avocat Lilia GHERMAN, Baroul Chisinau

avocat Lilia GHERMAN, Baroul Chisinau Avocat Drept Societar și Comercial
Divorț cu Partaj

MODIFICARI LA LEGEA AVOCATURIIRecent Moldova a semnat Conventia Consiliului Europei pentru protecția profesiei de avocat...
17/05/2025

MODIFICARI LA LEGEA AVOCATURII

Recent Moldova a semnat Conventia Consiliului Europei pentru protecția profesiei de avocat, iar autoritățile noastre au elaborat si un proiect de modificare a legii nr. 1260/2002 cu privire la avocatură.

După adoptarea noilor prevederi avocații din Uniunea Europeană, dar si Elveția, vor putra profesa ca avocați și în Republica Moldova.

INREGISTRARE IN REPUBLICA MOLDOVA

Avocații din aceste țări vor p**ea activa in Moldova in temeiul unei simple înregistrări la Uniunea Avocaților.

ÎNSĂ ei nu vor p**ea exercita pe teritoriul Republicii Moldova, activitățile profesionale care prin lege sunt atribuite altor profesii conexe justiției (spre exemplu notari, administratori autorizați, executori judecătorești), indiferent dacă în statul în care au obținut calificarea în profesia de avocat dispune de aceste competențe.

De asemenea, acești avocați vor p**ea acorda genurile de asistență juridică calificată❗ doar în colaborare cu un avocat licențiat în Republica Moldova cu drept de exercitare a profesiei in cazul in care

✅reprezintă interesele clienților în instanţele de judecată;
✅participă la urmărirea penală şi la dezbateri judiciare în cauzele penale în calitate de apărător sau reprezentant al victimei, al părţii civile, al părţii civilmente responsabile şi al martorilor;
✅desfășoară activitate de fiduciar.

Astfel, avocații din aceste state, până la obținerea licenței in Republica Moldova, vor p**ea să acorde consultanță juridică cu privire la dreptul statului în care a fost calificat, dreptul comunitar, dreptul internațional și dreptul Republicii Moldova.

RECUNOAȘTEREA DIPLOMEI

👉posibilă după un examen de verificare a cunoștințelor sau după un stagiu profesional în dreptul Republicii Moldova timp de trei ani.

Modul de desfășurare ale examenului sau ale stagiului se va stabili de Uniunea Avocaţilor din Republica Moldova după coordonare cu Ministerul Justiției.

DESFĂȘURARE ACTIVITATE PROFESIONALĂ IN MOLDOVA

👉avocatul care profesează sub titlul profesional din statele respective și care își desfășoară activitatea efectiv și neîntrerupt, pe o perioadă de cel puțin trei ani în Republica Moldova, în domeniul dreptului Republicii Moldova și dreptului Uniunii Europene va avea dreptul să solicite admiterea în profesia de avocat în Republica Moldova, in temeiul unei cereri cu dovada activității efective și neîntrerupte pe teritoriul Republicii Moldova.

ACTIVITATE PROFESIONALĂ REDUSĂ IN MOLDOVA

👉ca si in situația precedentă, avocatul care profesează sub titlul profesional din statele Uniunii Europene si Elveția, care a desfășurat în mod efectiv și neîntrerupt o activitate profesională în Republica Moldova pe o perioadă de cel puțin trei ani, DAR pentru o perioadă mai scurtă în domeniul dreptului Republicii Moldova, va p**ea fi admis în profesia de avocat dacă demonstrează capacitatea sa de a exercita profesia de avocat în Republica Moldova, după o evaluare pe baza unui interviu de către Comisia de licențiere.

Îți cunoști partenerul la partajul BUNURILOR...
08/10/2023

Îți cunoști partenerul la partajul BUNURILOR...

SFAT DE AVOCATspeță din viață...👉Buna dimineața!Am nevoie de un sfat.Sunt căsătorită de 28 de ani.Vreau să divorțez.I-am...
06/10/2023

SFAT DE AVOCAT
speță din viață...

👉Buna dimineața!
Am nevoie de un sfat.
Sunt căsătorită de 28 de ani.
Vreau să divorțez.

I-am propus soțului să mergem la notar, de comun acord.

