04/17/2024
Трюдо вводит «халяльную ипотеку» для мусульман в Канаде и запрещает иностранцам покупать дом на 2 года.
Вертика Канауджа
Правительство Канады объявляет о плане ввести халяльную ипотеку для мусульман и запретить иностранцам покупать землю в стране в течение двух лет в своем годовом бюджете.
Правительство Канады изучает варианты расширения доступа к альтернативным источникам финансирования, включая халяльную ипотеку. Эта инициатива является частью усилий премьер-министра Джастина Трюдо по поддержке канадцев, стремящихся стать домовладельцами, с особым акцентом на мусульманскую общину.
В недавнем федеральном бюджете либеральное правительство сообщило, что оно начало консультации с поставщиками финансовых услуг и различными сообществами. Цель состоит в том, чтобы лучше понять, как федеральная политика может удовлетворить разнообразные потребности канадцев, желающих приобрести собственное жилье.
В бюджете Канады на 2024 год объявляется: «Это может включать изменения в налоговом режиме этих продуктов или новую нормативную «песочницу» для поставщиков финансовых услуг, обеспечивая при этом адекватную защиту потребителей».
Что такое халяльная ипотека?
Халяльная ипотека соответствует исламскому законодательству, которое запрещает взимание процентов, считая это формой ростовщичества. В то время как другие авраамические религии, такие как иудаизм и христианство, также рассматривают ростовщичество как грех, исламские финансовые учреждения предлагают уникальные ипотечные и кредитные продукты, позволяющие избежать обычных процентных платежей.
Хотя некоторые канадские финансовые учреждения уже предлагают ипотечные кредиты, соответствующие исламским законам, ни один из пяти крупнейших банков страны в настоящее время их не предоставляет. Эксперты полагают, что эти альтернативные ипотечные кредиты не могут быть полностью беспроцентными, но могут включать регулярные комиссии в качестве замены процентных платежей.
Многие в социальных сетях назвали это «пробуждённой идеей», которая призвана принести пользу одной части общества: «Религиозные финансовые продукты с другим налоговым режимом? Что?», — написал Пол Митчелл.
Канада вводит двухлетний запрет на покупку домов иностранными инвесторами
В своем бюджетном документе правительство Канады ввело двухлетний запрет на покупку жилой недвижимости иностранными инвесторами, вступающий в силу 1 января 2023 года. Правительство утверждает, что это было сделано для того, чтобы канадцы могли жить в домах, а не в качестве спекулятивный класс активов для иностранных инвесторов.
В предложении по бюджету «правительство объявило, что намерено продлить запрет на покупку канадских домов иностранцами еще на два года, до 1 января 2027 года».
«Иностранным коммерческим предприятиям и людям, которые не являются гражданами или постоянными жителями Канады, по-прежнему будет запрещено приобретать жилую недвижимость в Канаде», — говорится в бюджетном документе.
Бюджет Канады: основные моменты
В бюджете, ориентированном на жилищное строительство, представленном вице-премьером и министром финансов Кристи Фриланд, правительство прогнозирует дефицит в размере 39,8 миллиардов долларов на 2024-25 финансовый год. Этот бюджет включает в себя 53 миллиарда долларов на новые расходы в течение следующих пяти лет, значительная часть которых направлена на обеспечение справедливости поколений и помощь молодым канадцам, особенно миллениалам и поколению Z, посредством программ для арендаторов и тех, кто впервые покупает жилье.
Чтобы частично компенсировать новые расходы, правительство ввело «меры налоговой справедливости», которые, как ожидается, принесут дополнительные доходы в размере 18,2 миллиарда долларов в течение следующих пяти лет.
