Adam Veilleux courtier immobilier commercial

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L'Ancienne Lorette, QC
Adam Veilleux courtier immobilier commercial

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Courtier immobilier commercial
Commercial Real Estate Broker
Royal Lepage Blanc et Noir
Royal Lepage Commercial
581.278.0619
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06/04/2026

À LOUER | INDUSTRIEL

▪️ Situé dans le parc industriel de Saint-Isidore, à proximité immédiate de l'autoroute, ce bâtiment industriel neuf offre une superficie de 5 000 pieds carrés avec possibilité d'une salle de montre (100 x 50), idéal pour une variété d'usages. L'espace comprend 4 portes au sol de 14 pieds, une hauteur libre de 17 pieds dans le local, ainsi qu'un vaste terrain permettant l'entreposage extérieur et une excellente manoeuvrabilité pour les véhicules lourds. Possibilité d'aménagement sur mesure selon les besoins du locataire, offrant une flexibilité optimale pour vos opérations. Grosseur de l'entrée électrique 600V 200A. Loyer à négocier et possiblité de subdivision.

🔹 Pour plus d'informations :
Adam Veilleux, courtier immobilier commercial
ADAM VEILLEUX inc.
Royal LePage Blanc & Noir, Agence immobilière
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581.728.0619

01/31/2026

À VENDRE | TERRAIN

RARE SUR LE MARCHÉ ! Terrain à vendre situé dans un quartier résidentiel récent. Le zonage permet la construction jusqu'à 8 logements. Le terrain offre une vue sur la ville et la vallée. Secteur calme, à proximité des services et des principaux axes routiers. Aucun voisin arrière.

Pour plus d'informations :
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ADAM VEILLEUX inc.
Royal LePage Blanc & Noir, Agence immobilière
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581.728.0619

01/31/2026

👉 Nous avons le plaisir de vous inviter à notre Rendez-Vous Immobilier le 11 mars dès 17h30, qui se tiendra au bureau de Royal LePage Blanc et Noir, situé au 1291, rue Jules-Verne #102, à L’Ancienne-Lorette (Québec), G2E 6L6 sous forme de 5@7!

🏙️ À cette occasion, nous aurons l’honneur de recevoir Gilles Pelletier, promoteur reconnu derrière de nombreux projets immobiliers d’envergure dans la grande région de Québec.

👥 Cet événement prendra la forme d’une conférence suivie d’une période de réseautage, offrant aux participants la possibilité de rencontrer des passionnés d’immobilier, d’échanger directement avec M. Pelletier et de discuter de son parcours, de son expérience ainsi que de ses projets passés, actuels et à venir. Une occasion unique d’apprendre auprès d’un acteur clé du développement immobilier régional.

Pour vous inscrire à cet événement :
📩 [email protected] / [email protected]

Lien de l'événement :
https://www.facebook.com/events/27008305712091631/

01/20/2026

REPRÉSENTANT L'ACHETEUR | TERRAINS

Félicitations à mon client de longue date pour l'achat de ces terrains avec la possibilité d'y construire plusieurs immeubles multilogements ! Merci au courtier collaborateur et le vendeur pour la confiance tout au long du processus.

Vous avez un projet de développement immobilier ?
Contactez-moi.

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ADAM VEILLEUX inc.
Royal LePage Blanc & Noir, Agence immobilière
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581.728.0619

01/15/2026

— SOUVENT OUBLIÉ ! Le permis d’usage commercial : un point essentiel avant de louer un local —

▪️ Avant d’exploiter un commerce dans un local commercial, il est généralement obligatoire d’obtenir un permis d’usage commercial auprès de la municipalité. Ce permis confirme que l’activité prévue est autorisée par le zonage et respecte les règlements municipaux.

▪️ Même avec un bail signé, un commerce peut se voir refuser l’ouverture si l’usage n’est pas conforme. Cela peut entraîner des délais, des frais supplémentaires ou même l’obligation de cesser les activités.

▪️ Le bon réflexe : vérifier le zonage avant de signer et inclure une clause au bail rendant celui-ci conditionnel à l’obtention du permis d’usage.

▪️ En immobilier commercial, une vérification en amont peut éviter bien des complications. Travailler avec des professionnels dans le domaine est un choix judicieux !

01/11/2026

REPRÉSENTANT LE VENDEUR | TERRAINS

Félicitations à mes clients pour la vente de leurs terrains (plusieurs terrains avec la possibilité d'y construire plusieurs immeubles multilogements) ! Une transaction rapide menée hors marché. Merci à l'acheteur et au courtier collaborateur pour le professionnalisme tout au long du processus.

Vous avez un terrain à vendre ou un projet d’investissement ? Contactez-moi.

Adam Veilleux, courtier immobilier commercial
Royal LePage Blanc & Noir, Agence immobilière
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01/11/2026

— 3 erreurs fréquentes lors d’un déménagement de locaux pour une entreprise —

▪️Manque de planification stratégique à moyen et long terme
Les entreprises signent fréquemment des baux à long terme, sans toutefois évaluer adéquatement leurs besoins à moyen et à long terme. La planification stratégique est souvent insuffisante, alors qu’elle est essentielle pour mesurer les impacts futurs. Une mauvaise anticipation peut entraîner plusieurs conséquences, notamment un manque d’espace pour la croissance des équipes, une perte de flexibilité opérationnelle ou des coûts supplémentaires imprévus.

▪️Négliger l’enjeu du stationnement
Dans le cas spécifique des entreprises de vente au détail, des restaurants et d’autres commerces accueillant du public, le stationnement représente un élément déterminant. Une offre de stationnement inadéquate peut rapidement générer des irritants importants, provoquer une diminution de l’achalandage et, ultimement, affecter la performance financière de l’entreprise.

▪️Sous-estimer l’importance de la diligence raisonnable
De nombreux clients sous-estiment l’importance de faire valider leur bail par des professionnels. Investir dans une diligence raisonnable rigoureuse, en s’entourant de spécialistes qualifiés — tels que des courtiers immobiliers spécialisés, des avocats, des comptables ou autres experts pertinents — permet de réduire les risques, de mieux comprendre les engagements contractuels et de prendre une décision pleinement éclairée.

01/10/2026

Actif en immobilier commercial depuis près de sept ans, j’accompagne aujourd’hui des investisseurs, entrepreneurs et propriétaires dans leurs décisions d’achat, de vente et de location d’actifs commerciaux, de terrains et d'immeubles multirésidentiels.

Mon approche repose sur l’analyse rigoureuse des chiffres, la compréhension des réalités propres à chaque marché et la mise en place de stratégies adaptées à chaque mandat. Chaque dossier est unique : mon rôle est d’optimiser le positionnement, d’ajuster les actions au fil du processus et d’accompagner mes clients avec constance, transparence et discipline, toujours avec une vision à long terme.

Adresse

1291 Jules-Verne
L'Ancienne Lorette, QC
G2E6L6

Téléphone

+15817280619

Site Web

https://www.royallepageblancetnoir.ca/courtiers/1873102/Adam+Veilleux

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