Problema e așa Părinții mei au cumpărat un apartament. Acum 10 ani l-au trecut pe numele NOSTRU prin donație.

Soțul a avut o garsonieră înainte de căsătorie, pe care a vandut-o și banii au intrat in casă.
Acum el vrea să vindem apartamentul să împărțim.

Eu nu vreau asta, vreau ca apartamentul să rămână celor doi copii, majori.

Ce pot face in acest caz?

El vrea divorțul dar nu vrea să plece decât cu condiția de mai sus.
Mulțumesc!..

🚩Destul de des întîlnită, o astfel de situație. Soția vrea să fie trecut imobilul pe numele copiilor, la divorț. Iar ei, părinții, să o ia fiecare de la zero.

Decid ambii, nu unul, așa că dacă celălalt nu dorește, NIMENI nu il va obliga, nici o instanță, căci juridic bunul comun al SOȚILOR nu revine niciodată copiilor, la partaj.

Deci, unica soluție recomandată in astfel de circumstanțe este fie vânzarea apartamentului cu împărțirea corectă a banilor, fie atribuirea lui unuia din soți, care va plăti celuilalt jumătate din preț.

Cine va recomanda o altă cale de partaj, fie nu este de bună credință și dorește să vă scurgă de bani, fie este un analfabet, care habar nu are de legislația în vigoare.

☎️ +373.699.33.171
📮 [email protected]
🚩 Mitropolit Varlaam, 65, CHIȘINĂU



PARTAJ DIVIDENDE Complicată treabă...Spre deosebire de partajul cotelor-părți din firmă, care este suficient de clar, pa...
05/10/2023

PARTAJ DIVIDENDE
Complicată treabă...

Spre deosebire de partajul cotelor-părți din firmă, care este suficient de clar, partajul dividendelor dă multă bătaie de cap la toată lumea.

În cazul firmei starea lucrurilor este destul de ușor de stabilit, totul fiind înregistrat oficial, conform legii.

In cazul dividendelor nu este suficient să știm dacă cota-parte din firmă a fost procurata in timpul căsătoriei sau până la ea.

Dividendele pot rămâne in contul contabil al firmei, fără a fi repartizate. Nimeni NU POATE obliga asociații să îi încaseze.

Deci, dividendele pot fi oricând reinvestite în firmă, fără a plăti impozitul aferent, iar firma nu va intra în masa partajabila, nici banii din conturile firmei.

In astfel de situații, investițiile făcute vor crește valoarea firmei, ceea ce va crește, in final, costul cotei-părți la partaj.

Este soluția corectă pentru cazul când aportul la capitalul social al firmei a fost făcut in TIMPUL căsătoriei.

✴In cazul in care aportul la capitalul social este adus ANTERIOR căsătoriei, dividendele vor fi bun personal al unuia din soți. ȘI, bineînțeles, nu vor fi partajate.

✴Cum se va proceda în cazul în care aportul la capitalul social se realizează în TIMPUL căsătoriei, dar dividendele devin scadente ULTERIOR încetării căsătoriei?

In această situație, dividendele sunt deja fructe culese ale bunurilor personale, nu comune, deci vor fi și ele bunuri PERSONALE ale fiecărui (fost) soț.

🚩Insa cea mai delicată situație este cea în care aportul la capitalul social se realizează în timpul căsătoriei, însă dividendele, deși scadente și efectiv repartizate, NU au fost ÎNCASATE de soț.

In acest caz, chiar dacă sunt scadente, soțul care nu este asociat, NU are posibilitatea de a intra în POSESIA dividendelor, întrucât singurul care poate exercita dreptul de a primi dividendele este soțul asociat.

Și nici instanța nu il va p**ea obliga sa o facă, in lipsă unei norme legale în acest sens.

Deci, celuilalt soț nu ii va rămâne decât să se roage la soțul asociat să încaseze dividendele, doar că puțini sunt cei care o vor face.

În concluzie, dividendele, în calitatea lor de fructe civile, vor fi:

✅BUNURI COMUNE

Când aportul la capitalul social al firmei se face pe timpul căsătorie, iar dividendele devin scadente la o data anterioară încetării acestui regim matrimonial;

Când aportul la capitalul social al firmei se face pe timpul căsătoriei, chiar dacă nu vor fi culese, fiind vorbă de o situație ipotetică.

