Abogado Nicolás Rodríguez Castro

Abogado Nicolás Rodríguez Castro Asesorías, consultas y representación legal y judicial. Servicio en todo el país.

Rodrigo y Paula se acercaron por un problema con una constructora. 🏠 Se había firmado un contrato de promesa de comprave...
04/05/2024

Rodrigo y Paula se acercaron por un problema con una constructora.

🏠 Se había firmado un contrato de promesa de compraventa con dicha empresa.

⏳ Luego de un tiempo, se le hizo imposible cumplir con el contrato prometido y, analizando sus opciones, la devolución del dinero ya no sería viable, pero sí la venta de su reserva por el inmueble.

⚠️ Aquí comenzaron los problemas con la empresa, pues al querer ceder su reserva a un nuevo comprador, la constructora no quiso aceptar un nuevo comprador limitando el derecho de disposición de su derecho que tenían Rodrigo y Paula.

✅ Decidimos iniciar una acción de protección a los derechos del consumidor e indemnización de perjuicios a través del 1° Juzgado de Policía Local de Concepción. Pedimos la devolución del dinero y las multas que correspondieran por las infracciones cometidas y las cláusulas abusivas del contrato de promesa.

🤝🏼 Por medio de un acuerdo logramos recuperar un 95% del dinero de la reserva, monto que por el tiempo transcurrido ya se daba por perdido.

Gracias Rodrigo y Paula por la confianza depositada en la gestión y servicio. Feliz de haberlos podido ayudar 👏🏼👏🏼👏🏼

Marcela me hizo llegar una pregunta sobre este tema y decidí hacer un post al respecto. ⚖️ El día 29 de enero de 2024 en...
22/02/2024

Marcela me hizo llegar una pregunta sobre este tema y decidí hacer un post al respecto.

⚖️ El día 29 de enero de 2024 entró en vigencia la ley N° 21.645 que modifica el Código del Trabajo y que regula un régimen de teletrabajo.

✅ Es una norma que beneficia a trabajadores y trabajadoras que tengan a su cuidado menores de 14 años, personas en situación de discapacidad o en situación de dependencia severa o moderada (en este caso sin distinción de edad), y que, además, no reciban remuneración por esta labor.

⚖️ Les da derecho a ejecutar su trabajo en modalidad a distancia, mientras que la naturaleza de su labor lo permita.

🚫 ¿Quiénes no pueden optar a este beneficio? Trabajadores que tengan poder para representar a su empleador: gerentes, subgerentes, agentes o apoderados.

🤓 Procedimiento:
1. El trabajador presenta requerimiento por escrito, formulando una propuesta que combine trabajo presencial y fuera de ella (a distancia) durante jornada diaria o semanal. El límite es aquél diario y semanal de trabajo.

2. El empleador dará su respuesta dentro de los 15 días a la presentación, puede ofrecer una alternativa o rechazar la propuesta, de ser así debe acreditar la incompatibilidad de la labor del trabajador con el trabajo a distancia (como atención presencial de público, por ejemplo).
3. Si el trabajador requiere modificar la distribución establecida, debe dar aviso al empleador con una anticipación mínima de 30 días.

🏖️ También agrega un inciso final al art. 67 del Código del Trabajo, que establece un derecho de uso preferente al feriado legal durante vacaciones escolares establecidas por el Ministerio de Educación, por sobre otros trabajadores que no tengan las obligaciones de cuidado mencionadas. Esta solicitud debe realizarla con 30 días de anticipación, a lo menos.

👨‍👩‍👦 Esta ley busca promover y conciliar la vida personal, familiar y laboral por medio del teletrabajo.

❓¿Tienes dudas? En mi perfil encontrarás mis medios de contacto para poder asesorarte.

👁️ ¿Debes varios permisos de circulación que están pendientes de pago y no puedes vender tu vehículo con tranquilidad? ¿...
22/11/2023

👁️ ¿Debes varios permisos de circulación que están pendientes de pago y no puedes vender tu vehículo con tranquilidad? ¿Te están cobrando años de derechos de recolección de basura en tu hogar?

⚖️ Existe una institución en el derecho chileno que puede aliviar este problema. Hablamos de la prescripción, es un modo de extinguir acciones de cobro y derechos del acreedor (en este caso la municipalidad) si es que se reúnen los requisitos legales.

📜 La prescripción se encuentra regulada en los artículos 2492 y siguientes del Código Civil. Para este caso en particular, si la municipalidad no te ha demandado por este cobro y, si han transcurrido 3 años o más desde que se generó esta deuda (art. 2521), puedes solicitar a un juzgado civil por medio de una demanda que declare prescrita la acción de cobro. Particularmente aquí opera una prescripción de corto tiempo ya que quien pretende este cobro es la municipalidad (también puede ser el Fisco).

