%
Consultas a: 9 6409 2766