✅BUNURI PERSONALE

Când aportul la capitalul social al firmei se face anterior începerii căsătoriei, indiferent de momentul culegerii lor;

Când aportul la capitalul social al firmei se face pe timpul căsătoriei, dar culegerea lor se realizează ulterior partajului.

INFORMAȚII SUPLIMENTARE

☎️ +373.699.33.171
📮 [email protected]
🚩 Mitropolit Varlaam, 65, CHIȘINĂU



PARTAJ FIRMA Situație clasică  - unul din soți este asociat, unic sau nu, la firma înființată sau dobândită în TIMPUL că...
02/10/2023

PARTAJ FIRMA
Situație clasică - unul din soți este asociat, unic sau nu, la firma înființată sau dobândită în TIMPUL căsătoriei.

Care sunt drepturile de care beneficiază celălalt din firma dată și pe ce perioadă se calculează.aceste drepturi?

Ei bine, e SIMPLU 👉👉👉

Se imparte tot ce există la momentul divorțului.

Dacă dividendele încasate sunt intr-un cont al soților/al unuia, atunci se imparte, dacă s-a cheltuit, nu mai există nimic de împărțit.

Cu o singură condiție, APORTUL la capitalul social a fost făcut de unul dintre soți din bunurile lor comune, nu din contul bunurilor sale personale.

Cum se face acest partaj, e cea mai mare problemă, căci nu se împarte firma, nici cotele părți din firmă. Dacă STATUTUL firmei nu prevede această posibilitate. Și este cea mai des întâlnită situație.

🚩Se împarte doar VALOAREA cotelor părți deținute de unul din soți.

CÂND soții nu ajung la o înțelegere cu privire la partaj, iar unul cere partea sa din firmă, partea oponentă dorește să se ia în calcul DOAR valoarea cotei, care este de departe costul real al companiei.

Argumentul principal adus de cel care este trecut în acte ca proprietar/coproprietar al firmei, ține de faptul că orice companie are un patrimoniu propriu, iar proptietarul/propruetarii firmei nu au niciun drept asupra acestor bunuri, chiar dacă acestea au fost aduse ca aport, la momentul potrivit.

Au fost multiple cauze civile, unde judecătorii se lăsau convinși de astfel de argumente, mai ales atunci când celălalt soț NU cerea evaluarea cotelor indivizibile, când NU cerea stabilirea valorii lor reale, cand NU își concretiza pretențiile cu privirra la mărimea sultei la care avea tot dreptul.

Discuțiile ar p**e fi mai lungi, dar sistematizat, asta e situația.

✅Dacă există bani încasați ca dividende se împart la divorț, că sunt bunuri comune.

✅Dacă sunt părți sociale, dobîndite din bunuri comune, se evaluează și se împarte costul lor.

✅Dacă sunt bunuri care aparțin societății, chiar și fiind cândva ale ambilor soți, nu fac obiectul partajului.

INFORMAȚII SUPLIMENTARE

☎️ +373.699.33.171
📮 [email protected]
🚩 Mitropolit Varlaam, 65, CHIȘINĂU



PARTAJUL LA NOTARCEL mai întâlnit tip de partaj este cel DUPĂ divorț, când soții își împart bunurile comune din căsători...
28/09/2023

PARTAJUL LA NOTAR
CEL mai întâlnit tip de partaj este cel DUPĂ divorț, când soții își împart bunurile comune din căsătorie.

Orice partaj la divorț poate cunoaște două forme:

✴partaj voluntar – când soții se înțeleg de comun acord cm să își împartă bunurile; are loc la notar și este opțiunea cea mai puțin costisitoare;

✴partaj judiciar – cei doi soți nu se înțeleg cu privire la împărțirea bunurilor și se ajunge în fața instanței judecătorești, care ia decizia pe baza dovezilor și a opiniilor celor două părți; este mai costisitor.

👉PARTAJ VOLUNTAR

Cu un consum mai mic de timp și bani este, bineînțeles, partajul voluntar. În acest caz, când cei doi știu exact bunurile pe care le vor păstra, se prezintă la un notar.

