En Choi'ce Real Estate Team

10/07/2023

🇨🇦🍁Happy Thanksgiving Day🍃🌽🥕🥔🥬
🥘🥗Enjoy Long Weekend🍹🍻

09/29/2023

⭐️🌕中秋節快樂🎑🥮🍑🍊
🌟🧡祝大家身體健康🌷🌻🍵
💛Happy Moon Festival 🍐🍓

09/09/2023

🇨🇦加拿大央行本周9月7日公佈，🔈維持基準利率在5%，而銀行最優惠利率（Prime Rate）也是維持在7.2%。

🤦🏻‍♂️讓背負房屋貸款的業主暫時緩解一些壓力，但其實息率仍然很高，令很多準買家卻步，明顯八月的時候開始成交下滑，很多業主減價放售物業。

▶️據Globe Investor理財專家Robert McLister稱，截至9月7日這星期，按揭利率在6%以下的選擇已經很罕見。

所以未知這次公布息率不變後，會否令樓價又再飆升？大家如何想法？📧可留言分享📝

#多倫多生活 #加拿大按揭息率 #多倫多地產 #多倫多地產資訊

07/13/2023

🎉開心的消息🇨🇦加拿大政府再放寬香港人移民！

https://www.singtao.ca/6315855/2023-07-11/news-%E3%80%90%E9%87%8D%E5%A4%A7%E4%BF%AE%E4%BE%8B%E3%80%91%E6%95%91%E7%94%9F%E8%89%87Stream+B%E5%8F%96%E6%B6%885%E5%B9%B4%E7%95%A2%E6%A5%AD%E5%B9%B4%E6%9C%9F%E9%99%90%E5%88%B6+%E6%B8%AF%E4%BA%BA%E5%B7%A5%E4%BD%9C%E6%BB%BF%E4%B8%80%E5%B9%B4%E5%8F%AF%E7%94%B3%E6%B0%B8%E5%B1%85/

#移居多倫多 #多倫多租屋 #多倫多樓市 #多倫多香港人

07/01/2023

🇨🇦Happy Canada Day❤️🎉🦦🦨🐿️

Christopher Choi | Realtor |
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06/18/2023

💙Happy Father’s Day🩵👨🏻🍻🍷🍾🍶🍸🥃

06/04/2023

🇨🇦The Toronto Regional Real Estate Board (Toronto Regional Real Estate Board) released data on Friday (June 2) that Toronto's benchmark house price rose by 3.2% last month, the third consecutive month of increase and the market's highest level since February 2022. See the biggest gain since the peak.

🏦The Bank of Canada has suspended interest rate hikes for two consecutive months, keeping the existing 4.25% benchmark interest rate unchanged.

🔖Markets, however, are predicting the central bank will resume raising interest rates at its meeting next Wednesday, June 7. It will not be known until next week whether the daily interest rate hike will return to the month, so everyone can wait a few more days before deciding to enter the market.

🇨🇦多倫多地區房地産委員會(Toronto Regional Real Estate Board)週五(6月2日)公佈的數據顯示，多倫多的基準房價上月上漲3.2%，是連續第三個月上漲，也是自2022年2月市場見峰值以來的最大漲幅。

🏦加拿大央行已連續2個議息月暫停加息，保持現有4.25%基準利率不變。

🔖不過市場預測央行將在下週三6月7日的會議上恢複加息。日議息月是否重回加息，要下星期才知，所以大家可以多等幾天再決定入市或出貨。

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05/14/2023

05/07/2023

📊TREB Housing Market Charts 房屋市場圖表
《🇨🇦Canada - Toronto, 加拿大多倫多GTA地區》

▶️Graphic analysis report of GTA prime residence statistics from 2020 to April 2023.

Chart analysis shows that the buying and selling market is on the rise this year. Although the Bank of Canada has announced the suspension of interest rate hikes on April 12 this year, the market is still hot🔥, especially apartment units🏙️.

💡If you want to know more information about the real estate market📈 or finding an agent representation to buy or sell residential properties, please feel free to contact us🤓Thank you!

▶️2020年至2023年4月，GTA 主要住宅統計數據的圖表分析報告。

圖表分析顯示，買賣市場今年有回升趨勢，雖然加拿大央行已在今年4月12日公布暫停加息，但市場仍然熾熱🔥尤其公寓單位🏙️。

💡如果大家想了解更多房地產市場資訊📈或代理買賣住宅物業，歡迎隨時聯絡我們🤓謝謝！

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Source: Toronto Regional Real Estate Board

04/16/2023

❤️Thank you to our clients for their heartfelt feedback . When our clients are well informed about the intricacies of real estate transactions, it is only then they can make one of the biggest decisions of their life (buying a home). We continue to give our best services and ensure our clients are informed in every step of their real estate journey. Every journey is a part of building relationships. 🌹

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03/28/2023

🇨🇦加拿大政府宣布了對外國買家禁令的一系列修正案——正式名稱為《禁止非加拿大人購買住宅物業法》，截至2023年3月27日，外國買家禁令的四項修正案立即生效，具體如下：

- 外國控制門檻現在是10%：

▶️外國買家禁令最初是針對加拿大個人和轉售市場製定的，但該禁令的一個較少討論的方面是它對開發行業的影響，特別是立法將非加拿大人擁有 3% 的實體視為外國實體或更多。

在禁令於 1 月 1 日生效後的短短幾個月內，這 3% 已被開發商反復引用為過度限制，特別是對於房地產投資信託 (REIT)。 修訂後，受外國買家禁令約束的房地產投資信託基金中非加拿大人控制的最高金額現在為 10%。

