16/02/2023
*Achat de terrain en CI*
Cette histoire d'achat de terrain est vraiment à prendre au sérieux.
Alors que j'accompagnais un client dans sa procédure d'achat de terrain, il a fallut être très diligent pour comprendre qu'il s'agissait d'une vente frauduleuse.
Pour être bref, le client à entamer sa procédure dans une agence immobilière de la place.
Le Monsieur qui nous recevait était également notable du village où était situé le terrain selon ce qu'il nous a rapporté.
Ainsi, lorsque, pour plus d'assurance nous avons demander a nous à aller consulter le guide, le monsieur rétorque qu'il n'était pas nécessaire puisqu'il était lui-même de la chefferie. Et de plus c'était une connaissance à l'acheteur.
Face à ce dilemme, lavis du juriste est indispensable.
C'est alors que j'ai conseillé à mon client de bien évidemment se rendre sur les lieux pour vérifier et y mettre son nom dans le guide.
Baf voici comment nous allons échapper à l'arnaque.
Le Monsieur après des vérifications, à estimer qu'on venait de l'appeler et que le terrain venait d'être pris🫢
Heureusement que nous avons mis de côté les affinités.
Mes conseils :
1. Faites vous accompagner dans votre procédure d'acquisition et de vente de terrain par une personne qui s'y connait, un juriste de préférence.
2. Éviter de mettre en avant les affinités ( Bon vous pouvez les utiliser pour la négociation mais après...)
Les arnaqueurs ne connaissent pas c'est mon frère, mon ami, mon cousin et autres..😒