Aici se va încheia contractul de partaj, unde sunt menționate BUNURILE pe care le primește fiecare.

Așadar, după partaj fiecare soț devine proprietar exclusiv pe acele bunuri.

Regula este ca împărțirea bunurilor să aibă loc PROPORȚIONAL cu contribuția fiecăruia dintre cei doi soți.

Pentru ca fiecare să primească realmente în mod egal, soțul care primește o cotă în natură mai mare din bunuri îl va despăgubi pe celălalt printr-o sumă de bani echivalentă. Aceasta se numește ✳ SULTĂ.

DECI, în cazul partajului, regula este ca soții să împartă bunurile jumătate-jumătate, însă ❗nu este obligatoriu să se întâmple așa.

Dacă unul dintre soți a contribuit mai mult, datorită salariului mai mare sau a unei moșteniri, sumă care a fost folosită pentru casa comună, el POATE la partaj să obțină o cotă parte mai mare din bunuri.

Partajul poate avea loc 👉ATUNCI CÂND soții hotărăsc, nu este obligatoriu să se desfășoare exact la momentul divorțului.

Poate avea loc atât în timpul căsătoriei, cât și la o perioadă de timp DUPĂ acțiunea de divorț.

Partajul poate fi încheiat, la notar, și prin reprezentant, in temeiul unei procuri, pe când divorțul și stabilirea domiciliului copilului minor, doar in prezența ambilor soți sau în prezența unuia dintre soți dacă anterior notarului i-a fost comunicat acordul autentic al celuilalt soț de desfacere a căsătoriei şi de examinare a cererii de divorț în absenţa sa.

INFORMAȚII SUPLIMENTARE

☎️ +373 699 33 171
📮 [email protected]
🚩 Mitropolit Varlaam, 65, CHIȘINĂU



AVOCAȚI, CONTRACTE, ONORARIIÎn conformitatea cu regulile deontologice ale profesiei de avocat, onorariile sunt fixate du...
26/09/2023

AVOCAȚI, CONTRACTE, ONORARII
În conformitatea cu regulile deontologice ale profesiei de avocat, onorariile sunt fixate după următoarele criterii:

✅notorietatea și experiența avocatului;

✅natura și complexitatea dosarului;

✅specializarea avocatului;

✅prestațiile ce trebuie îndeplinite;

✅taxele și costurile angajate de către avocat;

✅situația financiară a clientului.

În dependență de aceste criterii, onorariile se stabilesc diferit, AVOCATUL fiind cel care decide tipul plăților care vor fi făcute de client.

👉1. Onorariul fixat în funcție de timpul efectiv petrecut pentru soluționarea dosarului.

O dată ce misiunea avocatului s-a îndeplinit și pentru a cunoaște astfel remunerația sa, avocatul va aduce la cunoștința clientului numărul de ore petrecute la tratarea dosarului, care vor fi înmulțite cu tariful orar fixat prealabil.

👉2. Onorariul forfetar, mai rar aplicat.

Avocatul și clientul fixează de comun acord, în momentul încheierii contractului, remunerația GLOBALĂ și DEFINITIVĂ pentru serviciul juridic fixat.

Orice altă nouă prestație juridică va face obiectul unui acord adițional la contract.

👉3. Onorariul mixt.

Se aplică in situații in care, datorită naturii dosarului, se negociază o formă mixtă de tarif ORAR și procentual sub forma unui tarif FIX, forfetar.

👉4. Onorariul de SUCCES.

În acest caz, clientul plătește o remunerație de bază avocatului, orar sau forfetar, și, dacă decizia instanței este favorabilă, sau tranzacția de împăcare este semnată, clientul va plăti un complement de rezultat avocatului.

De reținut că este un complement de onorariu care se ADAUGĂ onorariului de bază, dar onorariul complementar nu poate fi singura formă de plată, fiind interzis expres de normele deontologice existente.

✳De obicei, când se discută în prima fază cu un avocat, onorariul FORFETAR stabilit e cel aferent fondului sau după caz, fazei procesuale în care vă aflați dvs., clientul. Că poate nu se face recurs și nu se ajunge în căile de atac.