- 以發展為目的的採購：

▶️允許非加拿大人購買住宅物業，如果目的是開發的話。以前，此例外僅適用於上市公司。

根據 CMHC 常見問題解答，“開發” 不包括 “將房產出租或出租給租戶或以其他方式將其作為出租房產作為其投資組合的一部分進行管理的單純目的。” 維修、翻新和改建也不算作 “開發”，但 CMHC 指出，一些 ’’相當於建造新建築或改變用途” 的擴建或改建——例如將創建一個新的住宅物業——可以，現在將被允許。

- 該禁令不再適用於空地：

▶️根據之前的規定，非加拿大人不得購買劃為住宅用途或住宅混合用途的空地。

加拿大政府現在正在廢除該限制——第 3(2) 節——隨著這一變化，非加拿大人現在可以購買劃為住宅用途的空地並將其用於任何目的。

- 該禁令不再適用於工作許可證持有人

▶️對外國買家禁令的普遍批評是，它似乎與聯邦政府崇高的移民目標相矛盾，甚至表現出仇外心理，因為它限制了那些可能希望在加拿大定居的人購買房屋的能力。

現在，持有工作許可證或獲准在加拿大工作的人可以購買住宅物業，只要他們的許可證有效期為 183 天或以上，並且沒有購買超過一處住宅物業。

🏛️議會於 2022 年 6 月 23 日通過了《禁止非加拿大人購買住宅物業法》，加拿大政府將其作為一種機制，通過針對外國資金，使加拿大人更能負擔得起住房。週一，住房和多元化與包容性部長艾哈邁德·胡森重申了這一信息。

胡森說：“為了向尋求為加拿大做出貢獻的新移民和企業提供更大的靈活性，加拿大政府正在對該法案的規定進行重要修訂。這些修正案將允許新移民通過擁有房屋和企業在加拿大紮根，通過增加加拿大城市的住房供應來創造就業機會和建造房屋。修正案確保住房用於安置居住在加拿大的人而不是外國投資者的投機性投資方面取得了適當的平衡。”

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02/20/2023

🇨🇦Toronto Condo Apartment🏙️2022 Q4 Market Trend and Comparison📊

🏡Understand the market development trend, choose your ideal home 💎 and property appreciation potential 🎢

▶️TRREB Releases 2022 Q4 Condo Market Statistics
Selling prices for condominium apartments bucked the overall downward trend in the housing market during the fourth quarter of 2022. The average selling price in Q4 2022 stayed in line with the average in Q4 2021.

"While condo market conditions have become more balanced over the past year, there has been enough demand relative to supply to support selling prices. On average, the condo market segment is the most affordable. Therefore, it makes sense that we didn9t see the same type of price adjustment, in the face of higher borrowing costs, compared to other more expensive segments like detached homes," said Toronto Regional Real Estate Board (TRREB) President Paul Baron.

Total condo apartment sales amounted to 3,582 in Q4 2022 3 down 54.1 per cent compared to Q4 2021. New listings were also down on a year-over-year basis by 14.3 per cent. The average Q4 2022 selling price was $710,520, which was slightly higher than the Q4 2021 average of $710,246. Looking at individual Greater Toronto Area (GTA) regions, a similar trend played itself out, with average selling prices remaining flat compared to last year.

"Condo apartments remain an important segment of the market. They are the key entry point for many first-time buyers. Investor-owned condos are also an important source of rental supply in many parts of the GTA. As immigration into Canada continues at a record pace for the foreseeable future, the GTA will welcome many new households. This should see the demand for condos, in both the ownership and rental markets, strengthen moving forward," said TRREB Chief Market Analyst Jason Mercer.

🇨🇦多倫多公寓🏙️2022年Q4巿場走勢及對比📊

🏡了解市場發展走勢，選擇自己理想之家💎及物業升值潛力🎢

▶️TRREB 發布 2022 年第四季度公寓市場統計數據
公寓的售價在 2022 年第四季度逆轉了房地產市場的整體下降趨勢。2022 年第四季度的平均售價與 2021 年第四季度的平均售價持平。

“雖然公寓市場狀況在過去一年變得更加平衡，但相對於供應而言，有足夠的需求來支撐售價。平均而言，公寓市場是最負擔得起的。因此，我們沒有看到同樣的情況是有道理的 與獨立屋等其他更昂貴的部分相比，面對更高的借貸成本，這是一種價格調整，”多倫多地區房地產委員會 (TRREB) 總裁保羅·巴倫 (Paul Baron) 說。

與 2021 年第四季度相比，2022 年第四季度共管公寓總銷量為 3,582 套 3 ，下降 54.1%。新掛牌量也同比下降 14.3%。 2022 年第四季度的平均售價為 710,520 美元，略高於 2021 年第四季度的平均售價 710,246 美元。 縱觀大多倫多地區 (GTA) 的個別地區，也出現了類似的趨勢，平均售價與去年持平。

“共管式公寓仍然是市場的重要組成部分。它們是許多首次購房者的關鍵切入點。投資者擁有的共管式公寓也是 GTA 很多地區的重要租賃供應來源。隨著移民進入加拿大的速度持續加快 TRREB 首席市場分析師 Jason Mercer 說：“在可預見的未來，GTA 將迎來許多新家庭。這應該會看到對公寓的需求，無論是在所有權市場還是在租賃市場，都會加強向前發展。”

如圖片看不清楚，可pm大家。
If the photos are not clear, I can message you.

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source :
Toronto Regional Real Estate Board (TRREB)