✅ Esto significa que no se te podrá obligar judicialmente a pagar esta deuda si es que se declara prescrita. De esta forma podrás ahorrar mucho dinero en regularizar tu deuda municipal.

🏛️ Si necesitas orientación sobre este u otros temas legales en mi perfil podrás contactarme fácilmente.

Me es sumamente grato informar que con Javiera se logró llegar a un término exitoso en su gestión.El 1° juzgado de letra...
18/11/2023

Me es sumamente grato informar que con Javiera se logró llegar a un término exitoso en su gestión.

El 1° juzgado de letras en lo civil de Talcahuano falló a su favor y declaró que los permisos de circulación que adeudaba desde 2016 a 2020 fueran declarados prescritos. Con esta sentencia Javiera pudo saldar su deuda logrando así regularizar la situación de su vehículo.

Gracias nuevamente Javiera por tu confianza para llevar a cabo este cometido.
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⚖️ Si necesitas asesoría en el área legal y jurídica concreta una reunión para poder ayudarte, en mi perfil encontrarás los datos para contactarme.

📜 Hoy comienza a regir la nueva ley 21.601 que modifica la Ley de tránsito (18.290). 🔎 Esta nueva normativa busca preven...
10/11/2023

📜 Hoy comienza a regir la nueva ley 21.601 que modifica la Ley de tránsito (18.290).

🔎 Esta nueva normativa busca prevenir el robo y venta de vehículos sustraídos, refuerza la seguridad vial y eleva las p***s a quienes cometan ilicitos de este tipo.

⛔ La conducción con placa patente oculta pasa a considerarse como «falta gravísima». Modifica el Código Penal incluyendo la agravante en delitos de hurto y robo si se ejecutan estos en vehículos sin placa patente o si están ocultas.

🚙 También se considerará agravante usar vidrios oscuros o polarizados. La venta de vehículos robados se sancionará con presidio menor en su grado medio (61 a 540 días) a máximo (3 años y un día a 5 años) + suspensión de lic. de conducir o inhabilidad para obtenerla por 5 años. Si es sorprendido conduciendo un vehículo con placas patentes falsas, adulteradas o que correspondan a otro vehículo, la multa va de 50 a 100 UTM (6.3 millones de pesos).

🚫 La ley de tránsito consigna también: grabar la placa patente en ventanas y espejos del vehículo; prohíbe luces o focos distintos (luces delanteras deben ser blancas, rojas las traseras y las de retroceso blancas, las de viraje pueden ser amarillas o rojas); prohíbe la carga de combustible a vehículos sin placa patente delantera o trasera; sanciona a quienes circulen sin casco protector adecuado y otros elementos de seguridad en bicicletas, motocicletas u otros similares.

🥷 En caso de robo la víctima deberá declarar pérdida total o parcial de su vehículo para que la aseguradora solicite cancelarlo en el Registro Nacional de Vehículos Motorizados (RNVM). Además, la ley para inscribir por primera vez un vehículo en el RNVM, el vendedor o emisor de la factura debe estar en el mismo, de no ser así, el Registro Civil no procederá a la inscripción del vehículo, ni hará entrega de kas placas patentes.

Fuente:

🥷 ¿Fuiste a un centro comercial o supermercado y te robaron el auto? O pudo ser también que sacaron cosas del interior d...
03/11/2023

🥷 ¿Fuiste a un centro comercial o supermercado y te robaron el auto? O pudo ser también que sacaron cosas del interior del mismo o que te hayan robado la bicicleta que dejaste asegurada con candado.
¿Quién se hace responsable?

🐀 Normalmente dichos establecimientos instalan carteles en los que niegan todo tipo de responsabilidad por dichos hechos de carácter delictivo, haciéndote a ti plenamente culpable de tu "descuido"

📜 Nuevamente se presenta la ley 19.496 como tu salvación. Como he dicho anteriormente, dicha norma protege los derechos de los consumidores.

⚖️ Establece claramente en su artículo 15A, número 5 que los proveedores que ofrezcan servicios de estacionamiento al público, cualquiera sea el medio de pago y que si con ocasión de dicho servicio y por falta de medidas de seguridad se produzcan hurtos o robos de vehículos, o, incluso daños en éstos, será el establecimiento el responsable de los perjuicios causados al consumidor.