CÂND discutați de ÎNTREG procesul, inclusiv căile de atac, este altă poveste, avocatul va spune cât este pentru fond și cât ar fi pentru căile de atac.

Implicit, și onorariul va fi mai mare.

Dar e un pic ciudat ca avocatul să vă ia un onorariu și pe căile de atac, cât timp procesul se judecă într-un anumit stadiu și nu se știe la acel moment ce se va întâmpla în viitor.

Sunt puțini avocați care obișnuiesc să încheie astfel de contracte de asistență juridică, atâta timp cât nu se știe la ce fază se va opri procesul.

Poate merge procesul și în căile extraordinare sau se poate opri la fond, după caz. Asta ar însemna ca avocatul fie să vă restituie din bani, fie să vă ceară suplimentar, lucru care nu se practică pe un singur contract de asistență.

De-asta e de preferat să se discute cu avocatul de onorariu pentru fiecare fază a procesului și să fie semnat un acord adițional implicit pentru fiecare etapa - fond, apel, recurs, etc.

INFORMAȚII SUPLIMENTARE

☎️ +373 699 33 171
📮 [email protected]
🚩 Mitropolit Varlaam, 65, CHIȘINĂU

DARUL DE NUNTĂ - BUN COMUN SAU BUN PERSONAL?Este foarte bine cunoscut faptul că bunurile pe care le dobândesc soţii în T...
25/09/2023

DARUL DE NUNTĂ - BUN COMUN SAU BUN PERSONAL?

Este foarte bine cunoscut faptul că bunurile pe care le dobândesc soţii în TIMPUL căsătoriei prin DONAȚIE sunt bunuri personale ale fiecăruia din ei.

Cu o singură excepţie.

CÂND donatorul a prevăzut expres că darul este făcut ambilor soţi, sau mai bine zis, darul este făcut tinerii familii.

Deci, toate darurile de nuntă, care sunt făcute tinerilor insuratei sunt, din punct de vedere juridic, bunuri COMUNE ale soților.

Pentru acest motiv, instanţele judecătoreşti consideră că darurile de nuntă sunt bunuri comune ale soţilor în cote egale, chiar dacă au fost făcute numai de părinţii, rudele sau prietenii unuia dintre soţi.

Cu o singură excepţie.

CÂND darurile de nuntă sunt ÎNREGISTRATE pe numele unuia dintre soți, in temeiul unui contract de donație, in care este trecut DOAR unul din soți.

Astfel, declarațiile verbale ale donatorului cu privire la darul făcut tinerilor la nuntă este combătut prin conținutul actului notarial.

Vorbele rămânând doar vorbe.

INFORMAȚII SUPLIMENTARE

☎️ +373 699 33 171
📮 [email protected]
🚩 Mitropolit Varlaam, 65, CHIȘINĂU



BUNURI CE NU POT FI PARTAJATE LA DIVORȚLa orice divorț se impart, de obicei, bunurile dobândite in timpul căsătoriei.Exi...
22/09/2023

BUNURI CE NU POT FI PARTAJATE LA DIVORȚ
La orice divorț se impart, de obicei, bunurile dobândite in timpul căsătoriei.

Există, însă, anumite bunuri care, fie și dobândite în aceasta perioada, nu se pot împărți prin partaj.

Sunt așa numitele bunuri personale, precum :

✴ bunurile care au aparţinut fiecăruia dintre soţi pînă la încheierea căsătoriei;

✴ bunurile dobândite prin moștenire sau donație, cu excepția cazului în care dispunătorul a prevăzut, în mod expres, că ele vor fi comune;

✴ bunurile de uz personal;

✴ indemnizația de asigurare și despăgubirile pentru orice prejudiciu material sau moral adus unuia dintre soți;

✴ bunurile, sumele de bani sau orice valori care înlocuiesc un bun propriu, precum și bunul dobândit în schimbul acestora;

✴ fructele bunurilor proprii;

✴ depunerile făcute de soţi pe numele copiilor lor minori.

Toate aceste BUNURI vor fi excluse de la partaj, cu excepția bunurilor valoarea cărora a sporit considerabil în timpul căsătoriei, din contul mijloacelor comune ale soţilor sau al mijloacelor unuia dintre soţi ori în urma muncii numai a unuia dintre soţi.

☎️ +373 699 33 171
📮 [email protected]
🚩 Mitropolit Varlaam, 65, CHIȘINĂU



CUM  ÎMPĂRȚIM  BUNURILE  LA  DIVORȚ ???TOATĂ lumea se crede expert în partajul bunurilor dobîndite in căsătorie. Oricine...
20/09/2023

CUM ÎMPĂRȚIM BUNURILE LA DIVORȚ ???
TOATĂ lumea se crede expert în partajul bunurilor dobîndite in căsătorie.

Oricine îți va declara că ceia ce ai agonisit cu soțul/soția se va împărți STRICT in jumătate, fiecăruia, atunci când ajungi la divorț.

Pai bine ca nu este chiar așa, căci egalitatea cotelor nu este decât o prezumție, legală.

Ca orice prezumție, ea eliberează pe cel care cere jumatatea lui, de obligația de a dovedi cuantumul real de 50 la sută a contribuției sale la procurarea bunului.

Însă, orice prezumție poate fi combătută prin PROBE, așa că dacă vine soțul/soția cu probe care dovedesc contrariul, e necesar de a aduna argumentele care vor proba că într-adevăr bunul a fost dobîndit din veniturile obținute in timpul CĂSĂTORIEI, și nu din banii personali ai unuia din soți.

Astfel, de exemplu, dacă se procură, la scurt timp după nuntă, un bun care depășește vădit veniturile familiei din această perioada, va fi foartre greu de convins instanța ca este DOBÎNDIT de soți în cote egale.

Este logic de presupus că fie au fost împrumutate ceva sume, fie primite donații, fie au fost vândute niște bunuri proprietate personală a unua dintre soți.

Toate aceste circumstanțe se analizează atent cu AVOCATUL, și nu pe rețele de socializare sau la telefon cu prietenii și rudele atunci când vreai să primești tot ce ai agonisit cât ai fost căsătorit.

Se merită să faci efortul și să găsești profesionistul care îți va apara interesele la maxim.

Succes!

☎️ +373.699.33.171
📮 [email protected]
🚩 Mitropolit Varlaam, 65, CHIȘINĂU



PARTAJ BUN IPOTECATPașii de urmatCum procedăm când decidem să partajam bunurile ipotecate ? Ce acte trebuie să deținem, ...
19/09/2023

PARTAJ BUN IPOTECAT
Pașii de urmat

Cum procedăm când decidem să partajam bunurile ipotecate ? Ce acte trebuie să deținem, să obținem, unde și când ne adresăm?

✅Începem, bineînțeles, cu actul de proprietate, de obicei, este un contract de vanzare-cumpărare. Dar poate fi și un alt tip de contract, situații sunt diferite.

In afară de actul de proprietate, aveți nevoie si de contractul de credit, cu ipoteca, care poate fi unul singur, dar pot fi și două sau mai multe acte separate. Mai pot fi și niște acorduri adiționale, pe care trebuie să le dețineți cel puțin in copii autentificate notarial.

Plus la toate, mai e nevoie și de documente care dovedesc plățile deja făcute pentru stingerea datoriei.

✅Dacă nu dețineți originalul, și nici in copii autentificate, iar relațiile cu coproprietarul sunt tensionate, va trebui să obțineți un DUPLICAT al actelor, la notar, dacă țineți minte unde le-ați semnat.

Dacă nu sunteți sigur unde s-au făcut contractele, mergeți, INIȚIAL, la cadastru, pentru a primi copii din arhiva lor, și deja pe urmă, la notar, după duplicate.

✅Dacă aveți originalul contractelor, sau când ați obținut duplicatele, vă adresați la cadastru pentru a primi certificatul care confirmă că actele au fost trecute in registrul bunurilor imobile, plus cine sunt proprietarii, și, bineînțeles, că bunul este IPOTECAT.

✅ Având deja toate actele, le analizați din punct de vedere al termenelor si cuantumurilor de plată a ratelor la bancă, după ce vedeți cm vă înțelegeți cm veți face PARTAJUL. Asta dacă reușiți să vă înțelegeți.