❗Y, además, dice este artículo que cualquier declaración del proveedor que busque eximir o limitar su responsabilidad por dichos hechos (como los carteles que te mencioné) 🤫 carecen de efecto alguno. O sea que no son válidos.

🏛️ ¿Qué puedes hacer? 1. Dejar constancia del hecho en un libro de reclamos. 2. Interponer un reclamo en el SERNAC (de manera presencial o con tu clave única). 3. Si no se hacen responsables, puedes denunciar la falta y, conjuntamente, interponer una demanda civil ante el juzgado de policía local para que se te indemnice todo daño causado.

✅ Si necesitas ayuda con este tema los datos están en mi perfil 👍🏼

💲💸 Si usted compró un bien raíz o inmueble, ¿recuerda cuánto le cobró la notaría por los derechos de escritura y posteri...
02/11/2023

💲💸 Si usted compró un bien raíz o inmueble, ¿recuerda cuánto le cobró la notaría por los derechos de escritura y posterior inscripción en el Conservador de Bienes Raíces? En la localidad de Quinchao, por una compraventa de 5 millones de pesos, la notaría decidió fijar sus honorarios en $520.000 por dichos servicios.

👨🏻‍⚖️🏛️ La Corte de Apelaciones de Puerto Montt acogió un recurso de protección interpuesto contra el notario por este motivo, y además, por vulnerar el derecho de propiedad del recurrente (derecho amparado en el art. 19 N°24 de nuestra Constitución).

📜 Indica el fallo que “(…) no existe una explicación que permita comprender el monto de los derechos cobrados por parte de los recurridos, de lo que se desprende que el actuar impugnado lesiona los derechos fundamentales de la recurrente por lo que el presente arbitrio será acogido.”

⚖️ Se justifica este fallo en los decretos exentos 587 y 588 de 1998 del Ministerio de Justicia que fija las reglas a las que deben sujetarse los Notarios y Conservadores de Bienes Raíces en el cobro de los derechos por las escrituras que otorgan e inscripciones que practican se encuentran definidos y determinados por la función pública que realizan.

✅ Le dio un plazo de 30 días a la notaría para devolver lo pagado en exceso al cobro que correspondía: $45.300 ($474.700 de diferencia)❗

Si quieres ver el fallo, el rol es el 882-2023 de la Corte de Apelaciones de Puerto Montt.

Fuente:

Para este tipo de servicios y otros, puedo asesorarte. Datos de contacto en mi perfil 👍🏼

💸 ¿Sabías que en caso de sufrir fraude en tus cuentas bancarias, giros sin tu consentimiento en cajeros automáticos la l...
12/10/2023

💸 ¿Sabías que en caso de sufrir fraude en tus cuentas bancarias, giros sin tu consentimiento en cajeros automáticos la ley 20.0009 te proteje?

⚖️ Hablamos de la Ley que establece un Régimen de Limitación de Responsabilidad para titulares o usuarios de tarjetas y transacciones electrónicas en caso de extravío, hurto, robo o fraude.

✅ Publicada en abril de 2005, esta ley te habilita para pedir la devolución a tu banco de los fondos defraudados o extraídos sin tu consentimiento.

🗓️ Te otorga un plazo de treinta días hábiles para dar aviso a la entidad financiera desde que recibiste la notificación del monto defraudado.

👀 Una vez recibido tu reclamo, el banco tiene 5 días hábiles para restituir en tu cuenta hasta 35 UF. Si el monto que reclamas es superior a este, la entidad financiera tendrá 7 días adicionales para restiuirlo.

🏛️ Es un trámite que se realiza amparado bajo la Ley de protección de los derechos del consumidor ante los juzgados de policía local.

🥷🏼 Si fuiste víctima de este tipo de delito, en mi perfil puedes encontrar los medios de contacto para poder brindarte una solución.

⚖️ La Ley 20580 (Tolerancia Cero) vigente desde el año 2012, bajó los grados de alcohol permitidos en la sangre para con...
25/09/2023

⚖️ La Ley 20580 (Tolerancia Cero) vigente desde el año 2012, bajó los grados de alcohol permitidos en la sangre para conducir.

🛑 Estableció en 0,8 grs/lt de sangre para Estado de Ebriedad y 0,3 grs/lt de sangre para considerarse bajo la influencia del alcohol

⚖️ La Ley 20770 (más conocida como Ley Emilia) vigente desde septiembre de 2014, viene a sancionar con pena de cárcel a los conductores en estado de ebriedad que generen lesiones graves gravísimas o la muerte

🛑 Pena a dichos conductores con pena efectiva de a lo menos 1 año 🏛️


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12/07/2023

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