✅Dacă reușiți, totuși, sau chiar dacă nu prea aveți șanse să o faceți, mergeți la BANCĂ, să discutați intenția dvs de partaj, ca să aflați condițiile impuse de bancă pentru această tranzacție.

✅Dacă condițiile băncii vă convin și dacă există înțelegere cu privire la PARTAJ, nu vă rămâne decât să mergeți la notar, să faceți toate ACTELE.

✴Dar dacă, totuși, nu există șanse de a partaja bunul într-un mod AMIABIL, nu vă rămâne decât să mergeți în instanța de judecată, dar să nu uitați că și banca trebuie să fie indicată in cererea de chemare în judecată, cu titlu de intervenient accesoriu. In caz contrar, veți rămâne ambii responsabili față de bancă, chiar și atunci când se va pronunța hotărârea judecătorească.

❗Dacă le reușiți pe toate de unul singur, bravo vouă, dar totuși mai bine va adresați unui AVOCAT, care va face toate demersurile, care vă va proteja, la maxim, interesele și va găsi cele mai optime și rapide soluții.

Costurile partajului vor crește, bineînțeles, căci serviciile AVOCATULUI nu sunt gratuite, dar nu e cazul de făcut economie.

☎️ +373.699.33.171
📮 [email protected]
🚩 Mitropolit Varlaam, 65, CHIȘINĂU




DIVORȚ. PARTAJUL BUNULUI IPOTECATComplicată procedură, căci nu este suficient acordul soților și nici hotărârea judecăto...
15/09/2023

DIVORȚ. PARTAJUL BUNULUI IPOTECAT
Complicată procedură, căci nu este suficient acordul soților și nici hotărârea judecătorească.

Mai este nevoie și de acordul băncii fără de care soții nu pot decide cu privire la împărțirea creditului luat in timpul căsătoriei.

Degeaba tot efortul, toate înțelegerile voastre DACĂ nu se incheie act adițional la contractul de ipoteca și la contractul de credit.

IPOTECA asupra bunului comun se păstrează până în momentul rambursării creditului, iar foștii soți rămân ÎMPREUNĂ obligați față de bancă.

Atunci când doar unul achită ratele bancare după ce nu mai au o gospodărie comună sau d**a divorț, TREBUIE să păstreze dovezile de plată ale creditului, până la PARTAJUL FINAL al bunurilor comune.

Da, banca POATE să fie de acord ca unul din soți să preia tot creditul și să aducă drept garant o altă persoană.

Dar ce se întâmplă, dacă banca refuză să își dea acordul la partajarea creditului?

Ce se întâmplă dacă soțul care vrea casa pentru el nu are venituri suficiente pentru a prelua întregul credit ?

Soluția este una - casa se VINDE, se achită toate ratele, iar suma restantă se împarte. Însă există riscul ca bunul imobil să valoreze mai puțin la data vânzării decât creditul datorat băncii. Atunci ambii soți vor plăti băncii diferența. Când și cum, urmează de negociat.

In cazul când unul din soți va plăti creditul si va avea casa doar pentru el, va mai trebui să plătească și celuilalt soț ceva bani, dacă nu se înțeleg ca suma datorată să fie compensată prin alte bunuri.

INFORMAȚII SUPLIMENTARE

☎️ +373.699.33.171
📮 [email protected]
🚩 Mitropolit Varlaam, 65, CHIȘINĂU




Adresse

Str. Mitropolit Varlaam, 65, CHISINAU
Democratic Republic Of The
MD-2012

Heures d'ouverture

Lundi 09:00 - 18:00
Mardi 09:00 - 18:00
Mercredi 09:00 - 18:00
Jeudi 09:00 - 18:00
Vendredi 09:00 - 18:00

Téléphone

+37369933171

Site Web

Notifications

Soyez le premier à savoir et laissez-nous vous envoyer un courriel lorsque avocat Lilia GHERMAN, Baroul Chisinau publie des nouvelles et des promotions. Votre adresse e-mail ne sera pas utilisée à d'autres fins, et vous pouvez vous désabonner à tout moment.

Contacter L'entreprise

Envoyer un message à avocat Lilia GHERMAN, Baroul Chisinau:

Partager